固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30901: 匿名さん]

↓こうなってくると0.25%の利上げもあながち失敗じゃなかったかもね。家計全体で考えれば、変動の住宅ローンも吸収されるかも。

今後の“価格予報”年明けに期待か　牛丼だけじゃない！　値下げの波どこまで広がる？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6516101

[30902: 匿名さん]

米なんか1000円も値上げだし、早く利上げをやってくれ
２％のインフレどころの話じゃない！

[30903: 評判気になるさん]

残念ながら利上げ期待が薄らいで住宅ローンが柱の住信SBIの株価はダダ下がり中です…

[30904: e戸建てファンさん]

「金利上昇でこれまでのように住宅を購入することが難しくなる」そんな未来を回避するための"唯一の方法"

https://news.yahoo.co.jp/articles/b598a5d2e19079cf934aec4f275a22f0fa18...

[30905: 匿名さん]

変動金利が上がるからフラットの契約伸びてSBIアルヒの株価上がらないかね。
持ち株の中で数少ない評価損銘柄。配当貰って何とかプラスだけど、そろそろ評価益が欲しいところ。
ここのスレの固定のようにビビりが増えてくれると株価も上がると思うんだけどな。

[30906: e戸建てファンさん]

見通し通りなら利上げ　氷見野日銀副総裁

https://news.yahoo.co.jp/articles/b0c0126b5d445afd648d180819bc1838badf...

[30907: e戸建てファンさん]

150円超の円安進行、日銀の利上げ早める要因になり得る－門間元理事

https://news.yahoo.co.jp/articles/71cfe92e45351d804b2330405eea7cfa42e9...

[30908: 通りがかりさん]

>>30904 e戸建てファンさん

日銀が2%まで金利をあげる予想で固定金利をおすすめしているね。
日銀金利2%でも不況にならず、
日本経済がアメリカ経済並みに成長する…そんな未来があるだろうか？

[30909: 名無しさん]

金利上げていくためにマイナス金利解除した様なもんだもんね。
日経も30万行くって予想屋もいるし、どうなるか判らんよ。

[30910: 検討板ユーザーさん]

どぞ

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-10-10/SKPXG9T1UM0W00

[30911: 匿名さん]

そんな悠長な話じゃないぞ！
中東戦争の可能性がかなり高まっている。
中東戦争が起きればどうなるか？
ちゃんと調べた方がいいぞ。
ハイパーインフレ、金利急騰だぞ。
年末２％予想が的中しちゃうぞ！
↓
オイルショックは、1970年代に2度にわたって発生した世界的な原油価格の上昇で、日本でも激しいインフレを引き起こしました。

[30912: 匿名さん]

オイオイおいおい。
やばいおやばいお。
どうするよ？
↓
オイルショックの際に、日本銀行の政策金利は、1973年と1980年に戦後最高水準の年9%に引き上げられました。

オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました
オイルショックの際に政策金利は年9%に引き上げられました

[30913: 通りがかりさん]

変動さんの勢いが急になくなってきた！どっちが正確なんか終わってみないとわからないですね

[30914: e戸建てファンさん]

【債券市場】石破新政権の下で長期金利は来夏以降に1％超えか

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/7ba51eade46378bb28013207ae1b56...

[30915: 匿名さん]

とりあえず、米とガソリンの備蓄をはじめます。

[30916: 名無しさん]

>>30915 匿名さん

普通一般人はガソリンの備蓄なんか出来ねえけどな
車を常に満タンってことか？

[30917: 匿名さん]

ホームセンターに携行缶20L売ってるよ

[30918: 匿名さん]

見通し通りなら利上げ　氷見野日銀副総裁
10/10(木) 19:27配信
日銀の氷見野良三副総裁は10日、東京都内で講演し、金融政策運営について「（経済・物価の）見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」と強調した。

[30919: マンコミュファンさん]

利上げを示唆する記事ばかり出てくるから変動さんも心が折れかかってるんだろう。

ま、自業自得だけどなwww

[30920: 評判気になるさん]

>>30917 匿名さん

20L備蓄しとくって話なの？

[30921: 匿名さん]

変動なんて危ないんだからという考えの人増えてくれ。そうすればフラットが増えSBIアルヒの含み損解消する。
ついでに原油ももっと上がってINPEXの含み益も増やしてくれ。
インフレ、インフレ騒いで怖い、怖い言ってるのここの固定さんだけにみえるよ。

[30922: eマンションさん]

>>30918 匿名さん　
「（経済・物価の）見通しが実現するより高い確度が得られれば、金融緩和の度合いを修正する」

これもう修正できませんって言ってるようなもんじゃん…

[30923: 評判気になるさん]

ローン実行するの来年5月だからどっちでもいい
その時決める

[30924: 通りがかりさん]

その時の景気によって金利が変動するっていうのは自然なことだと思うんだ

[30925: eマンションさん]

そうだな
景気が良くなることを祈ろう
みんなハッピーになるために

[30926: e戸建てファンさん]

景気が良くなって
金利がある普通の世の中に戻そう

[30927: マンション検討中さん]

各銀行から50年ローンが出始めてる。
さらに変動金利優位になりそうだな。

[30928: 匿名さん]

