スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
29717:
検討板ユーザーさん
[2024-08-18 10:06:23]
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29718:
匿名さん
[2024-08-18 13:52:27]
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29719:
匿名さん
[2024-08-18 14:03:08]
何故日経が暴落したかよりも、日銀の利上げ発表後に史上最大の下げ幅で日経が暴落した事実があり、
その後に内田副総裁が市場が落ち着かなければ利上げはしないと発信したことが重要。 |
29720:
匿名さん
[2024-08-18 14:41:49]
植ちゃんも市場不安定でも利上げするなんて言ってないですよ?
>経済・物価情勢に応じて、引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和の度合いを調整していく方針 つまり、「経済・物価情勢」によっては追加利上げをすると言ったんですよ |
29721:
匿名さん
[2024-08-18 15:14:35]
利上げの条件に経済、物価情勢の他に市場の安定が追加されてしまったのよ。
市場はアメリカの利下げ、為替、市場の需給により変動要素があるため、日銀が次の利上げをする際のハードルが上がってしまった。 |
29722:
匿名さん
[2024-08-18 15:27:54]
>>29721 匿名さん
市場の安定は経済情勢に含まれるかと むしろ、素人考えでも、市場が不安定なときに利上げをするわけがないことは分かることなのに なぜそんな解釈になったのか理由を知りたいくらいです アメリカがガンガン利上げをしていったのは 市場も含めて力強い好景気が続いたからなんですよ? |
29723:
評判気になるさん
[2024-08-18 15:30:49]
世界的株の暴落に自分の名前ついちゃった事実もショックだったよね【植田ショック!】
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29724:
e戸建てファンさん
[2024-08-18 15:41:43]
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29725:
口コミ知りたいさん
[2024-08-18 15:43:20]
>>29722 匿名さん
市場が不安定な時に利上げするわけがないことは分かることなのになぜそんな解釈になったのか。 それは日銀利上げ発表後に日経が不安定になった事実があり、内田副総裁があえて不安定なときには利上げしないと火消しで発信し市場が落ち着き始めた事実があるからですよ。 |
29726:
匿名さん
[2024-08-18 17:02:11]
>>29725 口コミ知りたいさん
日銀が利上げを発表した7月31日には アメリカFRBが9月の会合で利下げを決める可能性があると述べた事実もあるんだけど、 直近の書き込みにも書かれていることなのに知らなかったのかな? 目の前にある自分に都合のいい事実を適当に原因と結果にして話を捏造してはいけないですよ |
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29727:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 17:13:09]
>>29725 口コミ知りたいさん
今回の利上げが問題視されているのは、様々な経済指標から利上げできる状況ではないのは明らかなのに利上げを強行したからでしょ。 利上げできる状況ではないのに利上げを強行したから、次は簡単に利上げできなくなってしまった。 |
29728:
マンション検討中さん
[2024-08-18 17:30:05]
>>29726 匿名さん
市場の反応というのは1つの材料だけで動くものではない。 これは同じ意見だと思う。 しかし、日経の暴落がFOMCの9月の利下げの可能性の声明が大きかったかなんて検証しようがないじゃない。 仮にそうだとしたら植田総裁はアメリカの利下げも視野にいれて、もっと慎重に利上げの声明をすべきだったとしか言いようがない。 検証しようがないことより、事実として金融政策決定会合での植田総裁が利上げの声明後に、史上最大の下げ幅の下落をするなど市場が混乱して、内田副総裁が市場が混乱した状況では利上げはしないと火消しをした。 捏造でもなんでもなく事実を書いている。 |
29729:
匿名さん
[2024-08-18 17:37:50]
裸の王様状態なんだよね。
異常(=超低金利)が長く続くと、それが異常ということを忘れてしまい、あたかも異常が正常のように思えてくる。 変動さんは裸の王様状態。 純真な少年が指摘したように、いつか多くの人が異常性に気づく時がくる。 |
29730:
通りがかりさん
[2024-08-18 18:55:23]
これな。
↓ 日銀は「物価の番人」から「株価の番人」に戻るのか ブラックマンデーで利上げ先送りの失敗 8/18(日) 15:09 利上げのタナ上げは一時では終わらず、国内では好況に加え低金利による資産ブームと財テクがどんどん拡大する中、利上げをしないまま1989年まで行ってしまう。 この手遅れがバブルを極限まで大きくなるのを放置し、後の崩壊を国家的危機にまでしてしまった。 日銀の戦後最大級の失敗の一つという見方もできる。 日銀の戦後最大級の失敗 日銀の戦後最大級の失敗 日銀の戦後最大級の失敗 |
29731:
匿名さん
[2024-08-18 19:19:18]
日銀は日本のデフレ脱却宣言をしたんだっけ?
20年以上もデフレなんて日本くらいだろ。 |
29732:
匿名さん
[2024-08-18 20:48:29]
年金5年納付期間延長が先送りとなったのは、GPIFもかなり貢献してるよね。5年前より財政検証が改善されているのだから。
日経の暴落は日銀もかなり慌てたと思うよ。 |
29733:
マンション掲示板さん
[2024-08-18 21:15:17]
>>29729 匿名さん
固定さんの認識では景気を悪化させてでも利上げが正解ということ? |
29734:
名無しさん
[2024-08-18 21:31:29]
変動なんですが、来年基準金利上がりますが、5年間支払い金額変わらないので、未払い利息発生すると思うんですが、未払い利息分って早期返済してしまった方が良いんですかね?
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29735:
匿名さん
[2024-08-18 21:49:47]
>>29728 マンション検討中さん
時系列 7月31日 日銀の金融政策決定会合 米FRBのFOMC /ドル円150.03 8月1日 日経1000円下落 /ドル円149.42 8月2日 日経2000円下落 米7月雇用統計 /ドル円146.55 8月5日 日経4500円下落 /ドル円144.14 8月7日 内田副総裁発言 /ドル円146.78 2日のアメリカの7月雇用統計の影響が最も大きかったことは検証するまでもないでしょう ちなみに、NYダウも日経も同じようなチャートを描きながら 3日間に渡り暴落した後、暴落開始前(7月31日)まで全戻ししていますからね これも内田発言の影響というんですかね? |
29736:
匿名さん
[2024-08-18 21:50:01]
利払いを少なくしたいなら未払い分の利息に限った話ではないが繰り上げした方がよい。
住宅ローン減税期間で残債が増えることにより税金の戻りが利払いより多いのであれば繰上げは見送ればよい。 |
29737:
匿名さん
[2024-08-18 22:02:47]
これな。
↓ 円キャリー復活はあるか 日銀、円安なら株価とジレンマ 2024年8月18日 17:00 日経 |
29738:
匿名さん
[2024-08-18 22:21:56]
>>29735 匿名さん
NYダウは 7/31 40,655.89 8/5 38,499.27 日経は 7/31 39,101 8/5 31,458 小学生でも下げ幅が全く違うのはわかるよね? 内田副総裁の火消し発言後は NYダウは 8/7 38,731.51 とほとんど変わらず 日経は 8/7 35089 と内田発言前は場中33,739の株価が一気に上昇した。 内田発言が市場に安心感を与えた効果だとわかりそうなもんだけど。 |
29739:
匿名さん
[2024-08-18 22:35:37]
どっちも小学生かよ ってくらい、くだらない揚げ足取りに終始してるが、お前らホント頭悪いよな。
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29740:
匿名さん
[2024-08-19 07:18:52]
日銀が最低でも1%の中立金利にすると文書で明言しているのだからね。
早晩、1~2%になるよ。 |
29741:
匿名さん
[2024-08-19 08:05:49]
>>29738 匿名さん
そもそもそこに書かれている数値の単位は、ダウは米ドルで日経は円なので 下げ幅が違うのは当然かと もしかしてどの市場でも同じ割合で上げ下げするはずだって思ってるのかな? NYダウも3日間に渡り暴落した後、暴落開始前(7月31日)まで全戻しの原因が 内田発言の影響なのかって質問だったんですけど、 あくまで、内田発言直後の日経場中の「一時的な」急上昇のみが安心感による上げであって その後の日経とダウの全戻しは別の理由ってことでいいのかな? 8月6日の日経が記憶からなくなってるようだけど、 内田発言前の6日には3200円も一気に急上昇してるよ? 内田発言直後の上げは1100円ほどしかないのは分かるよね? 日銀総裁副総裁の発言に全く影響力がないわけじゃないけど これらの発言による不安感や安心感だけで相場が動くわけじゃないくらいのことは もう理解しようよ >>29739 匿名さん 私もそう思うw |
