スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
27266:
職人さん
[2024-05-22 11:16:15]
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27267:
匿名さん
[2024-05-22 11:23:49]
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。 |
27268:
匿名さん
[2024-05-22 11:25:45]
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27269:
ご近所さん
[2024-05-22 11:27:10]
0.23%久しぶりに見たっていう。
こんな掲示板で自慢し続けて、ひとのことざまあとか言っちゃうっていう。 なんだか残念なイメージがあるっていう。 |
27270:
口コミ知りたいさん
[2024-05-22 14:30:49]
過去何度も突っ込まれてるだろうけど
20年ローンって団信の生命保険としての面や流動資金を所有し続けるメリットを捨ててるし、10年目のローン控除時にはローン残高半分近くになってるし 金利のデメリットだけ考えてローン組むメリットを考えてないと思う |
27271:
評判気になるさん
[2024-05-22 16:05:33]
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27272:
匿名さん
[2024-05-22 16:06:57]
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27273:
検討板ユーザーさん
[2024-05-22 16:39:22]
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27274:
通りがかりさん
[2024-05-22 17:30:48]
0.1%の変動さんはそのうち1.1%の変動さんになるっていう。定率保証料払ってるから実質もっと高いっていう。
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27275:
匿名さん
[2024-05-22 17:44:11]
そのうちって「いつ」かが重要なんだよおばちゃん
「いつ」かが10年後ならあまり影響ないっていう |
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27276:
通りがかりさん
[2024-05-22 17:49:04]
いよいよか?
↓ 長期金利、11年ぶり1%到達 復活する「金利ある世界」 2024年5月22日 14:23 日経 長期金利が1%の大台に到達した。 22日の国内債券市場で長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが上昇(債券価格は下落)し、一時1%を付けた。 1%は2013年5月以来およそ11年ぶり。 日銀が国債を大量に買う異次元緩和で長期金利は長くゼロ%台やマイナス圏に抑え込まれてきたが、1%に到達したことで「金利ある世界」が現実のものとなってきた。 金利ある世界が現実のものとなってきた 金利ある世界が現実のものとなってきた 金利ある世界が現実のものとなってきた |
27277:
e戸建てファンさん
[2024-05-22 17:49:34]
来月はフラット上がりそうだね。
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27278:
通りがかりさん
[2024-05-22 18:33:16]
3回くんとババアが元気だな~
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27279:
匿名さん
[2024-05-22 19:13:24]
長期金利が1%を超えたね。
今後は変動金利も上昇してくるのは、歴史が照明している。 まあ金利のある正常な世界に戻るだけなんだけどね。 それでも変動金利が2%なら、歴史的に見てもまだまだ低金利時代に変わりはない。 みんな、無金利時代に、慣れてしまっただけ。 |
27280:
匿名さん
[2024-05-22 19:18:28]
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27281:
マンコミュファンさん
[2024-05-22 19:25:46]
実質GDP、実質最終需要名目値、消費者態度指数を見ると酷い数字が並んでるな。
利上げしたら令和の大不況が来る。 |
27282:
通りがかりさん
[2024-05-22 19:47:17]
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27283:
マンション検討中さん
[2024-05-22 19:57:00]
このBBA、10年間借りて残り半分は一括で返すって言ってるけど、それじゃ変動選んだ人と大した変わってないやん。
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27284:
eマンションさん
[2024-05-22 20:54:41]
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27285:
デベにお勤めさん
[2024-05-22 21:37:21]
金利が上がると政府も日銀も企業もみんな困る。
なので金利は上げず、円安は見ぬふりして国民に困ってもらうしかない。 |
27286:
名無しさん
[2024-05-22 23:08:47]
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27287:
名無しさん
[2024-05-22 23:08:49]
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27288:
匿名さん
[2024-05-22 23:40:33]
>>27287 名無しさん
この人が言っているのは、今後は金利が上がる一方中古住宅市場は下落するから、購入した住宅価格が下がりオーバーローンになる可能性が高くなるから、これからは頭金集めにしたほうがいいよという趣旨。新築価格が下落するという意味ではない。 |
