固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30561: マンション検討中さん]

今から買う人なんてそれこそ変動選んで減税終わった直後に繰り越しぶちこむべきやろ
どうあがいても固定より総支払い額低いんだから

[30562: 通りがかりさん]

そりゃ時期に関係なく15年以内の返済計画立てられるなら変動一択だわ

[30563: 匿名さん]

増税、利上げ路線で貧民と地方にばら撒きかね。
月曜日は石破ショック確実だろうな。

[30564: 匿名さん]

>>30561
固定を選ぶ人は総支払額が増える事よりも返済額が変わる事の方が嫌なんだから価値観の違いなだけ
固定選択者でも本気で総支払額で変動金利が固定金利を上回るなんて思ってる人はいない

[30565: 匿名さん]

>>30560
その程度の収入増しかないなら住宅ローン組んだ段階で詰んでる

[30566: 通りがかりさん]

また固定さんが頭悪そうな煽りしてる…ｗ

[30567: 戸建て検討中さん]

固定組んだ人たちはもう変わらないからこんな所で変動叩きをしても仕方ないよね？
自分が選んだ固定が間違いじゃなかったって思いたい気持ちはわかるんだけど、
変動の人たちが困ってるのを見て喜ぶって人としてどうなんだろうね

[30568: 匿名さん]

ガンガンいけ！
↓
米欧勢「石破新総裁で円高も」　日銀利上げ支持の見方
2024年9月28日 6:13 日経

日銀利上げ支持
日銀利上げ支持
日銀利上げ支持

[30569: e戸建てファンさん]

「7月は利上げない」
「新総裁は高市氏なので今後利上げはない」
変動さんて正常性バイアスかかってるの？

[30570: 匿名さん]

石破総裁には良い意味で期待を裏切ってほしいな。
石破総裁が決まったら株価が大暴落。
今後の日本経済に期待を持てないということだ。
これを喜ぶ人達の神経が自分には理解できない。

[30571: 評判気になるさん]

>>30570 匿名さん
増税と利上げが石破の経済政策だもんね。
これで日本経済は終わるので賃上げどころかリストラと賃下げが待ってる。

[30572: 検討板ユーザーさん]

>>30567 戸建て検討中さん

急に弱気

[30573: e戸建てファンさん]

金利上ゲル新総裁

[30574: 匿名さん]

石破総裁が経済音痴の汚名返上できるかだな。
月曜日はお祝いムードなどなく石破ショックで株価大暴落してますがと記者から聞かれることになる。

[30575: 匿名さん]

逆なんだわ。
変動さんの間違いを病気で例えると。

手術が必要な病気なのに、
変動さんの論理では、病気なのに体を切るなんておかしいという意見。

物事を総合的に判断できていない。
手術をするなら健康になってからやるべきだという論理矛盾。

手術が必要な病気なのに健康になってから手術という矛盾を続けていると
今の日本のように失われた30年以上の衰退が待っている。
そしていずれ・・・。

病気を治すには手術＝利上げをやるしかない。

[30576: マンコミュファンさん]

金利は上げねばならない
変動民、貧乏になっちゃえー!!（魔人ブウ）

[30577: 匿名さん]

例え下手でよくわからんが、
まあ手術の例えにのってあげると、、
手術が失敗してしまうと考えている人が多い＝株価大暴落
手術が成功すると考えている人が多いなら、株価は上がるのよ。
石破総裁は自分が総裁に決まったら株価が大暴落することからスタートだ。いきなりの洗礼だね。
もちろん、多くの人の予想に反して手術が成功してほしいと思っている。

[30578: 口コミ知りたいさん]

>>30575 匿名さん
減税・増税も利下げ・利上げもお金の動く先が変わるだけですよ
減税・利下げだと民間企業に回るお金が増える、増税・利上げだと国・自治体・金融機関に回るお金が増える
それだけです
どちらが景気が良くなるかは自分で勉強してください

[30579: 名無しさん]

>>30575 匿名さん

固定は酷くなることを見越し、前もって手術をして高い金利を選択って事か

結局どっちが正解だったかは個人の問題なんだけどね

[30580: 匿名さん]

>>30579 名無しさん
そもそもほとんどの人は繰上げ返済できるよう備えてるしな
さすがに変動選んでおいて35年間いまの金利が維持されるなんて考えてるお花畑はいないはず

[30581: 住まいに詳しい人]

>>30577 匿名さん
わからなさすぎる
葡萄みたい

[30582: 口コミ知りたいさん]

手術に例えたくて仕方がない人

[30583: マンション検討中さん]

>>30581 住まいに詳しい人さん
石破のねばねば構文と同じでしょ
どうでもいいことをごちゃごちゃ書いて結論無し

[30584: 匿名さん]

まあ数字は嘘つかないから月曜日の日経だな。

[30585: マンション掲示板さん]

>>30584 匿名さん

すでに時間外で6%ちょい下がったよ

[30586: 匿名さん]

