固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[29151: 通りがかりさん]

>>29149 通りがかりさん
負けるだろ
経済崩壊させてるんだから

[29152: 検討板ユーザーさん]

>>29144 評判気になるさん
ならないだろうね。そうなればワンチャン固定を１％以下で組める可能性が出てくる。
ただその後に待っているのは日本経済の崩壊に伴うハイパーインフレ。変動は皆殺し。

[29153: eマンションさん]

>>29152 検討板ユーザーさん
ハイパーインフレwww
ギャグかよwwwww

[29154: 匿名さん]

>>29149 通りがかりさん
これでアベノミクスからの上昇相場は終了し民主党時代に戻るのか
日本経済は暗いね

[29155: 名無しさん]

>>29154 匿名さん

クソのミクづくりで得したのは資産家とアベトモだけろ、いい加減にしろよ。。。。！

[29156: 匿名さん]

日経４万なんて円安でかさあげされてただけだからね。
外人はドル建てだから。
日経４万が今の日本の実力だと思ったら大間違い。
今の適正値は、ドル円130円、日経３万程度。
こんな初歩がわからんのに投資なんてやったらダメだよ。

[29157: 匿名さん]

＞資産家とアベトモ

東京でマンションを持ってる人全部だよん

[29158: 匿名さん]

前提として物価は緩やかに上がっていくのが普通で、物価が下がり続けたら消費が落ち込む訳だ。
買った瞬間に物の価値が下がる訳だから。
利上げは緩やかな物価上昇ではなく、物価上昇が過熱して、利上げして緩やかな物価上昇に戻し、尚且つ景気には悪影響はないと判断が必要。
ここまで日本株が売られているのみると、日銀は読み切れてなかったと結果がでてしまってるよね。

[29159: 匿名さん]

スーパーエリートの経済学者に対して、高卒レベルのあなたが経済学を説くのですか？
そんな１＋１＝２レベルの話だと本気で思ってるの？

[29160: 名無しさん]

健常者なら個人の能力差なんてほとんどないですよ。
こと不動産に関しては、戸建て住みのうえぴょんより、都心パコホルダー（固定金利で利確済）の私のほうが優れています。

[29161: 匿名さん]

ダサっ

[29162: 名無しさん]

>>29159 匿名さん
経済学者さん達
金利上げたら、円高になり景気良くなるって言ってたら、落第だな～

[29163: 匿名さん]

大したインフレじゃないのに、電気代が～とか日用の値段が～とかの貧民の意見になびいて金融政策を失敗しちゃった感じだわな。

[29164: 検討板ユーザーさん]

>>29163 匿名さん
マスコミの意見に惑って愚策を出し世界同時株安を引き起こす。

円安は需給の関係とトランプで120円に向かって行ったのにね。

舵取り間違えちゃったね

[29165: 匿名さん]

あとは政府がどれだけ本気で賃上げをやるかで決まる。
さて

[29166: 検討板ユーザーさん]

>>29165 匿名さん

賃上げって政府がする事なのかな?
賃上げで政府が出来るのは雇用の流動化のアシスト

[29167: 匿名さん]

金融政策失敗してこんだけ市場荒らさせてしまっては賃上げなんて政府が言っても、企業は言うこと聞かないだろ。

[29168: 検討板ユーザーさん]

>>29165 匿名さん

賃上げって政府がする事なのかな?
賃上げで政府が出来るのは雇用の流動化のアシスト

[29169: マンコミュファンさん]

>>29167 匿名さん
というより、どう考えても責任問題でしょ、これ。

[29170: 評判気になるさん]

>>29169 マンコミュファンさん

誰が誰に対して責任？
ウケるんですけど。

[29171: 匿名さん]

0.25程度でギャーギャー言ってるのは話にならんよ。
利上げは続くよどこまでも。
↓
日銀が年内に｢再利上げ｣する可能性が十分に出てきた
正常化へややタカ派シフトか
2024/08/03 08:00 東洋経済

[29172: 評判気になるさん]

植田さんは英雄だ。
クソ金利でぬるま湯に浸かったダメ日本を中立金利まで戻して正常にしてくれ!

