スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
29931:
匿名さん
[2024-08-26 17:31:29]
|
29932:
匿名さん
[2024-08-26 17:35:58]
>>29930 名無しさん
私の記憶ではそんなレスなかったと思うのですが レス番上げてもらえます? もしかして「(このタイミングでの)マイナス金利解除はない」とか 「(固定で組んだ時より返済額が大きくなるほど)金利は上がらない」といった具合に 特定の条件が付加されてたのにそれが省略して記憶してませんか? |
29933:
名無しさん
[2024-08-26 18:08:44]
|
29934:
匿名さん
[2024-08-26 18:21:53]
変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの? |
29935:
マンション検討中さん
[2024-08-26 20:46:30]
日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね? 違うかな? |
29936:
通りがかりさん
[2024-08-26 20:51:45]
|
29937:
匿名さん
[2024-08-26 21:19:39]
とりあえず新規の変動が1%超える日が来るかな?
0.25がいつまで続くのか? このふたつが気になるね |
29938:
通りがかりさん
[2024-08-26 21:25:18]
1%は早いよ。
植田さんも中立金利=1%に戻すと言っているし。 |
29939:
匿名さん
[2024-08-26 21:48:02]
|
29940:
名無しさん
[2024-08-26 22:38:15]
>>29938 通りがかりさん
会見の話の中身を理解できてる? |
|
29941:
匿名さん
[2024-08-26 22:53:53]
ヒント:体感インフレ30%
|
29942:
マンション検討中さん
[2024-08-26 23:37:01]
|
29943:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 04:10:37]
30年後に1%なら今のタイミングでマイナス金利解除しないよ。
来年には0.5~0.75 再来年には1%になってる。 |
29944:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 04:13:07]
ちなみに30年後は少子化で不動産は老朽化してるよ。部屋が余りその分修繕費も高騰してるんじゃない?
|
29945:
匿名さん
[2024-08-27 11:36:53]
>>29944 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないよ? 少子化により人口の減った30年後には中古物件は供給過剰になるため部屋が余る は分かる、でも 部屋が余る分修繕費が高騰する というのはどんなロジックによるもの? |
29946:
匿名さん
[2024-08-27 11:42:55]
>>29942 マンション検討中さん
早いって30年後のことなんだ? その時間感覚は一般常識からかけ離れ過ぎてないかな それに30年後の中立金利が1%なんて植田さんは言ってないよ 30年後の郊外不動産価格が3倍という論拠も不明だし、 夢を見過ぎじゃないかな |
29947:
検討板ユーザーさん
[2024-08-27 12:39:46]
>>29945 匿名さん
修繕費払う奴が居なくなって、住んでる人間は修繕積立費が上がるって言いたいんじゃない? 人口減で建設費用も上がるだろうけどね 建設工事の一部ロボット化とかやってるが、修繕工事は人じゃないと出来ないからな |
29948:
匿名さん
[2024-08-27 13:45:55]
>>29947 検討板ユーザーさん
分譲マンションの話なんだね? だとしたら不動産の所有権は相続放棄しても管理責任が元相続人に残るんで 払う人がいなくなると言うことはないよ おひとりさまが死亡したら国に帰属するしね 人口減とは関係なく、 初期の見積もりが甘いマンションが積立基金不足で 積立金を上げるか修繕をしない選択をするかって問題なら 現時点でもたくさんあるんだけどな |
29949:
評判気になるさん
[2024-08-27 16:09:01]
|
29950:
匿名さん
[2024-08-27 16:41:45]
>>29949 評判気になるさん
どのケースの事を言ってるのか分かりませんが よくあるケースで説明すると マンション所有者が外国人で海外在住である場合などに 管理費修繕費の支払いが滞っても請求がしにくく未納問題が発生するそうですよ |
29951:
匿名さん
[2024-08-27 16:44:46]
つまり、人口減少とは関係ないんですしょ
|
29952:
匿名さん
[2024-08-27 18:30:04]
ここローンスレでマンションへの憧れや恨みは他のスレへどうぞ
|
29953:
eマンションさん
[2024-08-27 19:30:01]
|
29954:
匿名さん
[2024-08-27 19:37:59]
少子高齢化、外国人の購入、修繕費や管理費の未納問題。この時点で普通に考えればマンション終わってるけどな。もちろん戸建てだから安心といつわけでもない。
|
29955:
匿名さん
[2024-08-27 21:00:00]
管理費や修繕費の問題はバブル時のリゾートマンションで既に発生している。
数千万のマンションが格安の数十万で売り出され、その代わりに管理費や修繕費の未納分を支払わなきゃならない物件もある。 しかしこれはマンションだけじゃなく、バブル時の別荘にもただでもいらないといった物件はリゾートマンション同様にある。 結局、駅から離れた立地は、マンションにしろ一戸建てにしろ将来的には負債になるリスクはある。 |
29956:
匿名さん
[2024-08-27 21:45:50]
戸建てで駅近5分なんて物件は田舎にしかないし
結局リスクのない住宅なんて存在しないってことになる なら法的に守られ安全性も自由度も高い賃貸がいいってことになりそうなんだけど それは絶対嫌なんだよな? |