いよいよか？
悪夢の再来か？
ホルムズ海峡が封鎖されたらどうなるのか？
賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ。
↓
ホルムズ海峡通過の石油船2割減　イスラエルの攻撃警戒
2024年10月12日 2:00 日経
中東情勢の悪化により湾岸諸国の石油供給が滞るリスクが高まっている。
中東のペルシャ湾とオマーン湾をつなぐ海上の要衝、ホルムズ海峡を通過する石油輸送船は10月に入り前年同期から2割超減少した。
イスラエルによるイラン石油施設の攻撃を警戒した動きとみられ、原油価格の上昇につながる可能性がある。

[30929: 職人さん]

>>30922 eマンションさん
そう言っとかないと円安になってしまいますからね。

[30930: 口コミ知りたいさん]

>>30927 マンション検討中さん
50年ローンだと変動優位ってのはなんで？

[30931: e戸建てファンさん]

50年もの長き間、変動金利にするって恐ろしいな。

[30932: 匿名さん]

支店長「頭取、利益の出ない変動さんばかり、こんなに貸付いいのでしょうか？」

頭取「フフフフ、ニュースを見てみろ」

支店長「大変です！　中東戦争勃発！　ホルムズ海峡封鎖！」

頭取「フフフフ、読み通りだ、この後どうなると思う？」

支店長「原油高騰、ハイパーインフレ、金利急騰です！」

頭取「つまり、もう分かるな？」

支店長「さすが頭取です！」

頭取「ガハハハッハハッハ」

[30933: eマンションさん]

>>30932 匿名さん
頭取、株価の下落が止まりません！
金利上げて利益増えるはずなのになぜっ…！？

[30934: 坪単価比較中さん]

藤巻健史氏曰く、「金利を上げれば日銀が債務超過になり、円暴落によるハイパーインフレになるので
政策金利は上げられない。
しかし、日本のこの異常な財政状況においては、政策金利に関係なく市中金利が上昇する
可能性があるので住宅ローンは固定にすべし。」

円が暴落したら外貨を円転してローン返済完了できる。

[30935: e戸建てファンさん]

金融政策の口先介入「厳に慎む」、日銀が独自に判断＝石破首相

https://news.yahoo.co.jp/articles/d288499210b7386a6a50662c248faffa7661...

[30936: 匿名さん]

金利が上がるか上がらないか、ましてや10年後とか将来なんてどんなに考えても分からないんじゃない？

[30937: e戸建てファンさん]

分からないから固定にするのが安心

[30938: マンコミュファンさん]

>>30937 e戸建てファンさん
なのに変動さんより金利に一喜一憂する固定さん。

[30939: 匿名さん]

石破首相 “低所得世帯へ給付行うも定額減税は当面実施せず”
2024年10月13日 13時44分 NHK
石破総理大臣はNHKの日曜討論で、物価高対策として低所得世帯への給付などを行うとする一方、所得税の定額減税は税収への影響もあるとして当面は実施しない考えを示しました。

[30940: 匿名さん]

１年以内の１％は射程に入った？

[30941: e戸建てファンさん]

変動さんは金利も上がるんだから大変ね。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASSB32PCSSB3ULLI00FM.html?iref=sptop...

[30942: 匿名さん]

>>30941 e戸建てファンさん

管理費は上がったし、修繕積立金は均等にしたから爆上がりでした。去年から月に55000円。高っ

[30943: 匿名さん]

中東戦争が刻一刻と・・・
↓
米、迎撃システムTHAADをイスラエル配備　米兵も派遣
2024年10月14日 5:32 日経
【ワシントン】米国のオースティン国防長官は米軍の地上配備型迎撃システム（THAAD）をイスラエルに配備すると決めた。

[30944: 匿名さん]

意外と知らない、60～80代の「住宅ローン」や「教育費」がほぼゼロという
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ad6c51b12c6897baa10a932471bf7c7429b...

60代～返済なくなるから50代までのみを考慮すれば良い

[30945: 匿名さん]

＞30944
「住宅ローン」はなくなっても、固定資産税が残ります。
義理母は、施設に入っているが、
固定資産税だけで、年金収入がなくなってしまいます。

[30946: 検討板ユーザーさん]

>>30945 匿名さん
それは年金収入が少なすぎるだろ
…それとも大豪邸なのか？

[30947: 匿名さん]

30945
固定資産税に金利はつかないよ延滞しなければね
余剰部分を月極駐車場で数台貸すだけで足しになる

[30948: 匿名さん]

この程度のインフレで生活が苦しいと騒いでいるから、逆に利上げを遅らせているんじゃないかな。
生活困窮者に給付金をばら撒いて対応し、中間層には何もしないどころか、金融所得課税や利上げなどの経済引き締めでは不満爆発だろうし。
ギリ変を守るなんてことは日銀も政府も微塵も考えないだろうけど、銀行の新規住宅ローンが減る。不動産、住宅メーカー売上減による日経暴落。景気悪化によるデフレは1番避けたいシナリオだろうしね。

[30949: 匿名さん]

２０台くらいの駐車場があるんだけど、
２００ｍ２を超えており、固定資産税の割引が無いから
厳しい。

[30950: 通りがかりさん]

倒産数やばいしなかなか次は難しいだろう