固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[27221: 匿名さん]

>>27220 評判気になるさん
>>25569 マンション掲示板さん 2024/04/10 18:36:33
３回君が引用した
＞基調物価が2%を大きく超えれば「急激な」利上げが必要となる可能性がある。
ですね？
植田総裁は「一気に」ではなく「急激な」と言っており
それを受けて３回君が
＞0.25じゃすまないかもな。
と言ったところまできちんと読みましょうね

他に、マイナス金利解除後に絞ってみても
>>25963 住民さん3 2024/04/18 07:50:25
＞金利が上がり始めると、一気に上昇していくのは歴史が証明している。
>>27063 匿名さん 5日前
＞変動金利も、一気に1％近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。
などがあるんですが・・・検索能力低いんですねｗ

何を質問されたかすら分からないくらい重症度の高い人に
何度も書いてあげるのも面倒なんでレス番だけ貼っておいてあげますね
>>27212
回答期待せずに待っててあげますねｗ

[27222: 通りがかりさん]

底辺が上がってくると、いよいよかもしれん。
↓
工場や倉庫のバイト時給が過去最高の1341円に　2024年問題で人手不足…物流に関連する4職種で
5/16(木) 17:02配信　FNNプライムオンライン
マイナビは、求人情報サイト「マイナビバイト」に掲載された求人広告データに基づいて集計した4月のアルバイト・パートの平均時給を16日、公表した。
全国平均時給は1230円で、前年同月比は20カ月連続で増加した（前年同月比43円増）。

20カ月連続で増加
20カ月連続で増加
20カ月連続で増加

[27223: 通りがかりさん]

スーパー「ロピア」、売り場で年収1000万円　20代から
2024年5月19日 17:00 日経
ディスカウント型の食品スーパー「ロピア」を展開するOICグループ（川崎市）は2024年度から、20～30代が多い売り場の部門責任者などを対象に年収1000万円が可能になる報酬体系を導入した。
給与水準が低い食品スーパー業界では20代で年収1000万円は珍しい。
裁量の大きい現場の給与水準を引き上げて働きがいを高める。

[27224: 口コミ知りたいさん]

政府と日銀は空前絶後の円安で、かなり資金を増やしているのだと思う。
少子高齢化が進んだ日本で、向こう100年分の年金資金も貯められるくらい。
ある程度の資金を貯めたところで、円高に向かうように舵を切る。
だから今の円安は何の心配もいらない。
利上げもしないというか、する必要がない。

変動金利は借り換えする必要なし。

[27225: マンコミュファンさん]

>>27221 匿名さん

おつかれ

[27226: 検討板ユーザーさん]

>>27223 通りがかりさん

凄いね

[27227: 口コミ知りたいさん]

>>27222 通りがかりさん

いつもご苦労さま

[27228: 通りがかりさん]

>>27224 口コミ知りたいさん

無理がある

[27229: 名無しさん]

総理大臣が変われば一気に方針も変わるのですかね？

[27230: 通りがかりさん]

立憲になったらより緊縮に向かうから金利バク上げよ。あの馬鹿な奴らに政策立案能力などないから、財務省の思うがまま。

[27231: e戸建てファンさん]

長期金利上昇、一時0.975%　11年ぶり高水準

どんどん上がるね

[27232: 通りがかりさん]

まあ言われているとおりどっちも正しい。
インフレを抑え＝利上げ、ないと実質賃金が上がらないから景気が良くならない。
景気が良くならないと利上げ＝インフレ抑制ができない。
ではどっちからやるかの堂々巡り。

まあお国が決めるんだろう。
最終的に岸田さんが決断かな？

自分の読みでは減税＋給付金で庶民の所得をサポートしつつ、
利上げも同時にやっていくというもの。

[27233: 匿名さん]

これからは利上げの時代に突入するよ。
それよりもイランの大統領の死亡説が流れてきた。

これは世界情勢を動かすかもしれない。
日本においては、変動金利は上げるしかなくなりそう。

[27234: 匿名さん]

>>27232 通りがかりさん
その
＞利上げしないと実質賃金が上がらない
つまり、利上げすると実質賃金が上がるって論拠を知りたんだけど
ソースあります？

[27235: マンション掲示板さん]

>>27234 匿名さん
ソースというか、常識だよ。
利上げをする→銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる→給与が上がる