29957:
匿名さん
[2024-08-27 22:09:36]
60才超えても賃貸でいいという人間は流石にここにはいないだろう。別のリスクがでてしまう。
安い戸建て分譲だと駅遠でしかも木造が多く修繕費は高くなる。駅近の頑丈な注文住宅は庶民には手がでない。 庶民は価値の下がらそうな駅近のマンションをローン組める年齢で買うという選択は今後も変わらないでしょ。 |
29958:
匿名さん
[2024-08-27 22:31:32]
現在、価値の下がらなそうな駅近マンションといったら東京都心くらいしかないのでは
都心のマンションの平均価格は1億越えだから 結局庶民には手が出ないという結論じゃないのかな |
29959:
匿名さん
[2024-08-27 22:32:19]
なんだかんだ言ってもマンションは資産にならない。
|
29960:
マンション掲示板さん
[2024-08-27 22:53:15]
|
29961:
匿名さん
[2024-08-27 23:07:25]
んなもんマンションという集合住宅の特性上、住宅に資産の幻想を抱くことがアホの極み。
|
29962:
通りがかりさん
[2024-08-27 23:11:02]
>>29960
いや、いいねの数的に逆やろw |
29963:
匿名さん
[2024-08-27 23:19:43]
限界**、準限界**がこれから10年で消滅に向かうだろう。
その他自治体もこれから生き残り競争が本格化するだろうが、東京都心以外も、郊外や名古屋や大阪や福岡などの経済中心地に通勤できる範囲の駅近は人が急には人口減少にはならないでしょ。 |
29964:
匿名さん
[2024-08-28 06:56:59]
何をもって資産性と言ってるかによるかもしれないけど、
減価償却をしない土地で、かつ、利用価値の高い都心の一等地に資産性があるんじゃないですかね つまり、都会の一等地で広い敷地面積に建てられた一戸建ての土地が資産じゃないかなあと 都会の一等地に建てられたマンションは1戸あたりの土地の割合が低いから 減価償却をしない土地としての資産価値はあまりないけど、 今までの経験則で、建物部分が都市の成熟度により減価償却以上に価値が上がるから 資産価値があると考える人がいるんじゃないですか? |
29965:
匿名さん
[2024-08-28 07:08:59]
資産性とか全く興味ないわ。
自分が快適に生活できるかが最重要。 外出するたびにエレベーターで長時間移動するのは嫌だし、 買い物行って玄関前に車を止まられないのも最悪。 |
29966:
マンコミュファンさん
[2024-08-28 07:34:59]
>>29960 マンション掲示板さん
確かに今は土地よりも物に価値がある時代ですからね。 |
29967:
匿名さん
[2024-08-28 07:46:59]
何言ってんだか。土地に価値があるから物に付加価値が付いてるんだよ。
|
29968:
匿名さん
[2024-08-28 08:04:58]
物よりも情報に価値がある時代ですよ?
|
29969:
評判気になるさん
[2024-08-28 08:16:46]
|
29970:
匿名さん
[2024-08-28 08:18:45]
地震にマンションはキツイな
|
29971:
匿名さん
[2024-08-28 08:19:27]
>>29969 評判気になるさん
それは円安による資源高が原因であってコンクリ自体の価値が上がったわけじゃない |
29972:
口コミ知りたいさん
[2024-08-28 10:07:04]
土砂崩れや津波は戸建てはキツいな
|
29973:
名無しさん
[2024-08-28 10:43:20]
マンションコミュニティなんだからマンション推しが多いのが当然だろ
てか、戸建てのヒトもいるん? |
29974:
匿名さん
[2024-08-28 10:59:37]
サイト名はマンションコミュニティだけど
板名は住宅・マンション一般知識板ですからね それに戸建て購入でも住宅ローンを組む人は多いですし 普通に戸建て民いると思いますよ |
29975:
マンション掲示板さん
[2024-08-28 11:02:09]
>>29971 匿名さん
マンションの価格は円安になる前から地価以上に上がってますよ。 |
29976:
匿名さん
[2024-08-28 11:36:21]
>>29975 マンション掲示板さん
円安になる前というと土地バブル崩壊から下げ止まった2005年くらいから 2010年までの間の事かな? その頃のコンクリートと今のコンクリートでは性能が大分違うから そのままの比較はできないとは思うけど、 年々需要が減り工場の数が減っていく中でも当時はまだ価格はそれほど高騰してませんでしたよ? コンクリート価格が上昇したのはここ数年の話ですから もしかして、コンクリとは別の原因によるマンション価格の変動の話にすり替えてます? |
29977:
匿名さん
[2024-08-28 11:41:58]
ちなみに2005~2010年ってアメリカの住宅バブルにより円安が進行してた頃ですよ
2009年のリーマンショックで終焉しましたが |
29978:
eマンションさん
[2024-08-28 12:23:57]
マンションの資産価値だけがどんどん上がってるのが悔しくて仕方がない奴がいるのかw
|
29979:
匿名さん
[2024-08-28 12:39:00]
この災害の時代にまだマンションに住みたいと思ってる人がいるんだ。
|
29980:
匿名さん
[2024-08-28 15:44:25]
メンテナンスのしっかりされた新耐震基準のマンションなら
中古でも震度7くらいまで耐えることになってるからね |
29981:
匿名さん
[2024-08-28 18:20:17]
戸建ては波に流されるじゃん
|
29982:
口コミ知りたいさん
[2024-08-28 18:29:59]
サンサンは手強いぞ。
風はもちろん雨で浸水対策しっかりな。 |
29983:
匿名さん
[2024-08-28 18:30:58]
|
29984:
通りがかりさん
[2024-08-28 18:58:50]
>>29983 匿名さん
