固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28821: 匿名さん]

まあ日本の最大の問題は官製賃上げで政府がギャーギャーさわがないと賃上げにならないこと。
まさに半社会主義。
世界の常識はインフレに連動して賃金も上がる。

[28822: 匿名さん]

「食料、エネルギーを除く基調的な消費者物価上昇率」

というか、庶民の生活にとって一番重要な食料、エネルギーの価格を
なんで除外しているの？
意味ないよ。
一般庶民は食品とエネルギーの値上げで苦しんでいるのに！

[28823: 匿名さん]

ほぼ決まり？
↓
日銀 追加の利上げ検討 0.25％程度に引き上げる案など議論か
2024年7月31日 11時40分 NHK
日銀は31日、2日目の金融政策決定会合を開き、追加の利上げについて検討しています。
政策金利を0.25％に引き上げる案などを議論していると見られ、このあと決定した内容を公表することにしています。
委員の間では物価は見通しに沿って上昇しているという見方が強まっています。
円安が物価を押し上げるリスクを注視すべきだという意見もあり、31日の会合では追加の利上げについて検討しています。

物価は見通しに沿って上昇しているという見方が強まっています
物価は見通しに沿って上昇しているという見方が強まっています
物価は見通しに沿って上昇しているという見方が強まっています

[28824: 通りがかりさん]

モゲ塩崎撤退戦の歴史が面白すぎるなｗ

まさか、、こんな業者風情にまんまとはめ込まれた変動マンはいないよな?笑笑

[28825: e戸建てファンさん]

ハマスのハニヤ最高指導者が死亡　イランで暗殺か

五輪後、中東全面戦争で物価が更に上がりそうだな
どんどん利上げしないと追いつかなそう

[28826: 通りがかりさん]

最近は
「投資する人としない人との格差が広がる」とよく耳にしますが

これからは
「貯金ある人と借金ある人との格差が広がる」
になりますね。

[28827: マンション掲示板さん]

政策金利0.25上げきたね

[28828: 匿名さん]

植田さんが男前すぎてびびったわ。

[28829: 名無しさん]

とうとう来た！
今回はリークのやり方がちょい違った

[28830: 匿名さん]

少し早いですが今年の感じ1文字が決まりました。

ズバリ・・・

（増）！

増税メガネ
資産増やす（新ニーサ開始年）
金融緩和解除（ローン返済増）
物価高（出費増）

[28831: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6872c5db3b40e596872d1fe7ec7e921fe11b...

ついに出たね

[28832: 匿名さん]

河野さんガッツポーズしてそう・・

[28833: 匿名さん]

９月だ年末だ来年だと言っていた変動さん達はいま・・・

[28834: 匿名さん]

あれれ？
でも全然円高になってないよ。
あかんわ。
８月にも追加利上げやらんと。

[28835: マンション掲示板さん]

>>28834 匿名さん
こんやFOMCでFRBがサプライズ利下げしたらもう二度と160円には行かないよ。

[28836: 評判気になるさん]

0.25%は織り込み済なんじゃないの？
0.5期待して一瞬151円になったけど「やっぱり0.25かいー！」

[28837: 匿名さん]

アメリカはなんだかんだ言って景気がいいしインフレだから
利下げはしないのでは？

[28838: マンション検討中さん]

利上げというよりは単なる金融市場の正常化ですから。このあと国債買い入れ枠の縮小がどの程度ででるか？植田さんの今後の見通しコメントなど詳細が伝われば金利、為替は完全に反転。

[28839: 匿名さん]

自分の予想では、130円台になるまで利上げするという感じ。
今の日本にとってはインフレをおさえて賃金を上げていくことが一番必要だからね。
変動さんは日本の衰退を望んでいるけど。

[28840: 匿名さん]

変動で実行待ちの人は残念な感じだろうね。
短プラ連動の銀行も新規は10月から変動金利を上げるのだろうか。

[28841: 匿名さん]

住宅ローン変動金利も上昇へ　日銀利上げで家計考える時
2024年7月31日 13:30 [会員限定記事]
日銀が31日に決めた追加利上げは、3月のマイナス金利解除より大きな影響を家計に及ぼす。
短期プライムレート（短期貸し出しの基準金利、短プラ）を久しぶりに引き上げる金融機関が出てくる可能性が高く、短プラと連動するケースが少なくない変動型の住宅ローン金利も上がりそうだからだ。
長年にわたって低金利で人気を集めてきた変動金利ローンに起きる重要な変化。