低迷期を抜け出した日本、これからは利上げと賃上げが待っているよ。

[27236: 匿名さん]

>>27235 マンション掲示板さん
そのスキームかなりアバウトなんでもう少しきちんと考えてみませんか？

＞利上げをする→銀行が儲かる
銀行が受取った儲け（利息）を支払うのは
銀行から借入をした企業やローンを組む個人だと言うことは分かります？
経済が回り出す前、つまりまだ景気が良くない内に利息の支払い額が増えたら
企業も個人も借り入れしないだろうことは想像できます？

＞銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる
ここが意味不明なのですが、
銀行が儲かる→銀行員の賃金が上昇→その銀行員の消費が増える→
貸付先の企業の商品を購入する→企業が利益をあげる
ですか？
まだ利上げ前ですが、既に銀行はかなり利益を上げ銀行員の賃金が上昇してるのに
他の企業が利益が上がらないのはなぜですか？

[27237: 口コミ知りたいさん]

>>27236 匿名さん
その人無視した方がいいですよ
利上げは景気悪くなるのが常識ですね

[27238: 通りがかりさん]

「金利手数料はジャ○ネット負担！」と「分割手数料3,000円いただきます」どちらが売上伸びるかは明白でしょう

[27239: 検討板ユーザーさん]

地元の地銀や周辺の地銀が4月から金利下げてるけど、囲い込んですぐに上げる気かな。みなさんどう思いますか。

[27240: 匿名さん]

>>27237 口コミ知りたいさん
普通の常識はそちらですよね

何度質問してもマトモな説明が返ってきたことはないし、
そもそも固定さんは回答すらしないことが多いから無視が一番ですかね

[27241: マンション検討中さん]

>>27239 検討板ユーザーさん

短期プライムレートに連動か？
その短期プライムレートは都市銀行と同じ数字か？
ってのが気になりますね。違っていたら、どんな動きをするのか予測できません。
同じなら、日銀が金利を上げたら、それに連動するだけです。

[27242: マンション検討中さん]

デマンドプルインフレなら利上げでいいけど、コストプッシュ型のインフレだからね。
コストがかかって新規建設を控えようという動きがある中で利上げしたら、新たな設備投資や建築が減るんじゃないか。

まずマンションも売らなくなるし、かといって価格が下がる事もない。デベロッパーも金利負担大きくなるわけだし。
となると経済がストップする。

[27243: 匿名さん]

日本は半社会主義だから市場経済の常識が通用しない。
利上げ＝インフレを抑える必要がある。
インフレを抑えないと実質賃金が上がらない＝景気が良くならない。

[27244: マンション掲示板さん]

大本営の五輪や万博の経済効果、出生率V字回復とかの妄想グラフ作っちゃう国なんで、中立金利が2%ですなんてのも妄想の類なんじゃないかと思うわ

[27245: 通りがかりさん]

体感インフレ30％・・・。
利上げ＝円高誘導して一刻も早くインフレを抑え込まなければならない。
↓
キーコーヒー、家庭用コーヒー20～30%値上げ　8月から
値上げラッシュ
2024年5月21日 12:33 日経

[27246: マンション検討中さん]

>>27245 通りがかりさん
医療費も6月から値上げ。
物価高の費用も、患者負担で徴収されるよ。

[27247: 通りがかりさん]

だから政府もそのつもりだろうけど、
減税＋給付金で所得を増やしつつ、利上げで円高誘導。
このシナリオだろうね。
円安＝インフレがおさまれば、実質賃金が上がっていくから景気回復になっていく。
というか今の政府にできることはこれしかない。

[27248: 匿名さん]

>>27245 通りがかりさん
利上げしたところで値上げされた食品は元に戻らんよ。

[27249: 通りがかりさん]

>>27247 通りがかりさん
利上げしたら中小企業が厳しくなるから給料上がらんぞ。

[27250: マンション検討中さん]

給料上げる＝上げられる給料の企業だけ残す

二極化が進むだけ。
下の階層は楽にならずにもっと辛くなるだけ。
利上げはつまり切り捨てってことですね。

[27251: 通りがかりさん]

結論、
ゾンビ企業がいる限り、労働者の賃金は上がらない。

[27252: 匿名さん]

>>27247 通りがかりさん
>減税＋給付金で所得を増やしつつ
何か勘違いしてないかな
減税は来月1回だけで一人当たり4万なんだから
今年の所得だけが4万×世帯人数分だけだよ？
こんなの貯蓄に回って終わりでしょう

