スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
28481:
匿名さん
[2024-07-10 16:21:00]
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28482:
匿名さん
[2024-07-10 16:27:55]
>>28481 匿名さん
きょうだい甥姪がいない人の割合ってどのくらいなの? |
28483:
匿名さん
[2024-07-10 16:31:53]
相続とか、その先までは考えないよ。
住めないレベルの家とか調整区域でなければ、売れるし。 |
28484:
匿名さん
[2024-07-10 17:45:13]
>>28482 匿名さん
総務省統計局HPで一人っ子の割合を調べておいで |
28485:
匿名さん
[2024-07-10 17:50:04]
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28486:
匿名さん
[2024-07-10 17:54:16]
あの世に金はもっていけない。
0円以上で売れれば、相続人に迷惑はかからないよ。 |
28487:
匿名さん
[2024-07-10 19:24:57]
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28488:
周辺住民さん
[2024-07-10 20:07:33]
変動金利は上がらいはず!
2013年以降、日銀は金融緩和によって国債を買いまくった。その結果、市中銀行の日銀当座預金残高は、異次元にジャブジャブ状態になっている。 銀行はこの余剰資金を有効活用したいから、金利低くしても融資は増やしたい。これは例えマイナス金利が解除され、さらにプラス金利が付く状態になっても変わらないはず。なぜなら、銀行は信用創造によって日銀当座預金に預けてある金額よりも遥かに多くのお金を融資可能だから。どこまで融資可能かは預金準備率に依存するが、預金準備率はそんなに高くはない。 したがって、例え日銀当座預金の超過準備金に対し利息が付く世界になったとしても、市中銀行は少しでも融資をし、利ざやを稼ぎたいというモチベーションは続く。 また、金融機関同士の金利競争も変動金利が下がる圧力になる。 したがって、金利が上がっても住宅ローンの変動金利はさほど上がらいというのが私の予想だ。 |
28489:
通りがかりさん
[2024-07-10 20:29:20]
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28490:
匿名さん
[2024-07-10 21:19:59]
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28491:
匿名さん
[2024-07-11 06:26:29]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/
金利が1%上がると全体77%の世帯で収益になるってさ。 変動マンには悪いけどどんどん金利あげて景気よくなれ。 |
28492:
通りがかりさん
[2024-07-11 07:38:01]
金利上昇は株価下落・景気減速になるから変動金利じゃなくても悪影響でしょ
日銀も金利上昇の影響をおさえるために期間を空けて段階的にといってるわけで |
28493:
eマンションさん
[2024-07-11 07:45:55]
利上げはやめてくれー投資はじめたばっかなんだよー
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28494:
通りがかりさん
[2024-07-11 07:47:17]
>>28491 匿名さん
都合良く切り取りするな。 これに企業の収益も合わせて考える必要がある。 >短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。一方で住宅ローン債務を抱える世帯では金利収支が可処分所得対比で約1%悪化する可能性があるという。 |
28495:
通りがかりさん
[2024-07-11 08:14:33]
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28496:
検討板ユーザーさん
[2024-07-11 08:55:00]
まぁ日経はみずほと同じ26年度までに政策金利3%~4%予想してるからな。
どうなることやら。 |
28497:
匿名さん
[2024-07-11 10:21:41]
>>28496 検討板ユーザーさん
みずほって予想じゃなくて3~4%時のシミュレーション出しただけじゃなかった? |
28498:
匿名さん
[2024-07-11 10:22:57]
>>28490 匿名さん
きょうだいに子どもがいる割合ってどうやったら分かるの? |
28499:
匿名さん
[2024-07-11 10:59:54]
>>28498 匿名さん
総務省統計局HPで一人っ子の割合を調べておいで |
28500:
匿名さん
[2024-07-11 11:47:25]
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28501:
匿名さん
[2024-07-11 11:50:22]
>>28499 匿名さん
世帯分離して子どもゼロの場合とどうやって区別するんですか? |
28502:
匿名さん
[2024-07-11 12:09:59]
確率的に計算するんですよ
確率論が分からないなら実数を使って計算しますので 実際に子どもゼロの夫婦世帯数や、世帯分離して子どもゼロ世帯数、きょうだいに子どもがいる世帯数等を調べて来てください 総務省統計局HPで一人っ子の割合すら調べられられない人には難しいですか? できないなら諦めてくださいね |
28503:
匿名さん
[2024-07-11 13:17:18]
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28504:
匿名さん
[2024-07-11 13:17:38]
何で日経がガンガン上がっているの?