住宅ローン変動金利も上昇へ
住宅ローン変動金利も上昇へ
住宅ローン変動金利も上昇へ

[28842: 評判気になるさん]

安倍さんが生きてたらまた歴史が変わってたのかな？　

[28843: 匿名さん]

10年は上がらないと言っていたハゲ蔵はどうやって責任をとるのか？

[28844: 匿名さん]

まあ17年上がらなかったし、またすぐ下がるでしょこの感じ。全然理にかなってないだろうこの利上げ。

[28845: eマンションさん]

>>28840 匿名さん
モゲ曰く0.15あがるらしいですよ。

[28846: マンション検討中さん]

>>28833 匿名さん
私のことですかね？ハンカチ噛み締めて泣いてます。

[28847: 匿名さん]

利上げきましたね。しかしまだ変動さんの利息の方が少ないのは正直悔しいです。

[28848: eマンションさん]

>>28847 匿名さん
そんなにすぐには逆転しないよ。
でもこれから段階的に変動金利は上昇していくから、時間の問題。
変動金利の上昇具合に、目が、釘打ち。

[28849: 名無しさん]

>>28847 匿名さん
変動が2%上がらないと、固定さんは元が取れないだろうけど、それは無理だよ。安心を買ったと思ってそこは割り切るしかないよ。

[28850: デベにお勤めさん]

ついに金利上げましたね。FRBが10月に金利下げてくるはずなので、
10月に再度0.1程度あげましょうか。その程度であれば変動さんも問題ないでしょ

[28851: 匿名さん]

全然円高にならん。
これではインフレがおさまらない。
８月も利上げでお願いします。

[28852: 通りがかりさん]

こんな日本の実質賃金低下で利上げかよ、、、

中小バタバタ倒産するぞ。

2年前に35年固定0.86%で借りた奴が大勝ちかな。変動優位は変わらないけど、流石にひよっちゃう人多いだろな。

[28853: e戸建てファンさん]

>>28293
七夕の願い事が月末に叶った！

[28854: ご近所さん]

日本の実質賃金低下は物価高も影響しているからでは？
金利上げて円高方向に調整すればバランスとれないかな？
日銀そこを頑張っているのでは？
今後アメリカの利下げターンや選挙など読めないことだらけではあるが変化も必要かと

[28855: マンション掲示板さん]

>>28841 匿名さん

３回くん来た～
ついに長年の祈りが通じ念願叶いましたが、感想などいかがですか～？

[28856: 匿名さん]

まだ悔しいです！
まだ悔しいです！
まだ悔しいです！

[28857: 匿名さん]

年内にあと2回、3回くらいあげそうね

[28858: 匿名さん]

2.3回と言わずにここは５回いっときましょう

[28859: eマンションさん]

変動さん、歯ぎしりが、止まらない。

早めに固定に乗り換えていれば良かった人も、もう遅いっていう。

これから景気が良くなって、もっと金利が、上がるっていう。

[28860: 匿名さん]

＞2年前に35年固定0.86%で借りた奴が大勝ちかな。

呼ばれたので馳せ参じました！

[28861: マンション検討中さん]

>>28849 名無しさん
俺は0.8で固定出来てるから後1回利上げされたら並ぶけどね。

[28862: 匿名さん]

住宅ローン、金利上昇に備え　タイプ別「3つの対策」
日銀、追加利上げ決定
2024年7月31日 16:00 日経

[28863: マンコミュファンさん]

>>28843 匿名さん

当然だけど、なんの責任も取らないよ。
責任が降りかかるのは業者に踊らされた愚かな変動マン。

[28864: 販売関係者さん]

>>28861 マンション検討中さん
それでようやく並ぶのかってレベルなん。固定さん苦しいね。

[28865: 匿名さん]

マスコミが住宅ローンがーとか言ってるけど、目立つための単なるネタだよ。
そもそも変動を借りることができる人は属性のいい人で、金利が２％でもびくともしない。
だから日銀は気にせず金利をガンガン上げるべき。

[28866: 口コミ知りたいさん]

もう固定高くなってるし、上がるの分かってるけど変動で借りるか

[28867: 匿名さん]

変動で2％が現実になったらその頃新規で固定組む人は3％後半とかなっちゃうやん

[28868: 匿名さん]

円高にきているね。
植田さんが今後も利上げをするというような話をしたのか？

[28869: e戸建てファンさん]

メンタル弱めの変動さんの意見を聞きたい

[28870: e戸建てファンさん]