災害のこと考えたら、アパートや戸建のほうが不安なので、私は区に避難所に指定されているタワマンに住んでいます。狭小戸建に住むとか恐ろしくて考えられません。今時の分譲マンションが災害に弱いと思っている人が多いのには呆れます。 |
29985:
名無しさん
[2024-08-28 19:57:49]
金利スレでいつまでマンションネタやんのよ。
金利はもう上がる運命なんだからいい加減にしろ |
29986:
マンション掲示板さん
[2024-08-28 21:41:12]
結論は
戸建+フラットが1番キツイ |
29987:
マンション検討中さん
[2024-08-28 22:06:27]
>>29985 名無しさん
どうせ9中まで何もネタないんだし、いいんじゃねか |
29988:
匿名さん
[2024-08-28 22:19:39]
ヒント:中立金利
|
29989:
匿名さん
[2024-08-28 22:24:18]
日銀・氷見野副総裁、利上げ姿勢維持 物価想定通りなら
2024年8月28日 19:51 日経 |
29990:
匿名さん
[2024-08-28 22:55:56]
テレビでやってた神戸のタワマン規制の話の時もそうだったけどタワマンのフレーズが出るだけで青筋を立てる奴いるよな
|
29991:
匿名さん
[2024-08-29 06:49:08]
>>29988 匿名さん
ヒント:言葉は意味を知らずに使うと恥をかく |
29992:
匿名さん
[2024-08-29 07:33:48]
中立金利(1%)までの利上げは景気に悪影響がないから、
デフレが終われば早急に中立金利に戻す必要がある。 不景気でもないのに金融緩和をすることはかえって景気回復を阻害することになる。 今の日本が教科書的で、必要のない金融緩和=円安=インフレになり 景気回復を阻害している。 早急に正常化すべき。 正常化のための利上げと、景気過熱を冷やすための利上げは別物ということを学んでください。 |
29993:
匿名さん
[2024-08-29 07:42:57]
ヒント:空気にも様々な使い方がある
|
29994:
通りがかりさん
[2024-08-29 08:07:52]
|
29995:
通りがかりさん
[2024-08-29 08:09:04]
>>29990 匿名さん
現代社会においてタワマンは富の象徴だから仕方があるまい |
29996:
匿名さん
[2024-08-29 08:16:18]
>>29994 通りがかりさん
中立金利って時期や計算方法によっても変わるのに1%と断言できるのが不思議ですものね |
29997:
匿名さん
[2024-08-29 11:16:20]
ヒント:バベルの塔
|
29998:
マンション検討中さん
[2024-08-29 12:24:24]
|
29999:
匿名さん
[2024-08-29 14:56:11]
低金利でローンを組んでタワマンを購入し、銀行貯金より利回りの良い投資で資産を増やし、タワマンの価値も上がり続ける。
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人からすると資産差は開く一方でなので、落ちてこいと思うのはわからなくもないけどな。 |
30000:
匿名さん
[2024-08-29 16:01:34]
タワマン購入して投資をしないケースと
賃貸で投資をするケースが抜けてるのはなぜ? |
30001:
マンション検討中さん
[2024-08-29 16:19:07]
|
30002:
匿名さん
[2024-08-29 17:00:23]
>>30001 マンション検討中さん
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人は資産を目減りさせていると思ってるわけね でも、元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で 投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、 投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな? |
30003:
マンション検討中さん
[2024-08-29 17:27:44]
>>30002 匿名さん
インフレは物の価値が上がり現金の価値が下がることだから、資産が目減りしているのは事実でしょ。 一方インフレで投資をしている人は投資の種類にもよるけど、資産を減らした人は少数。 低金利の住宅ローンでタワマン買い住んでいる人も、購入時より評価額が下がっている人は少数だろう。 結局、賃貸で銀行貯金している人は、日本や世界の景気が悪化しないと資産を増やさない=人の転落や不幸を望んでしまう人が多いのかなと。 |
30004:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 18:04:31]
|
30005:
eマンションさん
[2024-08-29 18:04:34]
戸建てを持っている時点で資産価値はどんどん目減りしています。
|
30006:
匿名さん
[2024-08-29 18:11:12]
|
30007:
匿名さん
[2024-08-29 18:13:45]
>>30005 eマンションさん
都心の一等地の戸建てであれば上物の価値が減価償却により目減りしたとしても 土地の価値はそのまま、場合によっては価値が上がるかもしれないですよ もちろん、未来を確実に予測することは不可能だけどね |
30008:
匿名さん
[2024-08-29 18:18:48]
>>30006 匿名さん
確実にインフレになるというか進行形でインフレが続いていて、物の価値が上がり現金の価値が下がっているという話し。 |
30009:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 19:09:59]
|
30010:
マンコミュファンさん
[2024-08-29 19:14:19]
>>30006 匿名さん
> それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは? 不動産ですから立地がいい物件を選ぶのは当たり前ですが、並以上のタワマンさえ所有出来れば値上がりしますよ。 うちの物件は契約から入居までですでに値上がり |