[27253: 匿名さん]

利上げで首の回らなくなった中小企業が倒産したとして、
解雇された従業員全員が人手（奴隷）不足の大企業に雇用されるのかな

[27254: 名無しさん]

中小にしか就職できないスキル、経歴の人は大企業に採用なんか当然されないのでUberとかAmazonの倉庫とかで稼げばいいんじゃない？
熊本に引っ越すのもいいと思うよ

[27255: 通りがかりさん]

変動一択、最初の10年で半分の利息を払う。
などと言ってる方がいるが、これは変動金利が変動しない仮定が必要。
元利金等では、はじめの方は利息ばっかで元金が減らないことを指す。そこでいくら利息を払ったところで、元金が減っていないので金利が上がればたちまち支払額は増える。
払うべき利息は一定だから、金利が低いうちに払ってしまおうみたいな言い方は、ミスリードにつながるものではないだろうか。
これは「金利が上がっても変動金利で大丈夫」の説明にはなっておらず、「金利が上がらなければ変動金利の方がお得ですよ」の説明だと思われる。

[27256: 戸建て検討中さん]

ガイアの夜明け今円安金利上昇　やってるぞ。　今見たほうが良い

[27257: 通りがかりさん]

再放送ですよ。

[27258: 匿名さん]

>>27255 通りがかりさん
だから変動金利にするなら元金均等で借りて利上げのダメージを少しでも減らすべき。元金均等で借りられない金額借りるのはギリ変と言われても仕方がないと思う。

[27259: 匿名さん]

>>27254 名無しさん
日本の労働者の７割が中小企業に勤めてるそうだから
そもそも日本人という民族自体が無能ってことになるけど、
そんな日本が生産性を上げて好景気になることなんて無理なんじゃないかな

それとも３割の日本人だけで頑張ってみる？

[27260: 匿名さん]

>>27255 通りがかりさん
意図的に話をすり替えてるのかな？
確かに「元利均等」は元金の減りは遅いけど、
「元金均等」なら20年ローンの最初の10年で元金の半分を支払っている

また、「元利均等」でも今の金利なら最初の10年で半分近くの元金を払う
今の金利では支払う利息の総額が元金の１割にも満たないことを忘れてないかな？

どうしても10年後の「元利均等」の残債額にかかる金利が気になるなら
「元金均等」でローンを組めば済むこと

話のすり替えや元金がほとんど減っていないような印象を与えるのは
のミスリードにつながらないかな？

[27261: 通りがかりさん]

体感インフレ30％。
インフレが止まらない。
賃金を上げていかないとスタグフレーションになるぞ！
↓
手紙の郵便料金 ことし10月に84円から110円に値上げへ
2024年5月21日 13時34分 NHK
手紙の郵便料金の値上げが21日の関係閣僚会議で了承され、ことし10月に今の84円から110円に値上げが行われる見通しとなりました。

30％の値上げ
30％の値上げ
30％の値上げ

[27262: 通りがかりさん]

やっぱり「匿名さん」が反応してきたか。

[27263: 口コミ知りたいさん]

https://Twitter.com/takashishiozawa/status/1793031542639370554
ソニー銀行は固定金利のみ上昇。

[27264: 評判気になるさん]

変動さんがどんどん追い込まれていきますね。

[27265: マンション検討中さん]

6月以降、変動金利の上昇に、目が、釘打ち。

[27266: 職人さん]

目が、釘打ち。？？？

同じ穴の轍のひと？

[27267: 匿名さん]

10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。

結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。

[27268: 匿名さん]

>>21965のおばちゃん語録参照
目が釘打ち
DIKSN
リリック
デイバード
ホテンショル
ピクサー
カモフレーズ
驚愕の驚き

[27269: ご近所さん]

0.23%久しぶりに見たっていう。
こんな掲示板で自慢し続けて、ひとのことざまあとか言っちゃうっていう。
なんだか残念なイメージがあるっていう。

[27270: 口コミ知りたいさん]

過去何度も突っ込まれてるだろうけど
20年ローンって団信の生命保険としての面や流動資金を所有し続けるメリットを捨ててるし、10年目のローン控除時にはローン残高半分近くになってるし

金利のデメリットだけ考えてローン組むメリットを考えてないと思う