固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[27151: マンション検討中さん]

>>27149 匿名さん
金融緩和引き締めをざっくり分かり易く説明すると、今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。それより高いと引き締め・低いと緩和です。なので今の局面で金利据え置くのはどんどん緩和しているんです。分かりますか？

[27152: 匿名さん]

今日は雨が止んだから金利が上がるな。

[27153: 匿名さん]

>>27151 マンション検討中さん
＞金融緩和引き締め
って言葉ググっても全く出てこないんだけど
「金融緩和」と「金融引き締め」をミックスした独自の造語ってことでいいかな？
＞今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。
意味不明すぎるんだけど、
為替（ドル円？）の変化率＝適正金利
例えば今100円＝0.7ドルで来年100円＝0.6ドルなら適正金利はー0.15%？
で、現在の政策金利がこれより高いと引き締め、つまり
金利を上げて－0.1%にするとか言いたいのかな？

初耳なんで、どこの誰がそんなこと言ってるのか教えてもらえるかな？

[27154: マンション検討中さん]

>>27151 マンション検討中さん
2%のインフレが目標なんだから、今年の100円は来年には98円の価値しかなくなるくらいが適正な金利でしょ。
それ以上のインフレは引き締め、それ以下なら緩和。

[27155: ご近所さん]

今日も匿名さんが頑張ってるね。
ここで上がるといってるやつらを論破して、金利の上昇を防ごう！

[27156: 匿名さん]

>>27154 マンション検討中さん
ごめん笑い過ぎておなか痛いですｗｗｗｗ

[27157: eマンションさん]

>>27154 マンション検討中さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
-2円くらいなら、なんとか耐えられるかなと思います。
引き締めに期待します。

[27158: 匿名さん]

>>27155 ご近所さん
急激な景気の上昇に対して行う政策金利の引き上げを防いだら大暴落が起こりますよ？

[27159: eマンションさん]

>>27156 匿名さん
お前知能指数低そうだなw

[27160: 匿名さん]

やっと明日利上げですね。

[27161: 匿名さん]

>>27159 eマンションさん
子供の頃に一度だけ測定した数値が140くらいでしたから
あまり高くはないですよｗ
27159さんはＩＱ高いんですね？
だったら>>27154のソースくらい知ってるでしょうから
ここに貼ってもらえます？

[27162: 匿名さん]

ソースはウスターに限りますね。

[27163: 通りがかりさん]

マイナス金利のぬるま湯で成長しない日本
金利上げて破綻覚悟で死ぬ気で働けば成長するかもね

[27164: eマンションさん]

>>27161 匿名さん
低能な書き込みはやめましょう

[27165: 通りがかりさん]

ぷっ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/52e77abd8498dd89666a47f4ed72058baa8e...

[27166: マンコミュファンさん]

>>27161 匿名さん
今の低知能のお前の年齢は？w

[27167: マンション検討中さん]

キューバの銀行の話は本当かな？

[27168: 名無しさん]

>>27165 通りがかりさん
普通に正論が書いてあったw
変動金利で返済に困ったら繰り上げるか売却するしかないと

[27169: マンコミュファンさん]

>>27168 名無しさん
そうなると日本は異次元の不景気に陥り、利上げなどできなくなるのでは。

[27170: 匿名さん]

>>27165
なんだこの頭の悪い記事は・・・融資可能と借入可能を完全に混同しちゃってるし
貸し手側理論と借り手側理論を独自ミックスしてオリジナル理論生み出しちゃってるし
完全なファンタジーだな

[27171: 匿名さん]

東芝も4000人のリストラかー。大変だな。
金利リスクより、リストラとか健康リスクで住宅ローン払えなくなる方がよっぽど心配だから、みんな気をつけような。最悪バイトでも払える額にしといた方がいいぞ。

[27172: 通りがかりさん]

変動金利で返済に困るのは底辺のギリ変だけでしょう。金利の上昇以上に給料が上がるなら問題なし。役職定年とか退職後に貯蓄がないと、金利上昇局面では詰みそうだね。

[27173: 匿名さん]

>>27170 匿名さん
これが固定さんたちの正論だそうですからね

変動金利は必ず上がると言うだけで
「何％まで」上がるか、そこまで上がった時に支払い総額は固定を超えるのかは考えないし、
下がることはないから支払額が減ることはないと
固定でも当てはまることを変動についてだけ指摘したり、
変動金利が今の固定金利より上昇したときは繰り上げ返済という方法があるのに
対応策がないと言ってみたりで
知識のない素人の書いた記事に見えるよ