29742:
匿名さん
[2024-08-19 09:52:15]
まさにこれ。
異常が長く続くと、異常が正常に思えてしまうという異常事態。 裸の王様現象ともいう。 ↓ 生え抜きの日銀マンで、日商岩井の経営を担ったこともある総裁の言葉だけにその意味は重い。 インタビュー後の雑談では、「ゼロ金利」は本来やってはいけない政策である旨を語っていた。 日経新聞の編集幹部が「いまのウチのデスク連中ですら、金利のある世界を知らないですから。 日銀が金利を上げると言ってもピンと来ないんだから、話にならない」と嘆いていた。 |
29743:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 12:25:54]
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29744:
eマンションさん
[2024-08-19 12:41:23]
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29745:
匿名さん
[2024-08-19 13:56:29]
過去の反省から考えても、バブルは早めに潰したほうが被害が少ない。
ドル円130円、日経3万程度が今の実力 |
29746:
評判気になるさん
[2024-08-19 14:42:42]
バブル潰したから30年もデフレなんだよ
まだバブルなんて来てないのに、この物価上昇で家計やばくなってるのかな? そんなあなたは固定それとも当初固定? |
29747:
マンション掲示板さん
[2024-08-19 15:22:56]
>>29744 eマンションさん
植田クビじゃね? |
29748:
匿名さん
[2024-08-19 15:32:32]
バブルを熱望する変動さん・・・。
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29749:
匿名さん
[2024-08-19 15:42:45]
>>29743 マンコミュファンさん
もしあなたが妄想するように簡単に金利を上げられなくったのであれば 景気が急激に良くなった時に日経は大暴落を起こすことになるでしょう (株式)市場崩壊って意味分かって言ってます? 市場が崩壊する、つまり市場がなくなれば一切の売買取引がなくなるわけですが、 急激な株価の変動により「一時的に」取引ができなくなることはあっても 「崩壊して」取引が一切なくなることはないですよ たぶん、日経の急落のことを市場崩壊と言っているんでしょうけど 急落したから誰かに責任取らせようなんて考えるのは損失出した人だけでしょう 日本の景気の回復に伴って金利を上げることは何年も前から言ってきてますし、 金利を上げることで株価の変動が起こることも言われてきたこと なのになぜ今更大騒ぎする人がいるんでしょうね |
29750:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 16:13:36]
シンクタンク予想は3年後変動1,5ー1,7だよw
変動マンお疲れ様っすw |
29751:
eマンションさん
[2024-08-19 16:43:05]
>>29744 eマンションさん
日銀総裁解任はありえると思いますよ。 |
29752:
eマンションさん
[2024-08-19 16:45:45]
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29753:
名無しさん
[2024-08-19 17:08:01]
>>29751 eマンションさん
日銀法二十五条 日本銀行の役員(理事を除く。)は、第二十三条第六項後段に規定する場合又は次の各号のいずれかに該当する場合を除くほか、在任中、その意に反して解任されることがない。 一破産手続開始の決定を受けたとき。 二この法律の規定により処罰されたとき。 三禁錮以上の刑に処せられたとき。 四心身の故障のため職務を執行することができないと委員会(監事にあっては、委員会及び内閣)により認められたとき。 |
29754:
e戸建てファンさん
[2024-08-19 17:31:36]
小林鷹之(コバホーク)氏の政策
「財政より経済」 |
29755:
匿名さん
[2024-08-19 17:49:46]
日本は今後も賃金が上がらないと衰退するだけ。
ただし日本型雇用では賃金は上がらない(官製賃上げを除いて)。 欧米型雇用なら物価に連動して賃金も上がる。 政治決断で日本型雇用をやめることができるかが日本の未来を占う鍵。 |
29756:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 18:12:24]
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29757:
坪単価比較中さん
[2024-08-19 18:14:12]
・バブルは早めに潰したほうが被害が少ない
・景気の回復に伴って金利を上げる これ両立してます?金利上がるマン内で論理が崩壊してる |
29758:
匿名さん
[2024-08-19 18:38:55]
>>29757 坪単価比較中さん
え?両立してるっていうか景気対策の基本なんですが・・・ バブルの意味は実態を伴わない「過熱しすぎた景気」でいいですね? 「過熱しすぎた景気」の先には暴落がありますので この暴落をただの下落にするために金利を上げます 「景気の下落局面」では金利を下げて景気の下がり過ぎを食い止めます 「景気が回復し始めた」ら下げた金利を元に戻す、つまり金利を上げます 経済を少しでも齧っているなら知ってるはずなんですが・・・大丈夫ですか? |
29759:
変動金利さん
[2024-08-19 18:45:21]
そもそも変動金利が1.5-2.0%になって破綻する世帯はマズイだろ
固定の人はそれに近い金利で借りてる訳だし しかしまあ金利が上がるのは冴えないね~ |
29760:
評判気になるさん
[2024-08-19 19:30:12]
|
29761:
匿名さん
[2024-08-19 20:26:48]
|
29762:
通りがかりさん
[2024-08-19 20:33:25]
|
29763:
変動金利さん
[2024-08-19 21:21:48]
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29764:
匿名さん
[2024-08-19 21:34:22]
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29765:
戸建て検討中さん
[2024-08-19 21:35:18]
日本人のどれだけが家を建てるって言うんだwww
ごく少数ww |
29766:
匿名さん
[2024-08-19 21:37:03]
>>29763 変動金利さん
まだまだ賃金が増えたら貯蓄に回す人が多い状況だからね |
29767:
匿名さん
[2024-08-19 21:39:08]
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29768:
検討板ユーザーさん
[2024-08-19 21:51:11]
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29769:
評判気になるさん
[2024-08-19 22:35:27]
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29770:
匿名さん
[2024-08-19 22:46:12]
ちょっとの円高で日経は下げか。追加利上げをする程の経済の強さを感じられないな。
日本の金利が低すぎるので正常化すべきという意見はその通りだと思うけど、人口減で内需には期待ができない以上、輸出やインバウンドに期待するしかなく、急激な円高は市場に混乱きたすことは日銀も思い知ったと思うけどな。 |
29771:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 22:49:00]
まああと0.75%利上げを2年以内にしてくれ。
そしたら負けを認めるから。 いくら外的要因があったとはいえ、0.25%の利上げでブラックフライデー超えの歴史的大暴落させた日銀にそんな事ができるのならな。 あはは。 |
29772:
匿名さん
[2024-08-19 23:09:20]
ギャグかもしれないがブラックマンデーな。
金融政策決定会合後の内田副総裁の追加利上げの火消し発言は、遺恨を残すなんて記事も見かけたけど。 異例ではあったんだろうけど、市場を落ち着かせるには仕方なしだと思う。 |
29773:
匿名さん
[2024-08-20 00:06:55]
ポイントはなんで火消しを内田副作用にさせたかだよな。植田総裁にとっちゃ最大の屈辱だよ。
|
29774:
変動金利さん
[2024-08-20 01:15:44]
>>29768 検討板ユーザーさん
新NISA等で多少変わりつつあるが、今回の暴落でリスクがと躊躇する人も増えたかも よく言われてる新NISAの日本株式枠優遇でも作って日本人による下支えがあれば暴落の可能性って下がりそうだが |
29775:
匿名さん
[2024-08-20 07:53:22]
|
29776:
匿名さん
[2024-08-20 07:56:51]
|
29777:
匿名さん
[2024-08-20 08:03:41]
少しでもリスク減らしたいならドルコストで一定金額買い続けるのが一番
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29778:
匿名さん
[2024-08-20 08:08:31]
ここで言う投資におけるリスクは元本保証がない事
だから最もリスクがないのは投資をせずに貯金預金する事なので 日本人は貯金預金を選ぶと思うよ |
29779:
マンション掲示板さん