[29173: 匿名さん]

今回で下落で資産の数百、数千万円減らす人もいるでしょうな。
それに比べて月々数千円上がるだけでアーギャー言う変動民って・・・。

[29174: e戸建てファンさん]

能あるタカ派爪隠す

[29175: 匿名さん]

利上げの影響は変動金利の利上げなんかより、資産減と景気への悪影響の方が遥かに大きい。
固定も変動も関係なくなってきたな。

[29176: 口コミ知りたいさん]

>>29169 マンコミュファンさん
岸田、茂木、河野は責任取るしかないわな

[29177: 口コミ知りたいさん]

>>29175 匿名さん
変動さんは理解してるけど固定さんは理解できないらしい

[29178: 匿名さん]

痛みを伴う改革を先送りしてきた結果が失われた30年。
いよいよ痛みを伴う改革が始まる！
日本を復活させるのじゃ！

日本の衰退を望む変動さんの意見は無視しましょう！

[29179: 口コミ知りたいさん]

>>29178 匿名さん
利上げで企業の減益予想、株式市場崩壊、賃上げも無理。
固定さんの言うとおりにしたら日本は衰退しましたね。

[29180: 名無しさん]

変動マンの本音
↓
やばい、金利上がってきた。。。。モゲさんはあと十年は上がらないと言ってたのに。。。なんで。。。。支払いやばい。。月２万のワイの小遣いがなくなる。。どうすればいいんや。。。。

せ、せや！景気を盾にしたろ！
株価も下がっとる！からよーわからんけど景気は悪くなりそうや！く、喰らえ!!「マスコミの意見に惑って愚策を出し世界同時株安を引き起こす。円安は需給の関係とトランプで120円に向かって行ったのにね。舵取り間違えちゃったね」（キリッ）

↑ｗｗｗｗ

[29181: 名無しさん]

なんだかんだ年内また上がりそうで嫌です↓

[29182: マンション掲示板さん]

利上げショック

[29183: e戸建てファンさん]

変動型金利が固定金利よりも相当低い状況が正されないと、固定金利を選んだ人が報われないので、ここにも一種のモラルハザード的状況が見られると指摘します。

「固定金利を選んで正解だったかも、というところまで変動金利を持っていきたいのでは」となると、やはり1％までの利上げが目安となるといいます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/215cc71f6a9699117c023c8f1f5d8b53ee3c...

[29184: 匿名さん]

>>29183 e戸建てファンさん

うちの場合2025年末で
　1.0%までなら変動選んで正解だった
　1.5％ならどちらでも良かった
　2.0%なら固定にしておけば良かった
って感じだな～

これから借りる人は選択悩むね

[29185: 通りがかりさん]

今のところ、2016年のマンション価格で固定でローンを組んだ人が優勝っぽい。優勝した人、おめでとう！

[29186: 通りがかり]

固定で８年以上ここに張り付いてたら可笑しいでしょう・・・

[29187: 匿名さん]

世の中はドル資産や日本株持ってる固定さんも沢山いる。
しかしここの固定さんは資産持っていないから、資産を持っている人への嫉妬が凄いな。
視野も狭く自分の給料が上がることと、物の値段が下がることしか興味ないんだなw

[29188: 匿名さん]

>>29176 口コミ知りたいさん
＞岸田、茂木、河野
マスコミにしっぽ振る政治家はゴミ
マスコミの話をうのみにする愚民も悪い
金利上昇を喜んでる人って東日本大震災の時被害エリアじゃないのに
ティッシュや水買い占めたタイプでしょ

[29189: マンション検討中さん]

今年家買っても５年で金利２％いかなかったら支出的に大抵の人は変動の方が得だぞ

[29190: 匿名さん]

日本の金利は確かに異次元に低いのだけど、アメリカだと、ビックマックセットが18ドル。
その分物価もアメリカのり安い。
大したインフレじゃないのに貧民の意見ばかりをマスコミが取り上げ、ヤレ給料が少々上がっても物価が上がるから暮らしがきついとか、電気代が上がってエアコンつけられないみたいな偏った報道ばかり。
衆愚政治で利上げをして、デフレに戻ってしまったら植田さんは後世まで恥を晒すことになる。
利上げするならアメリカの利上げと同時期に上げるべきだった。アメリカが景気減速懸念もあり利下げ検討してから利上げとか、考えられない金融政策失策。
市場の反応は正直だからな。

