固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28901: 匿名さん]

上田さんのコメントで、変動金利は5倍ルールあるとか、中小は給料上げられないとこは淘汰的な発言してたけど、このスレでジョブジョブ言ってたひとの通りかもしれん。まさかジョブジョブ言ってた人、植田さんなのか？

[28902: 通りがかり]

ジョブジョブさんは他力本願の無能ぽいコメントばかりだったからなぁ

[28903: 匿名さん]

2011年9月の変動0.775％の実行後、さらに優遇合戦となり今や0.4%以下が当たり前になっているのを見て羨ましく思ったけど、まだローン返済して数年の人達はもしかしたら自分より総支払の利払いは自分より増えるかもしれないのか。
また繰上返済して残債86万なので逃げ切ったけど、変動金利上がってざまぁなんて思う心理がわからない。

[28904: マンコミュファンさん]

>>28903 匿名さん

はいはい、底で買えて良かったね。
逃げ道おめでとう。バイバイ。二度と来るなよ。

[28905: 匿名さん]

5倍ルールは猶予期間だから結局上がった分しっかり払わなきゃならんから
計画性なかった人は確実にローン破産

[28906: 匿名さん]

トヨタも不正ばっかだし、トランプになり円高加速し車バブルが弾けて利下げなる未来がみえる。

[28907: マンション掲示板さん]

やはり低属性の固定マンは質が悪いですね～
頭悪いのが見え見え

[28908: 通りがかりさん]

>>28905 匿名さん
ローン破産はないだろうけど、60以降も労働確定だろうな。
払いきれなかった分は60で借り換えだろう。

[28909: eマンションさん]

来年末には1%なってるよ。
本当の地獄はこれから。
マジで繰り上げ、乗り換え、売却（不動産高騰中に）ギリ変は考えたほうがいい。

[28910: 匿名さん]

三菱ufjが短期プライムレート1.475％から1.625％に引き上げるらしい。0.15だから、変動金利は0.05しかあがらないかもね。0.05なら許せる。

[28911: eマンションさん]

三菱USJと、三井住友が金利上昇したー！！！

ネット銀行も上げて、預金金利も上げてくるー！！！

更に変動金利も、上がってくるー！！！

[28912: 固定の神ア・ガラーヌ]

固定の民よ、今こそ変動民へ積年の恨みを突き放すのだー！！！

[28913: マンコミュファンさん]

今回は大した利上げではない
引き続き利上げしていく
０．５パーは壁として考えてない

こりゃ中立金利２パー目指してあげてくよというコトやな。
数ヶ月前から匂わせはしてたもんな。

ウエピョンがこれだけ匂わせしてたのに、ノーテンキにマスかいてた変動マンは恋愛も下手なんやろうなｗｗ

[28914: 匿名さん]

変動金利の改訂は0.15%そのまま上がる訳じゃないの？

[28915: マンション検討中さん]

>>28912 固定の神ア・ガラーヌさん

一つ教えてくれ
なぜ固定は変動に積年の恨みがあるんだ？

[28916: 通りがかりさん]

>>28915 マンション検討中さん

積年の恨みとかそこまではいかない。
理由は人によるだろうが、俺の場合は「固定は金融リテラシーが低いから固定を選ぶ」とか言われたのがカチンと来たからかな。

実際はどっちがリテラシーが高いのかは現実が教えてくれてるがな。

[28917: 通りがかりさん]

>>28914 匿名さん
もげ澤曰く、今回は短プラ上がった分-0.1%の見込みらしい。説明はもげ澤のYouTubeみてくれ！

[28918: 購入経験者さん]

5年125％じゃないところはいきなり１％上げてもいいぞ

[28919: マンション掲示板さん]

>>28915 マンション検討中さん
変動煽って遊んでるだけで恨みなんかないでしょw

[28920: eマンションさん]

年初
日本政府「貯金から投資へ」

現在
日本政府「投資から貯蓄へ」

[28921: 通りがかりさん]

変動さんはこれからしばらく支払いがどんどん増える上に金利上昇に怯えながら暮らすんだな...
ざまーw

[28922: 匿名さん]

>>28917 通りがかりさん

これくらいの利上げで安堵してる人ってこの先の利上げについてこれるのか？

[28923: eマンションさん]

>>28901 匿名さん
このレスに植田さん混じってコメントしてると思うとマジでウケる

[28924: マンション検討中さん]

低く見積もっても今後徐々に１％までは確実に上げるだろうね
景気が悪化したらわからんけど

[28925: 口コミ知りたいさん]