[2024-08-20 08:09:28]
|
29780:
匿名さん
[2024-08-20 08:12:46]
とは言いつつも10月に25bp利上げ
|
29781:
匿名さん
[2024-08-20 08:54:19]
前回バブルの日経39000円でドルコストはじめて、
日経7000円の時に全て売却したら、+になったの? |
29782:
匿名さん
[2024-08-20 09:40:41]
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29783:
評判気になるさん
[2024-08-20 11:46:36]
|
29784:
匿名さん
[2024-08-20 12:28:41]
副総裁が火消ししてくれて利上げだけが残ってる。また利上げしても火消しで済むからね。
ローンの担当が、大手の銀行は1%を想定して動いてるって聞いたって。 |
29785:
匿名さん
[2024-08-20 12:35:33]
>>29783 評判気になるさん
7月の決定会合の政策金利の話をしてるんですが この政策金利の利上げもなくなったっていうんですか? これ以降の政策金利でしたら内田副総裁の発言 「市場が不安定な状況で利上げすることはない」から考えれば 市場が安定すれば利上げするということになりますから、 しばらく市場が不安定であればしばらく利上げはないでしょうし 安定すれば利上げはあるでしょう |
29786:
通りがかりさん
[2024-08-20 12:51:27]
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29787:
評判気になるさん
[2024-08-20 13:47:07]
利上げで一時的な変動はあったものの、既に落ち着きましたし、円安も穏やかに是正されましたね。次回利上げ時の動きが予測しやすくなりましたね。肯定的にみて良いようです。
|
29788:
匿名さん
[2024-08-20 13:48:05]
|
29789:
名無しさん
[2024-08-20 14:35:21]
|
29790:
通りがかりさん
[2024-08-20 15:08:24]
>>29788 匿名さん
しばらくと書いてあるが? |
29791:
匿名さん
[2024-08-20 16:01:18]
|
29792:
匿名さん
[2024-08-20 16:52:12]
>>29789 名無しさん
https://mst.monex.co.jp/pc/servlet/ITS/report/CommonReport?serviceProv... >日本 日本銀行当座預金のうちの超過準備預金の金利(短期) 0.25 +0.15% >2024年7月31日 |
29793:
評判気になるさん
[2024-08-20 19:56:31]
これを望む方、多数は固定さん、てやっぱり弱いよな。まぁそもそも記事の意味も理解できないかもしれないけど。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240819/k10014553321000.html |
29794:
匿名さん
[2024-08-20 21:38:59]
利払いが増えた分増税だな。
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29795:
匿名さん
[2024-08-20 21:53:16]
金利を上げると日銀が債務超過になるのでもうそろそろ限界でしょう。
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29796:
匿名さん
[2024-08-20 21:59:57]
>>29794 匿名さん
それもいいけど、まず医療費カットがいいと思う。 |
29797:
匿名さん
[2024-08-20 22:14:08]
消費税1%上げると税収が2兆円増える。増税すればいいだけだから日銀が困ることはないよ。
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29798:
匿名さん
[2024-08-20 22:23:59]
>>29797 匿名さん
でもそれをやれる政治家が日本にはいませんよね。 |
29799:
匿名さん
[2024-08-20 23:09:11]
段階的に消費税率上げてきてるのだから、そのうちまた上がるでしょ。
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29800:
マンコミュファンさん
[2024-08-20 23:43:25]
増税で経済成長
利上げで経済成長 頭がおかしいとしか。 |
29801:
匿名さん
[2024-08-21 08:03:11]
|
29802:
青森で戸建検討中さん
[2024-08-21 10:15:51]
流れぶったぎって申し訳ないです。
変動か固定か問題もあると思うのですが、先日事前審査に通過しました。 3大疾病が付いて変動 0.545% は良い方なのでしょうか? 全く初めてのことなので、教えてください。 |
29803:
匿名さん
[2024-08-21 11:20:48]
日銀の債務超過は問題ない。
一般企業とごっちゃにしてはダメ。 日銀は日本政府と一体であり、日本が発行している日本国債の評価で債務超過になったとしても なんら問題はない。 償還まで持っていればいいだけ。 |
29804:
匿名さん
[2024-08-21 14:43:53]
|
29805:
ご近所さん
[2024-08-21 19:14:48]
|
29806:
匿名さん
[2024-08-21 20:08:17]
社会保障費や税金が上がらないと考えているなら、金利が上がらないと考えている以上におめでたいと思うな。
|
29807:
評判気になるさん
[2024-08-21 20:20:08]
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29808:
匿名さん
[2024-08-21 20:41:13]
>>29805 ご近所さん
もしかして債務超過が問題ないなら税金0で歳入は全て国債でいいはずだと考えたんですか? |
29809:
名無しさん
[2024-08-21 21:23:24]
円高進んでるやん。こりゃ追加の利上げ無理だな
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29810:
ご近所さん
[2024-08-21 21:46:40]
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29811:
ご近所さん
[2024-08-21 21:47:48]
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29812:
匿名さん
[2024-08-21 22:05:58]
まず、金融債権の定義を調べるところから始めなきゃならないレベルの知識みたいだね
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29813:
評判気になるさん
[2024-08-21 22:12:38]
>>29810 ご近所さん
それが財務省の仕事だから |
29814:
ご近所さん
[2024-08-21 22:20:10]
>>29812 匿名さん
答えられないんだね。 |
29815:
ご近所さん
[2024-08-21 22:21:00]
>>29813 評判気になるさん
赤字国債で賄えるならそんな面倒な仕事する必要ないはず。 |
29816:
ご近所さん
[2024-08-21 22:21:41]
誰かちゃんと答えてほしい。ほんとに知りたいから。
|
29817:
匿名さん
[2024-08-21 22:56:37]
こんな掲示板にいる人で、ちゃんと理解してる人なんかいないよ。w
|
29818:
評判気になるさん
[2024-08-21 23:36:18]
|
29819:
匿名さん
[2024-08-21 23:37:18]
|
29820:
通りがかりさん
[2024-08-21 23:57:02]
高市さんの立候補が決まったね。
ハト派なんで変動さんには朗報だね。 頑張ってもらいたいね。 |
29821:
マンション掲示板さん
[2024-08-22 00:19:10]
|
29822:
検討板ユーザーさん
[2024-08-22 00:21:29]
チン治郎でだよ。
|
29823:
匿名さん
[2024-08-22 08:04:15]
年金の65歳納付期限延長は見送りとなったが、国債の利払いが増え続ければ、増税や納付期限延長は次の見直しであるかもしれないぞ。
見送り理由はGPIFの株式運用増が大きかったろうけど、利上げと株価上昇を並行するのは、アメリカくらいの成長がないと難しいからな。 |
29824:
通りがかりさん
[2024-08-22 08:13:52]
|
29825:
匿名さん
[2024-08-22 08:24:10]
子供の養育期間を過ぎた専業主婦と生活保護には今後メスが入るでしょ。
明らかに優遇され過ぎてる。 |
29826:
匿名さん
[2024-08-22 09:19:06]
まさに生む道具だな
世界中からの批判を受けながらどこまでメスを入れられるだろうか |
29827:
周辺住民さん
[2024-08-22 09:22:23]
>>29825 匿名さん
まず雇用の確保しないと |
29828:
匿名さん
[2024-08-22 09:44:56]
世界中からの非難なんてないよ。
日本のような特殊な手厚さは他の国ではそうない。 男女平等で専業主婦は時代に合わなくなっており、生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。 |
29829:
匿名さん
[2024-08-22 09:57:59]
ベーシックインカムという考え方を知らない?
