固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30961: 名無しさん]

なんか北朝鮮が韓国への道路破壊したり、中国が台湾周辺で演習増やしたり、中東は激しくなりだしたし。
本当に第三次来そうだな

[30962: 匿名さん]

>>30957 匿名さん

20台で1万円でも240万円
税金払って200万円
更に年金収入も無くなるほどの固定資産税なん？
そんな土地だと駐車場代は3万は取れそうだが

なんか嘘くせえ話だな

[30963: 匿名さん]

支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付けていいのでしょうか？」

頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

支店長「頭取、大変です！　中東戦争勃発！　ホルムズ海峡封鎖！」

頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う？」

支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です！」

頭取「つまり、もう分かるな？」

支店長「さすが頭取です！」

頭取「ガハハハッハハッハ」

[30964: 匿名さん]

店頭金利2.475から優遇?1.7%の変動で実行した際は、皆に羨ましがられたけど、変動0.775%なんて今となっては高金利。
0.3%以下で実行した人達も、0.775%の自分と変わらない利払いとなるのかね。
0.775%の高金利だけど、もう残債30万切って今月は51684円の支払い。利払いは133円。来月は100円を切る。究極元本減らせば利払いも減るような住宅ローンを過度に怖がる人達の気持ちがわかりかねるよ。

[30965: デベにお勤めさん]

>>30963 匿名さん
原油高騰なら普通のインフレにしかならないと思う。

[30966: 匿名さん]

日経平均4万続かずか～

[30967: 匿名さん]

＞30962

今のところ、
駐車場収入＋年金収入＞固定資産税だが、
駐車場収入＋年金収入＜固定資産税＋施設代＋生活費
になっている。

30945で言ったのは、
＞固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。
つまり、
年金収入＜固定資産税
だけだが。

[30968: 匿名さん]

>>30962

田舎で土地ただみたいなとこで
金にならないのでしょう。

[30969: マンション検討中さん]

利上げ高価でGDPギャップが広がってるから経済の見通しは明るくないですね。
このまま何もしなければデフレに逆戻りです。

[30970: 匿名さん]

今の日本の最大の問題はインフレ＝円安。
賃金は官製賃上げで何とか少しずつは上がっている。
ただその努力がインフレ＝円安で効果が消えてしまっている。
これが最大の問題。
中立金利（１％）までは経済への悪影響は無いので、
早急に１％までの利上げを実施してインフレを緩和することが急務最重要。

[30971: 匿名さん]

官製賃上げの原資はインフレ＝円安による売上増。
インフレ＝円安で効果が消えるのは当然で、逆にインフレ＝円安がなければ賃上げもない。
問題提起が間違っている。

[30972: 評判気になるさん]

そうそう、円安のおかげで大企業中心に潤って賃上げにつながってるんだよね
ここで円高誘導なんてしようものなら企業の利益減って賃上げもストップ
それこそ利上げなんて言ってられなくなるよ

[30973: eマンションさん]

急激な為替変動が問題なのであって間髪いれずの利上げは逆効果
賃上げの波及具合を注視しつつ市場が過敏に反応しない程度に少しずつ外堀を埋めてそーっとそーっと円高に戻していく慎重な舵取りが求められる

[30974: マンコミュファンさん]

最終製品を海外に売る大企業は円安の恩恵を受けるが、材料を仕入れて大企業に卸す下請けは円安の悪影響の方が大きい。
1ドル100円以下の極端な円高は大企業もダメージはでかいが、120，130円程度であれば十分に賃上げの原資を確保しつつ利益も上げられる。
大企業からのトリクルダウンが起きにくい以上、もう少し円高の方がいいと思うけどな。

[30975: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/993184219d9199c63a7c30df13ca1e1f6025...

実際にできる所はどれだけあるかが疑問だが、賃上げの機運が高まっているのは実に良いこと。

で、賃上げが進めばどうなるか。
言わなくてもわかるね？

[30976: eマンションさん]

賃上げが進めば、みんなハッピー好景気だろ？

[30977: 匿名さん]

生活苦しいので減税しろばかり言ってる政党も多いし、マスコミもインフレ苦しい人達ばかり取り上げる。
こんなんで好景気感だして、利上げを進めるとか無理だろ。せいぜい与党も増税を食い止めるくらいじゃないかな。自民が立憲野田と組めば、増税も利上げも進むだろうが。

[30978: 匿名さん]

インフレが進んでいる以上、
賃上げと利上げを同時に進めていくしかない。
これが経済の基本。

[30979: マンコミュファンさん]

>>30973 eマンションさん
まあ、そうなるよね。
市場が過敏に反応してしまうと経済の影響がでかいようにが正解で、新任の植田総裁も、石破総理も就任早々痛い目みて身に染みたことだろうしね。

[30980: 匿名さん]

日経40,000が遠のいてしまったな。