時間外は騙しの可能性もあるから
まぁ逆にちょっとリバったのが騙しの可能性もあるけど

[30587: 通りがかりさん]

とりあえず固定民が性悪ということだけが確定してるスレだね

[30588: 匿名さん]

金利が上がると思って固定にしたのだろうから利上げが嬉しいのだろうなとは思うが、想像力が欠如してるようにも思える。
日経暴落はGPIFの年金運用にも影響し、将来の自身の貰える年金が減ることにもなるのに喜ぶ意味がわからん。
利上げしても日経が上がり続ける好景気なら嬉しいのもわかるけど。

[30589: 匿名さん]

はい。金利が上がろうが下がろうが超低金利で全期間固定してるのでどうでもいいです

[30590: 匿名さん]

（でもやっぱり気になるから毎日スレは見にきちゃうんです…！）

[30591: 匿名さん]

（それはそう……！みんなにも利息を払ってほしい……できれば自分以上……！）

[30592: マンション検討中さん]

というか結局銀行は基準金利上げても優遇幅は下げて新規借入は低金利を維持してるんだよね
そりゃそうだよねこのまま上げ続けるだけだと新規が借りてくれなくなるわけだから
つまりこれから変動で借りる人が一番おいしいとこどりっていうね

[30593: 匿名さん]

これからも変動一択なのかね

[30594: 検討板ユーザーさん]

>>30593 さん
どっちが有利とかじゃなくて個人の状況、考え方次第だよ
返済額が変わるのが嫌、少しでも返済が増えたら破綻するって人なら固定のほうがいい

[30595: e戸建てファンさん]

わい固定。変動民を高見の見物。

[30596: 匿名さん]

もう8年変動金利0.6％で払い続けてるのでこれから2年くらいで3.5％くらいまで上昇しても総支払額は8年前に固定金利で借りた場合よりも少なく済む計算
4.0％まで一気に上がったらトントン、5.0％まで上がれば固定で借りてた方が少し得だったなと思うけど後悔はしないくらいの感覚
まあ2.0％以上になるんだったら一括返済しちゃうけど

[30597: 検討板ユーザーさん]

バブル崩壊直後でも変動5%とかで借りるのが普通だったのに何をみんなビビっているのやら

[30598: 匿名さん]

>>30597 検討板ユーザーさん
固定借りてる人の変動への煽りはいっぱい聞くが、変動で借りてビビってる人の話はほとんど聞かない。なので昔とあまり変わってないと思います。

[30599: 匿名さん]

ここの固定は変動がビビらないから、何とか変動をビビらせようと書き込んでいるうちきにここにいついてしまったんだろうな。

[30600: マンコミュファンさん]

>>30599 匿名さん
で、ビビッてここへ来てわざわざレスしちゃうのがキミ？

[30601: 匿名さん]

残債80万の変動0.775%だからビビりようがない。
今年12月までに完済予定だから、ローン期間は13年4ヶ月。
当初悩んだフラットよりも固定期間が長かったな。

[30602: 匿名さん]

石破新総裁選出、日銀の年内利上げ観測強まる
2024年9月28日 20:18 日経

[30603: マンコミュファンさん]

変動マン、小学生な強がりでウケる。
石破で利上げ確定。
月額３万ー５万位返済増えるけど頑張れよ。
ま、余力はあるだろう。

[30604: 匿名さん]

返済額軽減と期間短縮の両方の繰り上げで9月の支払いは、65,493円。内利息は463円。
ワンルームのアパート家賃より安いが、また繰り上げしちゃうから、もう年内完済だ。
今の変動よりはだいぶ高い0.775%だけど、変動選んだお陰で早く完済できるから感謝よ。
完済しても裏切って金利上がれなんて思わないからね。

[30605: マンション掲示板さん]

我が家は2回目の住宅ローン返済中。1回目は20年前のフラットで金利が高いから必死に繰上げ返済。今の2回目は変動。金利が安くてビビった。が、住宅価格は2倍以上。思い切りました。
前住居を売った資金を含めて債券に投資したので利息でのんびり返済する予定です。

[30606: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/yqzek-EeJ3k?si=8N6evkIy6Yh9MV1E

・１％程度の金利上昇は避けられない
・公助の拡充は期待できない
・１％ぽっちの上昇で窮する人は家なんて買えない
・変動選んだんだから亡き事言うなボケｗ

[30607: 通りがかりさん]

変動を選んでいいのは金利上昇時にサクッと一括返済できるお金持ち。変化に対応できない一般サラリーマンは固定一択。固定金利が高いと感じるのなら借入金額がそもそも間違っている。

[30608: 匿名さん]

マジか！
↓
https://www.youtube.com/watch?v=dRw9sMyBAiM&t=342s

[30609: マンション検討中さん]

だから大方の予測は2%～4%
最低でも1%。

もげ澤は知らんけど。

[30610: 匿名さん]

新ニーサで外国株積み立て民にとったらこれからの円高は大歓迎だね。
将来は円安になれば株価関係なくほぼ勝ち。