[27174: 口コミ知りたいさん]

>>27172 通りがかりさん
ギリ変って正直いないぞ。それこそファンタジーだぞ。
変動で借りれる人はスペック高い人ばっかり。変動で返済困るのはペアローンとかで、奥さんが育児で仕事やめっちゃった人しか、俺は知らないな。

[27175: 匿名さん]

たまにはローン返済完了の卒業コメントみたいな。
卒業コメントって変動ばかしだか、
変動はローン終わったらここ卒業していくけど、固定は悔しいのか一生ここ卒業できなのかな？

[27176: 匿名さん]

朝から唾飛ばして消費カロリー高いな。
外で誰からも相手されないからってこんな所で必死になるなよ。

[27177: 匿名さん]

>>27175 匿名さん
繰り上げ返済する見込みが立たない人が、破綻リスクを抑えるためにコストを払って借りるのが固定です。当然固定のほうが返済期間は長くなる。

[27178: 匿名さん]

６月キタアアアアアアアアアアアア。
↓
日銀は状況許せば６月にも利上げ、現状は「緩和し過ぎ」－関根元局長
5/17(金) 6:00配信 Bloomberg
（ブルームバーグ）： 元日本銀行調査統計局長の関根敏隆一橋大学国際・公共政策大学院教授は、日本の金融緩和度合いの大きさを踏まえれば、日銀が政策調整を進めることは自然であり、状況が許せば６月の金融政策決定会合での追加利上げもあり得るとの見解を示した。

[27179: 口コミ知りたいさん]

この物価上昇率、潜在成長率でこの政策金利だとだと実質金利は大幅なマイナス金利のままだから名目金利は1.75%くらいまでは上がるのは確実
デフレ下でゼロ金利にしてたのとは話が違う

[27180: 名無しさん]

>>27174 口コミ知りたいさん
今はネット銀行が多いと思うけど、ネット銀行は審査が厳しいからね。

[27181: 名無しさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
1.75だとしても固定より良くない？

[27182: eマンションさん]

日銀が国債買入額を据え置きにしたね。
これは利上げへの布石と見て間違いない。
6月、利上げは確変入ったね。

[27183: 匿名さん]

前回から据え置かれたって書いてあるんだけど
この前回って購入予定額を減らした13日のことじゃないんだ？

[27184: 口コミ知りたいさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
普通に考えれば、そのくらい上がるのは当然なんですが、一向に景気が上向かないのでそのレベルすら上げられないと思います。当局はインフレになって緩和拡大できる!ぐらいに思ってるのでは？と思ってますw

[27185: eマンションさん]

>>27184 口コミ知りたいさん
今の日本の実質金利が-3%以上で債券の価値をものすごく棄損してる。インフレ目標2％を前提にした中立金利が1.75%～2.25%でそこまで上げても実質金利は0％以下、すなわち金融緩和状態なので、その線までの上昇は市場のコンセンサスがある
インフレが収まってまた物価上昇率0.5%未満になったら金利は低くなるとは思うけど、インフレ2％目標は国策だからそれに逆らうのは一般的にはリスキー

[27186: マンコミュファンさん]

>>27183 匿名さん
いや、13日と同額ってことでしょ。
それ以上は減らさなかったということ。

[27187: 匿名さん]

>>27186 マンコミュファンさん
つまり、１３日と１７日の買い入れ額は
今までより減っているんだよ？分かる？

[27188: 名無しさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
潜在成長率って2000年ぐらいからずっと1%以下だけど

[27189: 匿名さん]

>>27188 名無しさん
潜在成長率0％で想定されてますよ

[27190: マンション検討中さん]

定年退職金が20年前から2割減ってるらしい。物価上昇も考えたら実質3割減とかじゃね？おかしな話だぜ。

[27191: 口コミ知りたいさん]

4月働いたの分の給料が5月に支払われたけど5万円昇給してたわ。
これなら3％くらい金利上がってもなんてことない。

[27192: マンコミュファンさん]

>>27191 口コミ知りたいさん

良いな
今年は去年より月13万ほど上がってるけど
忙しくなっただけで賃金UPと言う感じがない
月いくら上がったも気にしてない
確か1万とかだったかな

[27193: マンコミュファンさん]

