固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[27301: 匿名さん]

>>27298 検討板ユーザーさん
利上げを決めるのは世論じゃないって知ってます？

[27302: eマンションさん]

>>27294 匿名さん

何いってんだ？笑
日銀が見てるんはＣＰＩの数字。
そもそも日本において粘着性高い家賃の比重が多い、実態を反映してないクソ指標とずっと言われてきたんだが、これを指標にずっとやってきた。だから今回も出てきた数字に従うだけなんだよ。わかったか?変動キッズ。

[27303: マンション掲示板さん]

>>27299 匿名さん
戸建についてはその通りだが、戸建とマンションは違う。戸建は売上げ立てないと会社が持たないところが供給してるが、マンションは大手デべの寡占で、儲からなければ作らないだけ。新築マンションについては、供給が減り続け価格は上がり続けます。

[27304: 匿名さん]

>>27302 eマンションさん
本気で日銀がただ数字だけ見て判断してると思ってる人いたんだね・・・

[27305: 匿名さん]

2025年問題を迎えて既にだぶつき始めた中古マンションに続き新築マンションもアップトレンドは終わるでしょう

[27306: 匿名さん]

中古マンションだぶついてますかね？
地方物件の話なら分かりますが
都心でですか？

[27307: マンション掲示板さん]

>>27306 匿名さん
ダブつき始めましたね。
新築マンションも価格の下落が始まっています。
都心部(二重三区内)の話です。

[27308: 匿名さん]

>>27307 マンション掲示板さん
とりあえずソースだしてみて

[27309: 評判気になるさん]

>>27308 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7...

今後も金利上昇に伴って、下落傾向は続くでしょう。

[27310: 匿名さん]

変動金利上昇に向けて、外堀は固まってきましたね。
今月ということはなさそうだけど、6月もしくは7月、利上げに舵を斬る可能性が出てきた。

[27311: 匿名さん]

>>27309 評判気になるさん
都心部(二重三区内)って23区と言いたかったのか・・・
都心って７区だと思ってたけど
足立区とか板橋区も含めて都心だと思う人いるんだね

[27312: 匿名さん]

>>27311 匿名さん
都心は特別区を指す言葉だから23区でいいんじゃないですか？
地価が優れている場所を都心と呼ぶって理論で付けられた言葉ではないと思うので。

[27313: 通りがかりさん]

>>27304 匿名さん

いや、判断材料は数字（と国際金融資本からの指示）だろ
お気持ちで決めてるとでも思ってんのか？笑

[27314: 匿名さん]

>>27313 通りがかりさん
もしかしてマトモな仕事したことがない？
それとも一つの数字（指標など）だけを材料に判断を下せるような仕事あるの？

[27315: マンション検討中さん]

>>27311 匿名さん
ほとんどの場合、東京においての都心とは23区を指す言葉とされていますね。

[27316: マンション検討中さん]

>>27314 匿名さん
そんなんいくらでもあるでしょ。
数字が全ての物語なんて、世の中に??にある。

[27317: 通りがかりさん]

なんとかしろ！
リーマンショックと同じだぞ！
低所得者には金を配れ！
↓
23年度の実質賃金、2．2％減　物価高で2年連続マイナス　厚労省
5/23(木) 8:45配信　時事通信
厚生労働省が23日発表した2023年度の毎月勤労統計調査（確報、従業員5人以上）によると、現金給与総額（名目賃金）に物価の変動を反映させた実質賃金は、前年度比2．2％減となった。
賃金の伸びを物価上昇が上回り、2年連続のマイナスとなった。
落ち込み幅は、消費税増税の影響で物価が上昇した14年度（2．9％減）以来、9年ぶりの大きさとなる。　

[27318: 匿名さん]

>>27316 マンション検討中さん
意図的に読み飛ばしてるのか、理解できないのか判断に迷うな・・・
＞数字が全ての物語
ではなく
＞【一つ】の数字（指標など）【だけ】を材料に判断を下せるような
分かる？
【一つ】の数字【だけ】を材料に判断できるほどの簡単な物語は
幼稚園児レベルの脳内世界じゃないかな

とりあえず、「具体的」な例を利上げ以外でいくつか挙げてみてくれないか？

[27319: マンション検討中さん]

>>27300 マンション掲示板さん
アクセスとブレーキを同時に踏んでいる状況ですからね。
岸田政権は何がしたいのかさっぱり分かりません。

[27320: マンコミュファンさん]

>>27319 マンション検討中さん
アクセスってなに？浅倉大介か？

[27321: 評判気になるさん]

>>27320 マンコミュファンさん
おばちゃん語録に追加します。

[27322: 名無しさん]

>>27320 マンコミュファンさん

今の若い奴分からんかもな

[27323: 匿名さん]

>>27318 匿名さん
例えば水道料金。
先月と比較して、メーターが上がった分だけ請求される。

例えば新聞料金。
毎月決まった料金を支払えばそれに応じて新聞が届く。

例えば自動販売機。
投入した金額によって買えるものは決まっている。

数字が全てを物語っている仕事なんて、世の中にいくらでもある。

[27324: 匿名さん]