30011:
口コミ知りたいさん
[2024-08-29 19:28:11]
|
30012:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 19:31:59]
|
30013:
匿名さん
[2024-08-29 20:50:30]
>>30008 匿名さん
短期ではインフレの可能性は高いけど 20年30年という長期ではまたデフレになる可能性は0じゃないよ 目先数年の資産形成ならともかく、老後の資産形成まで考えるなら インフレしかありえないという思う込みは危険じゃないかな |
30014:
e戸建てファンさん
[2024-08-29 20:52:56]
「複数人の金融機関や不動産業界の友人に聞いたところ、『35年変動』の人は誰もおらず、固定と変動のミックスや完全固定の人が非常に多かった。」
金融業界の人は「固定金利」を選ぶ? 変動金利はリスキー? 今こそ考えたい住宅ローン“あなたの”最適解 https://news.yahoo.co.jp/articles/4726ce546dfd488defc29865a2d183e5e9fb... |
30015:
匿名さん
[2024-08-29 21:16:21]
ヒント:ナポリの壁
|
30016:
匿名さん
[2024-08-29 21:25:25]
|
30017:
eマンションさん
[2024-08-29 21:31:54]
>>30013 匿名さん
インフレしかあり得ないじゃなく、資産が現金のみでインフレに備えないと資産の目減りに繋がるリスクを言っているのよ。 現金比率をどのくらいにするかは、年齢や資産によるね。 余裕資金を長期で投資する間には、資産が減ることも当然ありえるから、リスク許容度を超えないことも大事ね。 その投資のリスクとインフレにより現金目減りするリスクがどちらが高いか考えて資産形成すればいいと思うよ。 |
30018:
匿名さん
[2024-08-29 21:42:48]
|
30019:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 22:05:07]
>>30018 匿名さん
たぶん話ししてても噛み合わないと思うよ。 神じゃないんだから将来必ずなんて話し続けてもね。 こちらはインフレ時に賃貸で現金貯金のみでは資産が目減りしてしまう。また現在進行形でインフレが続いていることを書いただけ。 話ししている時間軸もズレていたね。 |
30020:
通りがかりさん
[2024-08-29 22:17:50]
どんどん利上げをお願いします。
↓ 【コラム】追加利上げの衝撃、植田日銀は教訓学べ 2024年8月28日 15:02 |
30021:
戸建て検討中さん
[2024-08-29 23:19:24]
>>30019
葡萄とはかみ合わないと思うわ |
30022:
匿名さん
[2024-08-30 07:13:36]
|
30023:
匿名さん
[2024-08-30 07:30:08]
賃金をどんどん上げよ!
インフレはもう止まらないから、これでやっと日本も好景気モード。 (好景気とは、緩やかなインフレ+緩やかな賃金上昇) そして好景気なら当然、変動金利は1%以上! ↓ 最低賃金、衝撃の引き上げ「徳島ショック」 知事介入で算出法を一変 2024年8月29日 20時39分 朝日新聞 最低賃金の今年の改定額が47都道府県で出そろった。 徳島県では過去に類を見ない84円の引き上げとなり、衝撃が広がった。 |
30024:
匿名さん
[2024-08-30 14:19:07]
一定間隔で湧く利上げ中ってなんなんだろう…
|
30025:
匿名さん
[2024-08-30 16:14:19]
自分の心の安定を図ろうとしてるんじゃない?
|
30026:
匿名さん
[2024-08-30 19:00:58]
住宅ローン、9月は維持 大手5行の変動金利
もしや、短プラ上がっても変動金利上がらない可能性あるか? https://www.sankei.com/article/20240830-W4RLLWV4FFKMNE4VXHUTKVGMLM/ |
30027:
eマンションさん
[2024-08-30 19:59:22]
|
30028:
匿名さん
[2024-08-30 20:08:55]
大手5行の住宅ローン変動金利、10月から上昇の可能性も
2024/8/30 17:16 |
30029:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 20:13:23]
|
30030:
匿名さん
[2024-08-30 20:36:48]
|
30031:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:01:02]
住宅ローンは顧客を集められるからね。
特に金利が安い変動タイプは重要性が高い。 |
30032:
変動派
[2024-08-30 21:06:15]
2007年くらにちょこっと上がったときあったからそれくらい上がるのかと思ってたら、上がらなかったね。
|
30033:
匿名さん
[2024-08-30 21:09:45]
10月に上げる銀行が一つもなかったら
また固定さんが発狂しちゃうんかな |
30034:
匿名さん
[2024-08-30 21:15:18]
10月ソニーの変動くらいは変動するんじゃないかな?
|
30035:
通りがかりさん
[2024-08-30 22:04:38]
確かauじぶんが10月から0.25あげるの発表してなかったっけ?
|
30036:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 22:22:40]
>>30027 eマンションさん
これ見出しがおかしいよね。本来は10月からも変動金利は上がらない可能性もだと思う。 上がる可能性もだと、上がらない可能性の方が高い書き方。 短プラ上がってるのに10月から変動金利上がらなきゃ固定君発狂案件でしょ。 |
30037:
匿名さん
[2024-08-30 22:33:07]
先生、インフレが止まりません!
