固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30317: 口コミ知りたいさん]

>>30316 マンコミュファンさん
さすがに固定民でも7月に上げたばかりで9月もなんて思ってるやつは少ないだろうよ。

[30318: 匿名さん]

昨日驚いたのは、日銀が１％もの利上げを示唆したのに
株が全く反応なかった。
というよりむしろ暴騰していた。
前から言われている通り、日経は日銀の利上げとは無関係ということが改めて証明された形。
だから、利上げを急げ！

[30319: 匿名さん]

10年上がらないと言っていたモゲ子さんはドバイにいくの？

[30320: 匿名さん]

まだまだ円安だよ。
120～130円が適正。
利上げを急げ！

[30321: マンション掲示板さん]

>>30311 通りがかりさん

0.5-0.75%ぐらいじゃね？
0.3％以下ってここ1-2年だと思うが

0.38％なんだが1月から0.63%だわ
更に1.0%上がると固定と変わらんか高くなるな～

[30322: 匿名さん]

日本は円高による成長する企業を育てられていないのは日経みてればわかりそうなものだか。
円高要因は、アメリカ利下げと日本の利上げだ。
アメリカ利下げ局面で、日本が利上げして景気がよくなると騒いでいるのは、資産なく僅かな物価上昇で生活が苦しい貧民層としか思えないね。
貧民以外ははおいおい、馬鹿なことはやめなさいと思ってるのが大半かと。

[30323: 匿名さん]

変動金利で0.3%と言っても借入時に手数料2.2%とか払ってると実質的に0.5%と変わらない。政策金利が1%になって適応金利が1.5%にでもなったら、固定の方が利率が低くなってくる。
今月で政策金利が0.5%になった時点であと0.5%以下しか差がないわけだから、ここ数年以内に借りた人に関しては固定の方が安全だし、精神的余裕が大きいと思う。

[30324: eマンションさん]

>>30323 匿名さん

固定の手数料は幾らぐらいなのですか？

[30325: 匿名さん]

自分は二行で比較して、55000円と33000円でした。変動金利の場合は定率型で100万以上、定額型では金利がちょっと高くなりました。

[30326: マンション検討中さん]

>>30324 eマンションさん
自分の場合は1.1%だったけど、固定型かと言うよりは金融機関によりけりかと思う

[30327: 口コミ知りたいさん]

定率型が増えているのは見た目の金利を低くするのと、今後金利が上がって借り換えが起こってもいいように始めに利益を確保しておくためって話聞いたけど？

[30328: e戸建てファンさん]

「話にならない」「ウチのデスク連中ですら…」日経新聞の編集幹部が嘆いたワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/6c16b17fabe27706af35428301df1af38174...

[30329: 匿名さん]

株は円高耐性、利上げ耐性が出てきているね。
これなら安心して9月利上げも可能。

[30330: 匿名さん]

9月の配当月で利上げも決定されているのに銀行株も弱い。明らかに日本は円高耐性がないでしょ。

[30331: 検討板ユーザーさん]

>>30325 匿名さん

大体変動は2.2％ですので4500万位ですか
金利がいくらかは分かりませんが、手数料55000円等は安いですね

[30332: 評判気になるさん]

>>30326 マンション検討中さん

変動は2.2％が多いようなので半額ですね

[30333: 匿名さん]

変動は繰り上げが前提なんだから手数料型じゃなく、保証料一括前払いで、ローン減税終了時に繰り上げして保証料を取り戻す人が大半じゃない。

[30334: マンション検討中さん]

>>30333 匿名さん

その場合は手数料も安いのでしょうか？

[30335: マンション掲示板さん]

>>30334 マンション検討中さん
55,000円＋保証料（借入金額×2.2%）

保証料は繰り上げすると一定額戻ってくる。

[30336: 匿名さん]

これな。
↓
住信SBIのひっそり変えた住宅ローン規約が波紋
住宅ローン業界の不文律を破る｢禁じ手｣
住東洋経済
2024/09/13 6:00

[30337: 検討板ユーザーさん]