27289:
名無しさん
[2024-05-23 00:14:07]
一昔前までは新築物件でも売れ残りなら念書書かされて500万引きとかあったけど。
必然的に中古が安くなると新築も安くするんじゃね? |
27290:
匿名さん
[2024-05-23 01:15:28]
>>27289 名無しさん
新築は原価が上がってるから下げられないんです。結果高く売れる都心などしか新築は作られなくなります。新築は金持ちだけの選択肢になるだけです。 |
27291:
匿名さん
[2024-05-23 02:59:14]
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27292:
マンコミュファンさん
[2024-05-23 03:48:19]
電気ガスの補助が切れる6月でCPIバク上がりするから、それを口実に金利上げるのは既定路線だよ。
変動マン、まさかまだ、金利が上がらないとでも思ってるんじゃないかね。。。? |
27293:
名無しさん
[2024-05-23 04:47:22]
新築の価格決めるのも、値下げするのもデベ次第でしょう。
まぁ日本は人口減る一方なのに売れるのかね。 金持ち外国人の投資目的? |
27294:
匿名さん
[2024-05-23 06:27:30]
補助金切った→消費が活発になったと判断→金利を上げると予想するとか
頭大丈夫ですか? |
27295:
名無しさん
[2024-05-23 06:40:32]
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27296:
名無しさん
[2024-05-23 07:24:48]
アメリカはまだまだ利下げしなさそうだね。
日本には利上げしないように鍵を刺しているから、日米の金利差はまだまだ縮まらない。 つまり、変動金利はこのまま。 固定さんの地団駄が止められない。 |
27297:
通りがかりさん
[2024-05-23 07:36:37]
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27298:
検討板ユーザーさん
[2024-05-23 07:49:58]
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27299:
匿名さん
[2024-05-23 08:12:53]
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27300:
マンション掲示板さん
[2024-05-23 08:24:21]
>>27281 マンコミュファンさん
電気・ガス代の補助金が終了するのでそれらの数値はさらに悪化するだろうね |
27301:
匿名さん
[2024-05-23 08:24:57]
>>27298 検討板ユーザーさん
利上げを決めるのは世論じゃないって知ってます? |
27302:
eマンションさん
[2024-05-23 09:09:20]
>>27294 匿名さん
何いってんだ?笑 日銀が見てるんはCPIの数字。 そもそも日本において粘着性高い家賃の比重が多い、実態を反映してないクソ指標とずっと言われてきたんだが、これを指標にずっとやってきた。だから今回も出てきた数字に従うだけなんだよ。わかったか?変動キッズ。 |
27303:
マンション掲示板さん
[2024-05-23 09:12:11]
>>27299 匿名さん
戸建についてはその通りだが、戸建とマンションは違う。戸建は売上げ立てないと会社が持たないところが供給してるが、マンションは大手デべの寡占で、儲からなければ作らないだけ。新築マンションについては、供給が減り続け価格は上がり続けます。 |
27304:
匿名さん
[2024-05-23 09:15:43]
>>27302 eマンションさん
本気で日銀がただ数字だけ見て判断してると思ってる人いたんだね・・・ |
27305:
匿名さん
[2024-05-23 09:26:43]
2025年問題を迎えて既にだぶつき始めた中古マンションに続き新築マンションもアップトレンドは終わるでしょう
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27306:
匿名さん
[2024-05-23 09:50:18]
中古マンションだぶついてますかね?
地方物件の話なら分かりますが 都心でですか? |
27307:
マンション掲示板さん
[2024-05-23 10:06:58]
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27308:
匿名さん
[2024-05-23 10:13:54]
>>27307 マンション掲示板さん
とりあえずソースだしてみて |
27309:
評判気になるさん
[2024-05-23 10:19:53]
>>27308 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/781bb2c00f51fdfe1039a2154ae7edda37d7... 今後も金利上昇に伴って、下落傾向は続くでしょう。 |
27310:
匿名さん
[2024-05-23 10:36:50]
変動金利上昇に向けて、外堀は固まってきましたね。
今月ということはなさそうだけど、6月もしくは7月、利上げに舵を斬る可能性が出てきた。 |
27311:
匿名さん
[2024-05-23 10:48:06]
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27312:
匿名さん
[2024-05-23 11:06:06]
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27313:
通りがかりさん
[2024-05-23 11:10:28]
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27314:
匿名さん
[2024-05-23 11:40:16]
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27315:
マンション検討中さん
[2024-05-23 11:50:39]
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同じ穴の轍のひと?