三菱UFJ銀行は31日、住宅ローン金利（変動型）の指標となる短期プライムレート（短プラ）を年1.475%から1.625%に引き上げると明らかにした。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB313M90R30C24A7000000/

[28871: 匿名さん]

>>28868 匿名さん
くっそタカ派だったよ

[28872: マンション検討中さん]

利上げサイクルに入る宣言あったので、定期的に利上げしたいって2％弱まで上がるのを折り込みに行ってるね

[28873: 通りがかりさん]

>>28864 販売関係者さん

くやしいのぅwww
言い忘れてたけど俺は3年前にローン組んだばかりだからな。
同時期に変動で借りたやつよりは総支払額も低くなると思うよ？
まだまだ利上げは始まったばかりなんだからw

[28874: 通りがかりさん]

ってか固定と変動の金利差がすごい狭かったのに欲張って変動にするとかアホやろ。
ホントに変動はこのまま低金利で未来永劫続くと思ったんかな？

[28875: eマンションさん]

自分は全期間固定だけど、まさかの0.23%っていう。

変動金利でも自分より低金利の人に出会ったことが、ないっていう。

金利がどんどん上がって、ほしいっていう！！！

[28876: 匿名さん]

変動金利アップで金利負担アップザマァ、なんて言う人は、家を買えない人か信用問題でフラット35の高めの固定金利しか借りれなかった人だろう

[28877: 通りがかり]

年間返済額以上に給料上がってるから心配してないけど、想定より利上げが早かったから、返済増えるのは気分の良いものじゃない。嫌なもんは嫌。それだけ。

[28878: eマンションさん]

>>28876 匿名さん

ざまあｗ
日銀はどんどん追加利上げするって言ってるぞ～。
震えて眠れｗ反動マンｗｗ

[28879: e戸建てファンさん]

こりゃどんどん上がるね

日銀総裁「経済に下振れが生じた場合、０・２５では対応しづらい」

[28880: eマンションさん]

ぷぎょおおおｗｗｗ
年内もう一発来るぞｗｗｗ

ドンドン上がるねー
計２パー上がったら１億借り入れで
年間１２０マン位負担ざまあですぅｗ


https://x.com/Tokyomc6/status/1818566239360594302?t=vcbhwblTVc8lStlOOH...

[28881: 名無しさん]

>>28868 匿名さん

急にしたねー
利上げサイクルに入ったよ
企業売上の増加、賃上げ、インフレが継続するかどうかだな

[28882: 通りがかりさん]

上げとかないと下げられないからね。
どんだけ甘えてんだってことですよ。

[28883: eマンションさん]

>>28867 匿名さん
そんなときに固定にするやつなんていないよ。

[28884: 名無しさん]

>>28883 eマンションさん

アメリカは４パーとか５パーだけど固定が大多数だよ

[28885: e戸建てファンさん]

前回4月のリポートに記していた「当面、緩和的な金融環境が継続すると考えている」との文言は削除した。

[28886: e戸建てファンさん]

日銀の植田総裁が、見通しどおり経済・物価が動いていけば、「引き続き金利を上げていくという考えでいる。その際に0.5％は壁として意識していない」などと発言。

[28887: 名無しさん]

薄々予想していたものの、変動金利と米国債券運用は相性が悪かった！
皆さんは真似しないでー

[28888: eマンションさん]

>>28878 eマンションさん
固定しか借りれない低属性なのに変動より利息払い払っててくやしいのう～笑

[28889: 通りがかりさん]

固定借りる理由が低属性だからとかトンチンカンな煽りをする奴まだおるん？アホやん。
固定が変動と差がほとんど無いありえないくらい低金利だったからやん。

[28890: eマンションさん]

変動民、一気に苦しくなってきたー！！！

固定の民よ、今こそ、反撃の時だー！！！

[28891: eマンションさん]

年内にもう1発、0.5%はくるね。

そしてそれ以上も、植田さんが、視野に入れているー！！！

[28892: マンション掲示板さん]

どんどん金利あげてくれ笑笑笑

[28893: eマンションさん]

>>28865 匿名さん
属性とかなんとか言うけど、ぶっちゃけ固定じゃ金利が高くて払えないから変動にしました。コレが本音だろ

[28894: 匿名さん]

というか、ドル円を130円（＝インフレをおさえる）にして賃上げしていかないと日本はやばいからね。
金利はどんどん上げていくでしょ。
賃上げさえやっていけば、利上げでも景気は悪くならないよ。
逆に言えば、今後も政府が本気で賃上げ政策をやっていく必要がある。

[28895: 住民さん3]

へ、へ、へ、へ、変動マン逝ったああああああーーーーっ!!笑笑笑

[28896: 匿名さん]

×ようやくマンション価格が下がるぞー
◯金利上がって貧乏人がますます買えなくなる

[28897: eマンションさん]

心配だった日経にも全くマイナスになっとらんから、植田さん強気で上げよう!