[29191: e戸建てファンさん]

>>29185
2016年に固定で組んだが、
行員に聞いたら、
半数が固定を選ぶと言ってた。

[29192: 口コミ知りたいさん]

>>29179 口コミ知りたいさん
もともと衰退していましたよ。
利上げでトリガーを引いてしまっただけです。
第2のトリガーを引かないことを期待したいですね。

[29193: 匿名さん]

>>29183 e戸建てファンさん
>固定金利を選んだ人が報われない
固定で借りてますが、報われるためでなくヘッジのための固定です。
保険料がタダの保険なんて無いでしょ。

[29194: 匿名さん]

いよいよか！
この時を待っていた！
↓
「短期プライムレート」引き上げの動き広がる 国内大手銀行で
2024年8月4日 10時52分 NHK
日銀が追加の利上げを決めたことを受けて、国内の大手銀行の間で住宅ローンなどの金利の基準となる「短期プライムレート」を引き上げる動きが広がっています

[29195: マンション検討中さん]

>>29193 匿名さん
こんなのが専門家だからなぁ。

[29196: 通りがかり]

>>29184
いよいよというか、日銀が金利を上げた以上、そこを否定する人はいないよ
むしろ秋以降の追加利上げは遠のいた

[29197: 匿名さん]

今回の利上げは変動金利の僅かな金利が上がることより利上げにより市場が月曜日以降は落ち着いて資産の目減りも落ち着くことを祈る人が多数でしょ。
月曜日も日経下げは確定的だろうが、そろそろ落ち着かせないと、植田総裁の金融政策失敗による令和版ブラックマンデーとなる。

[29198: 匿名さん]

ですね。
自動車保険でフルサポートを選ぶか節約タイプを選ぶかの違いです。
無事故であれば、節約タイプを選んだ方がお得になりますが、
それでもフルサポートを選ぶ人も多いです。

[29199: 口コミ知りたいさん]

>>29197 匿名さん
確かに下落幅は大きいけど、それって四万から下落したからであって下落率でいくと大したことない
今後もズルズル下がっても加熱しすぎで過大評価されていたなら、是正されてよかったのでは？

[29200: マンション検討中さん]

>>29178 匿名さん
あんたの望みどおり利上げで日本を衰退させられて良かったな。

[29201: 匿名さん]

日本から投資マネーが逃げてしまうのは、投資家だけの問題ではないのが理解できていないね。
GPIFの年金運用にも影響し将来の年金原資が減ってしまい社会保険料が上がってしまう。
利上げにより日本株投げ売りが続けば、企業の資金調達原資が減り設備投資も減る、金融政策の失敗により上場企業のストックや持ち株も下がり社員もモチベーション低下にも繋がる。
下落率から言うとまだ慌てる程ではないけども、下落幅が大きすぎて、資産の下落金額は大きくショックか大きすぎたね。明日も大きく下げると、日本売りのハゲタカが群がる展開になってしまう。
日銀の利上げタイミングも発表の仕方も全てが失敗と言わざるえないね。

[29202: マンション検討中さん]

>>29201 匿名さん

月曜日も2,000円程度下がりそう。
マンション価格も徐々に下がるのかな。

[29203: 通りがかりさん]

>>29201 匿名さん
それが今回の下げで売り越しているのは個人投資家がほとんどで、海外の機関投資家はむしろ買い越してる現実

[29204: 匿名さん]

まあ、日経４万なんて本来の実力じゃないからね。
円安でかさあげされてただけ。
日本の実力的には、ドル円130円、日経３万程度。

[29205: マンション掲示板さん]

>>29201 匿名さん
海外の市場も下がっているので、特定の市場のみ売り/買いが起こるのは考えにくい

[29206: マンション掲示板さん]

>>29204 匿名さん
計算上では為替は120円台らしい

[29207: 評判気になるさん]

