固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29931: 匿名さん]

>>29929 検討板ユーザーさん
10年ほど前はデフレだったんでマネーストックを増やしてインフレにしようという政策でしたからね

で、29928さんがなぜ変動金利の審査の話をしたのか分かる？

[29932: 匿名さん]

>>29930 名無しさん
私の記憶ではそんなレスなかったと思うのですが
レス番上げてもらえます？

もしかして「（このタイミングでの）マイナス金利解除はない」とか
「（固定で組んだ時より返済額が大きくなるほど）金利は上がらない」といった具合に
特定の条件が付加されてたのにそれが省略して記憶してませんか？

[29933: 名無しさん]

>>29920 検討板ユーザーさん
増税して経済成長、利上げして経済成長が可能だと思い込んでいるからね。
そんなことができるならどこの国もやってる。

[29934: 匿名さん]

変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの？

[29935: マンション検討中さん]

日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね？
違うかな？

[29936: 通りがかりさん]

>>29914 匿名さん

利上げ希望勢？
たぶん、それは、緊縮デフレ派。たくさんいると思うよ。自分はうんざりだが。

[29937: 匿名さん]

とりあえず新規の変動が１％超える日が来るかな？
0.25がいつまで続くのか？

このふたつが気になるね

[29938: 通りがかりさん]

１％は早いよ。
植田さんも中立金利＝１％に戻すと言っているし。

[29939: 匿名さん]

>>29938 通りがかりさん
政策金利１%だと安定した物価上昇率は1.3%くらいですかね
早いって具体的にはいつ頃そのくらいの物価上昇率で安定する予定なんですか？

[29940: 名無しさん]

>>29938 通りがかりさん
会見の話の中身を理解できてる？

[29941: 匿名さん]

ヒント：体感インフレ30％

[29942: マンション検討中さん]

>>29939 匿名さん

30年くらいのスパン
郊外の不動産価格が3倍くらいになってるよ多分

[29943: 口コミ知りたいさん]

30年後に1%なら今のタイミングでマイナス金利解除しないよ。
来年には0.5～0.75
再来年には1%になってる。

[29944: 口コミ知りたいさん]

ちなみに30年後は少子化で不動産は老朽化してるよ。部屋が余りその分修繕費も高騰してるんじゃない？

[29945: 匿名さん]

>>29944 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないよ？

少子化により人口の減った30年後には中古物件は供給過剰になるため部屋が余る
は分かる、でも
部屋が余る分修繕費が高騰する
というのはどんなロジックによるもの?

[29946: 匿名さん]

>>29942 マンション検討中さん
早いって30年後のことなんだ？
その時間感覚は一般常識からかけ離れ過ぎてないかな
それに30年後の中立金利が1%なんて植田さんは言ってないよ

30年後の郊外不動産価格が3倍という論拠も不明だし、
夢を見過ぎじゃないかな

[29947: 検討板ユーザーさん]

>>29945 匿名さん

修繕費払う奴が居なくなって、住んでる人間は修繕積立費が上がるって言いたいんじゃない？

人口減で建設費用も上がるだろうけどね
建設工事の一部ロボット化とかやってるが、修繕工事は人じゃないと出来ないからな

[29948: 匿名さん]

>>29947 検討板ユーザーさん
分譲マンションの話なんだね？
だとしたら不動産の所有権は相続放棄しても管理責任が元相続人に残るんで
払う人がいなくなると言うことはないよ
おひとりさまが死亡したら国に帰属するしね

人口減とは関係なく、
初期の見積もりが甘いマンションが積立基金不足で
積立金を上げるか修繕をしない選択をするかって問題なら
現時点でもたくさんあるんだけどな

[29949: 評判気になるさん]

>>29948 匿名さん

では管理費、修繕費の未納問題はなぜ起きるのだろう

[29950: 匿名さん]

>>29949 評判気になるさん
どのケースの事を言ってるのか分かりませんが
よくあるケースで説明すると
マンション所有者が外国人で海外在住である場合などに
管理費修繕費の支払いが滞っても請求がしにくく未納問題が発生するそうですよ

[29951: 匿名さん]

つまり、人口減少とは関係ないんですしょ

[29952: 匿名さん]

ここローンスレでマンションへの憧れや恨みは他のスレへどうぞ

[29953: eマンションさん]

>>29951 匿名さん

そうなんですしょ

[29954: 匿名さん]

少子高齢化、外国人の購入、修繕費や管理費の未納問題。この時点で普通に考えればマンション終わってるけどな。もちろん戸建てだから安心といつわけでもない。

[29955: 匿名さん]

管理費や修繕費の問題はバブル時のリゾートマンションで既に発生している。
数千万のマンションが格安の数十万で売り出され、その代わりに管理費や修繕費の未納分を支払わなきゃならない物件もある。
しかしこれはマンションだけじゃなく、バブル時の別荘にもただでもいらないといった物件はリゾートマンション同様にある。
結局、駅から離れた立地は、マンションにしろ一戸建てにしろ将来的には負債になるリスクはある。

[29956: 匿名さん]

戸建てで駅近５分なんて物件は田舎にしかないし
結局リスクのない住宅なんて存在しないってことになる

なら法的に守られ安全性も自由度も高い賃貸がいいってことになりそうなんだけど
それは絶対嫌なんだよな？

[29957: 匿名さん]

60才超えても賃貸でいいという人間は流石にここにはいないだろう。別のリスクがでてしまう。
安い戸建て分譲だと駅遠でしかも木造が多く修繕費は高くなる。駅近の頑丈な注文住宅は庶民には手がでない。
庶民は価値の下がらそうな駅近のマンションをローン組める年齢で買うという選択は今後も変わらないでしょ。

[29958: 匿名さん]

現在、価値の下がらなそうな駅近マンションといったら東京都心くらいしかないのでは
都心のマンションの平均価格は１億越えだから
結局庶民には手が出ないという結論じゃないのかな

[29959: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもマンションは資産にならない。

[29960: マンション掲示板さん]

>>29959 匿名さん
そう思っているのはお前だけ
今では戸建は負動産が一般論

[29961: 匿名さん]

んなもんマンションという集合住宅の特性上、住宅に資産の幻想を抱くことがアホの極み。

[29962: 通りがかりさん]

>>29960
いや、いいねの数的に逆やろw

[29963: 匿名さん]

限界＊＊、準限界＊＊がこれから10年で消滅に向かうだろう。
その他自治体もこれから生き残り競争が本格化するだろうが、東京都心以外も、郊外や名古屋や大阪や福岡などの経済中心地に通勤できる範囲の駅近は人が急には人口減少にはならないでしょ。

[29964: 匿名さん]

何をもって資産性と言ってるかによるかもしれないけど、
減価償却をしない土地で、かつ、利用価値の高い都心の一等地に資産性があるんじゃないですかね
つまり、都会の一等地で広い敷地面積に建てられた一戸建ての土地が資産じゃないかなあと

都会の一等地に建てられたマンションは１戸あたりの土地の割合が低いから
減価償却をしない土地としての資産価値はあまりないけど、
今までの経験則で、建物部分が都市の成熟度により減価償却以上に価値が上がるから
資産価値があると考える人がいるんじゃないですか？

[29965: 匿名さん]

資産性とか全く興味ないわ。
自分が快適に生活できるかが最重要。
外出するたびにエレベーターで長時間移動するのは嫌だし、
買い物行って玄関前に車を止まられないのも最悪。

[29966: マンコミュファンさん]

>>29960 マンション掲示板さん
確かに今は土地よりも物に価値がある時代ですからね。

[29967: 匿名さん]

何言ってんだか。土地に価値があるから物に付加価値が付いてるんだよ。

[29968: 匿名さん]

物よりも情報に価値がある時代ですよ？

[29969: 評判気になるさん]

>>29966 マンコミュファンさん
マンションの価格は地価の上昇以上に上がっているしな
コンクリートに高値がついてる

[29970: 匿名さん]

地震にマンションはキツイな

[29971: 匿名さん]

>>29969 評判気になるさん
それは円安による資源高が原因であってコンクリ自体の価値が上がったわけじゃない

[29972: 口コミ知りたいさん]