[28898: 通りがかりさん]

>>28896 匿名さん

残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

[28899: 通りがかりさん]

>>28896 匿名さん

残念ながらマンション価格は下がるんだなぁ

[28900: eマンションさん]

年内に為替140円切って積み立て年初一括組をぎゃふんと言わせたい

[28901: 匿名さん]

上田さんのコメントで、変動金利は5倍ルールあるとか、中小は給料上げられないとこは淘汰的な発言してたけど、このスレでジョブジョブ言ってたひとの通りかもしれん。まさかジョブジョブ言ってた人、植田さんなのか？

[28902: 通りがかり]

ジョブジョブさんは他力本願の無能ぽいコメントばかりだったからなぁ

[28903: 匿名さん]

2011年9月の変動0.775％の実行後、さらに優遇合戦となり今や0.4%以下が当たり前になっているのを見て羨ましく思ったけど、まだローン返済して数年の人達はもしかしたら自分より総支払の利払いは自分より増えるかもしれないのか。
また繰上返済して残債86万なので逃げ切ったけど、変動金利上がってざまぁなんて思う心理がわからない。

[28904: マンコミュファンさん]

>>28903 匿名さん

はいはい、底で買えて良かったね。
逃げ道おめでとう。バイバイ。二度と来るなよ。

[28905: 匿名さん]

5倍ルールは猶予期間だから結局上がった分しっかり払わなきゃならんから
計画性なかった人は確実にローン破産

[28906: 匿名さん]

トヨタも不正ばっかだし、トランプになり円高加速し車バブルが弾けて利下げなる未来がみえる。

[28907: マンション掲示板さん]

やはり低属性の固定マンは質が悪いですね～
頭悪いのが見え見え

[28908: 通りがかりさん]

>>28905 匿名さん
ローン破産はないだろうけど、60以降も労働確定だろうな。
払いきれなかった分は60で借り換えだろう。

[28909: eマンションさん]

来年末には1%なってるよ。
本当の地獄はこれから。
マジで繰り上げ、乗り換え、売却（不動産高騰中に）ギリ変は考えたほうがいい。

[28910: 匿名さん]

三菱ufjが短期プライムレート1.475％から1.625％に引き上げるらしい。0.15だから、変動金利は0.05しかあがらないかもね。0.05なら許せる。

[28911: eマンションさん]

三菱USJと、三井住友が金利上昇したー！！！

ネット銀行も上げて、預金金利も上げてくるー！！！

更に変動金利も、上がってくるー！！！

[28912: 固定の神ア・ガラーヌ]

固定の民よ、今こそ変動民へ積年の恨みを突き放すのだー！！！

[28913: マンコミュファンさん]

今回は大した利上げではない
引き続き利上げしていく
０．５パーは壁として考えてない

こりゃ中立金利２パー目指してあげてくよというコトやな。
数ヶ月前から匂わせはしてたもんな。

ウエピョンがこれだけ匂わせしてたのに、ノーテンキにマスかいてた変動マンは恋愛も下手なんやろうなｗｗ

[28914: 匿名さん]

変動金利の改訂は0.15%そのまま上がる訳じゃないの？

[28915: マンション検討中さん]

>>28912 固定の神ア・ガラーヌさん

一つ教えてくれ
なぜ固定は変動に積年の恨みがあるんだ？

[28916: 通りがかりさん]

>>28915 マンション検討中さん

積年の恨みとかそこまではいかない。
理由は人によるだろうが、俺の場合は「固定は金融リテラシーが低いから固定を選ぶ」とか言われたのがカチンと来たからかな。

実際はどっちがリテラシーが高いのかは現実が教えてくれてるがな。

[28917: 通りがかりさん]

>>28914 匿名さん
もげ澤曰く、今回は短プラ上がった分-0.1%の見込みらしい。説明はもげ澤のYouTubeみてくれ！

[28918: 購入経験者さん]

5年125％じゃないところはいきなり１％上げてもいいぞ

[28919: マンション掲示板さん]

>>28915 マンション検討中さん
変動煽って遊んでるだけで恨みなんかないでしょw

[28920: eマンションさん]

年初
日本政府「貯金から投資へ」

現在
日本政府「投資から貯蓄へ」