>>30335 マンション掲示板さん

ご説明ありがとうございました
短期決戦なら良いですね

[30338: 匿名さん]

NYダウは下落前の水準を超えてきてる
来週の日経平均どうなんだろうね？
38500円ぐらいには回復するかな？
無理？

[30339: 匿名さん]

9月はないかもね。
流石にアメリカと同時は影響がでかくなるから。
10月かも。

[30340: 匿名さん]

しかもアメリカさんは大幅利下げの可能性が高い。
同時は無理だろう。

[30341: 匿名さん]

>>30339 匿名さん

利上げ？
早くて12月じゃない？

[30342: e戸建てファンさん]

変動型の住宅ローンの基準金利、肥後銀行と鹿児島銀行が0・15％引き上げ…10月1日から
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8ed4976f7f3efc726799aa5d09dff08490e...

[30343: 匿名さん]

国内だけを見れば早急に中立金利１％に戻した方がいいけど、
アメリカが大幅利下げの可能性があるから、同じタイミングは難しいだろうね。
日本は10月に多めの利上げをお願いします。

[30344: 名無しさん]

高市さん
グッジョブ

[30345: 名無しさん]

>>30342 e戸建てファンさん

また同じ様なネタね
政策金利0.15%上がってんだから上がっても不思議ではないのにね

[30346: 匿名さん]

アメリカと同時になるのは9月はなさそう。
このスレも10月までお休み。

[30347: 匿名さん]

配偶者年金の廃止、連合会長の肝煎り　厚労省は動けず
2024年9月16日 5:00 日経
労働組合の中央組織である連合は8月、初めて配偶者年金の廃止を求める提言案をまとめた。

[30348: 匿名さん]

ついに始まったか。
↓
「これから変動金利を上げます」と発表する銀行が続出！
9/15(日) 11:12配信 ダイヤモンド不動産研究所
返済中の変動金利住宅ローンの金利引き上げを公表する銀行が続出中
2024年8月初旬から「住宅ローン変動金利を引き上げる（または「基準金利を見直す」）」と、金融機関が相次いで発表しています。

[30349: 口コミ知りたいさん]

>>30344 名無しさん
財界や投資家は高市が1番人気らしいね。

[30350: マンション掲示板さん]

>>30348 匿名さん

また同じ様なネタで盛り上がってんだな

[30351: 評判気になるさん]

市場は10月の利上げは織り込み済みなのかな？

[30352: 匿名さん]

高市なら金利据え置き。小泉石破だと上げの構図かな。

[30353: 匿名さん]

アメリカのおかげで円高傾向だからインフレが弱まる。
そうなると実質賃金のプラスが続く可能性が高い。
そうなれば早い段階で中立金利１％くらいにはいく。
日銀が明言してるんで。

[30354: マンション検討中さん]

>>30353 匿名さん

早い段階っていつ頃を指すの？

[30355: マンション検討中さん]

そうした言い方の場合、1%で止まるものですか？それならまだ変動の方が安価……

[30356: マンション掲示板さん]

>>30355 マンション検討中さん
そんなん人によるだろ
1%以下で固定できてる人もいれば、変動で既に0.5%超えてる人もいるだろうに

[30357: 匿名さん]

>>30356

政策金利。短期プライムレート。優遇金利。適応金利。
まずはこれらのご理解を。

[30358: 匿名さん]

まずは中立金利の理解から。

[30359: マンション検討中さん]

わからん。中立金利１％がになった場合の変動金利への影響を誰か賢い人噛み砕いて教えてください

[30360: マンコミュファンさん]

>>30357 匿名さん
一応理解してるつもりだったがそう指摘されるということは違うらしい。
>>30356の間違いを勿体ぶらずに教えてくれないか？

[30361: eマンションさん]

