固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29881: 口コミ知りたいさん]

>>29878 さん
意味ない理由を言わないならその意見の意味はないよ

[29882: 匿名さん]

>>29881 口コミ知りたいさん
例え多くの票が集まったとしても
「多くの人が思った」ということしか分からないので
参考にならないからだよ

ジョブ型君が何度も何度も繰り返し主張をしても
全く説得力がないのと同じだと言ったら分かるかな？

[29883: 匿名さん]

>>29880 マンション掲示板さん
その
＞ど～動くか
が理由であり、そこが重要だと言ってるんだよ

[29884: 口コミ知りたいさん]

日本の将来金利予測
JPモルガン→日本は高金利時代突入
日経→4%
みずほ→3～4%
さてどうなることやら。

[29885: 匿名さん]

政策金利４%になったら10年定期は年利6%くらいになるんかな
そのくらい景気がよくなるならホントありがたいんだけど

[29886: 匿名さん]

アメリカの利下げで円高になってインフレが緩和されるから、
あとは賃金がそれなりに上がっていけば、
適度なインフレ＋適度な賃金上昇＝好景気となり
変動金利１％～２％が普通になる。

[29887: eマンションさん]

>>29878 匿名さん

市場が大きく動く不安定な状態が続くので9月は利上げはない

[29888: 検討板ユーザーさん]

>>29886 匿名さん
円高なって、トヨタなどの輸出産業売り上げ落ちて日経の株も下がって賃金あげるどこじゃなくるけどなw

[29889: 匿名さん]

>>29883 匿名さん

ヒント、センチメント
これがわかって参考にならないというなら終わってる
これがわかってなければ終わってる

[29890: 匿名さん]

毎度このヒントと書いてるアホがいるけど、誰も興味ないのと、こんな所でもたついてる奴は頭悪いのが確定してるんだよな。

[29891: マンション検討中さん]

これから国債も外資に買ってもらうために金利上げないけないから、どんどん金利は上がるよ。コレくらい予想できていない変動マンは皆アホという


話

[29892: 名無しさん]

今までの円安が異常だったので、１ドル130円くらいならトヨタとか外需企業には全く影響ないよ。

[29893: eマンションさん]

>>29892 名無しさん
2024何のトヨタ為替レートが145円なので、130円だと15円。
1円円安でトヨタは500億現役なるので500億x15で7500億の減益になるね。影響ないですか？

[29894: マンション検討中さん]

トヨタなんてミクロの話なんてしてもしょーもないだろ。還付金で大儲けしてるところなんてもっといじめたおせ。

[29895: 名無しさん]

5%とかになったら固定は例外条項発動だろうなぁ。

[29896: マンション掲示板さん]

>>29895 名無しさん
無い無い。
そんな契約はない。

変動バカ→４パー
早期固定→１．５パー

[29897: 評判気になるさん]

>>29895 名無しさん

5%って一般的な金利の範囲
それで固定が例外規定で上がるなんてのはさすがにないな

[29898: 口コミ知りたいさん]

https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2024/fis/kiuchi/0823_2

日銀植田総裁カタ派変えず。
9月利上げあるか？

[29899: 匿名さん]

植田総裁と内田副総裁の発言の食い違いも説明できず。
ジャクソンホール会議欠席してまで説明しにきたのに。
植田総裁ってコミュ障なのかね。長くなさそうだな。

[29900: マンション検討中さん]

>>29886 匿名さん

その程度なんだね

[29901: マンション検討中さん]

>>29895 名無しさん
>>29896 マンション掲示板さん
>>29897 評判気になるさん
↓はPayPay銀行ですけど例外規定があるのですね
他の銀行も同じでした
びっくりしました

第 1 条 借入金利
4．本条 1 項から 3 項にかかわらず、当社は、金融情勢の変化その他相当の事由があると認められる場合には、借入金利を相当の範囲で変更できるものとします。

https://www.japannetbank.co.jp/regulation/pdf/agreements84.pdf

[29902: 通りがかりさん]

>>29901 マンション検討中さん
例外規定が発動するとしたらハイパーインフレの時だろう
まぁ、いずれにしても固定だろうと変動だろうと絶対に安心な住宅ローンは存在しないということだ

[29903: 通りがかりさん]

日本のジョブ型人事導入に向けたロードマップ　スキルベース共通言語をいかに構築していくか
2024.8.22　三菱総合研究所
労働力人口の減少や産業構造の転換に直面する日本では、生産性の向上や成長産業への労働移動の必要に迫られています。
政府主導の「新しい資本主義実現会議」では、この夏「ジョブ型人事」の導入を促進する事例集を発表する見込みであり、三位一体の労働市場改革でも、労働市場情報の整備は重要なミッシング・ピースとして政策課題となっています。

[29904: 匿名さん]