土砂崩れや津波は戸建てはキツいな

[29973: 名無しさん]

マンションコミュニティなんだからマンション推しが多いのが当然だろ
てか、戸建てのヒトもいるん？

[29974: 匿名さん]

サイト名はマンションコミュニティだけど
板名は住宅・マンション一般知識板ですからね
それに戸建て購入でも住宅ローンを組む人は多いですし
普通に戸建て民いると思いますよ

[29975: マンション掲示板さん]

>>29971 匿名さん
マンションの価格は円安になる前から地価以上に上がってますよ。

[29976: 匿名さん]

>>29975 マンション掲示板さん
円安になる前というと土地バブル崩壊から下げ止まった2005年くらいから
2010年までの間の事かな？
その頃のコンクリートと今のコンクリートでは性能が大分違うから
そのままの比較はできないとは思うけど、
年々需要が減り工場の数が減っていく中でも当時はまだ価格はそれほど高騰してませんでしたよ？
コンクリート価格が上昇したのはここ数年の話ですから

もしかして、コンクリとは別の原因によるマンション価格の変動の話にすり替えてます？

[29977: 匿名さん]

ちなみに2005～2010年ってアメリカの住宅バブルにより円安が進行してた頃ですよ
2009年のリーマンショックで終焉しましたが

[29978: eマンションさん]

マンションの資産価値だけがどんどん上がってるのが悔しくて仕方がない奴がいるのかw

[29979: 匿名さん]

この災害の時代にまだマンションに住みたいと思ってる人がいるんだ。

[29980: 匿名さん]

メンテナンスのしっかりされた新耐震基準のマンションなら
中古でも震度７くらいまで耐えることになってるからね

[29981: 匿名さん]

戸建ては波に流されるじゃん

[29982: 口コミ知りたいさん]

サンサンは手強いぞ。
風はもちろん雨で浸水対策しっかりな。

[29983: 匿名さん]

>>29979 匿名さん
災害の時代だからこそマンションでしょ。
大規模マンションは避難所にも指定されているしね。

[29984: 通りがかりさん]

>>29983 匿名さん
災害のこと考えたら、アパートや戸建のほうが不安なので、私は区に避難所に指定されているタワマンに住んでいます。狭小戸建に住むとか恐ろしくて考えられません。今時の分譲マンションが災害に弱いと思っている人が多いのには呆れます。

[29985: 名無しさん]

金利スレでいつまでマンションネタやんのよ。
金利はもう上がる運命なんだからいい加減にしろ

[29986: マンション掲示板さん]

結論は
戸建＋フラットが1番キツイ

[29987: マンション検討中さん]

>>29985 名無しさん
どうせ9中まで何もネタないんだし、いいんじゃねか

[29988: 匿名さん]

ヒント：中立金利

[29989: 匿名さん]

日銀・氷見野副総裁、利上げ姿勢維持　物価想定通りなら
2024年8月28日 19:51 日経

[29990: 匿名さん]

テレビでやってた神戸のタワマン規制の話の時もそうだったけどタワマンのフレーズが出るだけで青筋を立てる奴いるよな

[29991: 匿名さん]

>>29988 匿名さん
ヒント：言葉は意味を知らずに使うと恥をかく

[29992: 匿名さん]

中立金利（１％）までの利上げは景気に悪影響がないから、
デフレが終われば早急に中立金利に戻す必要がある。
不景気でもないのに金融緩和をすることはかえって景気回復を阻害することになる。
今の日本が教科書的で、必要のない金融緩和＝円安＝インフレになり
景気回復を阻害している。
早急に正常化すべき。
正常化のための利上げと、景気過熱を冷やすための利上げは別物ということを学んでください。

[29993: 匿名さん]

ヒント:空気にも様々な使い方がある

[29994: 通りがかりさん]

>>29992 匿名さん
> 中立金利（１％）までの利上げは景気に悪影響がない

初耳なのでペーパー出してね

[29995: 通りがかりさん]

>>29990 匿名さん
現代社会においてタワマンは富の象徴だから仕方があるまい

[29996: 匿名さん]

>>29994 通りがかりさん
中立金利って時期や計算方法によっても変わるのに１%と断言できるのが不思議ですものね

[29997: 匿名さん]

ヒント：バベルの塔

[29998: マンション検討中さん]

>>29995 通りがかりさん

固定さんの好物
タワマンやフェラーリの事故…
泣ける

[29999: 匿名さん]

低金利でローンを組んでタワマンを購入し、銀行貯金より利回りの良い投資で資産を増やし、タワマンの価値も上がり続ける。
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人からすると資産差は開く一方でなので、落ちてこいと思うのはわからなくもないけどな。

[30000: 匿名さん]

タワマン購入して投資をしないケースと
賃貸で投資をするケースが抜けてるのはなぜ？

[30001: マンション検討中さん]

>>30000 匿名さん
資産が目減りしていない人は、人の転落など望まないと思ったから。

[30002: 匿名さん]

>>30001 マンション検討中さん
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人は資産を目減りさせていると思ってるわけね
でも、元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で
投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、
投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな？

[30003: マンション検討中さん]

>>30002 匿名さん
インフレは物の価値が上がり現金の価値が下がることだから、資産が目減りしているのは事実でしょ。
一方インフレで投資をしている人は投資の種類にもよるけど、資産を減らした人は少数。
低金利の住宅ローンでタワマン買い住んでいる人も、購入時より評価額が下がっている人は少数だろう。
結局、賃貸で銀行貯金している人は、日本や世界の景気が悪化しないと資産を増やさない＝人の転落や不幸を望んでしまう人が多いのかなと。

[30004: 検討板ユーザーさん]

>>30000 匿名さん
タワマンはしばらく住んで中古で売れば数千万利益出る
不思議な建物だから細かく分類しない

[30005: eマンションさん]

戸建てを持っている時点で資産価値はどんどん目減りしています。

[30006: 匿名さん]

>>30003 マンション検討中さん
それは確実にインフレになることが前提なのでは？
未来を確実に予測することは不可能だと思うのだけど

>>30004 検討板ユーザーさん
それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは？
（ｒｙ

[30007: 匿名さん]

>>30005 eマンションさん
都心の一等地の戸建てであれば上物の価値が減価償却により目減りしたとしても
土地の価値はそのまま、場合によっては価値が上がるかもしれないですよ

もちろん、未来を確実に予測することは不可能だけどね

[30008: 匿名さん]

>>30006 匿名さん
確実にインフレになるというか進行形でインフレが続いていて、物の価値が上がり現金の価値が下がっているという話し。

[30009: 検討板ユーザーさん]

>>30008 匿名さん
短期ではわからないが長期では常識ですよね。

[30010: マンコミュファンさん]

>>30006 匿名さん
> それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは？

不動産ですから立地がいい物件を選ぶのは当たり前ですが、並以上のタワマンさえ所有出来れば値上がりしますよ。
うちの物件は契約から入居までですでに値上がり

[30011: 口コミ知りたいさん]

>>30006 匿名さん
>>30007 匿名さん
土地も建物も立地次第。

[30012: 検討板ユーザーさん]

>>30007 匿名さん
> 上物の価値が目減り
おっしゃる通り戸建って建物に不安があるから土地としてしか売れなくなるのが
住宅ローンで買うときの恐怖

[30013: 匿名さん]

>>30008 匿名さん
短期ではインフレの可能性は高いけど
20年30年という長期ではまたデフレになる可能性は0じゃないよ

目先数年の資産形成ならともかく、老後の資産形成まで考えるなら
インフレしかありえないという思う込みは危険じゃないかな

[30014: e戸建てファンさん]

「複数人の金融機関や不動産業界の友人に聞いたところ、『35年変動』の人は誰もおらず、固定と変動のミックスや完全固定の人が非常に多かった。」

金融業界の人は「固定金利」を選ぶ？ 変動金利はリスキー？ 今こそ考えたい住宅ローン“あなたの”最適解
https://news.yahoo.co.jp/articles/4726ce546dfd488defc29865a2d183e5e9fb...