>>30359 マンション検討中さん

変動金利が今よか0.75%ぐらい上がってるんじゃね？

[30362: 評判気になるさん]

あと基準金利か。
これらの単語並べてそのままググればまとまってるページが出てくるから見てみるといいです。

[30363: マンション検討中さん]

>>30361 eマンションさん
この理解だった。これなら中立金利が1%に達したところでまだ変動金利に分があるってことですよね

[30364: 検討板ユーザーさん]

>>30363 マンション検討中さん

人によるけどね
1.5%以下であれば予定より安いか同等ぐらいじゃないの？

[30365: 口コミ知りたいさん]

>>30363 マンション検討中さん

私もそういう理解だった。
>>30355は、今現在の固定金利との比較話なわけね。

[30366: 口コミ知りたいさん]

>>30358 匿名さん
景気を熱し過ぎず冷やし過ぎずが中立金利なので、今の日本でどの程度が中立金利になるのかは誰も分からない。
ここでは誰かが勝手に1%と言っているけど、もしかしたら0.5%かもしれないし、2%かもしれない。

[30367: 口コミ知りたいさん]

それと、基本的に短期金利は景気に合わせて上がったり下がったりが普通の金融政策なので、
最終的にどちらがお得だったかは支払い終わりが近付かないと判断するのは不可能。
先進国の過去の金利の動きからは変動がお得な可能性が高いとしか言い様がない。

[30368: e戸建てファンさん]

基準地価上がりすぎだろ。
利上げで不動産価格抑えなきゃ。

[30369: マンコミュファンさん]

これから固定借りる人は今ギャアギャア言ってる固定より高い金利で借りないといけないんだね

[30370: ご近所さん]

利上げになればこの物価高の中でも不動産価格が下がることってありうる？
暴落待ちの人をネットの記事なんかじゃ見かけるけど

[30371: 匿名さん]

もうこうなったら解雇規制を撤廃して日本を再生するしかないわ。

[30372: 匿名さん]

あら？
大幅利下げなのに為替が動かない。
もう織り込み済みだったの？

[30373: 匿名さん]

つまり日本の利上げが可能というか。
140円はまだまだ超円安。
9月も利上げを頼む！

[30374: マンション検討中さん]

>>30370 ご近所さん
インフレの間は下がらないでしょ。
デフレ時代が来たら下がる。

[30375: 匿名さん]

変動だけど、明日植田のサプライズ利上げがみたいわw
喜劇として、金利分払ってもよいから、株価暴落で叩かれるとこみたいw

[30376: e戸建てファンさん]

アメリカは0.5%簡単に下げられる余地があっていいね。
日本も金利を上げて、下げられる幅を持たせないと。

[30377: eマンションさん]

>>30376 e戸建てファンさん
明日日銀も50bpの利上げが濃厚でしょう。そして1年後までにあと125bp上げるよね。

[30378: 通りがかりさん]

今月上がるわけねーだろ。

ここまでくると笑えるな！

願望乙。

[30379: 住宅ローン板ユーザーさん]

>>30378 通りがかりさん
必死すぎてかわいそう、でも笑わずにはいられない。

[30380: 匿名さん]

9月に日本が追加利上げをするのかしないのかは、もうすぐはっきりするのだから落ち着けよ。

[30381: 検討板ユーザーさん]

>>30370 ご近所さん
不動産と言っても様々だから、国内の需要ない土地(地方の田舎の土地)なんかは下がり、都心は上がる二極化になると言うことは昔から言われてきた。
平均したら徐々に上がる、大不況までは下がらないだろう。

[30382: 匿名さん]

過疎化する土地が増え、逆に人が住める土地の価値は上がるんだろうね。

[30383: 匿名さん]

まさかのアメリカ利下げで円安w

[30384: 匿名さん]

何故だああああ
日米金利差縮小で円高だろおおお
もうこうなったら日本は大幅利上げでいけ
９月にやれ！

[30385: 口コミ知りたいさん]