賃上げ(=利上げ)の継続をお願いします! ↓ 東京都区部物価8月2.4%上昇 コメ類、20年ぶり伸び 2024年8月30日 8:36 日経 総務省が30日発表した8月の東京都区部の消費者物価指数(中旬速報値、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合が107.9と前年同月比で2.4%上昇した。 伸び率は7月の2.2%から拡大した。 QUICKがまとめた事前の市場予測の中央値2.2%を上回った。 |
30038:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 23:26:25]
|
30039:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 23:36:56]
|
30040:
匿名さん
[2024-08-30 23:41:20]
日本の古い唄に、行きは良い良い帰りは怖いというのがある
ローンを申し込む時だけ金利を安くして、 ローンが実行されたらジワジワ金利を上げていけばいい 養分は生かさず殺さず |
30041:
匿名さん
[2024-08-30 23:53:06]
このスレ的には追加利上げが年内あるかより、10月に大手5行は変動金利を上げるのかの方が注目高いな。
まさか短プラ上がっても変動金利が上がらない可能性があるとは思わなかった。 |
30042:
匿名さん
[2024-08-31 00:20:29]
>>30039 マンコミュファンさん
米ないな~ なんか 新米が出てくる時期に近づき流通量も控えめ 南海トラフにビビって買いだめ 物流業界も夏の休みを取っていて流通量が減っていた みたいな理由らしいがな パニックに乗じて転売ヤーも居るんかな? |
30043:
名無しさん
[2024-08-31 00:21:40]
|
30044:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 05:56:40]
>>30038 検討板ユーザーさん
ネット銀行の変動金利が都銀より高かったら存在価値なくなるしね。 |
30045:
楽天銀行マン
[2024-08-31 07:21:08]
楽天銀行はどんどん上昇0.844
|
30046:
楽天銀行マン
[2024-08-31 07:24:38]
楽天変動から他行へ乗り換え検討はじめます。
金利差0.5くらいでてきているし、楽天は毎月上がるしその意向のようだから。 |
30047:
匿名さん
[2024-08-31 08:20:25]
りそなは10月1から0.15基準金利あげるらしいですよ。
さすがに他のメガ4も10月1からあげてくると思うけど。 |
30048:
匿名さん
[2024-08-31 10:27:16]
|
30049:
匿名さん
[2024-08-31 10:44:03]
しかし現状のランディングとして日銀は上手くやったよね。
ゼロ金利解除で0.1%上げて、今回は0.15%の上昇。 結果的には0.25%上がってるんだけど、適応金利としては0.15%の上昇で済ませている。 銀行と市場の顔を立てつつの落とし所としては流石としか言いようがない。 |
30050:
口コミ知りたいさん
[2024-08-31 11:07:28]
え 楽天の変動って0.8超えてんの?
固定の俺より高いやん。 変動一択とか信じて楽天で借りてたやつwwww |
30051:
匿名さん
[2024-08-31 11:08:14]
勘違いしている人がいるけど、
デフレが終わって賃金もそれなりに上がってくれば、 普通に中立金利(1%程度)まで戻すのが普通。 これが理解できない人は、異常な低金利が長く続いて、あたかもそれが異常ではなく正常と思ってしまう裸の王様現象。 |
30052:
匿名さん
[2024-08-31 11:42:59]
楽天は団信が手厚いけど、変動で0.8%超えとなると借り換え検討者増えてくるだろうね。
|
30053:
口コミ知りたいさん
[2024-08-31 12:13:39]
どうせ数十万払って借り換えても次がずっと安いと限らんし。
客のチキンレースが始まる。 |
30054:
匿名さん
[2024-08-31 12:25:33]
|
30055:
名無しさん
[2024-08-31 12:28:54]
10月にまた軒並み上がるよww
変動マンwキンタマに圧をかけられ始めて ガクブル狼狽状態で爆笑 笑笑 |
30056:
名無しさん
[2024-08-31 12:30:58]
ちな、前からワイは警告してあげてたのにねー笑笑
馬鹿な羊だから事が起こるまで気づかないwww 13930 匿名さん 2022/11/18 09:18:55 削除依頼 >>13922 通りがかりさん 自分でキンタマちょっと強く握るのが固定 銀行にキンタマ握られて生殺与奪が思いのままなのが変動 |
30057:
マンコミュファンさん
[2024-08-31 12:38:45]
|
30058:
匿名さん
[2024-08-31 12:44:14]
AUはいろいろあってあげられないから
楽天からどんどん流入しそう |
30059:
匿名さん
[2024-08-31 12:59:32]
賃貸の賃料も値上げするところが増えてきてるようだね。
|
30060:
検討板ユーザーさん
[2024-08-31 13:16:20]
>>30049 匿名さん
いや、あんだけ日経変動させちゃったんだから全然うまくできてないでしょ。こんなに落ち着かない相場に投資する人いないだろう。そもそも30年成長してない国に投資する人いないかもしれんが。 |
30061:
匿名さん
[2024-08-31 13:16:53]
|
30062:
匿名さん
[2024-08-31 13:35:23]
植田総裁も追加利上げには言及したものの、今は市場が安定していないと答えているからね。