自分のとこも額面で5%くらい上がってた。
自分の場合は年額で30万くらい増えることになるから、かなりありがたい。
あっちこっちでペースアップしているんだね。

[27194: 通りがかりさん]

>>27193 マンコミュファンさん

年収が逆算出来てしまうぞ
頑張れ

[27195: マンション検討中さん]

医者なんで全然給料上がらんわ。
本業株式投資家になっている気がする。

[27196: 通りがかりさん]

>>27195 マンション検討中さん
腕の良い医者ならどんどん給与なんて上げられるだろうに。
国公立の雇われ医師か、医師免許取り立てかい？
まあ株式投資で頑張るのでも良いとは思うけど。

[27197: 評判気になるさん]

>>27195 マンション検討中さん

もとから高いから良いじゃん

[27198: 通りがかりさん]

定額減税、その他の給付金で6月から給料が増えるから
6月に利上げでは？

[27199: 口コミ知りたいさん]

>>27198 通りがかりさん

給料が増えるわけじゃない

[27200: マンション検討中さん]

一発だけだし。

[27201: マンション検討中さん]

円安インフレなんて政府は別に気にしてないんだけど、庶民がうるさいから選挙対策のポーズをせざるを得ないんだよな。
もし上げるにしても、10月の住宅ローン金利改定には影響出ない時期にするんじゃないかね。

そして一度上げたらSNSで影響ある現役パワーカップル世代がめちゃくちゃ文句言ってその後は利上げできなくなると予想。

[27202: 匿名さん]

>>27198 通りがかりさん
手取り額を指標に利上げするわけじゃないからね
なぜ利上げをするのか、その理由を考えてみましょう

[27203: マンション検討中さん]

考えてみなよ。利上げで対策ポーズは取りたい、でも住宅ローン金利が上がって大問題になるのは先延ばししたい。そうなると10月に0.25%利上げする可能性が1番高そうだ。
そのあたりに米国利下げがあれば、Wパンチで一気に巻き戻しが起きることを期待できる。

[27204: 評判気になるさん]

こんな意見もある
利上げはないと言い切る人の意見をお聞きしたい

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/cab9c2de5f36ac6a277cee8d56174...

[27205: 匿名さん]

>>27204 評判気になるさん

ちなみに私は変動金利で借りてます

[27206: 匿名さん]

利上げはないなんて言ってる人いたっけ？
レス番どれ？

[27207: 匿名さん]

大方の予想は7月利上げだけど、6月に少し上がる可能性が高いと読んでいる。
為替の動向にもよるけれども、6月、9月、12月の3回でトータル0.75～1%の利上げかな。

まあ今までがボーナス低金利だったわけで、今後は正常に戻るだけなんだけどもね。

[27208: 名無しさん]

>>27206 匿名さん

ああ悪い悪い
言い切ってる奴は居るかは分からんが、上がらない前提や薄っぺらい経済知識で利上げについて反論してる奴ね
そういうやつから見てこういった記事はどうかと思ってね

ちなみにアンタどう思う？

[27209: 匿名さん]

レス番聞いたのに質問で返すと言うことは
利上げはないなんて言ってる人はいないってことでいいのかな？

[27210: 名無しさん]

>>27206 匿名さん
検索したら色々出てくるよ。
最近だと>>27142とかもそうじゃない？

[27211: 名無しさん]

ちょっと古いけど、
>>10305とかも？

利上げはあり得ないと。

[27212: 匿名さん]

>>27211 名無しさん
>>検索したキーワード：利上げはない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E5%88%A9%E4%B8%8A%E3...

日本語苦手ですか？
>>27142のケースは
＞日本は元より景気よくないので
という理由により
＞最初から利上げできませんね。
だから「利上げはないと言い切っている」のではなく
景気が良くないという条件下で利上げは無理、裏を返せば
景気が良いと言う条件下では利上げは可能と言っているんですよ

>>10305のケースはタイムスタンプ2022/02/14 14:22:10
２年前でまだマイナス金利も解除してない頃の発言ですかｗ
これも
＞少子化実需が低減している
という理由により
＞利上げは構造的にあり得ない
だから「利上げはないと言い切っている」のではなく
少子化で実需が低減している条件下で利上げはありえない、裏を返せば
人口が増え実需が増大している条件下では利上げはありえるです

