固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[30021: 戸建て検討中さん]

>>30019
葡萄とはかみ合わないと思うわ

[30022: 匿名さん]

>>30019 検討板ユーザーさん
確かに、現在進行形のインフレが今後も確実に続くと盲信し、
インフレ時に賃貸で現金貯金のみで資産が目減りするケースだけを考えたい人とは
話はかみ合わないね

[30023: 匿名さん]

賃金をどんどん上げよ！
インフレはもう止まらないから、これでやっと日本も好景気モード。
（好景気とは、緩やかなインフレ＋緩やかな賃金上昇）
そして好景気なら当然、変動金利は１％以上！
↓
最低賃金、衝撃の引き上げ「徳島ショック」　知事介入で算出法を一変
2024年8月29日 20時39分 朝日新聞
最低賃金の今年の改定額が47都道府県で出そろった。
徳島県では過去に類を見ない84円の引き上げとなり、衝撃が広がった。

[30024: 匿名さん]

一定間隔で湧く利上げ中ってなんなんだろう…

[30025: 匿名さん]

自分の心の安定を図ろうとしてるんじゃない？

[30026: 匿名さん]

住宅ローン、9月は維持　大手5行の変動金利
もしや、短プラ上がっても変動金利上がらない可能性あるか？
https://www.sankei.com/article/20240830-W4RLLWV4FFKMNE4VXHUTKVGMLM/

[30027: eマンションさん]

>>30024 匿名さん
とある変動マンは四六時中ずっと張り付いてるけど何なんだろうな？
しかもかなり前からずっと居る。
よっぽど浅はかな知識を披露したくてたまらないんだろうな。

[30028: 匿名さん]

大手5行の住宅ローン変動金利、10月から上昇の可能性も
2024/8/30 17:16

[30029: マンコミュファンさん]

>>30028 匿名さん
えっ、可能性なの？短プラ9月から上がったんだし9月から上がると思ってだだけど。まじか。

[30030: 匿名さん]

>>30029 マンコミュファンさん
基準金利は各行が決めるものだからね
短プラの変動に合わせて必ず変えるものではないよ

[30031: マンション検討中さん]

住宅ローンは顧客を集められるからね。
特に金利が安い変動タイプは重要性が高い。

[30032: 変動派]

2007年くらにちょこっと上がったときあったからそれくらい上がるのかと思ってたら、上がらなかったね。

[30033: 匿名さん]

10月に上げる銀行が一つもなかったら
また固定さんが発狂しちゃうんかな

[30034: 匿名さん]

10月ソニーの変動くらいは変動するんじゃないかな？

[30035: 通りがかりさん]

確かauじぶんが10月から0.25あげるの発表してなかったっけ？

[30036: マンション掲示板さん]

>>30027 eマンションさん
これ見出しがおかしいよね。本来は10月からも変動金利は上がらない可能性もだと思う。
上がる可能性もだと、上がらない可能性の方が高い書き方。
短プラ上がってるのに10月から変動金利上がらなきゃ固定君発狂案件でしょ。

[30037: 匿名さん]

先生、インフレが止まりません！
賃上げ（＝利上げ）の継続をお願いします！
↓
東京都区部物価8月2.4%上昇　コメ類、20年ぶり伸び
2024年8月30日 8:36 日経
総務省が30日発表した8月の東京都区部の消費者物価指数（中旬速報値、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合が107.9と前年同月比で2.4%上昇した。
伸び率は7月の2.2%から拡大した。
QUICKがまとめた事前の市場予測の中央値2.2%を上回った。

[30038: 検討板ユーザーさん]

>>30034 匿名さん
>>30035 通りがかりさん
この前上げたネット銀行は大手都銀との金利差を考えたらもう上げられない

[30039: マンコミュファンさん]

>>30037 匿名さん
>コメ類、20年ぶり伸び
コメはなんかパニックになった人が買いあさってるらしいよ!
固定さん達は米の備蓄お金カツカツだから買えなかったでしょ

[30040: 匿名さん]

日本の古い唄に、行きは良い良い帰りは怖いというのがある
ローンを申し込む時だけ金利を安くして、
ローンが実行されたらジワジワ金利を上げていけばいい
養分は生かさず殺さず

[30041: 匿名さん]

このスレ的には追加利上げが年内あるかより、10月に大手5行は変動金利を上げるのかの方が注目高いな。
まさか短プラ上がっても変動金利が上がらない可能性があるとは思わなかった。

[30042: 匿名さん]

>>30039 マンコミュファンさん

米ないな～

なんか
新米が出てくる時期に近づき流通量も控えめ
南海トラフにビビって買いだめ
物流業界も夏の休みを取っていて流通量が減っていた
みたいな理由らしいがな

パニックに乗じて転売ヤーも居るんかな？

[30043: 名無しさん]

