固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28621: 匿名さん]

キタアアアアアアアアアアア。
続々と？
↓
ソニー銀行、住宅ローンの変動金利を0.2%引き上げ
2024年7月22日 12:00 日経
ソニー銀行は8月から、変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げて年2.007%にする。
同行の住宅ローン残高は約3兆4000億円で、ネット銀行として同ローン最大手の住信SBIネット銀行に次ぐ規模がある。
固定型に加え、多くの住宅購入者が選ぶ変動型にも金利引き上げの動きが広がってきた。

変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ
変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ
変動型の住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ

[28622: 検討板ユーザーさん]

ネット２位が基準金利アップ。
変動マン、糸冬



https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB196760Z10C24A7000000/

[28623: 匿名さん]

つまり７月に短期金利やるということ？
0.3％は上げてほしい。

[28624: 評判気になるさん]

ソニー銀行「金利低い所に乗り換えたきゃ乗り換えろ。乗り換え先がずっと低いとは限らない」

[28625: マンション検討中さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/contents/ohabiz/articles/2024_0722.html
最終的に2.75

[28626: 匿名さん]

少し円高にふれるだけで日経40000円割れ。
経済成長や景気が良くなれば金利あげられるというけど、円高になって日経下がってるのが答えじゃない。
アメリカが利下げすれば普通は円高になる訳だから。

[28627: 匿名さん]

最近は９月という意見が多かったけど、
ソニーがこのタイミングで上げたと言うことは、やはり７月なのでは？

[28628: 匿名さん]

変動金利が上がって財布の紐が固くなるから内需はさらに落ち込むだろうな

[28629: マンション検討中さん]

>>28628 匿名さん
金利が上がると資産持ちの資産増えて、負債者は借金が増えて格差が大きく広がるが、経済的にはプラスになるらしい。

[28630: ソニー銀行]

ソニー銀行の公式発表はないけど、明日更新されるのかな？
収入がいくら増えようが、支払いが増えるというのは嫌な気分になるねぇ

[28631: 匿名さん]

金利の安さだけでネット銀行を選んだ人達は失敗だな。
店舗だと仮に日銀が7月に利上げを決めたとしても、適用は10月から。
既に借りている人達は、来年の1月から新金利が適用。
半年の猶予の差はでかい。

[28632: 口コミ知りたいさん]

>>28631 匿名さん
おれはメガバンとかの方がえげつない上げ方すると思うわ

[28633: マンション掲示板さん]

>>28625 マンション検討中さん

またしても、みずほリサーチ＆テクノロジーズ

[28634: 匿名さん]

>>28632 口コミ知りたいさん

メガバンクの融資の主戦場は企業融資だから、ネット銀行とは違って緩やかかなぁ…緩やかだといいなぁ…と思う

[28635: 口コミ知りたいさん]

このタイミングで上がる事の何が怖いって、政策金利に追従して上がってる訳じゃないのがな。
仮に政策金利が今年後半1回、来年春に1回で0.5%まで上がったとしても、住宅ローン金利はそれ以上に夏秋冬春と4回上がって1％まで上がってる可能性もあるんじゃね？

あ～こわ

[28636: 匿名さん]

さて、さて、7月の金融政策決定会合が楽しみになってきましたね。
利上げ決定で固定さんの高笑いが初めて見れるのか要注目だ。

[28637: 口コミ知りたいさん]

ソニー銀行って今の金利が0.397%で、0.2%上がったらほぼ0.6%か？
そこから更に政策金利がたった0.25%上がっだけでワイの固定0.8%超えてまうん？
こんなんでよう変動にしようと思ったな

[28638: 匿名さん]

こんなに円安だったのGDP予想が下方修正。こんなに弱い景気で金利を上がるのなんてオカシイだろうって思うが。どうなるか。

[28639: 匿名さん]

>>28629 マンション検討中さん
それよりも金利が上がる分のマイナス分の方が大きいと言われている

[28640: 匿名さん]

>>28635 口コミ知りたいさん
基本的にほとんどのネット銀行は短プラとは連動してない。
なので、政策金利が上がらなくても基準金利を上げる可能性があるし、政策金利が上がっても基準金利を上げない可能性もある。