>>30381 検討板ユーザーさん

10才児を殺害する思想のある国の人間が土地を買い荒らせないような法整備も要るな

[30386: 名無しさん]

>>30384 匿名さん
安心してください
https://news.yahoo.co.jp/articles/2221517d6ba72fee12399853bbc9d6e4a66b...
2年後には適用金利1.4パーセントらしいです

[30387: メガバンクさん]

>>30357 匿名さん
適応金利ってなんですか？

[30388: 通りがかりさん]

まぁ米国最大手金融会社が日本は将来金利4%くらい示唆してたからね。
1.4ならまだ安いほう。

[30389: 検討板ユーザーさん]

日本の変動金利は最大でも1%だろう
住信SBIは上げたそうだけどそう簡単にビジネスは成功しない
金利競争のコストを客に転嫁すれば国に怒られる

[30390: 匿名さん]

>>30389 検討板ユーザーさん
国って誰？

[30391: マンション検討中さん]

>>30388 通りがかりさん
4％で最優遇2％ならいい線だよね。

[30392: 匿名さん]

見方を変えれば、これで日銀は安心して９月に利上げできる。

[30393: 通りがかりさん]

楽天銀行の住宅ローン金利が10月は0.010%下がった。毎月上がってたんのに何でだろうかぁ。。。
ピークアウトの前兆？

[30394: マンション掲示板さん]

>>30386 名無しさん

変動で借りている者が全てギリ変として扱われている様な記事だな

「ローン金利1.4％に家計が耐えられるなら」
無理な奴は変動で借りたら駄目でしょ

[30395: 匿名さん]

>>30390 匿名さん
国は国だよ
恣意的な運用は社会不安を引き起こす
上場企業として節度ある振る舞いをするようにと釘を刺される

[30396: 匿名さん]

植田さんにとっては神風だろうね。
大方の予想通り、アメリカの大幅利下げで円高株安になっていたら
日銀は全く動けなかった。
ところが蓋を開ければ真逆の動き。
これで日銀は利上げができる。

[30397: 通りがかりさん]

>>30396 匿名さん
一時的なものだろうけどな。

[30398: 匿名さん]

>>30395 匿名さん
国ってどういう風に怒るのかな？

[30399: マンコミュファンさん]

>>30396 匿名さん
人は慣れるんだよ

[30400: 匿名さん]

おいおい、円安が止まらなくなっている。
まるで日銀の大幅利上げを催促しているかのようだ。

前回の利上げでせっかく円高方面にもっていけたのに元の木阿弥。
日銀は仕切り直しで9月に大幅利上げをする必要がある。

[30401: 名無しさん]

>>30400 匿名さん
今回0.5%上げられれば今後の金融政策の自由度はそれなりに増す。正常化にまた一歩。

[30402: 匿名さん]

明日植田ショック再びおきるかね。

[30403: 口コミ知りたいさん]

>>30402 匿名さん

見じゃね？

[30404: たっちゃん]

なんか固定の人が必死になっているのを見ると　笑いがこみ上げちゃう

[30405: マンション検討中さん]

>>30394 マンション掲示板さん

そもそも1%とか2%とか金利が上がったところでたいしたことなくねって最近思う
親世代は5%で借りて5000万のローン完済するのに同額近い金利払うなんてザラだけど大抵はなんとかなってたわけだし
なんかみんな無駄にビビりすぎな気がするよ
スマホだの中学受験だの家以外にお金かかるものが増えたせいかしら？

[30406: マンション検討中さん]

>>30405 マンション検討中さん
そうかもしれないけど、払わなくても良いお金は出したくないのが人情ってもんだからな。

[30407: 評判気になるさん]

>>30400 匿名さん
いつものパターンで投機筋が暴れてるだけだろ

[30408: 匿名さん]

アメリカ史上最高値更新。
強すぎる。
これでは円安が止まらない。
これで９月に利上げ見送りになればますます円安。
インフレが止まらない。
それでなくても米まで暴騰。
９月の利上げが絶対に必要。

