固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29181: 名無しさん]

なんだかんだ年内また上がりそうで嫌です↓

[29182: マンション掲示板さん]

利上げショック

[29183: e戸建てファンさん]

変動型金利が固定金利よりも相当低い状況が正されないと、固定金利を選んだ人が報われないので、ここにも一種のモラルハザード的状況が見られると指摘します。

「固定金利を選んで正解だったかも、というところまで変動金利を持っていきたいのでは」となると、やはり1％までの利上げが目安となるといいます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/215cc71f6a9699117c023c8f1f5d8b53ee3c...

[29184: 匿名さん]

>>29183 e戸建てファンさん

うちの場合2025年末で
　1.0%までなら変動選んで正解だった
　1.5％ならどちらでも良かった
　2.0%なら固定にしておけば良かった
って感じだな～

これから借りる人は選択悩むね

[29185: 通りがかりさん]

今のところ、2016年のマンション価格で固定でローンを組んだ人が優勝っぽい。優勝した人、おめでとう！

[29186: 通りがかり]

固定で８年以上ここに張り付いてたら可笑しいでしょう・・・

[29187: 匿名さん]

世の中はドル資産や日本株持ってる固定さんも沢山いる。
しかしここの固定さんは資産持っていないから、資産を持っている人への嫉妬が凄いな。
視野も狭く自分の給料が上がることと、物の値段が下がることしか興味ないんだなw

[29188: 匿名さん]

>>29176 口コミ知りたいさん
＞岸田、茂木、河野
マスコミにしっぽ振る政治家はゴミ
マスコミの話をうのみにする愚民も悪い
金利上昇を喜んでる人って東日本大震災の時被害エリアじゃないのに
ティッシュや水買い占めたタイプでしょ

[29189: マンション検討中さん]

今年家買っても５年で金利２％いかなかったら支出的に大抵の人は変動の方が得だぞ

[29190: 匿名さん]

日本の金利は確かに異次元に低いのだけど、アメリカだと、ビックマックセットが18ドル。
その分物価もアメリカのり安い。
大したインフレじゃないのに貧民の意見ばかりをマスコミが取り上げ、ヤレ給料が少々上がっても物価が上がるから暮らしがきついとか、電気代が上がってエアコンつけられないみたいな偏った報道ばかり。
衆愚政治で利上げをして、デフレに戻ってしまったら植田さんは後世まで恥を晒すことになる。
利上げするならアメリカの利上げと同時期に上げるべきだった。アメリカが景気減速懸念もあり利下げ検討してから利上げとか、考えられない金融政策失策。
市場の反応は正直だからな。

[29191: e戸建てファンさん]

>>29185
2016年に固定で組んだが、
行員に聞いたら、
半数が固定を選ぶと言ってた。

[29192: 口コミ知りたいさん]

>>29179 口コミ知りたいさん
もともと衰退していましたよ。
利上げでトリガーを引いてしまっただけです。
第2のトリガーを引かないことを期待したいですね。

[29193: 匿名さん]

>>29183 e戸建てファンさん
>固定金利を選んだ人が報われない
固定で借りてますが、報われるためでなくヘッジのための固定です。
保険料がタダの保険なんて無いでしょ。

[29194: 匿名さん]

いよいよか！
この時を待っていた！
↓
「短期プライムレート」引き上げの動き広がる 国内大手銀行で
2024年8月4日 10時52分 NHK
日銀が追加の利上げを決めたことを受けて、国内の大手銀行の間で住宅ローンなどの金利の基準となる「短期プライムレート」を引き上げる動きが広がっています

[29195: マンション検討中さん]

>>29193 匿名さん
こんなのが専門家だからなぁ。

[29196: 通りがかり]

>>29184
いよいよというか、日銀が金利を上げた以上、そこを否定する人はいないよ
むしろ秋以降の追加利上げは遠のいた

[29197: 匿名さん]