まあ、この15年間、散々蔑みられてきた固定民かま煽る気持ちもわかる。やっと反転したんだから。でも景気後退でゼロ金利戻りの可能性もあるよ、来年。

[29208: 匿名さん]

不景気を願う変動さん。
困ったものだ。

[29209: 匿名さん]

今も昔も日本経済はアメリカさん次第。
日本は長く風邪をひいていたけど、元気になってきたから薬飲むのやめようか的に、処方をやめて利上げ。
日銀の利上げは、アメリカさんが元気なことが前提なんたけど、なんかアメリカさん風邪ひきそうな予感。
アメリカさん風邪ひいたら、日本は入院してまた処方箋しなきゃならない。しかも薬はすぐに効かない。

[29210: マンコミュファンさん]

>>29204 匿名さん

これから押し目買いしてまた円安に戻った時が売りタイミングかな～

[29211: 名無しさん]

>>29203 通りがかりさん
そうなんですか？
そういう情報ってどこで見れるのでしょう？？

[29212: 検討板ユーザーさん]

2006～2010年の時みたいにちょこっと上げて戻るね

[29213: 名無しさん]

>>29211 名無しさん

29203さんではないですが
私はこのサイトを参考にしてますよ!
https://nikkei225jp.com/data/shutai.php

どう判断するかは個人の責任でね～

[29214: 匿名さん]

植田ショックで狩られてるのが信用買いの個人たとすると、明日さらに追証祭りでさらに下げるな。
そこを機関が買い騙し上げしたところに、売り入れて翻弄するんたろうな。
決して日本に期待して買っているわけじゃないだろう。
結局、個人は機関に勝てないんだから、成長する国のインデックスを機械的に、積立するしかないのよ。

[29215: 匿名さん]

>>29213 名無しさん

すごく参考になりました！
海外が順張り、個人が逆張りなのが鮮明ですね。

[29216: 匿名さん]

個人が逆張りというか信用取引の買いが暴落で追証に追い込まれているだけ。
機関に乗っかって個人が買うと今度は機関が売って暴落をしかける。耐えられない個人がまた売る。
信用取引している個人の自己責任だけど、市場を荒らしてしまった日銀にも責任がない訳じゃない。

[29217: 販売関係者さん]

南海トラフ地震とか起きりゃまた、ゼロ金利に戻るよ
地震大国だから

[29218: eマンションさん]

>>29208 匿名さん
利上げしたら不景気になりましたよ。
良かったですね固定さん。

[29219: 通りがかりさん]

利上げ→企業業績悪化→ボーナス減少
年末まではこんな感じ

さらに悪くなって、倒産件数増加、失業率アップにならない事を願う。

学者である植田さんはもうマスコミの意見を参考にしないと願いたい。

[29220: 匿名さん]

>>29208
さすがに変動民が不景気を願ってるって思うのは異常思考
好景気を願いつつ変動が上がらない矛盾を願ってるだけで>>29208みたいな煽りをするから固定民が痛々しく思われてしまう
納得して固定を選んでる私は変動が上がろうが低いままだろうがどうでもいい

[29221: 匿名さん]

固定さんは一貫して利上げすれば景気が良くなると言い続けてますよ。

[29222: 変動金利さん]

しかし景気良くなってる実感がないよね
一応賃金は上がってるが取られるものも上がってるしな
あと定額減税も確かに手取りは上がっても年収上がった訳でもないし、まやかし感が凄い
ふるさと納税も慎重にやらなくちゃならんし正直面倒

さておき
来年の1月からの住宅ローンの金利どれくらいになるだろうな～

[29223: e戸建てファンさん]

変動金利が見直される場合、銀行から通知（「金利についてのお知らせ」といった手紙）が送られてきます。
変動さんからの報告を楽しみにしています。

[29224: 匿名さん]

変動金利の通知は例年だと11月頃だけど、今回金利が上がるから行員さんの事務量大変だろうね。
遅いと文句言われるし、ミスは絶対許されない。

[29225: マンション掲示板さん]

>>29220 匿名さん
>>29221 匿名さん
あなたの望みどおりに利上げしたら企業減益、株価下落、賃下げ、個人消費減
あなたの言っている景気回復というのは↑のことかね？

[29226: 匿名さん]