>>28916 通りがかりさん

なんか
まあそんなこと言ってる奴居るね

[28926: 匿名さん]

>>28921 通りがかりさん

あなたは変動に積年の恨みがあるん？

[28927: 名無しさん]

>>28894 匿名さん

値上げしないで売上が上がって給料が上がる世界があるのだろうか？

[28928: 口コミ知りたいさん]

>>28927 さん

ん？普通にあるよ。
最低水準の労働分配率を上げればいいだけ。

[28929: マンコミュファンさん]

>>28928 口コミ知りたいさん

なるほど。設備投資や研究開発費とか、どこが犠牲になるのだろうか？

[28930: e戸建てファンさん]

「データが見通しどおりに出てきて、ある程度の蓄積になれば当然、次のステップに行く」とも述べ、さらなる利上げの時機を探る姿勢を鮮明にした。

[28931: マンション検討中さん]

実質賃金サゲサゲ
ステルス増税マシマシ
金利も利上げ
バブル弾ける

[28932: 固定の神ア・ガラーヌ]

いいぞ、固定の民よ。

変動民は、もう、虫の域だ。

踏み潰せー！！！
踏み潰せー！！！
ふーみーつーぶーせー！！！

[28933: eマンションさん]

マジで変動で組むか固定で組むかで一生悩んでるわ、、、どうしたらええんや

[28934: 口コミ知りたいさん]

匂わしし続けてようやく利上げロケット点火。発射はまだ先になるだろうけど、匂わし続けてる最中に固定にしたほうが良いよ

[28935: 評判気になるさん]

>>28860 匿名さん

天才かよ。俺は2025年7月ぐらいからだと考えてた。タカ派かよ、植田

[28936: 匿名さん]

ドル円が150円割れ目前か。短期間に10円円高になったのか。
固定さんでSP500や全世界株式やアメリカの個別株資産が多めの人は、どういう心境なんだろうね。

[28937: 口コミ知りたいさん]

>>28933 eマンションさん
悩んで人生終えよう！確実に損しない！

[28938: マンション掲示板さん]

円高+利上げでマンション価格はかなり落ち着きそうだね

[28939: マンション検討中さん]

都内は外国人が買うから価格下がらないんじゃないｗ

[28940: マンコミュファンさん]

>>28933 eマンションさん
自分も
植田さんの言う　今後段階的に行う低い水準での利上げ　がどの程度なのかなー

[28941: 匿名さん]

住宅ローン減税は今は0.7%だし金利が0.8%になったら、10年内でも繰上する人達が増えるんじゃないかな。

[28942: 匿名さん]

毎月0.2％ずつでええのでは？
８月も９月も10月も・・・。
ドル円が130円台になるまで。

[28943: マンション検討中さん]

メガバンクが普通預金金利を0.1%に上げてきたな。
こうなるとネット銀行はそれよりも上げないと顧客がメガバンクに流れてしまう可能性が高い。
よって、ネット銀行もローン金利を上げ、預金金利をメガバンクよりも少し上にする。

ついに始まった金利上げのチキンレース。
生き残るのは、どこの、どいつだ！？

[28944: マンション検討中さん]

>>28936 匿名さん
長期で見れば円高でたくさんドルが買えるので大満足では？

[28945: マンション掲示板さん]

円高に進むと外国人こそ買わなくなるでしょw

[28946: マンション検討中さん]

まだ円安言われてた３月に戻ったぐらいじゃなあ
１３０円ぐらいまでいかないと全然影響ないね

[28947: 通りがかりさん]

https://www.youtube.com/live/uZADXdPmunM
滅茶苦茶な理由で利上げ
失われた40年のスタート

[28948: 通りがかりさん]

https://youtu.be/Xl0bZ8X27w8
早く岸田はやめてもらって経済が分かる人を総理にしないと

[28949: マンション検討中さん]

まぁ変動マンは株の心配より返済の心配したほうがいいよ

[28950: マンション掲示板さん]

経済がわかる人は変動金利なんて組んでないしw

[28951: 口コミ知りたいさん]

利上げで景気悪化は確実。
今後は賃上げどころではなくなるだろうなぁ。

[28952: マンション検討中さん]

たかだか0.25上げたくらいであーだこーだ。
終わってんな日本って。

[28953: マンション検討中さん]

じ、自分は固定金利で0.23%っていう・・・

[28954: 匿名さん]