|
29830:
匿名さん
[2024-08-22 10:12:12]
ベーシックインカムは必要だけど、日本は手厚過ぎる。
|
29831:
匿名さん
[2024-08-22 10:20:54]
知らないのなら調べてから言おう
軽くググればこの程度のことは簡単に分かるのだから 国民年金は満額でも月7万程度 ベーシックインカムとして算出された必要額は月8万~15万 ナマポで月12万程度 >生活保護に至っては世界的には笑われる仕組みでしかない。 異世界ではそうなんですか? |
29832:
匿名さん
[2024-08-22 10:35:22]
65過ぎてから国民年金拒否して生活保護もらうってできるの?国民年金7万より生活保護20万の方が魅力なんだけど。
|
29833:
匿名さん
[2024-08-22 10:52:31]
生活保護は税金は控除されNHKは免除。交通費の支給ありの医療費無料。
これはベーシックインカム以前にやり過ぎ。 |
29834:
匿名さん
[2024-08-22 10:55:11]
ナマポで月12万であれば、全て込み込みで12万のみ支給でいいんじゃね?
|
29835:
匿名さん
[2024-08-22 10:57:21]
|
29836:
匿名さん
[2024-08-22 11:00:00]
生活保護はいったん解散だね。
|
29837:
匿名さん
[2024-08-22 11:18:57]
健康な人が家賃4万程度の賃貸で
その他生活費を手取り12万から捻出すると思えばいいんだよ ちなみに生活保護者でも消費税は支払うことになる |
29838:
匿名さん
[2024-08-22 11:23:12]
税金払いながらその生活している人もいる。
ナマポたちよ、やればできる! 君たちは手取り12万以上の恩恵を受け過ぎたんだよ。もう終わりだ。 |
29839:
匿名さん
[2024-08-22 16:08:09]
|
29840:
匿名さん
[2024-08-22 19:08:18]
植田さんが利上げしたかった訳じゃなかろうに。
全責任を植田さんに押し付けて岸田は退任か。 市場の視線を一身に浴びる植田日銀総裁、衆参両院であす閉会中審査 https://news.yahoo.co.jp/articles/b6b8b8f5aa261f7c675ec4c1da00e0f2e767... |
29841:
名無しさん
[2024-08-22 21:05:14]
変動と迷ったけど、資産運用の知識もやる気もない・金利が上がるかもしれないというストレスに耐えられないと思って固定にしました。30年固定1%で契約できて今は良かったと思ってます。
繰上返済できるなら変動が良いんだろうけど、そんな財力もない... |
29842:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 07:26:43]
固定さんの予測では変動金利は何%まで上がるの?
|
29843:
匿名さん
[2024-08-23 07:43:35]
どうやら小泉さんになりそうだね。
小泉竹中路線で前回のように雇用改革をやってほしい。 前回は日本で派遣を増大させた。 今回はジョブ型を増大させるべき。 |
29844:
通りがかりさん
[2024-08-23 07:59:30]
|
29845:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 08:51:02]
|
29846:
評判気になるさん
[2024-08-23 10:11:29]
円安対策で利上げしたみたいに捉えられるね
https://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/7UFVLSX7WBPLFCVMPWVO747LM4-... アメリカ利下げで円高になれば利上げの必要性に対する理由が減っちゃうよ |
29847:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 10:14:38]
|
29848:
匿名さん
[2024-08-23 11:15:03]
植田が喋ると株価が下がるって叩かれ始めてるね。
こりゃ植田時代は短いかな。 出る杭はつぶされるね。 |
29849:
匿名さん
[2024-08-23 11:18:08]
勘違いしている変動さんが多いけど、
低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。 日本の衰退を望んでいる変動さんは赤い国へ。 |
29850:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 11:32:05]
|
29851:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 11:37:57]
|
29852:
通りがかりさん
[2024-08-23 11:38:13]
|
29853:
名無しさん
[2024-08-23 11:42:56]
29852変動ですが補足しておくと。
繁栄し金利が上がった局面で住宅ローンは全額返済。 今度は預金を増やし金利でお金を増やします。 |
29854:
匿名さん
[2024-08-23 12:12:18]
>>29849 匿名さん
事実と感想を区別しましょう 事実 >低金利が続くということは、日本経済が長期にわたって低迷していることを意味している。 想像 >日本の衰退を望んでいる この事実からどういう思考回路でこの想像になったのか説明してもらえますか? |
29855:
通りがかりさん
[2024-08-23 14:42:58]
>>29854 匿名さん
あ ホなんじゃね? 考え方が短絡的すぎ。 この先半年ごとに0.25の利上げを6回やるまで変動有利だよ、差額を返済額軽減で繰り上げできれば。 6回もできるもんならやってみろ、って感じ。 |
29856:
評判気になるさん
[2024-08-23 16:07:57]
|
29859:
匿名さん
[2024-08-23 17:48:33]
政策金利1.75%か
そこまで日本の景気が良くなるロジックって何かあるんですかね |
29860:
マンコミュファンさん
[2024-08-23 20:36:09]
|
29861:
匿名さん
[2024-08-23 21:30:02]
>>29860 マンコミュファンさん
政策金利が1.75%まで上げられるほどの好景気になるロジックではなく、 政策金利を1.75%まで上げれば景気が良くなるロジックを言い出しそうですね 教員はジョブ型というか教科と、教科以外の業務を分けた方がいいだろうね |
29862:
匿名さん
[2024-08-23 21:50:35]
インフレが止まらない。
早急な利上げを。 ↓ 7月の消費者物価、2.7%上昇 エネルギーが押し上げ 2024年8月23日 8:32 日経 総務省が23日発表した7月の消費者物価指数(CPI、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合指数が108.3となり、前年同月と比べて2.7%上昇した。 エネルギー関連が全体を押し上げ、伸び率は前の月から拡大した。 |
29863:
匿名さん
[2024-08-23 22:08:07]
エネルギーが押し上げってしっかり書いてあるのに
自分で貼ってて読んでないんだ? |
29864:
eマンションさん
[2024-08-23 23:04:23]
>>29861 匿名さん
そして、そのロジックが矛盾だらけで成立してないというw |
29865:
口コミ知りたいさん
[2024-08-23 23:04:35]
|
29866:
マンション検討中さん
[2024-08-24 01:01:58]
|
29867:
匿名さん
[2024-08-24 05:26:42]
変動が2%になるときは都内のマンションが2倍くらいになってるはずなので、それまで変動で借りとけってこと
世界的には利下げ 日本の財務省と経済評論家は利上げ |
29868:
匿名さん
[2024-08-24 09:04:48]
>>29865 口コミ知りたいさん
ジョブ型ならそれぞれの業務を専門で行う人を雇うことになるんじゃないかな |