[30409: 匿名さん]

ほれみろー。
インフレ抑制のために利上げを急げ！
↓
8月の消費者物価、2.8%上昇　4カ月連続で伸び率拡大
2024年9月20日 8:33 日経
総務省が20日発表した8月の消費者物価指数（CPI、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.7となり、前年同月と比べて2.8%上昇した。
4カ月連続で伸び率が拡大した。

4カ月連続で伸び率が拡大
4カ月連続で伸び率が拡大
4カ月連続で伸び率が拡大

[30410: 通りがかりさん]

必死ww笑える。

あはは。

[30411: 匿名さん]

円安と日経平均上げになってる。
これからくる植田ショック2のふりとしか思えないw
今回も期待してるぜ、植田さん！笑わせてくれ！

[30412: 口コミ知りたいさん]

【速報】日銀　追加利上げ見送り現状の政策維持　金融政策決定会合
9/20(金) 11:55配信

テレビ朝日系（ANN）
日銀　追加利上げ見送り現状の政策維持　金融政策決定会合

[30413: 通りがかりさん]

ほれみろー。

[30414: 匿名さん]

ごらああああああああああ。
また円安インフレを加速させるのかよ。
勘弁してくれ！

[30415: 通りがかりさん]

見送りwww

9月利上げじゃなかったんか？なあ。

2007年も0.5を超える利上げはできなかった。仮に来年末に1.0利上げしようがどうせ経済悪くて利下げするだろ。あはは。

[30416: 匿名さん]

仕方ない。
10月に0.5上げで許したる。

[30417: 匿名さん]

>>30405 マンション検討中さん
ホントそう。
なのにたった1%にも満たない金利差で固定出来るのに変動にするとかアホだとしか思えないよな。

あ、ちなみに数年前の話ね。
今は知らん

[30418: 匿名さん]

利上げしないのに円高・・・。
最近は真逆の動きだな。

[30419: マンコミュファンさん]

とりあえず上げるなら年度末で0.25％にしたってや
2025年4月見直しではなく10月見直しぐらいにしてくれりゃあ随分楽だわ

[30420: 匿名さん]

円高
植田ショック2
植田が喋ると円高株価下がるw
アメリカ利下げしても円高株価上がるのに植田が喋っただけで景気悪くなるw

[30421: e戸建てファンさん]

植田総裁「日本経済は見通し通り動いている」　追加利上げへ自信示す

[30422: 匿名さん]

前回の植田ショックで学んだな。
すぐに利上げだとはならないって今回は慎重な言い方だ。

[30423: 通りがかりさん]

9月にも追加で利上げするっていきがってだろ？さっさと出てこい。10月どころか年内も怪しい。来年春に0.25利上げで息切れで2年後利下げかもなwwあはは。

[30424: 匿名さん]

自信があるならとっととやってくれ。
10月に大幅利上げでいけ。

[30425: 口コミ知りたいさん]

日経平均4万まだ～？

[30426: 口コミ知りたいさん]

国債購入減額はどこ行ったんだ？

[30427: 匿名さん]

また植田さんは失策だわ。
実質賃金が低いからとか言ってたけど、
実質賃金を上げるにはインフレを抑える必要がある。
インフレを抑えるには利上げして円高にする必要がある。
利上げ見送り＞円安＞インフレ進行＞実質賃金低下
つまり、日銀は国民の実質賃金を下げたいのか。

[30428: 匿名さん]

アメリカ経済や日本の経済の見通し、アメリカ利下げの影響や日本の2回の利上げ影響を当面見て判断というのは、全うな考え方かと思うが。

[30429: 検討板ユーザーさん]

さっさと利上げしてくれ
固定が馬鹿みたいじゃん

[30430: 通りがかりさん]

変動金利上がった時のために用意した、返済用の普通預金に結構な利子が付いてたw
借りてる住宅ローン金利は上がらず預金金利は上がって、このままでいいやと思う今日この頃