今後アメリカの利下げによる為替の影響もあるから、市場の安定は難しいよな。 |
30063:
eマンションさん
[2024-08-31 18:58:39]
7月の利上げを失敗と判断してる人って何を見てそう思ってるんだろうか。
株価以外の影響はまだ何も表れてないし、株価下落しただけで判断してるとしたらアホすぎる。 |
30064:
匿名さん
[2024-08-31 19:11:50]
利上げすると経済成長すると言い張ってる人からすると失敗でしょ。
|
30065:
マンション掲示板さん
[2024-08-31 19:37:35]
|
30066:
マンション検討中さん
[2024-08-31 21:02:49]
>>30063 eマンションさん
まだ序章にすぎないけど、出足は失敗だよね。 あれだけ株式市場乱高下させてしまったら。 あとはこれから判断じゃないですかね。 経済指数によっちゃ追加利上げでしょう。 ダメなら利下げでしょう。 |
30067:
通りがかりさん
[2024-08-31 21:15:54]
|
30068:
匿名さん
[2024-09-01 07:15:30]
ヒント:中立金利
|
30069:
匿名さん
[2024-09-01 08:00:01]
ヒント:スイスのチーズ
|
30070:
匿名さん
[2024-09-01 08:22:36]
ヒント:アサブラカンダ
|
30071:
口コミ知りたいさん
[2024-09-01 08:23:26]
|
30072:
口コミ知りたいさん
[2024-09-01 08:24:00]
>>30065 マンション掲示板さん
利上げで経済成長のペーパーよろしく。 |
30073:
匿名さん
[2024-09-01 08:39:28]
まあ賃金もそれなりに上がってきているし、
インフレも続いているから、 年内に中立金利まで戻していいのでは? |
30074:
匿名さん
[2024-09-01 08:47:04]
ヒント:モモンガ
|
30075:
匿名さん
[2024-09-01 09:25:19]
>>30073 匿名さん
この前失敗したのにまだそんなこと言ってるの? |
30076:
匿名さん
[2024-09-01 11:34:47]
ヒント: って書くと頭悪い人に見られるからマネしないほうがいいよ
|
30077:
eマンションさん
[2024-09-01 11:39:05]
>>30076 匿名さん
実際に頭悪いと思う |
30078:
口コミ知りたいさん
[2024-09-01 11:51:19]
|
30079:
匿名さん
[2024-09-01 11:52:25]
ヒント:類は友を呼ぶ
|
30080:
匿名さん
[2024-09-01 11:57:31]
実績ベースで見ると、変動マンの教祖の予言は悉く外れ
固定さんの予想通りに世の中が動いているね。 |
30081:
匿名さん
[2024-09-01 12:21:04]
10月に大手5行が変動金利を上げれば、2016年2月から金利が上がるとこのスレで言い続けてきた固定君の初めてのターンとなる。
2016年以前の実行の固定君がここにいるかはわからないけども。 |
30082:
匿名さん
[2024-09-01 13:44:02]
7月に0.25%になりましたが、今後の現実的な予想はどうでしょう?
根拠がなくても構ません 個人的には、 年度内+0.25%で0.5% 2025年度内で1.0% これくらいだと思ってます |
30083:
検討板ユーザーさん
[2024-09-01 14:09:39]
>>30078 口コミ知りたいさん
利上げ前より下がってますよ |
30084:
口コミ知りたいさん
[2024-09-01 14:12:11]
|
30085:
匿名さん
[2024-09-01 15:16:57]
8月初旬に日経暴落した理由は1つではないが、明らかに日本だけが暴落幅が大きく、日銀副総裁の追加利上げ火消し発言後の戻りも大きかったね。
禍根を残すなんて記事もあるけど、個人的には内田副総裁のファインプレーだと思う。 学者さんより日銀プロパーの方が仕事はできるんだなと感じたね。 |
30086:
匿名さん
[2024-09-01 15:23:12]
日経大暴落したのは円キャリが半分巻き戻ったのと、超高速自動売買プロトコルがウリ方向に傾きまくったからだよ。これだから、素人の変動は困る。
現に、日経戻しているでしょ。 |
30087:
匿名さん
[2024-09-01 15:44:30]
日経戻しは信用買いが減り、内田副総裁も市場が安定していない状況では追加利上げしないと発言したことで市場に安心感がでたことも大きいと思うぞ。
あのまま市場に配慮せず追加利上げを言及し続けていたら、今の日経の株価はなかっただろう。 植田日銀総裁がジャクソンホール会議を欠席してまで国会に出席し説明とか正気とは思わないが、意地で追加利上げに言及したものの、今は市場が安定していないと説明している。 タカ派発言を抑えたのは、前回の反省の元でしょ。 |
30088:
匿名さん
[2024-09-01 15:54:50]
はいはい。株価安定したので、年内0.25利上げな。
|
30089:
匿名さん
[2024-09-01 16:14:45]
ヒント:ええじゃないか
|
30090:
匿名さん
[2024-09-01 16:41:21]
こんなスレに正解など求めてはいけないが、年度内の追加利上げされるか、見送られるかまだまだ楽しめますな。
|
30091:
匿名さん
[2024-09-01 16:46:09]
|
30092:
匿名さん
[2024-09-01 16:53:20]
確かに変動さんは7月の金融政策決定会合での利上げはないと言ってたからな。