>>28894 匿名さん
アメリカの金利が4%で日本が1%だから、数日経ったらまた円安に戻るんだよ。そして追加利上げ。また円安、追加利上げ。ここから一気に金利が暴騰すると思うよ。

[28955: 匿名さん]

>>28874 通りがかりさん

変動金利を選ぶのは思考力ない頭がお花畑な人だから、本気で未来永劫続くと思ってるよ
哀れだよな

[28956: 口コミ知りたいさん]

なぜ変動で借りた人間は全て何も考えずに借りた奴と決めつけるのであろうか？
その思考が謎

[28957: マンション検討中さん]

考えるのが面倒な固定民
利息なんか気にしない富裕固定民
いざとなったら逃げれる有能変動民
固定じゃ高くて払えない貧困変動民

色々いるからなぁ。

[28958: 名無しさん]

>>28936 匿名さん

アメが利下げするので相対的に株高になりやすいので為替の分のマイナスでトントン。

[28959: マンション掲示板さん]

>>28951 口コミ知りたいさん
景気が悪くなったときに対策できるように今金利を上げてるんだけとね。

[28960: 匿名さん]

>>28956 口コミ知りたいさん

お前は変動金利民か。金利暴騰に苦しむが良い。

[28961: 匿名さん]

日本人は大きな変化が苦手だから、毎月0.1％ずつ上げていけばいいのでは？
真綿首茹でガエル方式で。
徐々に慣らしていけばいいんだよ。
円安防止にもなるし。

[28962: 匿名さん]

アメリカが利下げしなかったので、金利差を縮めるために日本は更に利上げが必要。

[28963: 評判気になるさん]

この話題になると例の会社の人が必ずと言っていいほど出てきて変動金利を勧めている。
ただ、立場を考えるとガス会社の人にキッチンはガスとIHとどっちがいいですか？って聞いてるのと大して変わらんと思う。

[28964: 匿名さん]

少し前には絶対利上げなんてしないって言ってた専門がいたよなｗｗｗ

[28965: 口コミ知りたいさん]

>>28963
ほんとそれ。それに気づいてないアホがアレ

[28966: 評判気になるさん]

>>28964 匿名さん
2030年にマイナス金利解除って言ってた

[28967: 匿名さん]

モゲ澤の撤退戦が見ものやなww

[28968: 匿名さん]

日本のためにはドル円130円台にして賃上げを継続することが必要。
インフレがおさまり実質賃金が＋になり、本当の意味での景気回復。
（不景気を望む変動さんたち）

[28969: マンション掲示板さん]

>>28962 匿名さん
あんた中卒だろ。FRBのコメント読んでる？
9月は利下げの実施をジャッジするって出てたろ？
それだけで十分。すでに市場は折込に行ってるから。
これまで実施時期を探ってた利下げ開始のタイミングが概ね9月スタートで決まったってことですでに米国債金利は大幅に下落を始めてる。
日米の金利差って3％未満になるとコストとリスクを考慮するとキャリートレードとかの旨味がないってのも知ってますか？

[28970: 匿名さん]

株ぎゃあああああああああ。
ドル円130円＋賃上げで好景気を目指せ！

[28971: 口コミ知りたいさん]

>>28968 匿名さん
利上げしたら無理でしょ。
大企業は業績悪化が見込まれていて、株価もどんどん下がってるし。

[28972: 名無しさん]

みんなあんまり言わないけど、変動金利を推してきたアナリスト陣は「皆さんの利益のため」みたいなポーズがあまり良くないよね。変動は金利が低い→変動金利に誘導できれは顧客の母数が増える、というインセンティブが根底にあるのは明らかじゃん。ローンは最初の10年の金利が重要という事実があるからこそ、もっともらしい理由をつけて変動金利10年上がらない説で多くの人を誘導してきたわけでしょ。「自己責任」なのかもしれないけど、インセンティブの部分をもっと明確に打ち出したほうが誠実なんじゃないかと思う。これから検討する人はインフルエンサーのインセンティブに気をつけてほしい

[28973: マンコミュファンさん]

>>28960 匿名さん

変動で借りてますよ

暴騰とはいくら位になると考えられているのでしょう？

[28974: 評判気になるさん]

0.29で借りてるから1上がっても1.29

0.25を後3回　固定に届くためには後7回


とてもじゃないけど、無理っすね。0.25あげただけで日経1300円マイナス。

[28975: 匿名さん]

結局なんだかんだ言っても優遇幅固定金利
８月も0.169%

[28976: 名無しさん]

