固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[28210: マンション検討中さん]

>>28206 マンション掲示板さん

>>最後は膝を突き合わせての相談がやっぱり大事になってくる。

なんだかズレてないか？

[28211: 評判気になるさん]

>>28208 匿名さん
頭が固い層じゃん

[28212: 評判気になるさん]

>>28209 匿名さん
近隣窮乏化政策を理解できていない人が多いことに驚き
高校生レベルの話なのにな

[28213: 検討板ユーザーさん]

今の円安を否定している人は円高になったらなったで円高を否定するでしょ。
円高の時は自分の仕事がなくなっている可能性もあるし。

[28214: 匿名さん]

>>28212 評判気になるさん
それ貿易収支を改善することで経済を回復させる政策の事だけど
今やってる経済政策はこれじゃないよ？

[28215: 匿名さん]

今回税収が70兆と増収しており、次回も継続して確保できていれば円安の恩恵となります。
今問題となっているのは収益を配分するどころか増税で搾取される構造が変わらないことかと。

[28216: 名無しさん]

>>28215 匿名さん
コストプッシュインフレ分を減税するなりで対応していないのが問題。
政治側の責任。

[28217: 匿名さん]

大したニュースなくて暇だな。今年も金利あがらんなこりゃ。

[28218: 検討板ユーザーさん]

ドルは165円位まで行くでしょうね

[28219: マンション検討中さん]

3四半期連続のGDPマイナス成長の見通し…
円が下落するの当然だなぁ

[28220: 匿名さん]

日本の賃金が上がらない理由は最賃が上がらないことだからね。
政府がいよいよ本腰入れるかもしれん。
最賃が上がってくると、実質賃金も上がりゾンビも淘汰されるから一石二鳥。
これが日本再生のための最適解。

[28221: 匿名さん]

>>28219 マンション検討中さん
円安だからGDP上がるんじゃないの？
違ったっけ？

[28222: 匿名さん]

円安ぎゃあああああああああ。
突破した！
監視対象国になったから介入は無理でしょ？
もう利上げしかない！
変動さんは属性がいいから２％くらいへでもない。

[28223: 検討板ユーザーさん]

>>28221 匿名さん

円安はGDPにプラスだよ
そのプラスがあってさえも、トータルではマイナス成長だった…

ちなみに、第一生命のレポートによれば、金利に影響があるかもしれないらしい。

>日銀は伝統的にＧＤＰを軽視する傾向があるため、「あくまで過去の値が改定されたことによるもの」として軽く流す可能性もあるが、24年度の経済見通し数値を大きく下方修正しつつ利上げを行うというのは対外説明として収まりが悪いことも事実である。

[28224: 匿名さん]

さあ、また160円を超えてきた！
財務省、日銀はどうする？
もう介入はできんぞ！

[28225: 匿名さん]

目指せドル円200円。これで税収アップとゾンビ企業の駆逐だぜ！

[28226: 匿名さん]

円安ギャああああああああ。
為替監視対象国でもう介入もでけん。
今すぐ利上げせよ！

[28227: 匿名さん]

>>28225 匿名さん
円安で予想外に利益が出て”ゾンビ企業”生き返っちゃうね。

[28228: 匿名さん]

対ドルばかり報道されるが、対ユーロでも円安なってる。ユーロはもう利下げフェーズに関わらずだ。
これは金利だけではなく日本の国力低下ってこと。
つまりは政策金利は大してあげられないので、住宅ローンは今後も変動一択で問題ないです。

[28229: 匿名さん]

ヒント：トルコ

国力低下＝低金利ではないよ。

インフレ＝利上げだよ。

ヒント：トルコ

[28230: 名無しさん]

>>28229 匿名さん
すみません、もう少しヒント下さい。

[28231: 匿名さん]

住宅ローンの新規実行額で上位のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる

[28232: eマンションさん]

>>28231 匿名さん
0.01%...

[28233: 名無しさん]

>>28232 eマンションさん
数百円レベルの差（笑）

[28234: 匿名さん]

ついに、キタアアアアアアアアアアア。
これからもどんどん・・・。
震えて眠れ・・・。
↓
住宅ローン、変動型も金利上げ　auじぶん銀行が7月から
2024年6月27日 21:00 日経
住宅ローンの新規実行額で上位のauじぶん銀行は7月から、変動型の最優遇金利を引き上げる。
最優遇金利の引き上げは同行が2015年末に住宅ローンに参入して以来、初めて。
3メガ銀行の固定型の基準金利は既に13年ぶりの水準まで高まっているが、金利引き上げの波が、借り手の多い変動型にも及んできた。

金利引き上げの波が、借り手の多い変動型にも及んできた
金利引き上げの波が、借り手の多い変動型にも及んできた
金利引き上げの波が、借り手の多い変動型にも及んできた

[28235: 匿名さん]

>>28234 匿名さん

久々の3回くんキタアアアアアアアアアアア。

震えて眠れ
この数ヶ月で何回聞いたことか～

[28236: 検討板ユーザーさん]

>>9234 通りがかりさん
2年以上言ってんぞこいつ(笑)

2021/12/16 08:00:23

キタアアアアアアアアアアアアアアア
震えて眠れ。

米22年に3回利上げへ　FRB、緩和縮小終了の前倒し決定
2021年12月16日 4:04 (日経新聞)
【ワシントン=大越匡洋】米連邦準備理事会

[28237: 匿名さん]