追加利上げに関しても固定さんは言及していて、日銀総裁に近い書き込みもある。 しかし、過去からの流れでいつも利上げを言っていて外しまくっていたのも固定さんだから、固定さんは今回の利上げで1勝20敗くらいじゃないか?これから追加利上げされ続ければ、勝ち越しする可能性もあるね。 |
30093:
匿名さん
[2024-09-01 16:58:08]
固定さんの予言の数々。
コロワクも、最近ようやく薬害が報道され始めたね。 あのNHKですら1時間枠で薬害特集。流れ変わってる。 26142 通りがかりさん 2024/04/20 23:54:25 削除依頼 >>26139 口コミ知りたいさん ド素人のマンクラとか業者のモゲに騙されたのは自己責任だよね。統一棄民党が推進するワクワクをみんなが打ってるからと脳死で接種してしまって副反応出てで文句言ってる人と同レベ。 参考になる! 26160 職人さん 2024/04/21 12:18:24 削除依頼 もう地ならし始まってんよ~。 借り換えするなら最後のチャンス。 まだド素人のモゲとかマンクラ信じますか~?笑笑 参考になる! 26162 匿名さん 2024/04/21 12:50:44 削除依頼 モゲチェックが無料で利用出来るのは、銀行から手数料もらってるから、って情報あるけど?どうなんでしょうね? 参考になる! 26176 匿名さん 2024/04/21 19:39:47 削除依頼 少し前までは、 日本経済は残念ながら浮上の見込みが無いから変動は上がりっこない(キリッ) とかイキってた変動マンほんと草 経済衰退したとしたら、今度は円が紙くずになって通貨防衛のための利上げが起こるんよ~。 こんなコトも予測できず、マンクラwだのモゲwの言う事真に受けて、自分の頭で考えなかった結果、最悪の事態になりそうやねえ(ニヤニヤ) |
30094:
匿名さん
[2024-09-01 16:59:32]
難しく考える必要はないんだよ。
普通に考えればいいだけ。 インフレが続き賃金もそれなりに上がってくれば、 金融緩和を終了し、中立金利に戻すのが普通。 至極当然のこと。 |
30095:
匿名さん
[2024-09-01 19:04:07]
|
30096:
匿名さん
[2024-09-01 19:11:19]
このスレ始まって初めての固定さんのターン。
まずは10月に大手5行の変動金利の利上げが確定することから逆襲が始まるね。 ここ決まらないと、このスレ的には盛り上がらない。 その次は植田総裁の言う中立金利を目指し、年度内の追加利上げがあるか。 全く関係ないコロワク絡めてしまうから変人に見えてしまうが、利上げに関しては主張は一貫しているように見える。 まだ残債多い変動は固定に負ける可能性はあるが、コロワク固定のいうように追加利上げができるかどうか。 楽しみね。 |
30097:
匿名さん
[2024-09-01 19:13:57]
ヒント:永世中立金利
|
30098:
匿名さん
[2024-09-01 22:56:45]
10月の変動金利利上げはこのスレで待ちわびた歴史的快挙。早く歴史的快挙を目撃したい。
|
30099:
eマンションさん
[2024-09-01 23:58:22]
|
30100:
匿名さん
[2024-09-02 00:08:34]
住宅ローン完済しないと固定も変動も勝ちはないよ
|
30101:
匿名さん
[2024-09-02 07:44:11]
なんか最近は、固定が下がって変動が上がっているという流れらしい。
つまり・・・急げ! |
30102:
匿名さん
[2024-09-02 19:32:22]
先生! 米が値上がりして庶民が苦しんでおります!
インフレが止まりません! 一刻も早く次の利上げをお願いします! 中立金利の1%程度までの利上げなら経済に悪影響はありません! ↓ 「コメ騒動」農政に転換迫る 8月購入量1.5倍・価格4割高 2024年9月2日 2:00 日経 価格4割高 価格4割高 価格4割高 |
30103:
e戸建てファンさん
[2024-09-02 21:14:22]
変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを3メガ銀が17年ぶりに引き上げ年1・625%に
https://news.yahoo.co.jp/articles/6109dd8de6c563d822147e3cbc964ba1fa02... |
30104:
匿名さん
[2024-09-02 21:21:18]
微々たるものだけど、大手メガバンクが変動金利も利上げに踏み切った。今後は緩やかな流れで金利のある世界に戻るだろうね。
この異常な低金利が、日本経済の諸悪の根源であったことに皆が気付くだろう。 大丈夫、利上げをしても不景気にはならない。 むしろ上手にコントロールすれば、好景気循環を作り出せる。 |
30105:
マンション検討中さん
[2024-09-02 21:37:52]
つうか景気が良くなり賃金が上昇するなら政策金利が1.0-2.0%も別に良いんじゃねえの?
|
30106:
匿名さん
[2024-09-02 22:02:37]
変動さん敗北の歴史的瞬間か!
↓ 変動型住宅ローン金利上昇へ、連動する短プラを3メガ銀が17年ぶりに引き上げ年1・625%に 9/2(月) 20:01配信 読売新聞オンライン 三菱UFJ、三井住友、みずほの3メガバンクは今秋以降、住宅ローン金利(変動型)を引き上げる見込みだ。 3行が2日、変動型の金利を左右する「短期プライムレート(短プラ)」を年1・625%と、約17年ぶりに引き上げ、住宅ローン金利を動かす準備も整ったことになる。 インターネット銀行は先行して引き上げており、消費者への影響も出始めている。 短期プライムレートを約17年ぶりに引き上げ 短期プライムレートを約17年ぶりに引き上げ 短期プライムレートを約17年ぶりに引き上げ |
30107:
名無しさん
[2024-09-02 22:04:11]
この日のために養分どもを大量に集めておいたのじゃ!