29869:
匿名さん
[2024-08-24 09:06:25]
|
29870:
通りがかりさん
[2024-08-24 11:13:00]
|
29871:
匿名さん
[2024-08-24 11:19:17]
ほんとに素人ばかりで困るわ。
利上げには2つある。 A 好景気によるインフレをおさえるための利上げ B 不景気を脱出して過度な金融緩和を終わらせるための(中立金利までの)利上げ 今の日本はBをやっているところ。 日銀ペーパーにも中立金利まで戻すと明記してあるよ。 AとBの違いを理解してない人は基礎からやり直して。 |
29872:
通りがかりさん
[2024-08-24 11:26:25]
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240823/k10014556451000.html
もう流れは金利のある世界に戻ろうとしてんのよね。 逃げ切れる変動さんはいいけど、ここ数年で変動にした人は「金利は上がらない」っていう判断ミスを受け入れるしかない。 |
29873:
名無しさん
[2024-08-24 11:28:54]
これね。
↓ 但し、物価安定の状態が2%をかなり下回るとしても、現在の0%近傍の政策金利は低すぎることから、2%の物価目標達成如何に関わらず、日本銀行は、しばらく追加利上げを進めることになるだろう。 |
29874:
匿名さん
[2024-08-24 11:36:52]
>>29871 匿名さん
たぶん勘違いしてると思うから説明しておくけど Bの >過度な金融緩和を終わらせるため というのは「景気が良くなったら」という条件が含まれるからね? 3月の0金利解除(-0.1から0.1%への引き上げ)、 先日の政策金利0.1から0.25%への引き上げは それぞれ0.1%、0.25%の政策金利に適した景気だったから行ったんだよ 決して、不景気を脱出して過度な金融政策を終わらせることを目的に 「景気を無視して」政策金利1.75%になんてしないんだよ |
29875:
匿名さん
[2024-08-24 11:42:11]
>>29873 名無しさん
それは木内さんの予想なんだよ |
29876:
マンコミュファンさん
[2024-08-24 12:20:31]
|
29877:
匿名さん
[2024-08-24 14:55:25]
9月はFOMCが先に行われ、市場が大きく動きそうなので日銀の利上げは無いと思ってます
皆さんは如何でしょう? 利上げする 利上げはない |
29878:
匿名さん
[2024-08-24 15:18:26]
|
29879:
匿名さん
[2024-08-24 15:23:46]
ちなみに私は9月利上げはないと思う
理由はアメリカの景気は日本に大きく影響するため 日本の景気も減速すると思うから |
29880:
マンション掲示板さん
[2024-08-24 16:09:33]
|
29881:
口コミ知りたいさん
[2024-08-24 16:10:51]
|
29882:
匿名さん
[2024-08-24 16:51:22]
>>29881 口コミ知りたいさん
例え多くの票が集まったとしても 「多くの人が思った」ということしか分からないので 参考にならないからだよ ジョブ型君が何度も何度も繰り返し主張をしても 全く説得力がないのと同じだと言ったら分かるかな? |
29883:
匿名さん
[2024-08-24 16:52:53]
|
29884:
口コミ知りたいさん
[2024-08-24 16:58:25]
日本の将来金利予測
JPモルガン→日本は高金利時代突入 日経→4% みずほ→3~4% さてどうなることやら。 |
29885:
匿名さん
[2024-08-24 17:35:29]
政策金利4%になったら10年定期は年利6%くらいになるんかな
そのくらい景気がよくなるならホントありがたいんだけど |
29886:
匿名さん
[2024-08-24 17:56:05]
アメリカの利下げで円高になってインフレが緩和されるから、
あとは賃金がそれなりに上がっていけば、 適度なインフレ+適度な賃金上昇=好景気となり 変動金利1%~2%が普通になる。 |
29887:
eマンションさん
[2024-08-24 18:12:17]
|
29888:
検討板ユーザーさん
[2024-08-24 19:29:47]
|
29889:
匿名さん
[2024-08-24 21:55:42]
|
29890:
匿名さん
[2024-08-24 22:11:26]
毎度このヒントと書いてるアホがいるけど、誰も興味ないのと、こんな所でもたついてる奴は頭悪いのが確定してるんだよな。
|
29891:
マンション検討中さん
[2024-08-24 22:23:40]
これから国債も外資に買ってもらうために金利上げないけないから、どんどん金利は上がるよ。コレくらい予想できていない変動マンは皆アホという
話 |
29892:
名無しさん
[2024-08-24 22:47:44]
今までの円安が異常だったので、1ドル130円くらいならトヨタとか外需企業には全く影響ないよ。
|
29893:
eマンションさん
[2024-08-24 23:04:37]
|
29894:
マンション検討中さん
[2024-08-24 23:09:04]
トヨタなんてミクロの話なんてしてもしょーもないだろ。還付金で大儲けしてるところなんてもっといじめたおせ。
|
29895:
名無しさん
[2024-08-24 23:48:02]
5%とかになったら固定は例外条項発動だろうなぁ。
|
29896:
マンション掲示板さん
[2024-08-24 23:52:41]
|
29897:
評判気になるさん
[2024-08-25 00:07:30]
|
29898:
口コミ知りたいさん
[2024-08-25 04:08:56]
|
29899:
匿名さん
[2024-08-25 06:40:42]
植田総裁と内田副総裁の発言の食い違いも説明できず。
ジャクソンホール会議欠席してまで説明しにきたのに。 植田総裁ってコミュ障なのかね。長くなさそうだな。 |
29900:
マンション検討中さん
[2024-08-25 07:21:38]
|
29901:
マンション検討中さん
[2024-08-25 07:51:22]
>>29895 名無しさん
>>29896 マンション掲示板さん >>29897 評判気になるさん ↓はPayPay銀行ですけど例外規定があるのですね 他の銀行も同じでした びっくりしました 第 1 条 借入金利 4.本条 1 項から 3 項にかかわらず、当社は、金融情勢の変化その他相当の事由があると認められる場合には、借入金利を相当の範囲で変更できるものとします。 https://www.japannetbank.co.jp/regulation/pdf/agreements84.pdf |
29902:
通りがかりさん
[2024-08-25 08:27:22]
|
29903:
通りがかりさん
[2024-08-25 09:13:34]
日本のジョブ型人事導入に向けたロードマップ スキルベース共通言語をいかに構築していくか
2024.8.22 三菱総合研究所 労働力人口の減少や産業構造の転換に直面する日本では、生産性の向上や成長産業への労働移動の必要に迫られています。 政府主導の「新しい資本主義実現会議」では、この夏「ジョブ型人事」の導入を促進する事例集を発表する見込みであり、三位一体の労働市場改革でも、労働市場情報の整備は重要なミッシング・ピースとして政策課題となっています。 |
29904:
匿名さん
[2024-08-25 09:34:20]
|
29905:
eマンションさん
[2024-08-25 10:53:27]
|
29906:
匿名さん
[2024-08-25 16:55:21]
フラットも昔は毎月金利を予想するスレがあったくらいなのに、変動金利が低金利になってしまったからなのかなくなってしまったね。
今後はまたフラット増えるのかな。 |
29907:
匿名さん
[2024-08-25 17:26:57]
固定でも銀行からの融資だと、利率が変わることはあるってことですか?