[30015: 匿名さん]

ヒント:ナポリの壁

[30016: 匿名さん]

>>30014 e戸建てファンさん
そのお知り合いは全体の何%なのかな?
このタイトルで読もうと思う人ってフラットさんかな？

[30017: eマンションさん]

>>30013 匿名さん
インフレしかあり得ないじゃなく、資産が現金のみでインフレに備えないと資産の目減りに繋がるリスクを言っているのよ。
現金比率をどのくらいにするかは、年齢や資産によるね。
余裕資金を長期で投資する間には、資産が減ることも当然ありえるから、リスク許容度を超えないことも大事ね。
その投資のリスクとインフレにより現金目減りするリスクがどちらが高いか考えて資産形成すればいいと思うよ。

[30018: 匿名さん]

>>30017 eマンションさん
インフレを絡めて話出したのは30003さんですよ
私がいったのは>>30002
＞元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で
＞投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、
＞投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな？
なんで、リスクヘッジとして資産は分散して持った方が安全だと思ってますよ
ただ、投資さえすれば必ず投資をしない人より資産が増えるとは限らないと言ってるんですよ

[30019: 検討板ユーザーさん]

>>30018 匿名さん
たぶん話ししてても噛み合わないと思うよ。
神じゃないんだから将来必ずなんて話し続けてもね。
こちらはインフレ時に賃貸で現金貯金のみでは資産が目減りしてしまう。また現在進行形でインフレが続いていることを書いただけ。
話ししている時間軸もズレていたね。

[30020: 通りがかりさん]

どんどん利上げをお願いします。
↓
【コラム】追加利上げの衝撃、植田日銀は教訓学べ
2024年8月28日 15:02

[30021: 戸建て検討中さん]

>>30019
葡萄とはかみ合わないと思うわ

[30022: 匿名さん]

>>30019 検討板ユーザーさん
確かに、現在進行形のインフレが今後も確実に続くと盲信し、
インフレ時に賃貸で現金貯金のみで資産が目減りするケースだけを考えたい人とは
話はかみ合わないね

[30023: 匿名さん]

賃金をどんどん上げよ！
インフレはもう止まらないから、これでやっと日本も好景気モード。
（好景気とは、緩やかなインフレ＋緩やかな賃金上昇）
そして好景気なら当然、変動金利は１％以上！
↓
最低賃金、衝撃の引き上げ「徳島ショック」　知事介入で算出法を一変
2024年8月29日 20時39分 朝日新聞
最低賃金の今年の改定額が47都道府県で出そろった。
徳島県では過去に類を見ない84円の引き上げとなり、衝撃が広がった。

[30024: 匿名さん]

一定間隔で湧く利上げ中ってなんなんだろう…

[30025: 匿名さん]

自分の心の安定を図ろうとしてるんじゃない？

[30026: 匿名さん]

住宅ローン、9月は維持　大手5行の変動金利
もしや、短プラ上がっても変動金利上がらない可能性あるか？
https://www.sankei.com/article/20240830-W4RLLWV4FFKMNE4VXHUTKVGMLM/

[30027: eマンションさん]

>>30024 匿名さん
とある変動マンは四六時中ずっと張り付いてるけど何なんだろうな？
しかもかなり前からずっと居る。
よっぽど浅はかな知識を披露したくてたまらないんだろうな。

[30028: 匿名さん]

大手5行の住宅ローン変動金利、10月から上昇の可能性も
2024/8/30 17:16

[30029: マンコミュファンさん]

>>30028 匿名さん
えっ、可能性なの？短プラ9月から上がったんだし9月から上がると思ってだだけど。まじか。

[30030: 匿名さん]

>>30029 マンコミュファンさん
基準金利は各行が決めるものだからね
短プラの変動に合わせて必ず変えるものではないよ

[30031: マンション検討中さん]

住宅ローンは顧客を集められるからね。
特に金利が安い変動タイプは重要性が高い。

[30032: 変動派]

2007年くらにちょこっと上がったときあったからそれくらい上がるのかと思ってたら、上がらなかったね。

[30033: 匿名さん]

10月に上げる銀行が一つもなかったら
また固定さんが発狂しちゃうんかな

[30034: 匿名さん]

10月ソニーの変動くらいは変動するんじゃないかな？

[30035: 通りがかりさん]

確かauじぶんが10月から0.25あげるの発表してなかったっけ？

[30036: マンション掲示板さん]

>>30027 eマンションさん
これ見出しがおかしいよね。本来は10月からも変動金利は上がらない可能性もだと思う。
上がる可能性もだと、上がらない可能性の方が高い書き方。
短プラ上がってるのに10月から変動金利上がらなきゃ固定君発狂案件でしょ。

[30037: 匿名さん]

先生、インフレが止まりません！
賃上げ（＝利上げ）の継続をお願いします！
↓
東京都区部物価8月2.4%上昇　コメ類、20年ぶり伸び
2024年8月30日 8:36 日経
総務省が30日発表した8月の東京都区部の消費者物価指数（中旬速報値、2020年=100）は変動の大きい生鮮食品を除く総合が107.9と前年同月比で2.4%上昇した。
伸び率は7月の2.2%から拡大した。
QUICKがまとめた事前の市場予測の中央値2.2%を上回った。

[30038: 検討板ユーザーさん]

>>30034 匿名さん
>>30035 通りがかりさん
この前上げたネット銀行は大手都銀との金利差を考えたらもう上げられない

[30039: マンコミュファンさん]

>>30037 匿名さん
>コメ類、20年ぶり伸び
コメはなんかパニックになった人が買いあさってるらしいよ!
固定さん達は米の備蓄お金カツカツだから買えなかったでしょ

[30040: 匿名さん]

日本の古い唄に、行きは良い良い帰りは怖いというのがある
ローンを申し込む時だけ金利を安くして、
ローンが実行されたらジワジワ金利を上げていけばいい
養分は生かさず殺さず

[30041: 匿名さん]

このスレ的には追加利上げが年内あるかより、10月に大手5行は変動金利を上げるのかの方が注目高いな。
まさか短プラ上がっても変動金利が上がらない可能性があるとは思わなかった。

[30042: 匿名さん]

>>30039 マンコミュファンさん

米ないな～

なんか
新米が出てくる時期に近づき流通量も控えめ
南海トラフにビビって買いだめ
物流業界も夏の休みを取っていて流通量が減っていた
みたいな理由らしいがな

パニックに乗じて転売ヤーも居るんかな？

[30043: 名無しさん]

>>30040 匿名さん

固定も安定的な養分だけどな

[30044: マンコミュファンさん]

>>30038 検討板ユーザーさん
ネット銀行の変動金利が都銀より高かったら存在価値なくなるしね。

[30045: 楽天銀行マン]

楽天銀行はどんどん上昇0.844

[30046: 楽天銀行マン]

楽天変動から他行へ乗り換え検討はじめます。
金利差0.5くらいでてきているし、楽天は毎月上がるしその意向のようだから。

[30047: 匿名さん]

りそなは10月1から0.15基準金利あげるらしいですよ。
さすがに他のメガ4も10月1からあげてくると思うけど。

[30048: 匿名さん]

>>30045 楽天銀行マンさん

楽天はチキンレースから離脱

[30049: 匿名さん]

しかし現状のランディングとして日銀は上手くやったよね。
ゼロ金利解除で0.1%上げて、今回は0.15%の上昇。
結果的には0.25%上がってるんだけど、適応金利としては0.15%の上昇で済ませている。
銀行と市場の顔を立てつつの落とし所としては流石としか言いようがない。

[30050: 口コミ知りたいさん]

え　楽天の変動って0.8超えてんの？
固定の俺より高いやん。
変動一択とか信じて楽天で借りてたやつwwww

[30051: 匿名さん]

勘違いしている人がいるけど、
デフレが終わって賃金もそれなりに上がってくれば、
普通に中立金利（１％程度）まで戻すのが普通。
これが理解できない人は、異常な低金利が長く続いて、あたかもそれが異常ではなく正常と思ってしまう裸の王様現象。

[30052: 匿名さん]

楽天は団信が手厚いけど、変動で0.8%超えとなると借り換え検討者増えてくるだろうね。

[30053: 口コミ知りたいさん]

どうせ数十万払って借り換えても次がずっと安いと限らんし。
客のチキンレースが始まる。

[30054: 匿名さん]