逃がさんぞえ! フフォフォフォフォー |
30108:
匿名さん
[2024-09-02 23:42:25]
17年振りの歴史的瞬間!
|
30109:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 02:58:13]
|
30110:
名無しさん
[2024-09-03 07:26:40]
勘違いしてはいけない。
今起こっていることが正常なことなんだ。 今までが異常だっただけ。 長期間異常な状況に置かれると、その状況を正常なものとして受け入れてしまう傾向があり、 これは「正常性バイアス」と呼ばれる心理的現象です。 (裸の王様は間違った例えだった) インフレと賃金上昇が続いている以上、一刻も早く中立金利(1%程度)に戻すべき。 これがごく普通の正常な状態。 (異常が好きな変動さんは異常人格) |
30111:
マンション掲示板さん
[2024-09-03 07:31:13]
株は今のうちに売っておけということか。
|
30112:
匿名さん
[2024-09-03 08:05:05]
変動です。
たかたが数千円上がるだけなんだが、なんだこの悔しさは。どのくらいまで上がったら早期返済するか難しいな。 |
30113:
口コミ知りたいさん
[2024-09-03 08:25:30]
たかだか数千円でも借り入れ額によれば総支払で何十万、何百万と変わってきますからね。
団信もあるので難しいところ。 |
30114:
通りがかりさん
[2024-09-03 08:28:02]
|
30115:
通りがかりさん
[2024-09-03 10:06:15]
高市さんになったらどーなるんでしょ
|
30116:
マンション検討中さん
[2024-09-03 10:12:38]
>>30115 通りがかりさん
普通に考えたら現状維持か利下げ |
30117:
マンコミュファンさん
[2024-09-03 10:45:00]
変動だけどうちの銀行も金利ちょっと上がってきた。
最初カツカツだったけど元金均等にしといてよかった。 |
30118:
通りがかりさん
[2024-09-03 11:06:00]
|
30119:
匿名さん
[2024-09-03 11:53:40]
ローン減税あるし、投資でローン金利以上の利益が取れるし。繰上げしないつもり。
|
30120:
匿名さん
[2024-09-03 12:13:18]
自分はローン減税もちょうどおわるので、団信の保証だけなんですよねー。生命保険も別口で入ってるので過剰といえば過剰な気がするんですが、難しい。
投資なんて水ものなんで、そこまであてにしないほうが良い気がします。 |
30121:
名無しさん
[2024-09-03 12:23:33]
団信だけだと死んだ時家がチャラ。
残された家族への生活費はなし どうにか残されたやつでやってくれ 団信プラス生命保険 これなら安心して子供が大学卒業まで安心して暮らせる |
30122:
匿名さん
[2024-09-03 12:38:33]
投資なんて、と思うならば個人向け国債。ローン金利より少しだけ高いはず。
|
30123:
匿名さん
[2024-09-03 14:03:34]
変動さん「状態異常スキル パラライズ!」
(金利上昇よ止まれ!) |
30124:
名無しさん
[2024-09-03 16:08:55]
解雇規制緩和が実現したら
住宅ローンは大変なことになるとネットで見ました。 皆さんの意見をお聞かせください。 |
30125:
匿名さん
[2024-09-03 16:45:25]
心配不要です。
ローンは欧米の言葉です。 欧米は日本型雇用ではありません。 これが答えです。 |
30126:
匿名さん
[2024-09-03 16:55:34]
解雇しやすくしたいって話は最近よく聞きますよね。
簡単に解雇できないのは日本型雇用の悪例ですから。 確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、将来的には全体の生産性が上がりますよ。なぜなら個人個人が頑張るしかないので。 |
30127:
名無しさん
[2024-09-03 17:29:15]
解雇規制とローンは全く関係がない話です。
アメリカはバリバリのローンの国です。 アメリカはバリバリの即解雇の国です。 これが答えです。 |
30128:
匿名さん
[2024-09-03 17:31:28]
所得とローンは密接なんだから、関係ないというのは暴論ですね。
というか頭悪すぎです。 |
30129:
匿名さん
[2024-09-03 17:32:30]
>確かに解雇規制緩和ができると住宅ローンは一時的には大変でしょうけど、
この感覚が正に正常性バイアスというやつ。 日本の異常性に気づかないで、日本の異常性が当たり前と思い込んでいる。 世界を見ればすぐわかるのに。 |
30130:
匿名さん
[2024-09-03 17:36:48]
世界の話ではなく、日本の話をしてますが。
文脈が読めないのは大陸の方ですか? |
30131:
評判気になるさん
[2024-09-03 18:29:31]
経済がとか景気がとか言って利上げに反対している人がいますが、もし日本の大半が固定金利で借りているようなことだった場合、みなさんそれでも利上げに反対なんですかね?
要は経済がとかなんとか言いながらも、結局は自分が変動金利だから利上げ反対なんですよね? |
30132:
匿名さん
[2024-09-03 18:41:07]
そんなの固定も変動もローンに対しての最終的な総支払額を想定して組んでるでしょ。
ローンなんて借金でしかないので最後は損得勘定に帰結する。そこに経済状況や家庭の支出などのファクターが絡むだけ。 |
30133:
匿名さん
[2024-09-03 20:46:03]
借金でしかないものに博打要素を持ち込んじゃうからね。しかも自分の家を担保にして。
|
30134:
匿名さん
[2024-09-03 20:53:58]
人生最大の買い物になるからね。額もバカにならないから、そりゃあ博打になるのは仕方ないかと。
|
30135:
匿名さん
[2024-09-03 20:59:53]
まあ未来のことは誰にもわからないけど、
一番可能性が高いシナリオは予想してもいい。 今の時点で一番可能性が高いシナリオは、 インフレと賃金上昇が(程度は別として)継続し、 金利は中立金利に近づいていくというもの。 |
10年ほど前はデフレだったんでマネーストックを増やしてインフレにしようという政策でしたからね
で、29928さんがなぜ変動金利の審査の話をしたのか分かる?