|
29908:
匿名さん
[2024-08-25 18:08:29]
IMF、日銀による利上げ継続の可能性を示唆
8/24(土) 9:50配信 |
29909:
通りがかりさん
[2024-08-25 19:02:34]
|
29910:
マンション掲示板さん
[2024-08-25 19:48:33]
FLATの独り勝ちやな。
子育て世帯でゼッチ買っとけば当初0.5パーくらいだし。 変動8パーで変動マン憤死 非フラットの固定例外条項発動 フラット加重平均1.0 |
29911:
通りがかりさん
[2024-08-25 22:29:02]
インフレが止まりません。
8月も利上げをお願いします。 |
29912:
通りがかりさん
[2024-08-25 22:50:30]
フラットは少し高いが例外がないんだよなー
|
29913:
評判気になるさん
[2024-08-26 08:46:45]
フラットvs当初固定
結局どっちが損か? |
29914:
匿名さん
[2024-08-26 09:24:17]
利上げ希望税ってなんでこんなにアホに全振りできるんだろう
|
29915:
通りがかりさん
[2024-08-26 10:04:44]
まあ、植田さんは一貫して中立金利までは戻すと言ってるからね。
通常の利上げと、中立金利に戻すための利上げは違うからね。 |
29916:
マンコミュファンさん
[2024-08-26 11:16:19]
ドル152円辺りまで戻ると思ってたが駄目だな~
このままFOMC受けて130円台でも行くかな? 日銀の利上げもあれば確実かな? |
29917:
マンション検討中さん
[2024-08-26 12:01:59]
>>29914 匿名さん
ちょこっと計算が苦手で2%くらいの金利で生活できると思っている様な人々 |
29918:
匿名さん
[2024-08-26 12:09:29]
週末にダウは上げても日経は下げ。
輸出の下げは円高だろうが、銀行株も下げているから全体として円高嫌気なんだな。 円高に強いセクターがないのが日本経済の弱さ。 |
29919:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 12:25:32]
|
29920:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 12:28:05]
>>29914 匿名さん
不景気だから低金利、ではなく 低金利だから不景気と因果関係が逆転しているからでしょ ここ以外でも利上げすりゃ景気は上向くってレスはチラホラ見かけるし 今は中学生で習わないのかな? |
29921:
通りがかりさん
[2024-08-26 12:33:33]
変動さんイライラしてて笑えるw
固定をアホ扱いするくせに情勢はどんどん変動さんが予想した未来から遠ざかってるというw |
29922:
口コミ知りたいさん
[2024-08-26 13:14:40]
そもそも余裕のない連中が変動を選ぶから焦るのも仕方ない。
|
29923:
匿名さん
[2024-08-26 13:27:28]
余裕がないのは固定を選んだ人で、
自分が余裕ないから変動を選んだ人も余裕がないはずだと 思い込んでいるんじゃないかな >変動さんが予想した未来 ってなんだろう 日本の現状がとてもアメリカのような好景気になれるものではないことから 固定を選んだ人たちが望むような政策金利4%5%までの利上げは無理だろうってやつ? |
29924:
マンション掲示板さん
[2024-08-26 14:19:05]
|
29925:
匿名さん
[2024-08-26 14:30:10]
審査は銀行よりフラットの方が通りやすいよ。
フラットスレ見ればわかる。 |
29926:
口コミ知りたいさん
[2024-08-26 14:40:51]
変動さん強気発言してるけど実際2%とかなったら慌てふためくんだろな。
米予測見てると現実味はかなりあるけど。 |
29927:
匿名さん
[2024-08-26 14:56:08]
どのレスを強気発言だと感じたんだろう・・・
一応政府日銀は安定した物価上昇率2%を目標としているけど これが実現できた時の政策金利は1.5%程度と予想されてなかったっけ? それと、何度も言っているけど 日本ではアメリカのような好景気になる可能性は低いんで アメリカの状況を見て日本も同じようになるはずだという予想は意味ないよ |
29928:
eマンションさん
[2024-08-26 16:14:20]
|
29929:
検討板ユーザーさん
[2024-08-26 17:17:05]
|
29930:
名無しさん
[2024-08-26 17:24:42]
|
29931:
匿名さん
[2024-08-26 17:31:29]
|
29932:
匿名さん
[2024-08-26 17:35:58]
>>29930 名無しさん
私の記憶ではそんなレスなかったと思うのですが レス番上げてもらえます? もしかして「(このタイミングでの)マイナス金利解除はない」とか 「(固定で組んだ時より返済額が大きくなるほど)金利は上がらない」といった具合に 特定の条件が付加されてたのにそれが省略して記憶してませんか? |
29933:
名無しさん
[2024-08-26 18:08:44]
|
29934:
匿名さん
[2024-08-26 18:21:53]
変動は優遇金利あるのに固定には優遇って
無いの? |
29935:
マンション検討中さん
[2024-08-26 20:46:30]
日本はマイナス成長か、低成長の国だから、
長期的に円高が続くことはないし、新興国やアメリカみたいな高金利になることもないよね? 違うかな? |
29936:
通りがかりさん
[2024-08-26 20:51:45]
|
29937:
匿名さん
[2024-08-26 21:19:39]
とりあえず新規の変動が1%超える日が来るかな?
0.25がいつまで続くのか? このふたつが気になるね |
29938:
通りがかりさん
[2024-08-26 21:25:18]
1%は早いよ。
植田さんも中立金利=1%に戻すと言っているし。 |
29939:
匿名さん
[2024-08-26 21:48:02]
|
29940:
名無しさん
[2024-08-26 22:38:15]
>>29938 通りがかりさん
会見の話の中身を理解できてる? |
29941:
匿名さん
[2024-08-26 22:53:53]
ヒント:体感インフレ30%
|
29942:
マンション検討中さん
[2024-08-26 23:37:01]
|
29943:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 04:10:37]
30年後に1%なら今のタイミングでマイナス金利解除しないよ。
来年には0.5~0.75 再来年には1%になってる。 |
29944:
口コミ知りたいさん
[2024-08-27 04:13:07]
ちなみに30年後は少子化で不動産は老朽化してるよ。部屋が余りその分修繕費も高騰してるんじゃない?
|
29945:
匿名さん
[2024-08-27 11:36:53]
>>29944 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるか分からないよ? 少子化により人口の減った30年後には中古物件は供給過剰になるため部屋が余る は分かる、でも 部屋が余る分修繕費が高騰する というのはどんなロジックによるもの? |
29946:
匿名さん
[2024-08-27 11:42:55]
>>29942 マンション検討中さん
早いって30年後のことなんだ? その時間感覚は一般常識からかけ離れ過ぎてないかな それに30年後の中立金利が1%なんて植田さんは言ってないよ 30年後の郊外不動産価格が3倍という論拠も不明だし、 夢を見過ぎじゃないかな |
29947:
検討板ユーザーさん
[2024-08-27 12:39:46]
>>29945 匿名さん
修繕費払う奴が居なくなって、住んでる人間は修繕積立費が上がるって言いたいんじゃない? 人口減で建設費用も上がるだろうけどね 建設工事の一部ロボット化とかやってるが、修繕工事は人じゃないと出来ないからな |
29948:
匿名さん
[2024-08-27 13:45:55]
>>29947 検討板ユーザーさん
分譲マンションの話なんだね? だとしたら不動産の所有権は相続放棄しても管理責任が元相続人に残るんで 払う人がいなくなると言うことはないよ おひとりさまが死亡したら国に帰属するしね 人口減とは関係なく、 初期の見積もりが甘いマンションが積立基金不足で 積立金を上げるか修繕をしない選択をするかって問題なら 現時点でもたくさんあるんだけどな |
29949:
評判気になるさん
[2024-08-27 16:09:01]
|
29950:
匿名さん
[2024-08-27 16:41:45]
>>29949 評判気になるさん
どのケースの事を言ってるのか分かりませんが よくあるケースで説明すると マンション所有者が外国人で海外在住である場合などに 管理費修繕費の支払いが滞っても請求がしにくく未納問題が発生するそうですよ |
29951:
匿名さん
[2024-08-27 16:44:46]
つまり、人口減少とは関係ないんですしょ
|
29952:
匿名さん
[2024-08-27 18:30:04]
ここローンスレでマンションへの憧れや恨みは他のスレへどうぞ
|
29953:
eマンションさん
[2024-08-27 19:30:01]
|
29954:
匿名さん
[2024-08-27 19:37:59]
少子高齢化、外国人の購入、修繕費や管理費の未納問題。この時点で普通に考えればマンション終わってるけどな。もちろん戸建てだから安心といつわけでもない。
|
29955:
匿名さん
[2024-08-27 21:00:00]
管理費や修繕費の問題はバブル時のリゾートマンションで既に発生している。
数千万のマンションが格安の数十万で売り出され、その代わりに管理費や修繕費の未納分を支払わなきゃならない物件もある。 しかしこれはマンションだけじゃなく、バブル時の別荘にもただでもいらないといった物件はリゾートマンション同様にある。 結局、駅から離れた立地は、マンションにしろ一戸建てにしろ将来的には負債になるリスクはある。 |
29956:
匿名さん
[2024-08-27 21:45:50]
戸建てで駅近5分なんて物件は田舎にしかないし
結局リスクのない住宅なんて存在しないってことになる なら法的に守られ安全性も自由度も高い賃貸がいいってことになりそうなんだけど それは絶対嫌なんだよな? |
29957:
匿名さん
[2024-08-27 22:09:36]
60才超えても賃貸でいいという人間は流石にここにはいないだろう。別のリスクがでてしまう。
安い戸建て分譲だと駅遠でしかも木造が多く修繕費は高くなる。駅近の頑丈な注文住宅は庶民には手がでない。 庶民は価値の下がらそうな駅近のマンションをローン組める年齢で買うという選択は今後も変わらないでしょ。 |
29958:
匿名さん
[2024-08-27 22:31:32]
現在、価値の下がらなそうな駅近マンションといったら東京都心くらいしかないのでは
都心のマンションの平均価格は1億越えだから 結局庶民には手が出ないという結論じゃないのかな |
29959:
匿名さん
[2024-08-27 22:32:19]
なんだかんだ言ってもマンションは資産にならない。
|
29960:
マンション掲示板さん
[2024-08-27 22:53:15]
|
29961:
匿名さん
[2024-08-27 23:07:25]
んなもんマンションという集合住宅の特性上、住宅に資産の幻想を抱くことがアホの極み。
|
29962:
通りがかりさん
[2024-08-27 23:11:02]
>>29960
いや、いいねの数的に逆やろw |
29963:
匿名さん
[2024-08-27 23:19:43]
限界**、準限界**がこれから10年で消滅に向かうだろう。
その他自治体もこれから生き残り競争が本格化するだろうが、東京都心以外も、郊外や名古屋や大阪や福岡などの経済中心地に通勤できる範囲の駅近は人が急には人口減少にはならないでしょ。 |
29964:
匿名さん
[2024-08-28 06:56:59]
何をもって資産性と言ってるかによるかもしれないけど、
減価償却をしない土地で、かつ、利用価値の高い都心の一等地に資産性があるんじゃないですかね つまり、都会の一等地で広い敷地面積に建てられた一戸建ての土地が資産じゃないかなあと 都会の一等地に建てられたマンションは1戸あたりの土地の割合が低いから 減価償却をしない土地としての資産価値はあまりないけど、 今までの経験則で、建物部分が都市の成熟度により減価償却以上に価値が上がるから 資産価値があると考える人がいるんじゃないですか? |
29965:
匿名さん
[2024-08-28 07:08:59]
資産性とか全く興味ないわ。
自分が快適に生活できるかが最重要。 外出するたびにエレベーターで長時間移動するのは嫌だし、 買い物行って玄関前に車を止まられないのも最悪。 |
29966:
マンコミュファンさん
[2024-08-28 07:34:59]
>>29960 マンション掲示板さん
確かに今は土地よりも物に価値がある時代ですからね。 |
29967:
匿名さん
[2024-08-28 07:46:59]
何言ってんだか。土地に価値があるから物に付加価値が付いてるんだよ。
|
29968:
匿名さん
[2024-08-28 08:04:58]
物よりも情報に価値がある時代ですよ?