>>29898 口コミ知りたいさん
また木内さんのコラムか
どんな意見を書くのも自由だけど
それを鵜呑みにする人がいるのが問題だな

[29905: eマンションさん]

>>29902 通りがかりさん
フラットは例外条項無し。
固定で借りるならフラットが無難。

[29906: 匿名さん]

フラットも昔は毎月金利を予想するスレがあったくらいなのに、変動金利が低金利になってしまったからなのかなくなってしまったね。
今後はまたフラット増えるのかな。

[29907: 匿名さん]

固定でも銀行からの融資だと、利率が変わることはあるってことですか？

[29908: 匿名さん]

ＩＭＦ、日銀による利上げ継続の可能性を示唆
8/24(土) 9:50配信

[29909: 通りがかりさん]

>>29908 匿名さん

IMFから「まだ金利上げられますよ」ってお墨付き貰えたな

[29910: マンション掲示板さん]

FLATの独り勝ちやな。
子育て世帯でゼッチ買っとけば当初０．５パーくらいだし。

変動８パーで変動マン憤死
非フラットの固定例外条項発動

フラット加重平均1.0

[29911: 通りがかりさん]

インフレが止まりません。
８月も利上げをお願いします。

[29912: 通りがかりさん]

フラットは少し高いが例外がないんだよなー

[29913: 評判気になるさん]

フラットvs当初固定

結局どっちが損か？

[29914: 匿名さん]

利上げ希望税ってなんでこんなにアホに全振りできるんだろう

[29915: 通りがかりさん]

まあ、植田さんは一貫して中立金利までは戻すと言ってるからね。
通常の利上げと、中立金利に戻すための利上げは違うからね。

[29916: マンコミュファンさん]

ドル152円辺りまで戻ると思ってたが駄目だな～
このままFOMC受けて130円台でも行くかな？

日銀の利上げもあれば確実かな？

[29917: マンション検討中さん]

>>29914 匿名さん
ちょこっと計算が苦手で2%くらいの金利で生活できると思っている様な人々

[29918: 匿名さん]

週末にダウは上げても日経は下げ。
輸出の下げは円高だろうが、銀行株も下げているから全体として円高嫌気なんだな。
円高に強いセクターがないのが日本経済の弱さ。

[29919: 検討板ユーザーさん]

>>29917 マンション検討中さん
ほんのちょっと利上げで物価が下がって自分の生活が楽になると思ってるアフォも追加で。
アフォだから利上げすると自分の給料が下がることを認識してない。

[29920: 検討板ユーザーさん]

>>29914 匿名さん
不景気だから低金利、ではなく
低金利だから不景気と因果関係が逆転しているからでしょ

ここ以外でも利上げすりゃ景気は上向くってレスはチラホラ見かけるし
今は中学生で習わないのかな？

[29921: 通りがかりさん]

変動さんイライラしてて笑えるw

固定をアホ扱いするくせに情勢はどんどん変動さんが予想した未来から遠ざかってるというw

[29922: 口コミ知りたいさん]

そもそも余裕のない連中が変動を選ぶから焦るのも仕方ない。

[29923: 匿名さん]

余裕がないのは固定を選んだ人で、
自分が余裕ないから変動を選んだ人も余裕がないはずだと
思い込んでいるんじゃないかな

＞変動さんが予想した未来
ってなんだろう
日本の現状がとてもアメリカのような好景気になれるものではないことから
固定を選んだ人たちが望むような政策金利４%５%までの利上げは無理だろうってやつ？

[29924: マンション掲示板さん]

>>29923 匿名さん
余裕のない人は変動の審査通らないですもんね。
いわゆるギリギリローンズって固定しか選べなかった人には多い印象。

[29925: 匿名さん]

審査は銀行よりフラットの方が通りやすいよ。
フラットスレ見ればわかる。

[29926: 口コミ知りたいさん]

変動さん強気発言してるけど実際2%とかなったら慌てふためくんだろな。
米予測見てると現実味はかなりあるけど。

[29927: 匿名さん]

どのレスを強気発言だと感じたんだろう・・・

一応政府日銀は安定した物価上昇率2%を目標としているけど
これが実現できた時の政策金利は1.5%程度と予想されてなかったっけ？

それと、何度も言っているけど
日本ではアメリカのような好景気になる可能性は低いんで
アメリカの状況を見て日本も同じようになるはずだという予想は意味ないよ

[29928: eマンションさん]

>>29926 口コミ知りたいさん
変動金利の審査って、優遇前の金利で審査されるって事すら知らない方ですか？

[29929: 検討板ユーザーさん]

>>29928 eマンションさん
誰でも知ってるけど、低金利で本来なら貸し出さない人にバンバン貸し出していたのも事実
いわゆるゾンビ企業なんてその代表例

[29930: 名無しさん]

>>29923 匿名さん

変動さんは「マイナス金利解除はない」「金利は上がらない」って言ってたね。
そもそもそう思ってたから変動にしてるわけだしね。