職種にもよるけど、営業マンもそうだね。
契約結果が全てで、お給料もそれに応じる。
契約が取れていれば、休みなんかも自由自在だったりするところもある。

[27325: 匿名さん]

>>27323 匿名さん
1個100円で3個買ったら300円っていう判断だけで生活できる世界でいきてる人か
なるほど

じゃあ水道料金の例で、先月1500円で、先月と比較して今月のメーターは上がったけど、
補助金により今月の料金が1000円になったなんてことはありえないってことかな？
これは一つの数字＝メーターは上がったことだけを材料に判断できなくて
もう一つの数字＝補助金も材料の一つに加えないといけないなん例だけど

[27326: eマンションさん]

金持ち
金利上がる→円高＆株安→投資買い場到来→老後ウハウハ

変動民
金利上がる→借金支払い増える→老後資金貯めれない→高齢で労働

天と地の差だな。
頑張って働こう。

[27327: 匿名さん]

年金が破綻しそうだな。
医療費も爆上がりしそうだから全国民5割負担も近い。
消費税は20%超えるよ。

[27328: マンション掲示板さん]

>>27325 匿名さん
他は知らないけど、私が住んでいる地域では水道料金の補助金が出たことってないな。
電気とガスはあるけど、水道料金は使用料金に応じて一律。

[27329: 匿名さん]

>>27327 匿名さん
変動金利も上がりそうだね。

[27330: 匿名さん]

10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。

結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。

[27331: マンコミュファンさん]

>>27317 通りがかりさん
低所得者にお金配ってるから景気が良くならない。
景気を良くしたいなら中間層を優遇するのが正解。

>>27319 マンション検討中さん
アクセスというのはアクセルのこと？
アクセルとブレーキを同時に踏んでいるのはそのとおり。

[27332: 通りがかりさん]

本気でやるならすごいけど。
↓
「骨太の方針」賃金格差是正などを盛り込む考え 岸田首相
2024年5月23日 20時35分 NHK
ことしの「骨太の方針」をめぐり、岸田総理大臣は、人口減少が進む中、社会を持続可能にするには、性別や世代を問わず働き続けられる環境整備が必要だとして、男女間の賃金格差の是正や、学び直しの支援策などを盛り込む考えを明らかにしました。
▽望まない非正規労働の解消
▽男女間の賃金格差の是正

[27333: 匿名さん]

>>27328 マンション掲示板さん
マジレスするけど、一度精神科に行った方が良い

[27334: 匿名さん]

>>27332 通りがかりさん

とりあえず増税眼鏡の賃金カットだな

[27335: eマンションさん]

>>27333 匿名さん

え、うちも補助金出たことないw

[27336: eマンションさん]

札割れ・・・もうこのまま低金利じゃいられないって。
6月から利上げの嵐が巻き起こるね。

[27337: 匿名さん]

もう利上げしてるんだが

[27338: 匿名さん]

結局円安になっていくよね。
利上げしか無いのでは？

[27339: マンコミュファンさん]

>>27338 匿名さん
具体的にどのくらい利上げすれば良いの？

[27340: 匿名さん]

>>27339 マンコミュファンさん
1ドル130円台が目安になると思う。
そこまでは段階的に利上げしていく。

[27341: 匿名さん]

>>27340 匿名さん
1ドル130円台が目安になると思う理由は？

[27342: 匿名さん]

>>27340 匿名さん
どこまで利上げしたら130円台になるの？

[27343: 匿名さん]

これからどんどん人口減ってくのに、利上げしたら、倒産増えそうだな。できていい塩梅の金利だろうけど、それも、経済せいさくとしたら間違ってる気がするけど。
そんな金利あげられる状況ではないな。
やっぱ移民どんどん受け入れるしかないんじゃないか。

[27344: eマンションさん]

>>27329 匿名さん
消費税増税の時にも変動金利は変わらなかったのでこのままだよ。

[27345: 名無しさん]

>>27342 匿名さん
教えて君、それは質問がおかしいことに気付こうよ。

[27346: 名無しさん]

>>27341 匿名さん
相場って分かるかな？
円安、円高どちらに偏っても恩恵を受ける人もいるし、ダメージを負う人もいる。
日本国全体にとってバランスの取れた為替相場というのが、130-140円台。
おそらく日銀は、3つのわを意識して調整していくと思われる。

[27347: 通りがかりさん]

日本の競争力が落ちて、単純労働を賃金の安い外国人で賄うことも難しくなるぱかり。移民も簡単ではないよ。

[27348: 匿名さん]

>>27346 名無しさん
いやだから
＞バランスの取れた為替相場
が130-140円台だという理由を聞いてるんだけど
ソースあります？

[27349: 匿名さん]

>>27345 名無しさん
為替は政策金利の数値で決まるわけじゃないってことかな？

[27350: マンション検討中さん]

>>27345 名無しさん
で、どこまで利上げしたら130円台になるの？