|
29969:
評判気になるさん
[2024-08-28 08:16:46]
|
29970:
匿名さん
[2024-08-28 08:18:45]
地震にマンションはキツイな
|
29971:
匿名さん
[2024-08-28 08:19:27]
>>29969 評判気になるさん
それは円安による資源高が原因であってコンクリ自体の価値が上がったわけじゃない |
29972:
口コミ知りたいさん
[2024-08-28 10:07:04]
土砂崩れや津波は戸建てはキツいな
|
29973:
名無しさん
[2024-08-28 10:43:20]
マンションコミュニティなんだからマンション推しが多いのが当然だろ
てか、戸建てのヒトもいるん? |
29974:
匿名さん
[2024-08-28 10:59:37]
サイト名はマンションコミュニティだけど
板名は住宅・マンション一般知識板ですからね それに戸建て購入でも住宅ローンを組む人は多いですし 普通に戸建て民いると思いますよ |
29975:
マンション掲示板さん
[2024-08-28 11:02:09]
>>29971 匿名さん
マンションの価格は円安になる前から地価以上に上がってますよ。 |
29976:
匿名さん
[2024-08-28 11:36:21]
>>29975 マンション掲示板さん
円安になる前というと土地バブル崩壊から下げ止まった2005年くらいから 2010年までの間の事かな? その頃のコンクリートと今のコンクリートでは性能が大分違うから そのままの比較はできないとは思うけど、 年々需要が減り工場の数が減っていく中でも当時はまだ価格はそれほど高騰してませんでしたよ? コンクリート価格が上昇したのはここ数年の話ですから もしかして、コンクリとは別の原因によるマンション価格の変動の話にすり替えてます? |
29977:
匿名さん
[2024-08-28 11:41:58]
ちなみに2005~2010年ってアメリカの住宅バブルにより円安が進行してた頃ですよ
2009年のリーマンショックで終焉しましたが |
29978:
eマンションさん
[2024-08-28 12:23:57]
マンションの資産価値だけがどんどん上がってるのが悔しくて仕方がない奴がいるのかw
|
29979:
匿名さん
[2024-08-28 12:39:00]
この災害の時代にまだマンションに住みたいと思ってる人がいるんだ。
|
29980:
匿名さん
[2024-08-28 15:44:25]
メンテナンスのしっかりされた新耐震基準のマンションなら
中古でも震度7くらいまで耐えることになってるからね |
29981:
匿名さん
[2024-08-28 18:20:17]
戸建ては波に流されるじゃん
|
29982:
口コミ知りたいさん
[2024-08-28 18:29:59]
サンサンは手強いぞ。
風はもちろん雨で浸水対策しっかりな。 |
29983:
匿名さん
[2024-08-28 18:30:58]
|
29984:
通りがかりさん
[2024-08-28 18:58:50]
>>29983 匿名さん
災害のこと考えたら、アパートや戸建のほうが不安なので、私は区に避難所に指定されているタワマンに住んでいます。狭小戸建に住むとか恐ろしくて考えられません。今時の分譲マンションが災害に弱いと思っている人が多いのには呆れます。 |
29985:
名無しさん
[2024-08-28 19:57:49]
金利スレでいつまでマンションネタやんのよ。
金利はもう上がる運命なんだからいい加減にしろ |
29986:
マンション掲示板さん
[2024-08-28 21:41:12]
結論は
戸建+フラットが1番キツイ |
29987:
マンション検討中さん
[2024-08-28 22:06:27]
>>29985 名無しさん
どうせ9中まで何もネタないんだし、いいんじゃねか |
29988:
匿名さん
[2024-08-28 22:19:39]
ヒント:中立金利
|
29989:
匿名さん
[2024-08-28 22:24:18]
日銀・氷見野副総裁、利上げ姿勢維持 物価想定通りなら
2024年8月28日 19:51 日経 |
29990:
匿名さん
[2024-08-28 22:55:56]
テレビでやってた神戸のタワマン規制の話の時もそうだったけどタワマンのフレーズが出るだけで青筋を立てる奴いるよな
|
29991:
匿名さん
[2024-08-29 06:49:08]
>>29988 匿名さん
ヒント:言葉は意味を知らずに使うと恥をかく |
29992:
匿名さん
[2024-08-29 07:33:48]
中立金利(1%)までの利上げは景気に悪影響がないから、
デフレが終われば早急に中立金利に戻す必要がある。 不景気でもないのに金融緩和をすることはかえって景気回復を阻害することになる。 今の日本が教科書的で、必要のない金融緩和=円安=インフレになり 景気回復を阻害している。 早急に正常化すべき。 正常化のための利上げと、景気過熱を冷やすための利上げは別物ということを学んでください。 |
29993:
匿名さん
[2024-08-29 07:42:57]
ヒント:空気にも様々な使い方がある
|
29994:
通りがかりさん
[2024-08-29 08:07:52]
|
29995:
通りがかりさん
[2024-08-29 08:09:04]
>>29990 匿名さん
現代社会においてタワマンは富の象徴だから仕方があるまい |
29996:
匿名さん
[2024-08-29 08:16:18]
>>29994 通りがかりさん
中立金利って時期や計算方法によっても変わるのに1%と断言できるのが不思議ですものね |
29997:
匿名さん
[2024-08-29 11:16:20]
ヒント:バベルの塔
|
29998:
マンション検討中さん
[2024-08-29 12:24:24]
|
29999:
匿名さん
[2024-08-29 14:56:11]
低金利でローンを組んでタワマンを購入し、銀行貯金より利回りの良い投資で資産を増やし、タワマンの価値も上がり続ける。
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人からすると資産差は開く一方でなので、落ちてこいと思うのはわからなくもないけどな。 |
30000:
匿名さん
[2024-08-29 16:01:34]
タワマン購入して投資をしないケースと
賃貸で投資をするケースが抜けてるのはなぜ? |
30001:
マンション検討中さん
[2024-08-29 16:19:07]
|
30002:
匿名さん
[2024-08-29 17:00:23]
>>30001 マンション検討中さん
賃貸で投資もせず銀行貯金しかしてない人は資産を目減りさせていると思ってるわけね でも、元本が保証されている銀行預金と元本が保証されていない投資の比較で 投資に成功すれば資産は増えるから相対的に銀行預金は資産を減らしたことになるけど、 投資に失敗したら資産は減るから相対的に銀行預金は資産を増やしたことにならないかな? |
30003:
マンション検討中さん
[2024-08-29 17:27:44]
>>30002 匿名さん
インフレは物の価値が上がり現金の価値が下がることだから、資産が目減りしているのは事実でしょ。 一方インフレで投資をしている人は投資の種類にもよるけど、資産を減らした人は少数。 低金利の住宅ローンでタワマン買い住んでいる人も、購入時より評価額が下がっている人は少数だろう。 結局、賃貸で銀行貯金している人は、日本や世界の景気が悪化しないと資産を増やさない=人の転落や不幸を望んでしまう人が多いのかなと。 |
30004:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 18:04:31]
|
30005:
eマンションさん
[2024-08-29 18:04:34]