むしろ聞きたいんですが
景気が良くない、少子化で実需が低減しているといった条件下で
急激な利上げがあると言い切れる理由は何ですか？
どこかのアナリストとやらが「可能性がある」と言ったからですか？

[27213: マンション検討中さん]

>>27209 匿名さん

いちいち探してねえ
他の人が色々と出してるんで見てみれば？
なんか色々と屁理屈で返信してるみたいやね

[27214: マンション掲示板さん]

>>27212 匿名さん

エセひろゆきみたいな奴だな

どこで急激な利上げがあると書いてるの？
どのレス番？

変動金利で借りてるから気になるわ～

[27216: 匿名さん]

>>27214 マンション掲示板さん
検索したキーワード：急激 利上げ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E6%80%A5%E6%BF%80%E3...
固定さんは「急激」よりも「一気に」って言葉のほうをよく使ってるようなので
検索したキーワード：一気に 利上げ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/?q=%E4%B8%80%E6%B0%97%E3...
これでいいですか？

で、相変わらずこちらの質問には答えられないようですねｗ

[27217: 通りがかりさん]

いよいよか？
今まで水面下だった金利が今は水面に浮かんでいる状態。
そしてようやく水面を離れて空中に行きそうな感じだ。
そして天高く昇れ！
↓
日銀の正常化に向けたロードマップ予想、7月利上げ予想を6月に前倒し
5/18(土) 16:12
6月13日、14日の金融政策決定会合では国債買入減額を正式に決めるとの見方が多くなっている。
しかし、それだけではやはりインパクトが足りない。ここで0.25%の利上げを決定する可能性がある。

利上げ予想を6月に前倒し
利上げ予想を6月に前倒し
利上げ予想を6月に前倒し

[27218: 匿名さん]

>>27213 マンション検討中さん
レス検索は秒でできる簡単な作業ですが
それすらできませんか？

普段から事実確認もせずに想像だけで話を作ったり、
肩書らしきものを持つ人の言葉を盲目的に信じ込んだりしてて
できなくなっちゃいました？

[27219: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/0804d7460ef11199be0148589bb638705c75...

グズグズせずとっとと利上げしろ！!

[27220: 評判気になるさん]

>>27216 匿名さん

マイナス金利解除後のレスはどれかな～
植田の発言の一気にしかないんだが

アンタの質問ってどれ？
面倒だからもう一回書いといて

[27221: 匿名さん]

>>27220 評判気になるさん
>>25569 マンション掲示板さん 2024/04/10 18:36:33
３回君が引用した
＞基調物価が2%を大きく超えれば「急激な」利上げが必要となる可能性がある。
ですね？
植田総裁は「一気に」ではなく「急激な」と言っており
それを受けて３回君が
＞0.25じゃすまないかもな。
と言ったところまできちんと読みましょうね

他に、マイナス金利解除後に絞ってみても
>>25963 住民さん3 2024/04/18 07:50:25
＞金利が上がり始めると、一気に上昇していくのは歴史が証明している。
>>27063 匿名さん 5日前
＞変動金利も、一気に1％近く上昇する可能性が現実味を帯びてきた。
などがあるんですが・・・検索能力低いんですねｗ

何を質問されたかすら分からないくらい重症度の高い人に
何度も書いてあげるのも面倒なんでレス番だけ貼っておいてあげますね
>>27212
回答期待せずに待っててあげますねｗ

[27222: 通りがかりさん]

底辺が上がってくると、いよいよかもしれん。
↓
工場や倉庫のバイト時給が過去最高の1341円に　2024年問題で人手不足…物流に関連する4職種で
5/16(木) 17:02配信　FNNプライムオンライン
マイナビは、求人情報サイト「マイナビバイト」に掲載された求人広告データに基づいて集計した4月のアルバイト・パートの平均時給を16日、公表した。
全国平均時給は1230円で、前年同月比は20カ月連続で増加した（前年同月比43円増）。

20カ月連続で増加
20カ月連続で増加
20カ月連続で増加

[27223: 通りがかりさん]

スーパー「ロピア」、売り場で年収1000万円　20代から
2024年5月19日 17:00 日経
ディスカウント型の食品スーパー「ロピア」を展開するOICグループ（川崎市）は2024年度から、20～30代が多い売り場の部門責任者などを対象に年収1000万円が可能になる報酬体系を導入した。
給与水準が低い食品スーパー業界では20代で年収1000万円は珍しい。
裁量の大きい現場の給与水準を引き上げて働きがいを高める。