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28505:
匿名さん
[2024-07-11 15:18:04]
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28506:
通りがかりさん
[2024-07-11 16:15:38]
>>28497 匿名さん
そうだよ |
28507:
匿名さん
[2024-07-11 19:59:34]
変動で50年・・・。
((((;゚Д゚))))))) ↓ SBIアルヒ、変動型の50年住宅ローン開始 2024年7月11日 19:53 日経 SBIホールディングス傘下のSBIアルヒは11日、借入期間が最長50年の変動金利型の住宅ローンを取り扱うと発表した。 これまでは最長35年だったが足元の住宅価格の高騰に対応して延ばす。 |
28508:
匿名さん
[2024-07-11 20:22:46]
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28509:
匿名さん
[2024-07-12 04:14:25]
アメリカ利下げ観測で円高。
7月も日本の利上げなさそうやね。 |
28510:
e戸建てファンさん
[2024-07-12 06:32:49]
日銀が為替介入したのか
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28511:
ご近所さん
[2024-07-12 08:20:33]
アメリカの利下げ観測ではなく、日銀の介入。
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28512:
eマンションさん
[2024-07-12 08:23:04]
なぜこのタイミングで介入なんだろう?
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28513:
匿名さん
[2024-07-12 08:41:00]
米CPIが予想を下回ったことからFRB利下げ観測が強まり円高方向に動いていたところに便乗して日銀が介入したらしいね
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28514:
マンション掲示板さん
[2024-07-12 08:45:31]
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28515:
匿名さん
[2024-07-12 08:47:23]
日銀単独介入ではインパクトないからアメリカの早期利下げ観測と被せたんだろうな。
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28516:
通りがかりさん
[2024-07-12 09:03:12]
完済時85歳まで借りられるローン、ソニー銀行以外で知っている方いたら教えて下さい。
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28517:
匿名さん
[2024-07-12 11:35:48]
今お一人様が激増しているから、
リバースモーゲージの固定金利版を出せばかなり需要があるだろうね。 |
28518:
匿名さん
[2024-07-12 11:36:55]
この感じだと米国が利下げしたら円高に振れるのは確実だろうな
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28519:
評判気になるさん
[2024-07-12 15:14:08]
>>28507 匿名さん
別に繰り上げ返済すればいくらでも期間は縮められるんだから、設定としては長いに越したことはない |
28520:
匿名さん
[2024-07-12 16:38:50]
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28521:
通りがかりさん
[2024-07-12 17:48:36]
返済期間をMAXに引き伸ばして、なんとか払える金額なら詰む可能性が高そう。何事もなく順調に収入が増えれば良いですが・・・。
完済年齢=退職年齢で組んだ場合に返済がキツイようなら、その物件は分不相応と思ってます。 |
28522:
匿名さん
[2024-07-12 17:52:58]
アメリカ利下げ、日本利上げでかなり円高になるはず。
インフレもおさまってみんなハッピー。 お願いします。 |
28523:
マンション検討中さん
[2024-07-12 19:52:11]
日本の7月利上げはない、という予測に変わったね。
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28524:
マンション検討中さん
[2024-07-12 20:26:44]
9月の米利下げを待ってからでも遅くないという判断だろうな
ノーリスクで金利差縮小でどれだけ円高に触れるかを確認できるわけだし わざわざリスク背負って2ヶ月早くこっちが利上げする必要もない |
28525:
マンション掲示板さん
[2024-07-12 21:29:42]
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28526:
匿名さん
[2024-07-12 21:57:18]
だが国債購入減額計画にはみんな注目している。
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28527:
名無しさん
[2024-07-12 22:15:55]
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28528:
評判気になるさん
[2024-07-12 23:24:05]
>>28525 マンション掲示板さん
金利で為替をコントロールするのは間違いというのは経済学的にも明らかになってるからね |
28529:
マンコミュファンさん
[2024-07-13 00:39:49]
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28530:
通りがかりさん
[2024-07-13 07:47:42]
今の流れだと10月に0.25上げるかどうかだね。
米国の利下げによっては上げない可能性もあると見てる。 |
その場合は国庫に帰属されますからね