戸建てを持っている時点で資産価値はどんどん目減りしています。
|
30006:
匿名さん
[2024-08-29 18:11:12]
|
30007:
匿名さん
[2024-08-29 18:13:45]
>>30005 eマンションさん
都心の一等地の戸建てであれば上物の価値が減価償却により目減りしたとしても 土地の価値はそのまま、場合によっては価値が上がるかもしれないですよ もちろん、未来を確実に予測することは不可能だけどね |
30008:
匿名さん
[2024-08-29 18:18:48]
>>30006 匿名さん
確実にインフレになるというか進行形でインフレが続いていて、物の価値が上がり現金の価値が下がっているという話し。 |
30009:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 19:09:59]
|
30010:
マンコミュファンさん
[2024-08-29 19:14:19]
>>30006 匿名さん
> それはタワマンが確実に値上がりすることが前提なのでは? 不動産ですから立地がいい物件を選ぶのは当たり前ですが、並以上のタワマンさえ所有出来れば値上がりしますよ。 うちの物件は契約から入居までですでに値上がり |
30011:
口コミ知りたいさん
[2024-08-29 19:28:11]
|
30012:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 19:31:59]
|
30013:
匿名さん
[2024-08-29 20:50:30]
>>30008 匿名さん
短期ではインフレの可能性は高いけど 20年30年という長期ではまたデフレになる可能性は0じゃないよ 目先数年の資産形成ならともかく、老後の資産形成まで考えるなら インフレしかありえないという思う込みは危険じゃないかな |
30014:
e戸建てファンさん
[2024-08-29 20:52:56]
「複数人の金融機関や不動産業界の友人に聞いたところ、『35年変動』の人は誰もおらず、固定と変動のミックスや完全固定の人が非常に多かった。」
金融業界の人は「固定金利」を選ぶ? 変動金利はリスキー? 今こそ考えたい住宅ローン“あなたの”最適解 https://news.yahoo.co.jp/articles/4726ce546dfd488defc29865a2d183e5e9fb... |
30015:
匿名さん
[2024-08-29 21:16:21]
ヒント:ナポリの壁
|
30016:
匿名さん
[2024-08-29 21:25:25]
|
30017:
eマンションさん
[2024-08-29 21:31:54]
>>30013 匿名さん
インフレしかあり得ないじゃなく、資産が現金のみでインフレに備えないと資産の目減りに繋がるリスクを言っているのよ。 現金比率をどのくらいにするかは、年齢や資産によるね。 余裕資金を長期で投資する間には、資産が減ることも当然ありえるから、リスク許容度を超えないことも大事ね。 その投資のリスクとインフレにより現金目減りするリスクがどちらが高いか考えて資産形成すればいいと思うよ。 |
30018:
匿名さん
[2024-08-29 21:42:48]
|
30019:
検討板ユーザーさん
[2024-08-29 22:05:07]
>>30018 匿名さん
たぶん話ししてても噛み合わないと思うよ。 神じゃないんだから将来必ずなんて話し続けてもね。 こちらはインフレ時に賃貸で現金貯金のみでは資産が目減りしてしまう。また現在進行形でインフレが続いていることを書いただけ。 話ししている時間軸もズレていたね。 |
30020:
通りがかりさん
[2024-08-29 22:17:50]
どんどん利上げをお願いします。
↓ 【コラム】追加利上げの衝撃、植田日銀は教訓学べ 2024年8月28日 15:02 |
30021:
戸建て検討中さん
[2024-08-29 23:19:24]
>>30019
葡萄とはかみ合わないと思うわ |
30022:
匿名さん
[2024-08-30 07:13:36]
|
30023:
匿名さん
[2024-08-30 07:30:08]
賃金をどんどん上げよ!
インフレはもう止まらないから、これでやっと日本も好景気モード。 (好景気とは、緩やかなインフレ+緩やかな賃金上昇) そして好景気なら当然、変動金利は1%以上! ↓ 最低賃金、衝撃の引き上げ「徳島ショック」 知事介入で算出法を一変 2024年8月29日 20時39分 朝日新聞 最低賃金の今年の改定額が47都道府県で出そろった。 徳島県では過去に類を見ない84円の引き上げとなり、衝撃が広がった。 |
30024:
匿名さん
[2024-08-30 14:19:07]
一定間隔で湧く利上げ中ってなんなんだろう…
|
30025:
匿名さん
[2024-08-30 16:14:19]
自分の心の安定を図ろうとしてるんじゃない?
|
30026:
匿名さん
[2024-08-30 19:00:58]
住宅ローン、9月は維持 大手5行の変動金利
もしや、短プラ上がっても変動金利上がらない可能性あるか? https://www.sankei.com/article/20240830-W4RLLWV4FFKMNE4VXHUTKVGMLM/ |
30027:
eマンションさん
[2024-08-30 19:59:22]
|
30028:
匿名さん
[2024-08-30 20:08:55]
大手5行の住宅ローン変動金利、10月から上昇の可能性も
2024/8/30 17:16 |
30029:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 20:13:23]
|
30030:
匿名さん
[2024-08-30 20:36:48]
|
30031:
マンション検討中さん
[2024-08-30 21:01:02]
住宅ローンは顧客を集められるからね。
特に金利が安い変動タイプは重要性が高い。 |
30032:
変動派
[2024-08-30 21:06:15]
2007年くらにちょこっと上がったときあったからそれくらい上がるのかと思ってたら、上がらなかったね。
|
30033:
匿名さん
[2024-08-30 21:09:45]
10月に上げる銀行が一つもなかったら
また固定さんが発狂しちゃうんかな |
30034:
匿名さん
[2024-08-30 21:15:18]
10月ソニーの変動くらいは変動するんじゃないかな?
|
30035:
通りがかりさん
[2024-08-30 22:04:38]
確かauじぶんが10月から0.25あげるの発表してなかったっけ?
|
30036:
マンション掲示板さん
[2024-08-30 22:22:40]
>>30027 eマンションさん
これ見出しがおかしいよね。本来は10月からも変動金利は上がらない可能性もだと思う。 上がる可能性もだと、上がらない可能性の方が高い書き方。 短プラ上がってるのに10月から変動金利上がらなきゃ固定君発狂案件でしょ。 |
30037:
匿名さん
[2024-08-30 22:33:07]
先生、インフレが止まりません!
賃上げ(=利上げ)の継続をお願いします! ↓ 東京都区部物価8月2.4%上昇 コメ類、20年ぶり伸び 2024年8月30日 8:36 日経 総務省が30日発表した8月の東京都区部の消費者物価指数(中旬速報値、2020年=100)は変動の大きい生鮮食品を除く総合が107.9と前年同月比で2.4%上昇した。 伸び率は7月の2.2%から拡大した。 QUICKがまとめた事前の市場予測の中央値2.2%を上回った。 |
30038:
検討板ユーザーさん
[2024-08-30 23:26:25]
|
30039:
マンコミュファンさん
[2024-08-30 23:36:56]
|
要因の1つではあるな