>>30051 匿名さん
>>29939　>>29946　>>29994　>>29996

[30055: 名無しさん]

１０月にまた軒並み上がるよｗｗ
変動マンｗキンタマに圧をかけられ始めて
ガクブル狼狽状態で爆笑　笑笑

[30056: 名無しさん]

ちな、前からワイは警告してあげてたのにねー笑笑
馬鹿な羊だから事が起こるまで気づかないｗｗｗ

13930 匿名さん 2022/11/18 09:18:55
削除依頼
>>13922 通りがかりさん

自分でキンタマちょっと強く握るのが固定
銀行にキンタマ握られて生殺与奪が思いのままなのが変動

[30057: マンコミュファンさん]

>>30055 名無しさん

長年高い金利払ってきた固定が騒ぎ出してるな
他人の金利がどうなろうが自分には無関係なのにアホだよな～

[30058: 匿名さん]

AUはいろいろあってあげられないから
楽天からどんどん流入しそう

[30059: 匿名さん]

賃貸の賃料も値上げするところが増えてきてるようだね。

[30060: 検討板ユーザーさん]

>>30049 匿名さん
いや、あんだけ日経変動させちゃったんだから全然うまくできてないでしょ。こんなに落ち着かない相場に投資する人いないだろう。そもそも30年成長してない国に投資する人いないかもしれんが。

[30061: 匿名さん]

>>30051 匿名さん
まだ利上げできる状況ではない。
利上げできる状況ではないのに無理矢理利上げして大失敗したのがこの前。

[30062: 匿名さん]

植田総裁も追加利上げには言及したものの、今は市場が安定していないと答えているからね。
今後アメリカの利下げによる為替の影響もあるから、市場の安定は難しいよな。

[30063: eマンションさん]

7月の利上げを失敗と判断してる人って何を見てそう思ってるんだろうか。
株価以外の影響はまだ何も表れてないし、株価下落しただけで判断してるとしたらアホすぎる。

[30064: 匿名さん]

利上げすると経済成長すると言い張ってる人からすると失敗でしょ。

[30065: マンション掲示板さん]

>>30064 匿名さん
利上げで経済成長と言ってる人でもそんな即効性があるとは言ってない気がするが？

利上げの成否を判断するのは早すぎるって言ってんのよ

[30066: マンション検討中さん]

>>30063 eマンションさん
まだ序章にすぎないけど、出足は失敗だよね。
あれだけ株式市場乱高下させてしまったら。
あとはこれから判断じゃないですかね。
経済指数によっちゃ追加利上げでしょう。
ダメなら利下げでしょう。

[30067: 通りがかりさん]

>>30058 匿名さん

じぶん銀行は0.25%は上がるの確定してるけど

[30068: 匿名さん]

ヒント：中立金利

[30069: 匿名さん]

ヒント:スイスのチーズ

[30070: 匿名さん]

ヒント：アサブラカンダ

[30071: 口コミ知りたいさん]

>>30063 eマンションさん
株価が大暴落=経済に悪影響を及ぼしているから失敗でしょ。
成功したのならきちんと数値で出してね。

[30072: 口コミ知りたいさん]

>>30065 マンション掲示板さん
利上げで経済成長のペーパーよろしく。

[30073: 匿名さん]

まあ賃金もそれなりに上がってきているし、
インフレも続いているから、
年内に中立金利まで戻していいのでは？

[30074: 匿名さん]

ヒント：モモンガ

[30075: 匿名さん]

>>30073 匿名さん
この前失敗したのにまだそんなこと言ってるの？

[30076: 匿名さん]

ヒント：　　って書くと頭悪い人に見られるからマネしないほうがいいよ

[30077: eマンションさん]

>>30076 匿名さん
実際に頭悪いと思う

[30078: 口コミ知りたいさん]

>>30075 匿名さん
失敗じゃないよ。
株価戻ってんじゃん。

[30079: 匿名さん]

ヒント：類は友を呼ぶ

[30080: 匿名さん]

実績ベースで見ると、変動マンの教祖の予言は悉く外れ
固定さんの予想通りに世の中が動いているね。

[30081: 匿名さん]

10月に大手5行が変動金利を上げれば、2016年2月から金利が上がるとこのスレで言い続けてきた固定君の初めてのターンとなる。
2016年以前の実行の固定君がここにいるかはわからないけども。

[30082: 匿名さん]

7月に0.25%になりましたが、今後の現実的な予想はどうでしょう？
根拠がなくても構ません

個人的には、
年度内+0.25%で0.5%
2025年度内で1.0%
これくらいだと思ってます

[30083: 検討板ユーザーさん]

>>30078 口コミ知りたいさん
利上げ前より下がってますよ

[30084: 口コミ知りたいさん]

>>30071 口コミ知りたいさん
株価が暴落した理由も知らなさそうだね君。
あと、利上げが成功したとも失敗したとも言ってないが？
それを判断するのが早すぎると言ってる。

>>30065
は？　外国の方？
30065は自身で「利上げで成長する」なんて主張してないんだが？

[30085: 匿名さん]

8月初旬に日経暴落した理由は1つではないが、明らかに日本だけが暴落幅が大きく、日銀副総裁の追加利上げ火消し発言後の戻りも大きかったね。
禍根を残すなんて記事もあるけど、個人的には内田副総裁のファインプレーだと思う。
学者さんより日銀プロパーの方が仕事はできるんだなと感じたね。

[30086: 匿名さん]

日経大暴落したのは円キャリが半分巻き戻ったのと、超高速自動売買プロトコルがウリ方向に傾きまくったからだよ。これだから、素人の変動は困る。

現に、日経戻しているでしょ。

[30087: 匿名さん]

日経戻しは信用買いが減り、内田副総裁も市場が安定していない状況では追加利上げしないと発言したことで市場に安心感がでたことも大きいと思うぞ。
あのまま市場に配慮せず追加利上げを言及し続けていたら、今の日経の株価はなかっただろう。
植田日銀総裁がジャクソンホール会議を欠席してまで国会に出席し説明とか正気とは思わないが、意地で追加利上げに言及したものの、今は市場が安定していないと説明している。
タカ派発言を抑えたのは、前回の反省の元でしょ。

[30088: 匿名さん]

はいはい。株価安定したので、年内0.25利上げな。

[30089: 匿名さん]

ヒント：ええじゃないか

[30090: 匿名さん]

こんなスレに正解など求めてはいけないが、年度内の追加利上げされるか、見送られるかまだまだ楽しめますな。

[30091: 匿名さん]

>>30090 匿名さん
モゲの利上げ2035とかいう業者目線の予想を一蹴し、
早期の利上げを予想した固定さんは先見の明はあると思うよ。
現に、モゲの予想外れまくってるでしょう。

[30092: 匿名さん]

確かに変動さんは7月の金融政策決定会合での利上げはないと言ってたからな。
追加利上げに関しても固定さんは言及していて、日銀総裁に近い書き込みもある。
しかし、過去からの流れでいつも利上げを言っていて外しまくっていたのも固定さんだから、固定さんは今回の利上げで1勝20敗くらいじゃないか？これから追加利上げされ続ければ、勝ち越しする可能性もあるね。

[30093: 匿名さん]

固定さんの予言の数々。
コロワクも、最近ようやく薬害が報道され始めたね。
あのNHKですら1時間枠で薬害特集。流れ変わってる。

26142 通りがかりさん 2024/04/20 23:54:25
削除依頼
>>26139 口コミ知りたいさん

ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。


参考になる!
26160 職人さん 2024/04/21 12:18:24
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もう地ならし始まってんよ～。
借り換えするなら最後のチャンス。

まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか～？笑笑

参考になる!
26162 匿名さん 2024/04/21 12:50:44
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モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど？どうなんでしょうね？


参考になる!
26176 匿名さん 2024/04/21 19:39:47
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少し前までは、

日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない（キリッ）

とかイキってた変動マンほんと草

経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ～。

こんなコトも予測できず、マンクラｗだのモゲｗの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ（ニヤニヤ）

[30094: 匿名さん]

難しく考える必要はないんだよ。
普通に考えればいいだけ。
インフレが続き賃金もそれなりに上がってくれば、
金融緩和を終了し、中立金利に戻すのが普通。
至極当然のこと。