[30431: 名無しさん]

>>30429 検討板ユーザーさん
まぁまぁそんな焦んなさんな。
それともジワジワ金利が上がる恐怖に押し潰されそうなのかい？
かわいそうに。

[30432: 匿名さん]

金利なんかより植田総裁の不用意な発言による日経大暴落が起きなくてホッとしている。
ますは日経40,000円に戻してほしいね。

[30433: 匿名さん]

>>30429 検討板ユーザーさん

別に馬鹿みたいとは思わんけど

[30434: 評判気になるさん]

>>30432 匿名さん
アメリカが利下げしたんだから、長期的には円高で日経は下げだから30000くらいでしょ。年金はアメリカ株で運用が良きね。

[30435: 匿名さん]

いや、植田総裁の発言から年内の利上げはないと市場は判断した。
アメリカの利下げによりダウが今後も上がれば、日経も40,000円目指すでしょ。

[30436: 匿名さん]

変動金利の5年ルールは多数が勘違い?!　これから住宅ローンを借りる人が知っておくべき3つの新セオリーとは
9/21(土) 11:13配信 ダイヤモンド不動産研究所
2024年10月から主要銀行が変動金利の基準金利を見直します。
今後、住宅ローンを変動金利で借りる人は、本記事で紹介する「3つの新セオリー」を知っておく必要があります。
特に5年ルールは勘違いしている人が多いので、よく確認しておきましょう。
（住宅ローン・不動産ブロガー 千日太郎）

[30437: マンション掲示板さん]

>>30436 匿名さん

そういう奴等がギリ変とか馬鹿にされるのだろうな
俺は元金均等でルールは最初から無視してる

[30438: マンコミュファンさん]

>>30435 匿名さん

40,000円
待ち遠しい

[30439: マンコミュファンさん]

米の利下げと違い日本の利上げは直接日本国内への影響が大きいから植田総裁も慎重にはなるだろうな
とはいえ年度内で+0.25％はあるだろうけど

しかし米の値段は5kg2500円が3000円と普通に20%上がってる
じわりじわりと多くの世帯で家計が苦しくなっていくんだろうな

[30440: 匿名さん]

実質賃金を＋にしていくためにも＝インフレを抑えるためにも
日銀は早期に利上げし円高にもっていくべき。
せっかく民間が賃上げでがんばっているのに、
インフレが止まらないと賃上げ努力の意味がなくなる。

[30441: 通りがかりさん]

会合するたびに毎回はないと思いますが年末までにおそらく一度上がるでしょうね。その後も少しずつあげる方向にはなるかと思います！上げたいはずなので！ただ総裁が高市さんになれば上げづらくなるのもたしかだと思います

[30442: 匿名さん]

民間が賃上げをすればサービスや商品の価格に賃上げ分以上を添加するのだから、インフレはより進む。
利上げをして円高になろうが価格が下がるなんてことはない。利上げで実質賃金をコントロールしようとする考えが間違っている。

[30443: 匿名さん]

日銀の本業はインフレファイターなんですが・・・。

[30444: 匿名さん]

日本のインフレは貧民が騒いでいるだけで大したインフレじゃないから。

[30445: 匿名さん]

これで安心して変動選べるわ
ありがとう日銀

[30446: 匿名さん]

見方を変えると、
利上げ見送り＞円安＞インフレ止まらず＞企業は更なる賃上げを求められる
という流れにもっていって、企業の賃上げを狙っているかの知れない。
企業に賃上げの流れができたところで、
利上げ＞円高＞インフレ抑制にもっていけば、
実質賃金がかなり＋になる。

[30447: マンション検討中さん]

来年3月実行のローンを組むのですが、変動か固定か悩ままくってます

[30448: マンコミュファンさん]