>>28974 評判気になるさん
0.25上げただけで市場がこんなに反応するとは驚いた。最終的には2%ぐらいまで利上げするんだろうけどゆっくりちょっとづつしか出来ないだろうとは思ってたが、0.25上げただけでこんなに株価下がるんじゃ2%になるのはいつになることやらですね。

[28977: 匿名さん]

銀行株含めて日経全面安か。
ようやく賃金アップまでこぎつけたのに。
利上げで景気がよくなるならとっくにやってたわな。

[28978: eマンションさん]

今5年固定で0.55%で借りていて二度目の更新の10年目の切り替えが8月25日なんですが、先ほど銀行の担当から連絡があり９月から同じ5年固定だと2.13%でそのまま変動金利に移行だと0.975%になります。と言われました。担当いわくたぶん変動金利も近いうちに2%超えると思いますので一括繰り上げお勧めしますと言われました。
ちょうどローン控除も終わりましたので一括返済することにしました。(残債は5000万弱)
ちなみに銀行は準大手のR銀行です。
みなさまのご参考まで

[28979: 通りがかりさん]

>>28978 eマンションさん

・・・マジ変動コエーな

[28980: 名無しさん]

>>28978 eマンションさん

5年固定が2%以上ってことは銀行は5年以内にそのくらい上がると予測しとるんだね

[28981: 通りがかりさん]

みずほの予想が当たりそうですね。

[28982: 匿名さん]

ドル円130円＋賃上げで好景気を目指せ！
日本復活のために！

[28983: 評判気になるさん]

>>28978 eマンションさん

生々しいレポあざす。
変動マン終わったな。

[28984: 匿名さん]

＞変動金利も近いうちに2%超えると思いますので

マジか！

[28985: 匿名さん]

結局、まともな国は金利が上がるが賃金も上がるので問題ない。
それが正に好景気というもの。
日本がそのまともな国になれるかに全てがかかっている。

[28986: 匿名さん]

>>28980 名無しさん
それだと過去10年以上政策金利が上がらなかった期間の固定金利が説明できなくなるよ？ｗ

[28987: 評判気になるさん]

>>28986 匿名さん
固定期間が長ければ長いほど銀行の予測は外れやすい。
大体これくらいと目処をつけていたもののこの数年で国内外の状況が銀行の想定通りにならなかった

[28988: 匿名さん]

28978

まさに優遇幅固定金利
当初金消時に約定した優遇幅が無くなると優遇が無くなり上がる
当初から変動なら固定優遇幅が完済まで維持できて低利なままだった

[28989: 匿名さん]

>>28987 評判気になるさん
10年前に設定された5年固定も外れてるのに何言ってるの
頭大丈夫？

[28990: 名無しさん]

普通預金の金利が1日で5倍になるんだからよく分からん

[28991: eマンションさん]

>>28975 匿名さん

今だにエサに群がるネコ

[28992: eマンションさん]

本当のところ、みずほだけじゃなく他所の銀行も近いうちに2%くらいなるの予測している。
それを言うと鴨が変動から固定へ逃げるから言わないだけ。

まさにみずほは本当いい神銀行だわ。

[28993: 口コミ知りたいさん]

>>28992 さん

>>28992 eマンションさん
正にそれ

[28994: マンション検討中さん]

>>28982 匿名さん
利上げして不景気になるので無理ですよ。

[28995: マンション検討中さん]

>>28985 匿名さん
利上げで原資がなくなるので賃上げは無理です。

[28996: 評判気になるさん]

>>28994 マンション検討中さん

変動マン、景気を楯に必死の抵抗ｗｗｗｗ

[28997: マンション掲示板さん]

>>28992 eマンションさん

第一生命の藤代さんは
来年末1%がターミナルレートだという予測してを本日出した。
近いうちに2%になるという予測とは大きく違うな。
そのへんの予測の詳しい内容はわかる？
正直言って、みずほもポジショントークっぽい印象しかない。モゲさんと同じ印象…

[28998: マンション掲示板さん]

>>28997 マンション掲示板さん
第一生命もポジトークやろ。。。。
保険商品は高金利に弱いし。

[28999: 口コミ知りたいさん]

>>28998 マンション掲示板さん

銀行は株価にダイレクトに効くから

[29000: 匿名さん]

1日で資産がまた20万円減ったよ。
まだまだ含み益であるけも、底値で買い増しできるよう出費はおさえるかな。
変動金利が上がろうがどうでもいいが、円高と利上げ資産がない貧民向けの金融政策。景気に冷や水にならないのか心配。