固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28570: 戸建て検討中さん]

アメリカ利下げ、日本は利上げで、一気に円高にもっていくのじゃ！
インフレをおさえよ！
そうすれば実質賃金がプラスになる。

[28571: eマンションさん]

トランプが大統領になったら利下げ確定ですな。

トランプ氏、ドル高は「大きな問題」　ＦＲＢ、選挙前利下げ回避を
https://www.jiji.com/jc/article?k=2024071700191

[28572: e戸建てファンさん]

日銀が追加利上げのタイミングを模索する中、河野氏の発言は今月末に開かれる金融政策決定会合の議論に影響を与える可能性がある。


日銀は円安是正のため利上げを－河野デジタル相単独インタビュー
https://news.yahoo.co.jp/articles/83af708a38957e74ba2d2c18f8694f4e4e20...

[28573: 口コミ知りたいさん]

ガンガン介入するということで

円相場、消えた「介入できない」観測　投機筋が戦略修正
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL171330X10C24A7000000/

[28574: 匿名さん]

円高に触れてきて完全に利上げタイミング逸してるな

[28575: 匿名さん]

そもそも利上げをする理由は円安是正じゃないよ

[28576: 口コミ知りたいさん]

>>28575 匿名さん
利上げは利上げできる経済状況になってからやればいい
今ではない

[28577: 匿名さん]

>>28576 口コミ知りたいさん
そのとおり
円高になれば利上げはないと決まったわけではなく
日本の経済状況が改善されれば利上げはあるんだよ

[28578: 匿名さん]

物価高の一つの要因として円安もある。
金融政策を決める月に円高になっているのだから、利上げは見送りじゃないの。
緩やかなインフレを望んでいる訳だしね。

[28579: 口コミ知りたいさん]

>>28577 匿名さん
されればじゃなくて改善されたから利上げされるのです。
米国の30年住宅ローン金利は7％弱。
日本が3％や4％になってもなんら不思議はありません。

[28580: 戸建て検討中さん]

トランプで円高になりインフレが収まれば実質賃金が＋になっていく。
そうなれば問答無用で利上げ。

[28581: 匿名さん]

>>28579 口コミ知りたいさん
～されれば＝if文　は発生条件を示してその結果を述べる時の表現で、
～されたから　は過去の事実を原因としてその結果を述べる表現

日本の経済状況の改善はまだ改善しておらず、今後改善することを条件に
利上げという結果を述べたんだけど、
28579の世界線では既に日本の経済状況は改善されたんですか？

[28582: マンション掲示板さん]

>>28579 口コミ知りたいさん
半世紀後の話？

[28583: マンション掲示板さん]

>>28580 戸建て検討中さん
ちょっと言っている意味が分かりません。

[28584: 評判気になるさん]

>>28583 マンション掲示板さん

意味が理解できないなら勉強しましょう。

[28585: 匿名さん]

>>28584 評判気になるさん
問答無用ってところが意味不明
経済政策はそんな単純ではないはずなんだが

[28586: 通りがかりさん]

>>28585 匿名さん
頭が悪い固定さんは無視しましょう

[28587: 匿名さん]

これはやばくないでしょうか？
↓
PayPay銀やみずほ銀、住宅ペアローン　先立たれたら残債ゼロに
2024.7.18

[28588: マンション掲示板さん]

>>28587 匿名さん

掛け金は安いと思ったよ

[28589: 匿名さん]

ソニー、テレビやカメラを平均10%値上げ　物流費高騰で
2024年7月18日 11:46 日経

[28590: 通りがかりさん]

住宅ローン金利が3年余りで3倍に　日本の先を行くスウェーデンの金利政策の変化とは
2024.07.18
ストックホルム中心部から南に電車で約25分の新興住宅街。
3階建てのアパートに住むIT関係会社勤務のエリノール・ムーレさん（42）は、住宅ローンの返済額が急に増えたことに驚いた。
2020年11月、この一室を245万クローナ（約3700万円）で買ったときに組んだ住宅ローンの変動金利は1.6%程度だったが、今年3月に約3倍の4.95%にはね上がり、5月もそれが続いていた。

[28591: 口コミ知りたいさん]

>>28590 通りがかりさん
今日本の政策金利が0.1%だから、たしかに3年後には3倍の0.3%くらいになっているかもな。

[28592: e戸建てファンさん]

>>28590 通りがかりさん

変動さんの未来だね
https://globe.asahi.com/article/15347268

[28593: ご近所さん]

>>28592 e戸建てファンさん
自分は６１万も稼げるとは思えないよ。

[28594: 匿名さん]

住宅ローンを借りるなら「変動金利」+「資産運用」が最強…35年で金利負担をゼロにできる超簡単な方法
https://news.yahoo.co.jp/articles/cba62fa28d996f71847c057c43d3498b5365...