[30095: 匿名さん]

>>30088 匿名さん

これから荒れるよ～

[30096: 匿名さん]

このスレ始まって初めての固定さんのターン。
まずは10月に大手5行の変動金利の利上げが確定することから逆襲が始まるね。
ここ決まらないと、このスレ的には盛り上がらない。
その次は植田総裁の言う中立金利を目指し、年度内の追加利上げがあるか。
全く関係ないコロワク絡めてしまうから変人に見えてしまうが、利上げに関しては主張は一貫しているように見える。
まだ残債多い変動は固定に負ける可能性はあるが、コロワク固定のいうように追加利上げができるかどうか。
楽しみね。

[30097: 匿名さん]

ヒント：永世中立金利

[30098: 匿名さん]

10月の変動金利利上げはこのスレで待ちわびた歴史的快挙。早く歴史的快挙を目撃したい。

[30099: eマンションさん]

>>30096 匿名さん

勝ち負けとか考えてる時点で負けてんぞお前の人生

[30100: 匿名さん]

住宅ローン完済しないと固定も変動も勝ちはないよ

[30101: 匿名さん]

なんか最近は、固定が下がって変動が上がっているという流れらしい。
つまり・・・急げ！

[30102: 匿名さん]

先生！　米が値上がりして庶民が苦しんでおります！
インフレが止まりません！
一刻も早く次の利上げをお願いします！
中立金利の１％程度までの利上げなら経済に悪影響はありません！
↓
｢コメ騒動｣農政に転換迫る　8月購入量1.5倍・価格4割高
2024年9月2日 2:00 日経

価格4割高
価格4割高
価格4割高

[30103: e戸建てファンさん]

変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に

https://news.yahoo.co.jp/articles/6109dd8de6c563d822147e3cbc964ba1fa02...

[30104: 匿名さん]

微々たるものだけど、大手メガバンクが変動金利も利上げに踏み切った。今後は緩やかな流れで金利のある世界に戻るだろうね。
この異常な低金利が、日本経済の諸悪の根源であったことに皆が気付くだろう。
大丈夫、利上げをしても不景気にはならない。
むしろ上手にコントロールすれば、好景気循環を作り出せる。

[30105: マンション検討中さん]

つうか景気が良くなり賃金が上昇するなら政策金利が1.0-2.0%も別に良いんじゃねえの？

[30106: 匿名さん]

変動さん敗北の歴史的瞬間か！
↓
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを３メガ銀が１７年ぶりに引き上げ年１・６２５％に
9/2(月) 20:01配信　読売新聞オンライン
三菱ＵＦＪ、三井住友、みずほの３メガバンクは今秋以降、住宅ローン金利（変動型）を引き上げる見込みだ。
３行が２日、変動型の金利を左右する「短期プライムレート（短プラ）」を年１・６２５％と、約１７年ぶりに引き上げ、住宅ローン金利を動かす準備も整ったことになる。
インターネット銀行は先行して引き上げており、消費者への影響も出始めている。

短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ
短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ
短期プライムレートを約１７年ぶりに引き上げ

[30107: 名無しさん]

この日のために養分どもを大量に集めておいたのじゃ！
逃がさんぞえ！
フフォフォフォフォー

[30108: 匿名さん]

17年振りの歴史的瞬間！

[30109: 口コミ知りたいさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB022V50S4A900C2000000/
年内にも追加利上げか。

[30110: 名無しさん]

勘違いしてはいけない。
今起こっていることが正常なことなんだ。
今までが異常だっただけ。
長期間異常な状況に置かれると、その状況を正常なものとして受け入れてしまう傾向があり、
これは「正常性バイアス」と呼ばれる心理的現象です。
（裸の王様は間違った例えだった）

インフレと賃金上昇が続いている以上、一刻も早く中立金利（１％程度）に戻すべき。
これがごく普通の正常な状態。

（異常が好きな変動さんは異常人格）

[30111: マンション掲示板さん]

株は今のうちに売っておけということか。

[30112: 匿名さん]

変動です。
たかたが数千円上がるだけなんだが、なんだこの悔しさは。どのくらいまで上がったら早期返済するか難しいな。

[30113: 口コミ知りたいさん]

たかだか数千円でも借り入れ額によれば総支払で何十万、何百万と変わってきますからね。
団信もあるので難しいところ。

[30114: 通りがかりさん]

>>30109 口コミ知りたいさん
何が何でも早期で最低中立金利までは上げたい様に見える。

[30115: 通りがかりさん]

高市さんになったらどーなるんでしょ

[30116: マンション検討中さん]

>>30115 通りがかりさん
普通に考えたら現状維持か利下げ

[30117: マンコミュファンさん]

変動だけどうちの銀行も金利ちょっと上がってきた。
最初カツカツだったけど元金均等にしといてよかった。

[30118: 通りがかりさん]

>>30113 口コミ知りたいさん
そう団信があるので悩んでます。早期返済した次の日なにかあったら、と考えると。

[30119: 匿名さん]

ローン減税あるし、投資でローン金利以上の利益が取れるし。繰上げしないつもり。

[30120: 匿名さん]

自分はローン減税もちょうどおわるので、団信の保証だけなんですよねー。生命保険も別口で入ってるので過剰といえば過剰な気がするんですが、難しい。

投資なんて水ものなんで、そこまであてにしないほうが良い気がします。

[30121: 名無しさん]

団信だけだと死んだ時家がチャラ。

残された家族への生活費はなし　どうにか残されたやつでやってくれ

団信プラス生命保険
これなら安心して子供が大学卒業まで安心して暮らせる

[30122: 匿名さん]

投資なんて、と思うならば個人向け国債。ローン金利より少しだけ高いはず。

[30123: 匿名さん]

変動さん「状態異常スキル　パラライズ！」

（金利上昇よ止まれ！）

[30124: 名無しさん]

解雇規制緩和が実現したら
住宅ローンは大変なことになるとネットで見ました。
皆さんの意見をお聞かせください。

[30125: 匿名さん]

心配不要です。
ローンは欧米の言葉です。
欧米は日本型雇用ではありません。
これが答えです。

[30126: 匿名さん]

解雇しやすくしたいって話は最近よく聞きますよね。
簡単に解雇できないのは日本型雇用の悪例ですから。
確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、将来的には全体の生産性が上がりますよ。なぜなら個人個人が頑張るしかないので。

[30127: 名無しさん]

解雇規制とローンは全く関係がない話です。
アメリカはバリバリのローンの国です。
アメリカはバリバリの即解雇の国です。
これが答えです。

[30128: 匿名さん]

所得とローンは密接なんだから、関係ないというのは暴論ですね。
というか頭悪すぎです。

[30129: 匿名さん]

＞確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、

この感覚が正に正常性バイアスというやつ。
日本の異常性に気づかないで、日本の異常性が当たり前と思い込んでいる。
世界を見ればすぐわかるのに。

[30130: 匿名さん]

世界の話ではなく、日本の話をしてますが。
文脈が読めないのは大陸の方ですか？

[30131: 評判気になるさん]

経済がとか景気がとか言って利上げに反対している人がいますが、もし日本の大半が固定金利で借りているようなことだった場合、みなさんそれでも利上げに反対なんですかね？
要は経済がとかなんとか言いながらも、結局は自分が変動金利だから利上げ反対なんですよね？

[30132: 匿名さん]

そんなの固定も変動もローンに対しての最終的な総支払額を想定して組んでるでしょ。
ローンなんて借金でしかないので最後は損得勘定に帰結する。そこに経済状況や家庭の支出などのファクターが絡むだけ。

[30133: 匿名さん]

借金でしかないものに博打要素を持ち込んじゃうからね。しかも自分の家を担保にして。

[30134: 匿名さん]

人生最大の買い物になるからね。額もバカにならないから、そりゃあ博打になるのは仕方ないかと。

[30135: 匿名さん]

まあ未来のことは誰にもわからないけど、
一番可能性が高いシナリオは予想してもいい。
今の時点で一番可能性が高いシナリオは、
インフレと賃金上昇が（程度は別として）継続し、
金利は中立金利に近づいていくというもの。