今回の利上げは変動金利の僅かな金利が上がることより利上げにより市場が月曜日以降は落ち着いて資産の目減りも落ち着くことを祈る人が多数でしょ。
月曜日も日経下げは確定的だろうが、そろそろ落ち着かせないと、植田総裁の金融政策失敗による令和版ブラックマンデーとなる。

[29198: 匿名さん]

ですね。
自動車保険でフルサポートを選ぶか節約タイプを選ぶかの違いです。
無事故であれば、節約タイプを選んだ方がお得になりますが、
それでもフルサポートを選ぶ人も多いです。

[29199: 口コミ知りたいさん]

>>29197 匿名さん
確かに下落幅は大きいけど、それって四万から下落したからであって下落率でいくと大したことない
今後もズルズル下がっても加熱しすぎで過大評価されていたなら、是正されてよかったのでは？

[29200: マンション検討中さん]

>>29178 匿名さん
あんたの望みどおり利上げで日本を衰退させられて良かったな。

[29201: 匿名さん]

日本から投資マネーが逃げてしまうのは、投資家だけの問題ではないのが理解できていないね。
GPIFの年金運用にも影響し将来の年金原資が減ってしまい社会保険料が上がってしまう。
利上げにより日本株投げ売りが続けば、企業の資金調達原資が減り設備投資も減る、金融政策の失敗により上場企業のストックや持ち株も下がり社員もモチベーション低下にも繋がる。
下落率から言うとまだ慌てる程ではないけども、下落幅が大きすぎて、資産の下落金額は大きくショックか大きすぎたね。明日も大きく下げると、日本売りのハゲタカが群がる展開になってしまう。
日銀の利上げタイミングも発表の仕方も全てが失敗と言わざるえないね。

[29202: マンション検討中さん]

>>29201 匿名さん

月曜日も2,000円程度下がりそう。
マンション価格も徐々に下がるのかな。

[29203: 通りがかりさん]

>>29201 匿名さん
それが今回の下げで売り越しているのは個人投資家がほとんどで、海外の機関投資家はむしろ買い越してる現実

[29204: 匿名さん]

まあ、日経４万なんて本来の実力じゃないからね。
円安でかさあげされてただけ。
日本の実力的には、ドル円130円、日経３万程度。

[29205: マンション掲示板さん]

>>29201 匿名さん
海外の市場も下がっているので、特定の市場のみ売り/買いが起こるのは考えにくい

[29206: マンション掲示板さん]

>>29204 匿名さん
計算上では為替は120円台らしい

[29207: 評判気になるさん]

まあ、この15年間、散々蔑みられてきた固定民かま煽る気持ちもわかる。やっと反転したんだから。でも景気後退でゼロ金利戻りの可能性もあるよ、来年。

[29208: 匿名さん]

不景気を願う変動さん。
困ったものだ。

[29209: 匿名さん]

今も昔も日本経済はアメリカさん次第。
日本は長く風邪をひいていたけど、元気になってきたから薬飲むのやめようか的に、処方をやめて利上げ。
日銀の利上げは、アメリカさんが元気なことが前提なんたけど、なんかアメリカさん風邪ひきそうな予感。
アメリカさん風邪ひいたら、日本は入院してまた処方箋しなきゃならない。しかも薬はすぐに効かない。

[29210: マンコミュファンさん]

>>29204 匿名さん

これから押し目買いしてまた円安に戻った時が売りタイミングかな～

[29211: 名無しさん]

>>29203 通りがかりさん
そうなんですか？
そういう情報ってどこで見れるのでしょう？？

[29212: 検討板ユーザーさん]

2006～2010年の時みたいにちょこっと上げて戻るね

[29213: 名無しさん]

>>29211 名無しさん

29203さんではないですが
私はこのサイトを参考にしてますよ!
https://nikkei225jp.com/data/shutai.php

どう判断するかは個人の責任でね～

[29214: 匿名さん]