変動0.25の超低金利で企業業績が悪くなる？？？
意味不明。
円高＞原価低減＞利益アップだよ

[29227: 匿名さん]

ニュースも見てないのだろう。
中小企業は円安で原価が上がって苦しんでいるんだよ。
だから政府は中小を救済するために、円高にして原価を下げて中小が儲かるように舵をきった。
シナリオ通りなんだよ。
まずは円安で大手を儲けさせて、次は円高にして中小を儲けさせる。
そして賃上げを実現させる。
https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[29228: 口コミ知りたいさん]

年内に利上げもう一発いくみたいだけど、それを織り込んでの今回の動きだからさすがに次はここまで市場は動かないだろう。
この調子で一旦落ちるとこまで落ちろ。

[29229: 通りがかりさん]

日経ぎゃあああああああああ

[29230: 匿名さん]

>>29228 口コミ知りたいさん
はい行くとこまで行こうと思います。
まだまだ行きますよー

[29231: 匿名さん]

でも普通に考えればそうだよね。
実質賃金がマイナスで庶民生活が苦しいのに株だけがバブル越え。
バブルの時は多くの労働者の賃金が上がってた。
ところが今は株だけバブルで実質賃金はマイナスのままで生活が苦しい。
普通に考えれば不景気なので日経は２万から３万が正常値

[29232: 匿名さん]

おし、俺の得意のパターンがきたよ。
リバ狙い。
日経先物を３億円分買った。
２、３千円戻ったら売る。

[29233: 通りがかりさん]

日経うぎゃああああああああああああああ

[29234: 匿名さん]

>>29232 匿名さん
3億円ってのが建て玉総額なのか証拠金なのか？
証拠金の訳ないな～そんな板はどこにもなかった。
だとするとたった225先物10枚程度、証拠金で200万とかでしょ。
糞みたいな投資だし、明日追い証じゃないか？

[29235: 匿名さん]

>>29231 匿名さん
株だけじゃないでしょ、タワマンだってとんでもないバブルだ。

[29236: 匿名さん]

>>29234 匿名さん
ごめん一桁間違えた、必要証拠金は2000万くらいだね。
まあたいしたことない。

[29237: 匿名さん]

シナリオ通り。
あとは官製賃上げで賃金を上げていけば公約通り、実質賃金が＋になる。
頼むぜ岸田さん。
https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[29238: 通りがかりさん]

>>29218 eマンションさん

元から景気よくないですけど。

[29239: 通りがかりさん]

変動さんの最悪のシナリオ
1不景気到来（収入ダウン）
2ローン返済増額（借金アップ）　
3不動産価格下落

[29240: 名無しさん]

>>29237 匿名さん
このままたと賃下げだけど？

[29241: 匿名さん]

今日も株価急落。
すごいな利上げショック。

[29242: 通りがかりさん]

この暴落の要因が利上げと思ってる奴はさすがにアホやろ

[29243: eマンションさん]

>>29242 通りがかりさん
原因は日本の利上げと米国の据え置きでしょ

[29244: 検討板ユーザーさん]

アメリカ次第ですね。
アメリカの景気悪化が予想されるのでＳ＆Ｐ500も怪しくなってきました。

[29245: 検討板ユーザーさん]

>>29243 eマンションさん
固定さんの解釈では違うみたいですよ。

[29246: 匿名さん]

いろんな説明ができるけど、円キャリの巻き戻し＋ロスカットの連鎖でしょうか。
まあ相場というのは、オーバーシュートが普通にあるので。
しばらくすれば落ち着くよ。
リーマンみたいにどっかが破綻したわけじゃないし。

[29247: 通りがかりさん]

日経うぎゃああああああああああああ。
もうダメじゃああああああああ。

[29248: 匿名さん]

>>29247 通りがかりさん
なんでいつも「日経」なんですか？
他の指数と比べて日経平均だけ違う動きしてる訳でもないのに。

[29249: マンション掲示板さん]

韓国や台湾も7%下げてる
暴落の原因は利上げではなく、アメリカのリセッション懸念っぽいな

[29250: 匿名さん]

>>29248 匿名さん
お前は何をベンチマークにしてるのさ