固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28481: 匿名さん]

おひとり様で相続人はいないのかも
その場合は国庫に帰属されますからね

[28482: 匿名さん]

>>28481 匿名さん
きょうだい甥姪がいない人の割合ってどのくらいなの？

[28483: 匿名さん]

相続とか、その先までは考えないよ。
住めないレベルの家とか調整区域でなければ、売れるし。

[28484: 匿名さん]

>>28482 匿名さん
総務省統計局HPで一人っ子の割合を調べておいで

[28485: 匿名さん]

>>28483 匿名さん
１人暮らしで死亡後発見が遅れたりすると高くは売れないかもしれないけど
立地が良ければ意外と売れるようだものね

[28486: 匿名さん]

あの世に金はもっていけない。
０円以上で売れれば、相続人に迷惑はかからないよ。

[28487: 匿名さん]

>>28484 匿名さん
甥姪はどうやって調べるの？

[28488: 周辺住民さん]

変動金利は上がらいはず！

２０１３年以降、日銀は金融緩和によって国債を買いまくった。その結果、市中銀行の日銀当座預金残高は、異次元にジャブジャブ状態になっている。

銀行はこの余剰資金を有効活用したいから、金利低くしても融資は増やしたい。これは例えマイナス金利が解除され、さらにプラス金利が付く状態になっても変わらないはず。なぜなら、銀行は信用創造によって日銀当座預金に預けてある金額よりも遥かに多くのお金を融資可能だから。どこまで融資可能かは預金準備率に依存するが、預金準備率はそんなに高くはない。

したがって、例え日銀当座預金の超過準備金に対し利息が付く世界になったとしても、市中銀行は少しでも融資をし、利ざやを稼ぎたいというモチベーションは続く。

また、金融機関同士の金利競争も変動金利が下がる圧力になる。

したがって、金利が上がっても住宅ローンの変動金利はさほど上がらいというのが私の予想だ。

[28489: 通りがかりさん]

>>28488 周辺住民さん
予想というか根拠のない願望だな
経済の面から考えないとだめだよ

[28490: 匿名さん]

>>28487 匿名さん
一人っ子の割合ってどういうことか分かる？
分かるなら後は算数の問題

どうしても分からないなら
一人っ子の割合だけ調べてきてくれば
計算してあげるよ

[28491: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1869X0Y4A410C2000000/

金利が1%上がると全体77%の世帯で収益になるってさ。
変動マンには悪いけどどんどん金利あげて景気よくなれ。

[28492: 通りがかりさん]

金利上昇は株価下落・景気減速になるから変動金利じゃなくても悪影響でしょ
日銀も金利上昇の影響をおさえるために期間を空けて段階的にといってるわけで

[28493: eマンションさん]

利上げはやめてくれー投資はじめたばっかなんだよー

[28494: 通りがかりさん]

>>28491 匿名さん
都合良く切り取りするな。
これに企業の収益も合わせて考える必要がある。

>短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。一方で住宅ローン債務を抱える世帯では金利収支が可処分所得対比で約1%悪化する可能性があるという。

[28495: 通りがかりさん]

>>28491
可処分所得が月50万なら年収750くらい？
それで3500円の預金利息て。預金420万あるなら株や投資信託も持ってるだろうし、どう考えても投資のマイナス影響のほうが大きいだろう。

[28496: 検討板ユーザーさん]

まぁ日経はみずほと同じ26年度までに政策金利3%～4%予想してるからな。
どうなることやら。

[28497: 匿名さん]

>>28496 検討板ユーザーさん
みずほって予想じゃなくて3～4%時のシミュレーション出しただけじゃなかった？

[28498: 匿名さん]

>>28490 匿名さん
きょうだいに子どもがいる割合ってどうやったら分かるの？

[28499: 匿名さん]

>>28498 匿名さん
総務省統計局HPで一人っ子の割合を調べておいで

[28500: 匿名さん]

>>28499 匿名さん
子どもゼロの夫婦ってどうやったら分かるの？