[30136: 匿名さん]

中立金利で落ち着くくらいだと、どっち選んでも変わらないか、それでも変動がよくないか？

[30137: 通りがかりさん]

ほれみー。
↓
経済・物価見通し実現なら利上げ継続、日銀総裁が諮問会議に資料提出
2024年9月3日 15:58 JST
日本銀行の植田和男総裁は３日の経済財政諮問会議に出席し、物価の見通しが実現していくとすれば「引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整」する方針を改めて示した。

[30138: 匿名さん]

中立金利で止まればね。
2、3年で見れば2％も普通にあり得る。

[30139: 戸建て検討中さん]

景気が良くなって金利が上がるのは受容するつもりだったんだけど、景気が良くなっていないような。
私の給料は上がったから金利上昇は問題ないんだけど。
それでも当時の固定ほど変動が上がることはないなあ。固定にしてたら＊＊＊だったわ。

[30140: 匿名さん]

中立金利に近づくんでしょ？
下がれば上がり、上がれば下がる。それが中立ですよ。

[30141: 匿名さん]

さて、固定の勝利で物語は終わったね。
スレも閉じた方が良いのかな。

[30142: 名無しさん]

>>30131 評判気になるさん

金利上昇→緊縮財政デフレだから、利上げ反対！
円安は歓迎だから、利上げ反対！

[30143: 匿名さん]

だから中立金利に戻す利上げと景気過熱を冷やす利上げは別物だと何度言ったら、、、
今は金融緩和を正常に戻す過程なんだよ。

[30144: 検討板ユーザーさん]

>>30141 匿名さん

もうちょっと遊ぼうぜw

[30145: 通りがかりさん]

>>30131 評判気になるさん
ん？
ここの変動派で利上げ反対の人なんていないでしょ。
まだ利上げのタイミングではないと言っているだけ。

[30146: 匿名さん]

残債多い変動派は当然利上げは反対でしょ。
しかし残債多い人は団信込みで0.3%とかだから、半年とか数年だっとしても、そんな低い金利だったことが恵まれていたと思うしかないと思う。
自分は変動0.775%今年13年目。12月で完済予定だから逃げ切りだけど、今後追加利上げあったとしても10年で完済させれば自分よりは利払いは少なくて済むんじゃないかな。やはり残債多い初期の金利が低いというのは、利払いを少なくする上でとても有利。
これからローン組む人は悩みどころだろうけど、今ローン組むとしても自分なら変動選ぶかな。

[30147: 匿名さん]

へんどうきんりのリアゲはんたーい！

[30148: 匿名さん]

長期金利、1カ月ぶり高水準　根強い日銀利上げ観測で
2024年9月4日 2:00 日経
3日の国内債券市場で長期金利の指標となる10年物国債利回りは一時0.925%と、8月上旬以来1カ月ぶりの水準まで上昇（債券価格は下落）した。
日銀が追加利上げに踏み切るとの観測から、価格の下落リスクが高い債券を売る動きが広がった。

[30149: 評判気になるさん]

>>30146 匿名さん
早期返済ですかね？団信あるのでなやみませんかね？
返済完了した、次の日何かあったらと考えると。

[30150: 匿名さん]

いよいよか？
↓
河野太郎氏「効率が上がらない企業は終わりにする」「働いている人は保証」 政治ジャーナリスト「血を見る改革。議員票が取れるか心配」
9/2(月) 6:51配信 ABEMA TIMES
9月27日におこなわれる自民党の総裁選挙に向けて、8月27日に出馬表明会見をした河野太郎デジタル大臣。
そこで語られた経済政策「民間主導の経済成長」について詳しく聞いた。

ゾンビ企業は終わりにする
ゾンビ企業は終わりにする
ゾンビ企業は終わりにする

[30151: 通りすがりさん]

再び追証の季節ですな

[30152: 匿名さん]

日経が35000円以上のうちに利上げを急げ。

[30153: 通りがかりさん]

こんな相場が不安定で、9月に0.25追加であげたら終わるわ。植田もそこまでじゃねーだろ。

あげたら降参して謝るわ。固定民に。

[30154: 通りすがりさん]

>>30153 通りがかりさん
あのさ利上げ折り込みに行ってるから下げてるんだけど
つまり実際利上げしたら出尽くしで戻るよ
次はまた年末に向けて下げるけどね
まあ、日本経済の正常化に向かう動きだから仕方ない

[30155: 通りすがりさん]

>>30154 通りすがりさん
ごめん織り込みね

[30156: マンション掲示板さん]

日経平均4万まだ～？

[30157: 名無しさん]

日経が４万なんてならない。
NYダウ引っ張ったNVIDIAが売られてるから、日本の半導体株は軒並み下げ下げ下げ。ここに来て日本も利上げスタート、再利上げも年内に。米国景気後退も現実に。
日経が４万より2万台になる方があり得る。

次期首相が誰になろうとも株価は変わらない。

NISAをやり始めた人たちは含み損付き合ってく世の中になります。

一番残念なのは、金利上昇で住宅ローン支払いUP、株が暴落で含み損、物価高騰でも給料増えないトリプルパンチ

[30158: 通りがかりさん]

>>30157 名無しさん
まあ見ててみな。年内に4万超えますよ。

[30159: 匿名さん]

まあ日経は日本と関係なく動いているからね。
アメリカ金利と為替で日経は動く。
日銀の利上げでは日経は動かない。
間違えないように。

[30160: 検討板ユーザーさん]

>>30154 通りすがりさん

なるほどね。でも織り込み済みしてる？9月0.25なんて追加であげたら中小バタバタになると思うんだけど。変動は0.29→0.79大したことない。

[30161: 名無しさん]

米株よりさらに下げるのが日本株。
日経がほぼ半導体指数だとか、低成長とか、総裁選とか、金利とか…いろいろあるよねー

[30162: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/bbb743b7114b553e954bf6f1016ef...

年内にも1%か。
おっかないね～

[30163: 匿名さん]

日経ギャアアアアアアア。
今すぐ利上げをお願いします！

[30164: マンション掲示板さん]

>>30158 通りがかりさん
まあ見てな年内に30000円割れますよ

[30165: eマンションさん]

>>30164 マンション掲示板さん

それは困るな～
4万つけてから下がってよ～

[30166: 匿名さん]

長期的には日経も景気に連動するから
このままインフレ＋賃金上昇＝好景気が続くかどうかにかかっている。
好景気を望む固定さん vs 不景気を望む変動さん。

[30167: 匿名さん]

短期的には1ドル130円が適正なので日経もまだまだ下がる。

[30168: マンション検討中さん]

こういうことなんだよね。
固定さん→ワク未接種
変動メン→統一自民党に騙され毒ワク摂取した羊

https://x.com/shiraishi_sora_/status/1831172849312358778?t=sTb4CED6pe5...

[30169: 匿名さん]

そんなに金利上がったりするのかな？
残債5000万で0.5％上がっても35万程度ですよね。大騒ぎしすぎじゃない？

[30170: 匿名さん]

25万でした。

[30171: 坪単価比較中さん]

内需喚起で景気を良くすれば良いんだ～
メイドインジャパンにこだわれ
百均なんか利用すんな！
コメを食え！

[30172: 坪単価比較中さん]

固定の民は安い店は絶対に行きませんよ。
景気喚起のために積極的に金を使います。

[30173: 口コミ知りたいさん]

>>30171 坪単価比較中さん

米食ってるし
百均も結構日本製あるけど

[30174: 検討板ユーザーさん]

>>30172 坪単価比較中さん

素晴らしい

[30175: 戸建て検討中さん]

本気で景気が良くなってほしいと思うなら、わざわざ安い店を探して買わないし、値切り交渉もしない。
コンビニも積極的に利用し、ぼったくりガールズバーで自己研鑽するものでしょ。

[30176: 匿名さん]

ローンもギリ変で目いっぱい借り入れる
もちろん不動産価格が値下がりすることなど一切望まない

米プライムローン問題があった頃のアメリカのような好景気になりますよ

[30177: 評判気になるさん]

>>30176 匿名さん
プライムローンってなに？

[30178: 名無しさん]