>>30040 匿名さん

固定も安定的な養分だけどな

[30044: マンコミュファンさん]

>>30038 検討板ユーザーさん
ネット銀行の変動金利が都銀より高かったら存在価値なくなるしね。

[30045: 楽天銀行マン]

楽天銀行はどんどん上昇0.844

[30046: 楽天銀行マン]

楽天変動から他行へ乗り換え検討はじめます。
金利差0.5くらいでてきているし、楽天は毎月上がるしその意向のようだから。

[30047: 匿名さん]

りそなは10月1から0.15基準金利あげるらしいですよ。
さすがに他のメガ4も10月1からあげてくると思うけど。

[30048: 匿名さん]

>>30045 楽天銀行マンさん

楽天はチキンレースから離脱

[30049: 匿名さん]

しかし現状のランディングとして日銀は上手くやったよね。
ゼロ金利解除で0.1%上げて、今回は0.15%の上昇。
結果的には0.25%上がってるんだけど、適応金利としては0.15%の上昇で済ませている。
銀行と市場の顔を立てつつの落とし所としては流石としか言いようがない。

[30050: 口コミ知りたいさん]

え　楽天の変動って0.8超えてんの？
固定の俺より高いやん。
変動一択とか信じて楽天で借りてたやつwwww

[30051: 匿名さん]

勘違いしている人がいるけど、
デフレが終わって賃金もそれなりに上がってくれば、
普通に中立金利（１％程度）まで戻すのが普通。
これが理解できない人は、異常な低金利が長く続いて、あたかもそれが異常ではなく正常と思ってしまう裸の王様現象。

[30052: 匿名さん]

楽天は団信が手厚いけど、変動で0.8%超えとなると借り換え検討者増えてくるだろうね。

[30053: 口コミ知りたいさん]

どうせ数十万払って借り換えても次がずっと安いと限らんし。
客のチキンレースが始まる。

[30054: 匿名さん]

>>30051 匿名さん
>>29939　>>29946　>>29994　>>29996

[30055: 名無しさん]

１０月にまた軒並み上がるよｗｗ
変動マンｗキンタマに圧をかけられ始めて
ガクブル狼狽状態で爆笑　笑笑

[30056: 名無しさん]

ちな、前からワイは警告してあげてたのにねー笑笑
馬鹿な羊だから事が起こるまで気づかないｗｗｗ

13930 匿名さん 2022/11/18 09:18:55
削除依頼
>>13922 通りがかりさん

自分でキンタマちょっと強く握るのが固定
銀行にキンタマ握られて生殺与奪が思いのままなのが変動

[30057: マンコミュファンさん]

>>30055 名無しさん

長年高い金利払ってきた固定が騒ぎ出してるな
他人の金利がどうなろうが自分には無関係なのにアホだよな～

[30058: 匿名さん]

AUはいろいろあってあげられないから
楽天からどんどん流入しそう

[30059: 匿名さん]

賃貸の賃料も値上げするところが増えてきてるようだね。

[30060: 検討板ユーザーさん]

>>30049 匿名さん
いや、あんだけ日経変動させちゃったんだから全然うまくできてないでしょ。こんなに落ち着かない相場に投資する人いないだろう。そもそも30年成長してない国に投資する人いないかもしれんが。

[30061: 匿名さん]

>>30051 匿名さん
まだ利上げできる状況ではない。
利上げできる状況ではないのに無理矢理利上げして大失敗したのがこの前。

[30062: 匿名さん]

植田総裁も追加利上げには言及したものの、今は市場が安定していないと答えているからね。
今後アメリカの利下げによる為替の影響もあるから、市場の安定は難しいよな。

[30063: eマンションさん]

7月の利上げを失敗と判断してる人って何を見てそう思ってるんだろうか。
株価以外の影響はまだ何も表れてないし、株価下落しただけで判断してるとしたらアホすぎる。

[30064: 匿名さん]

利上げすると経済成長すると言い張ってる人からすると失敗でしょ。

[30065: マンション掲示板さん]

>>30064 匿名さん
利上げで経済成長と言ってる人でもそんな即効性があるとは言ってない気がするが？

利上げの成否を判断するのは早すぎるって言ってんのよ

[30066: マンション検討中さん]

>>30063 eマンションさん
まだ序章にすぎないけど、出足は失敗だよね。
あれだけ株式市場乱高下させてしまったら。
あとはこれから判断じゃないですかね。
経済指数によっちゃ追加利上げでしょう。
ダメなら利下げでしょう。

[30067: 通りがかりさん]

>>30058 匿名さん

じぶん銀行は0.25%は上がるの確定してるけど

[30068: 匿名さん]

ヒント：中立金利

[30069: 匿名さん]

ヒント:スイスのチーズ

[30070: 匿名さん]

ヒント：アサブラカンダ