[28595: 匿名さん]

アメリカ、欧州、日本で家の価値がそもそも異なるんだろうね。日本は梅雨で湿気ぼいから数十年後資産価値ほぼ0だけど、アメリカとかは価値何十年あってもあるからな。

[28596: 匿名さん]

いやいやいやいや、梅雨とか関係ないから。
オモロ
単に税制上の問題。

[28597: 通りがかりさん]

最近の家は耐震性は上がっているけど、20年、30年に後は気密性も落ちて構造体がボロボロにやられてそう

[28598: 口コミ知りたいさん]

>>28597 通りがかりさん
築50年の中古マンションが普通に取引されてる現実を踏まえてない意見ですね。

[28599: 匿名さん]

>>28598 口コミ知りたいさん
普通に高値で取引されているのは一部の高級マンションだけだよ
普通の取引価格が200万程度というなら
一般的なマンションだったら普通に取引されているが

[28600: 評判気になるさん]

7月の会合はどうなるかな～

金利UP
金利据置

[28601: 評判気になるさん]

>>28598 口コミ知りたいさん
固定さんは世間知らずだから仕方がないよ

[28602: 匿名さん]

まあ政権としては、ここで利上げして一気に円高にしてインフレを抑えて
実質賃金を＋にした方が選挙対策としてもいいだろうね。

[28603: 評判気になるさん]

>>28602 匿名さん
具体的にどれくらい利上げするの？

[28604: 匿名さん]

国債購入減額で長期金利を申し訳程度には上げないといけないから、短期金利まで上げられないと思う。

[28605: 評判気になるさん]

>>28603 評判気になるさん

利上げが怖いのか

[28606: 匿名さん]

利上げになりギリ変が泣き叫ぶか。
それともまた利上げが見送られ固定さんが発狂するのか。

[28607: 匿名さん]

昨日もげ澤が言ってたけど、10月までに短期金利0.25上がるらしいぞ

[28608: 匿名さん]

専門家もわざとか知らんが毎回外すからな。
あと10日で利上げするかしないけわかるんだから、待つしかない。
ここであげられなきゃ、また日本は金利上げるタイミング逸する気がするな。

[28609: 匿名さん]

直近では、国債の減額だけみたい。
ただしアメリカがもうすぐ利下げになってくるので
日本は今のうちに利上げておかないと、また当分できなくなってしまう。

[28610: 匿名さん]

>>28609 匿名さん
なぜ？
アメリカが利下げをしたって日本の景気が良くなれば利上げできるはずだけど

[28611: 匿名さん]

今の日本の株高は円安の恩恵が大きいからな。
円高での好景気だと内需頼りになるが人口減もあるし厳しいから、アメリカも利上げが控えているし、日本単独で円高になるような金融政策をしづらいんだろう。

[28612: 匿名さん]

利上げするならアメリカが利上げする前の7月しかない。0.25%が無理なら0.1%でも上げないと、今後益々利上げは難しくなる。

[28613: 匿名さん]

アメリカが利上げと一緒に日本も利上げすればよかったのにな。

[28614: 評判気になるさん]

>>28605 評判気になるさん
具体的にどれくらい利上げするの？

[28615: 評判気になるさん]

>>28612 匿名さん
なぜ？
経済成長して景気が良くなればいつでも利上げできるでしょ

[28616: 匿名さん]

逆に7月に利上げできないと、日経が上がっていても日本は経済成長も景気が良くないと判断したということになる。
それだと今後も利上げできるほどの経済成長も景気がよくなるの基準は厳しいよな。

[28617: マンション掲示板さん]

日経が上がれば経済成長ならアベノミクスの時に政策金利爆上がりしてるよ

恒常的な物価指数の上昇（今年だけでなく来年、再来年の見込みも含めて）、実質賃金の上昇、GDP

この辺りが経済成長の指標として一般的に使われるでしょ
株価なんてのは水物

[28618: 匿名さん]

>>28616 匿名さん
いやだからなぜ７月だけにこだわるの？
７月時点でまだ利上げできるほど景気は良くないと判断したとしても
その後経済成長すれば景気は良くなるはずだけど
28616が住む日本では経済成長できるタイミンは１回だけなんだ？

[28619: 匿名さん]

>>28612 匿名さん
なぜ？
アメリカが利下げをしたって日本の景気が良くなれば利上げできるはずだけど