3500万円　30年　元金均等の場合、返済総額は…
0.5% 37,632,119円
1.0% 40,264,418円
約250万円アップ！ペアローンだから倍で約500万円アップ！何か対策しなくては…

[30179: 名無しさん]

あ、世帯年収は二千万円超えるからギリギリじゃあないです。

[30180: 購入経験者さん]

>>30178 名無しさん
年収が20万増えていたら全く問題ない

[30181: 匿名さん]

変動か固定の前に、ペアローンは不安な気がする。女性は出産あるし、今の時代男性も育児、親の介護あるからな。2人ともフルで30年働くのmustにすると、少し怖いかな

[30182: 匿名さん]

ついにコメまで３、４割の値上がり。
しかも新米が流通した後でも値下がりしないという話。
もうインフレが止まらない。
早急に利上げをお願いします。

[30183: 価格リサーチ中さん]

>>30178 名無しさん
ペアローンだから倍ってどういうこと？

[30184: 匿名さん]

おし、これで9月も利上げを頼むぜ！
↓
速報】7月実質賃金が2カ月連続プラス　厚生労働省
9/5(木) 8:30配信

[30185: 匿名さん]

今後も実質賃金＋を維持するためには、輸入物価を下げることが必要不可欠。
賃金の大幅上昇は無理だからね。
だから輸入物価を下げるために円高誘導＝利上げが必要。
利上げといっても中立金利までは経済に悪影響ないから問題ない。

[30186: 名無しさん]

>>30183 価格リサーチ中さん

3500万円のローンが2本あるってこと

[30187: 購入経験者さん]

>>30186 名無しさん
勘違いしてましたって謝罪してもいいんよ？

世帯で7000万も借りるような家庭は、少々の金利上昇では何も言わない。
作り話で現実味が無い

[30188: マンション掲示板さん]

>>30184 匿名さん
↑のニュースが来て↓これだからな。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB034920T00C24A9000000/

日銀は追加利上げの土台を固め始めてるな。

[30189: 評判気になるさん]

>>30176 匿名さん
プライムローンってなに？

[30190: 口コミ知りたいさん]

日経4万円まだ～？
このまま3万円割に向かうのかな？
日本って好景気なんだね～(笑)

[30191: 匿名さん]

日経の正しい見方はドル建てで見ること。
円建で見てはいけない。

[30192: 名無しさん]

>>30187 購入経験者さん

ケチすぎる？気が小さすぎる？で作り話認定？
500万円は手取り月収の約10ヶ月分。
何か言いたくなるし、何か対策しなければならないって気になる。もっとドッシリ構えるべきかな

[30193: 匿名さん]

なんだかんだ言って岸田首相は日本の重要な改革をやろうとしている。
このまま首相を続けてもらいたい。
↓
首相「ジョブ型人事、秋以降も前へ」　先行企業と会合
2024年9月5日 17:35 日経
岸田文雄首相は5日、首相官邸で職務内容を明確にして成果で処遇する「ジョブ型人事」を導入する企業の経営者らと意見交換した。
「ジョブ型人事の推進をはじめ労働市場改革は緒についたばかりだ。
秋以降もこの流れを前に進めていく必要がある」と語った。

ジョブ型人事、秋以降も前へ
ジョブ型人事、秋以降も前へ
ジョブ型人事、秋以降も前へ

[30194: 評判気になるさん]

>>30189 評判気になるさん
プライムローンで検索してごらん。

[30195: 注文住宅検討中さん]

>>30192 名無しさん
手取り月収50万程度なら大金なのかも笑
でも景気良くなって年収20万増えたら全く問題ないよね

ある程度所得ある人は年収で語るよねｗ

[30196: 匿名さん]

>>30185 匿名さん
それやると賃金下がるけど？

[30197: 通りがかりさん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240905/k10014573201000.html

やっぱ年内にも＋0.5%あるなぁ。

[30198: 匿名さん]

これな。
↓
日銀・高田委員、追加利上げを示唆
2024年9月5日 19:00 日経
日銀は物価が見通し通りに推移すれば、景気を熱しも冷ましもしない中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針を示している。

中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針
中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針
中立金利の水準まで政策金利を引き上げる方針

[30199: 匿名さん]

権利月なのに銀行株弱いな。
10月から変動金利上がるんだから頑張れよ。
借りる人が減ると思われているのかな。

[30200: マンション掲示板さん]

>>30199 匿名さん
利上げできると思っている投資関係者や投機筋がほとんどいないからでしょ。
無根拠の利上げは世界恐慌恐慌の引き金になりかねないのをこの前見たばかりだから。

[30201: 匿名さん]

前回の暴落は利上げ関係無いよ。
何度言ったら、、、
相場やってる人はみんなしてるが、
日経はアメリカ景気と為替で動く。
利上げ＝円高で株が下がるけどそれは仕方ないこと。
そんなことを言ったら日本は永久に景気低迷で超低金利にして
円キャリ投機家のために資金を供給し続けろと言ってるのと同じ。
日本を衰退させる売国奴＝変動さんの策略にはのらないよ。

[30202: eマンションさん]

３回くんが頑張ってるな～
いくら叫んでも払い過ぎた利息はアギーレに頼んでも返ってこないのにね

[30203: 匿名さん]

利上げ＝円高で株価は下がるけど仕方ないこと

こんな考えで利上げしたから日経だけが極端に大暴落したのよ。
円高になっても日本経済は強く株価が上昇しているから利上げをするじゃないと駄目な訳。

[30204: 通りがかりさん]

利上げ＝株安だから仕方ない。
年内利上げと米利下げは織り込んでると思うから前みたいに何とかマンデーみたいにはならないよ。

[30205: 匿名さん]

アメリカは利上げしても株価が上がり続け最高値を更新し続けたよ。
最高値を更新し続けられないなら景気後退局面と判断し利下げだ。
利上げ＝株安ではない。

[30206: マンション掲示板さん]

>>30201 匿名さん
お前、普段は頭が悪い上に日本語通じないと言われてるだろ

[30207: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6512872

企業はなんだかんだで賃上げする余裕はありそうだね。
日本はようやく賃上げの機運が高まって来たし、賃上げはこれからも進むだろう。
ちなみに、ヤフコメで一番上にエコノミストのコメントを見ると、これは大企業に限らず中小も同じらしいな。

[30208: 通りがかりさん]

だそうな
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-09-06/SJBOSMT1UM0W00

日経平均は円高に対しては多少落ち着いてきたかな？
明日辺りまたどかっと下がる？

[30209: 評判気になるさん]

>>30208 通りがかりさん

来週だった

[30210: 名無しさん]

>>30207 口コミ知りたいさん
内部留保=現金ではない
そもそも会計用語で内部留保という言葉は存在しない

[30211: 匿名さん]

これな。
↓
日銀の次回利上げ、市場予想より前倒しの可能性－渡辺東大教授
2024年9月6日 9:50
日銀の理論に従えば９月再利上げも可能、年内２回の利上げあり得る
日銀には「金利を上げたいＤＮＡ」、７月利上げはショックへの備え
日本銀行出身で物価研究が専門の渡辺努東大大学院教授は、日銀が利上げの論拠としてきた理論に従えば、次回の利上げは市場予想よりも前倒しで実施される可能性があるとの見方を示した。

９月再利上げも可能、年内２回の利上げあり得る
９月再利上げも可能、年内２回の利上げあり得る
９月再利上げも可能、年内２回の利上げあり得る

[30212: 匿名さん]

これな。
↓
1ドル130円台に備える日本株投資家　内需株シフト加速
2024年9月6日 17:56 日経

[30213: 匿名さん]

米の9月の利下げでドル140円割れも見えてきたか
日経平均先物どかっと下落してるし、3万に向かいそうだね

日銀は利上げするって言うが、今の日本って好景気に沸いてるのかい？

[30214: 匿名さん]

米国の雇用情勢発表後の株価の動きを見たら利上げは無理だな

[30215: マンション検討中さん]

アメリカはとんでもなく景気後退してるな。
今年年内に1%以上大幅利下げの可能性もあるらしい。

円高や株価暴落による経済悪化状況次第では来年日銀も利下げを余儀なくされる可能性が高まってきた。

[30216: 匿名さん]

