固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30363: マンション検討中さん]

>>30361 eマンションさん
この理解だった。これなら中立金利が1%に達したところでまだ変動金利に分があるってことですよね

[30364: 検討板ユーザーさん]

>>30363 マンション検討中さん

人によるけどね
1.5%以下であれば予定より安いか同等ぐらいじゃないの？

[30365: 口コミ知りたいさん]

>>30363 マンション検討中さん

私もそういう理解だった。
>>30355は、今現在の固定金利との比較話なわけね。

[30366: 口コミ知りたいさん]

>>30358 匿名さん
景気を熱し過ぎず冷やし過ぎずが中立金利なので、今の日本でどの程度が中立金利になるのかは誰も分からない。
ここでは誰かが勝手に1%と言っているけど、もしかしたら0.5%かもしれないし、2%かもしれない。

[30367: 口コミ知りたいさん]

それと、基本的に短期金利は景気に合わせて上がったり下がったりが普通の金融政策なので、
最終的にどちらがお得だったかは支払い終わりが近付かないと判断するのは不可能。
先進国の過去の金利の動きからは変動がお得な可能性が高いとしか言い様がない。

[30368: e戸建てファンさん]

基準地価上がりすぎだろ。
利上げで不動産価格抑えなきゃ。

[30369: マンコミュファンさん]

これから固定借りる人は今ギャアギャア言ってる固定より高い金利で借りないといけないんだね

[30370: ご近所さん]

利上げになればこの物価高の中でも不動産価格が下がることってありうる？
暴落待ちの人をネットの記事なんかじゃ見かけるけど

[30371: 匿名さん]

もうこうなったら解雇規制を撤廃して日本を再生するしかないわ。

[30372: 匿名さん]

あら？
大幅利下げなのに為替が動かない。
もう織り込み済みだったの？

[30373: 匿名さん]

つまり日本の利上げが可能というか。
140円はまだまだ超円安。
9月も利上げを頼む！

[30374: マンション検討中さん]

>>30370 ご近所さん
インフレの間は下がらないでしょ。
デフレ時代が来たら下がる。

[30375: 匿名さん]

変動だけど、明日植田のサプライズ利上げがみたいわw
喜劇として、金利分払ってもよいから、株価暴落で叩かれるとこみたいw

[30376: e戸建てファンさん]

アメリカは0.5%簡単に下げられる余地があっていいね。
日本も金利を上げて、下げられる幅を持たせないと。

[30377: eマンションさん]

>>30376 e戸建てファンさん
明日日銀も50bpの利上げが濃厚でしょう。そして1年後までにあと125bp上げるよね。

[30378: 通りがかりさん]

今月上がるわけねーだろ。

ここまでくると笑えるな！

願望乙。

[30379: 住宅ローン板ユーザーさん]

>>30378 通りがかりさん
必死すぎてかわいそう、でも笑わずにはいられない。

[30380: 匿名さん]

9月に日本が追加利上げをするのかしないのかは、もうすぐはっきりするのだから落ち着けよ。

[30381: 検討板ユーザーさん]

>>30370 ご近所さん
不動産と言っても様々だから、国内の需要ない土地(地方の田舎の土地)なんかは下がり、都心は上がる二極化になると言うことは昔から言われてきた。
平均したら徐々に上がる、大不況までは下がらないだろう。

[30382: 匿名さん]

過疎化する土地が増え、逆に人が住める土地の価値は上がるんだろうね。