>>30447 マンション検討中さん

ここの固定民に騙されない方が良い。
今から変動組めるなら最安値0.29ぐらい(0.15は上がるかもだけど)で組めるはず。今中途半端な10年固定はダメ、超長期はかなり上がってる。変動なら0.25の利上げをあと5回程度でようやく並ぶ。確かに日本も物価高苦しんできてるけど、アメリカは利下げ、日本だけ利上げを5回もできるとは考えにくい。多分年明けというより来年の4月に0.25が関の山。その後はとてもじゃないが無理だろな。で世界的な景気後退で再来年には利下げだろ。
2019年に全期間固定した奴らは確かに強すぎるのは認めるが、今は得策でない。

[30449: マンコミュファンさん]

で、できたら2.5%の差額を貯めておいて半年に一回は返済額軽減で繰上げ返済を5年間最初に行う。そしたら0.25の利上げ7回程度まで逃げ切れる。そんな日本が上げられない。バブルと全く状況違う。どうせデフレに戻るだろ。

[30450: 匿名さん]

変動さん＝銀行さんに騙されないように。
利上げには２パターンあるということを忘れてはならない。
・デフレ不況が終わって、異常な低金利を中立金利に戻すための利上げ
・景気の加熱を抑えるための利上げ

今の日本は前者の段階で１％程度の中立金利までは来年中には行く可能性が高い。
再来年は２％か。

[30451: 名無しさん]

>>30450 匿名さん
こういう極端な人に騙されないようにね～

そもそもネット銀行とかは基準金利上げて優遇幅を下げてるので少なくとも去年変動組んだ人より確実に有利な状況
来年ならさらに有利になるかもね～

[30452: 名無しさん]

コロナ禍直前に固定にしたけど、今なら迷うな。

[30453: マンコミュファンさん]

>>30447 マンション検討中さん

悩むぐらいなら固定が良いんじゃない？

[30454: 匿名さん]

これまでは変動一択だったけど、最終では変動より利払いが多くなるかもしれないが、利上げを気にしなくていい保険として固定とあるかもね。

[30455: 口コミ知りたいさん]

>>30454 匿名さん
まぁ固定金利って本来そういう商品ですしね
期待値は低いけど万が一の状況（変動金利が上昇し続ける）に備えるための安心料みたいなもの
キャッシュがない人ほど保険に入っておくほうが無難でしょう

[30456: 匿名さん]

今なら１％未満のフラット一択。
これで金利変動の心配から解放される。
35年間、金利の心配しながら生活するのか、35年間、金利変動の心配から解放されて安心して眠れるようにするのか
選ぶのはあなた！

[30457: 匿名さん]

数年以内の東アジアでの紛争の可能性が高いと言われている。
その時、金利暴騰の悪夢が・・・。
決めるのはあなたです！

[30458: 評判気になるさん]

>>30456 匿名さん

それ入れる条件ってどんな感じなん？

[30459: マンション掲示板さん]

短プラ連動の銀行で、元金均等の変動金利が、今からローンを組むとしてもいいと思う。
金利はさほど上がらない時思う。ターミナルレートは1パーセントに届かないどころか、0.5パーセント前後でしょ。

[30460: マンション掲示板さん]

とはいえ、夜も眠れない…になりそうなら固定がいいよね。投資と同じ。

[30461: 匿名さん]

ローンで夜も寝れなかなっちゃうなら、固定でも買わない方がいいよ。将来安定して仕事あるか、病気になって働けなくなる可能性だって多いにある。それを無視してローンだけ不安になるのはリスク管理がそもそもおかしい。

[30462: マンション掲示板さん]

とはいえ、あまりにリスクを恐れすぎると機会損失になるのも投資と同じだな。

[30463: マンション掲示板さん]

ローン組んで夜も眠れなくなる人がいるとしたら
仮にローン組まなくても「老後に住むところがなくなるかも」
って不安で眠れなくなるのでは？（笑）

[30464: マンション掲示板さん]

たしかに、夜も眠れない…になるのは、固定か変動かじゃなくて、借りる総額のデカさかな