>>30213 匿名さん
各種データを見ると利上げどころか利下げが妥当ですね。

[30217: 口コミ知りたいさん]

>>30215 マンション検討中さん
ようやく利上げ効果が出たというこでしょ。
財政出動して利下げすれば経済は熱されるし、財政出動やめて利上げすれば経済は冷える。
経済の原資原則どおりというだけの話。

[30218: マンション掲示板さん]

固定の方？が利上げ利上げと騒いでいますが、どなたか為替(円高)による物価上昇の抑制以外に利上げをする理由を教えて頂けませんか？

[30219: 通りがかりさん]

130円はまだまだ円安だろうが。

[30220: 匿名さん]

先物ぎゃあああああああああ。

アメリカは利下げ、日本は利上げで行け！
目指せ１ドル100円！
インフレがおさまってみんなハッピー。

[30221: 匿名さん]

結局、日経なんてドル建＝為替で動いているだけ。
日本の景気には連動してない。
株は気にせず、日本は利上げをすすめろ！

[30222: マンション検討中さん]

>>30219 通りがかりさん

まあ言いたいことは分かるが
何円だから円安、円高という明確な基準はないしな
あんたの感覚では円安でも、6-7月の水準からすれば130円は十分円高だし、輸出企業の今期想定よりもかなり円高だろうね

[30223: 匿名さん]

ジョブ型決まりだな。
↓
　「『聖域なき規制改革』を進め、自民党を真の国民政党に立て直す」
小泉氏は６日の記者会見でこう述べ、解雇規制の見直しや、自らが導入の旗振り役を務めた「ライドシェア」の全面解禁を進めると訴えた。

解雇規制の見直し
解雇規制の見直し
解雇規制の見直し

[30224: 匿名さん]

まあ普通に考えても
勤続年数が長いというだけで、窓際管理職の定年間際の年収が1500万、
退職金が3000万とかは、どう考えても経済合理性がないね。
これでは国際競争で勝てない。

[30225: マンコミュファンさん]

とにかくこんなメンヘラ相場状態で、9月利上げ踏み切ったら伝説だよ。

もし0.25の利上げしたら、俺は固定民に謝罪する。今回は流石にありえない、いくら植田がKYだとしても会合で反対になるだろ。

[30226: マンション掲示板さん]

次は小泉確定ぽいから利上げだよｗ
変動乙ｗ

[30227: 口コミ知りたいさん]

>>30226 マンション掲示板さん

小泉は無いと思うが

[30228: マンション検討中さん]

当たるとオモロイな

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-09-06/SJDY3PT1UM0W00

[30229: マンション検討中さん]

>>30218 マンション掲示板さん
理由？
ないよ

[30230: 検討板ユーザーさん]

>>30229 マンション検討中さん

そうなると欧米が利下げすれば日本の利上げの理由がなくなってしまいますね

[30231: 匿名さん]

いえ、早急に中立金利に戻す＝利上げが今のメインシナリオです。

[30232: マンション検討中さん]

>>30230 検討板ユーザーさん
そうだよ
為替が原因のコストプッシュインフレで一般層は利上げしろと言っているだけだから
1ドル110～130円くらいの範囲に入ってれば利上げなんて話は一般層からは一切出なくなる

[30233: 匿名さん]

でなくて異常な低金利を正常化する必要があるあるのさ。
それが中立金利。

[30234: 評判気になるさん]

>>30233 匿名さん

では、その中立金利はどれくらいなのでしょう？
目にするのは1.0%という数字ですが、皆さん概ねそう考えられているのでしょうか？

[30235: 匿名さん]

進次郎に決まりそうだけど、
戦後レジームからの脱却には、エリート系より
進次郎のようなタイプがいいだろう。
既成概念や日本の慣行にとらわれず日本を大改革してほしい。
一番重要なのは日本型雇用を欧米型雇用に転換できるかどうか。
これで日本の未来が決まる。
欧米型雇用に転換できなければ、当然日本は終わる。

[30236: 匿名さん]

決まりだな。
↓
総裁選出馬の小泉進次郎氏「長年の課題に決着つける」　銀座の街頭演説に約5千人
9/7(土) 18:07配信　産経新聞
自民党総裁選に立候補する小泉進次郎元環境相は7日、東京・銀座で街頭演説し、「首相になったら長年議論ばかりを続け、答えを出してこなかった課題に決着をつけたい」と強調した。

[30237: 匿名さん]

>>30233 匿名さん
中立金利の意味を調べてから書き込んでね。

[30238: 匿名さん]

なんで低金利を脱する必要があるのですか？なぜ中立金利まで上げる必要があるのですか？
自分で調べてみましたが、よくわかりませんでした。
概要、箇条書き、キーワードだけでもいいので、どなたか経済素人にご鞭撻をお願いいたします。

[30239: 口コミ知りたいさん]

>>30235 匿名さん

じゃあ日本終わるね
いつ頃終わるのかな？

[30240: 匿名さん]

＞30238

それこそ今のAIを使えばわかりやすくまとめてくれるよ。
使ってないの？

[30241: 匿名さん]

父親は派遣を大量導入して日本型雇用を半分壊した。
そして仕上げで息子の進次郎が正社員を消滅させれば完了。
がんばれ小泉家！
世界には正社員なんていう概念は存在しない。
日本衰退の元凶は正社員なんだ。

[30242: 名無しさん]

>>30241 匿名さん

非正規=日本型ジョブ型の方ですか？

[30243: 評判気になるさん]

ジョブ型雇用が日本に浸透したとしても、非正規雇用の人は非正規雇用のまま変わらないと思うが

[30244: 匿名さん]

そこで河野や進次郎が言ってる解雇規制の緩和（金銭解雇）の登場ですよ。
ジョブ型雇用＋解雇規制の緩和＝正社員の消滅を意味する。
だから日本以外の国には正社員が存在しないのです。

言い方を変えると、正社員のジョブ型というのは存在しないのです。
何故なら正社員＝社命で何でもやらせることができる無限定労働者なんです。
（欧米人が聞いたらびっくり仰天する雇用慣行ですが）

つまりジョブ型にするということは正社員では無くなるということを意味します。
あとは終身雇用をどうするかですが、１行目で書いたように、
何で河野や進次郎が解雇規制を言い出したかというと
ジョブ型雇用の導入には解雇規制の緩和が必要だからです。

[30245: 匿名さん]

>>30240 匿名さん

結局自らの言葉では説明すらできないってことか

[30246: eマンションさん]

>>30244 匿名さん

河野、小泉
政治家の息子で生活していくのに何も不安がなかった奴らに言われてもな

まあ解雇については緩和要だろな
部下の50代のオッサン、朝はめまいがするだとメンタルクリニックで診断書取ってきて長期休業や休職にならない程度に会社来やがる
まともに仕事まわせないし、制度上クビにも出来ないから人事も手をこまねいている

[30247: 匿名さん]

何も恐れることはないよ。
明治維新だって、欧米を見習ってチョンマゲ帯刀やめて身分制度を廃止した。
今も欧米を見習って、欧米型雇用に変えればいいだけ。
要は慣れだよ。

[30248: マンション掲示板さん]

>>30241 匿名さん

ジョブ型＝無期雇用の派遣、と思う。
部署の異動や転勤を嫌う社員にはありがたいだろうね。

[30249: マンション掲示板さん]

月曜日は、1ヶ月ぶりのブラックマンデーが来るか…。

[30250: 匿名さん]

もう進次郎でいいよ。
日本を変えてくれ。
↓
小泉氏「圧倒的なスピートで改革を推し進める」と強調した。

[30251: 匿名さん]

進次郎の政治家としての実績はゴミ袋の有料化くらいしか思いつかない。有料化したことでCO2が減ったエビデンスもなし。思いつきの政策。
成果も出さずに親の七光りと口先だけで総理になったら日本の恥だ。

[30252: マンション掲示板さん]

昔ハケンの品格ってドラマがあったな
兄貴の孝太郎が出てた奴

ジョブ型くん
ああいった形でスキルがあればどこでもやっていける世の中にしようって理解で良い？

[30253: 匿名さん]

ついにコメまで４割５割のインフレ。
早急に利上げをお願いします！