植田ショックで狩られてるのが信用買いの個人たとすると、明日さらに追証祭りでさらに下げるな。
そこを機関が買い騙し上げしたところに、売り入れて翻弄するんたろうな。
決して日本に期待して買っているわけじゃないだろう。
結局、個人は機関に勝てないんだから、成長する国のインデックスを機械的に、積立するしかないのよ。

[29215: 匿名さん]

>>29213 名無しさん

すごく参考になりました！
海外が順張り、個人が逆張りなのが鮮明ですね。

[29216: 匿名さん]

個人が逆張りというか信用取引の買いが暴落で追証に追い込まれているだけ。
機関に乗っかって個人が買うと今度は機関が売って暴落をしかける。耐えられない個人がまた売る。
信用取引している個人の自己責任だけど、市場を荒らしてしまった日銀にも責任がない訳じゃない。

[29217: 販売関係者さん]

南海トラフ地震とか起きりゃまた、ゼロ金利に戻るよ
地震大国だから

[29218: eマンションさん]

>>29208 匿名さん
利上げしたら不景気になりましたよ。
良かったですね固定さん。

[29219: 通りがかりさん]

利上げ→企業業績悪化→ボーナス減少
年末まではこんな感じ

さらに悪くなって、倒産件数増加、失業率アップにならない事を願う。

学者である植田さんはもうマスコミの意見を参考にしないと願いたい。

[29220: 匿名さん]

>>29208
さすがに変動民が不景気を願ってるって思うのは異常思考
好景気を願いつつ変動が上がらない矛盾を願ってるだけで>>29208みたいな煽りをするから固定民が痛々しく思われてしまう
納得して固定を選んでる私は変動が上がろうが低いままだろうがどうでもいい

[29221: 匿名さん]

固定さんは一貫して利上げすれば景気が良くなると言い続けてますよ。

[29222: 変動金利さん]

しかし景気良くなってる実感がないよね
一応賃金は上がってるが取られるものも上がってるしな
あと定額減税も確かに手取りは上がっても年収上がった訳でもないし、まやかし感が凄い
ふるさと納税も慎重にやらなくちゃならんし正直面倒

さておき
来年の1月からの住宅ローンの金利どれくらいになるだろうな～

[29223: e戸建てファンさん]

変動金利が見直される場合、銀行から通知（「金利についてのお知らせ」といった手紙）が送られてきます。
変動さんからの報告を楽しみにしています。

[29224: 匿名さん]

変動金利の通知は例年だと11月頃だけど、今回金利が上がるから行員さんの事務量大変だろうね。
遅いと文句言われるし、ミスは絶対許されない。

[29225: マンション掲示板さん]

>>29220 匿名さん
>>29221 匿名さん
あなたの望みどおりに利上げしたら企業減益、株価下落、賃下げ、個人消費減
あなたの言っている景気回復というのは↑のことかね？

[29226: 匿名さん]

変動0.25の超低金利で企業業績が悪くなる？？？
意味不明。
円高＞原価低減＞利益アップだよ

[29227: 匿名さん]

ニュースも見てないのだろう。
中小企業は円安で原価が上がって苦しんでいるんだよ。
だから政府は中小を救済するために、円高にして原価を下げて中小が儲かるように舵をきった。
シナリオ通りなんだよ。
まずは円安で大手を儲けさせて、次は円高にして中小を儲けさせる。
そして賃上げを実現させる。
https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[29228: 口コミ知りたいさん]

年内に利上げもう一発いくみたいだけど、それを織り込んでの今回の動きだからさすがに次はここまで市場は動かないだろう。
この調子で一旦落ちるとこまで落ちろ。

[29229: 通りがかりさん]

日経ぎゃあああああああああ

[29230: 匿名さん]

>>29228 口コミ知りたいさん
はい行くとこまで行こうと思います。
まだまだ行きますよー