単に、新規貸出の最優遇幅が0.01%縮小なだけやん

今月中の０．１６９％は変わらず
７月から０．１７９％ってこと

既存は変わらず変動しない

[28238: e戸建てファンさん]

キタアアアアアアアアアアアアアアア！

住宅ローン、変動型も金利上げ　auじぶん銀行が7月から
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB269CA0W4A620C2000000/

[28239: 匿名さん]

>>28238 e戸建てファンさん
優遇が小さくなるのか。やっぱりまずはそうなるのか。すでに借りてる人は大丈夫そうだね。

[28240: マンション検討中さん]

～1.5%程度の利上げまでは優遇幅で調整すると言われてる。

[28241: 匿名さん]

だから、優遇幅固定金利なのよ
いかに大きい固定優遇幅を獲得するかで、お得さが変わる。

[28242: 匿名さん]

だから短期プライムレート連動じゃないとこはやめておけって何度も書いてあったのに

[28243: 名無しさん]

>>28241 匿名さん
普通メガバンク変動でかりれるステータスのひとは優遇MAXでしょ。max以外の人みたことないわ。

[28244: 匿名さん]

円安+銀行株上げで有り難いです。max億程度なんだから住宅ローンの金利なんてどうでも良くないですか？

[28245: 評判気になるさん]

>>28244 匿名さん
無駄なお金は払いたくないのが人情ってものでしょ。

[28246: 匿名さん]

>>28245 評判気になるさん
投資の世界だと全部上手くいくことなんて無いのが常識ですけどね。トータルでプラスを出し続ければいいの。
フラット使って買っても、売却益が出ればいいんだし。ネットバンクで手数料多く払うより金利が高い提携ローン使って手数料抑えた方が借入期間によっては利益出る。

[28247: 口コミ知りたいさん]

>>28242 匿名さん

短プラくんも出てきたね

基準金利変えてないのに短プラの話されてもな(笑)

[28248: 通りがかりさん]

円安が止まらない。
もう利上げしか手段がない。

[28249: 口コミ知りたいさん]

>>28248 通りがかりさん
何パーまで上げれば円高に振れるのかね？

[28250: マンション検討中さん]

ついに、キタアアアアアアアアアアア
温かくして眠れ・・・
↓
大手3行が引き下げ　7月住宅ローン固定金利、変動は据え置
2024年6月28日 18:00 時事通信
　大手銀行5行は28日、7月の住宅ローン金利を発表し、代表的な固定期間10年の基準金利を3行が引き下げた。
　参考とする時期の長期金利が低下したことなどを反映した。短期金利に連動する変動金利は5行とも据え置いた。


参考とする時期の長期金利が低下したことなどを反映した
参考とする時期の長期金利が低下したことなどを反映した
参考とする時期の長期金利が低下したことなどを反映した

[28251: 匿名さん]

>>28243

最優遇の上に提携優遇とかお得意様優遇とか加算あるよ
うちはメガバン最優遇審査okだったけど
信託銀行で提携優遇あってさらに金利低くなったよ

[28252: eマンションさん]

>>28251 匿名さん
勝ち組じゃん

[28253: 通りがかりさん]

１８年前に固定で4,000万以上借りました。だけど２年余りしてから変動に借り換え、このたびようやく完済しました。変動に借り換えるかどうか迷った頃はよくこのスレのルーツみたいなスレにお邪魔して、ああでもないこうでもないと議論してたのですが、いつの頃かすっかり忘れてしまい。ふと思い出して久しぶりにこのスレを発見したのですが、いやあ、懐かしいですね。議論の中身もほとんど変わってないし。ミャクミャクと同じような話が続いていたんですね。

[28254: 匿名さん]

ボーナスで50万繰り上げして残債130万円。
資産は日本株600万。全世界とSP500合わせて150万。個人年金300万。確定拠出年金100万円。現金300万円。
現金が心もとないけど9月に個人年金が満期。
ギリ変だったけど低金利が続いたお陰で、13年そこそこで完済できそう。
リベ大では賃貸がいいと言ってたけど、購入したマンションは1500万の含み益だし、老後に持ち家ある安心感もあり購入して良かった。
少しづつ特定口座からNISA口座に移して、成長投資枠2400万。積立投資枠1200万のNISA枠で早く無税のお金のなる木も育てたい。

[28255: 匿名さん]

住宅ローンって35なんで組むのが多いけど、みんな10何強で早期返済しちゃう人が多いんだよね。
俺もどうしよっかな。

[28256: 評判気になるさん]

返済資金を投資した場合と比較してどちらが良いかって判断でよいかと

例えば0.5％で借りてて0.5％以上で運用できるなら借りたまま運用した方が得

[28257: 口コミ知りたいさん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB27ALL0X20C24A6000000/

auじぶんは既存顧客の金利引き上げも考えているようだな。
現状の為替水準から考えて早ければ7月、遅くとも10月には政策金利は上がる。
となればもう後はわかるね？

[28258: eマンションさん]

>>28257 口コミ知りたいさん
それやると携帯その他の契約ごと他に逃げられる。

[28259: eマンションさん]

>>28255 匿名さん
団信をどう考えるか次第だろうな。