[27224: 口コミ知りたいさん]

政府と日銀は空前絶後の円安で、かなり資金を増やしているのだと思う。
少子高齢化が進んだ日本で、向こう100年分の年金資金も貯められるくらい。
ある程度の資金を貯めたところで、円高に向かうように舵を切る。
だから今の円安は何の心配もいらない。
利上げもしないというか、する必要がない。

変動金利は借り換えする必要なし。

[27225: マンコミュファンさん]

>>27221 匿名さん

おつかれ

[27226: 検討板ユーザーさん]

>>27223 通りがかりさん

凄いね

[27227: 口コミ知りたいさん]

>>27222 通りがかりさん

いつもご苦労さま

[27228: 通りがかりさん]

>>27224 口コミ知りたいさん

無理がある

[27229: 名無しさん]

総理大臣が変われば一気に方針も変わるのですかね？

[27230: 通りがかりさん]

立憲になったらより緊縮に向かうから金利バク上げよ。あの馬鹿な奴らに政策立案能力などないから、財務省の思うがまま。

[27231: e戸建てファンさん]

長期金利上昇、一時0.975%　11年ぶり高水準

どんどん上がるね

[27232: 通りがかりさん]

まあ言われているとおりどっちも正しい。
インフレを抑え＝利上げ、ないと実質賃金が上がらないから景気が良くならない。
景気が良くならないと利上げ＝インフレ抑制ができない。
ではどっちからやるかの堂々巡り。

まあお国が決めるんだろう。
最終的に岸田さんが決断かな？

自分の読みでは減税＋給付金で庶民の所得をサポートしつつ、
利上げも同時にやっていくというもの。

[27233: 匿名さん]

これからは利上げの時代に突入するよ。
それよりもイランの大統領の死亡説が流れてきた。

これは世界情勢を動かすかもしれない。
日本においては、変動金利は上げるしかなくなりそう。

[27234: 匿名さん]

>>27232 通りがかりさん
その
＞利上げしないと実質賃金が上がらない
つまり、利上げすると実質賃金が上がるって論拠を知りたんだけど
ソースあります？

[27235: マンション掲示板さん]

>>27234 匿名さん
ソースというか、常識だよ。
利上げをする→銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる→給与が上がる

低迷期を抜け出した日本、これからは利上げと賃上げが待っているよ。

[27236: 匿名さん]

>>27235 マンション掲示板さん
そのスキームかなりアバウトなんでもう少しきちんと考えてみませんか？

＞利上げをする→銀行が儲かる
銀行が受取った儲け（利息）を支払うのは
銀行から借入をした企業やローンを組む個人だと言うことは分かります？
経済が回り出す前、つまりまだ景気が良くない内に利息の支払い額が増えたら
企業も個人も借り入れしないだろうことは想像できます？

＞銀行が儲かる→経済が回り出す→企業が利益をあげる
ここが意味不明なのですが、
銀行が儲かる→銀行員の賃金が上昇→その銀行員の消費が増える→
貸付先の企業の商品を購入する→企業が利益をあげる
ですか？
まだ利上げ前ですが、既に銀行はかなり利益を上げ銀行員の賃金が上昇してるのに
他の企業が利益が上がらないのはなぜですか？

[27237: 口コミ知りたいさん]

>>27236 匿名さん
その人無視した方がいいですよ
利上げは景気悪くなるのが常識ですね

[27238: 通りがかりさん]

「金利手数料はジャ○ネット負担！」と「分割手数料3,000円いただきます」どちらが売上伸びるかは明白でしょう

[27239: 検討板ユーザーさん]

地元の地銀や周辺の地銀が4月から金利下げてるけど、囲い込んですぐに上げる気かな。みなさんどう思いますか。

[27240: 匿名さん]

>>27237 口コミ知りたいさん
普通の常識はそちらですよね

何度質問してもマトモな説明が返ってきたことはないし、
そもそも固定さんは回答すらしないことが多いから無視が一番ですかね

[27241: マンション検討中さん]

>>27239 検討板ユーザーさん

短期プライムレートに連動か？
その短期プライムレートは都市銀行と同じ数字か？
ってのが気になりますね。違っていたら、どんな動きをするのか予測できません。
同じなら、日銀が金利を上げたら、それに連動するだけです。

[27242: マンション検討中さん]

デマンドプルインフレなら利上げでいいけど、コストプッシュ型のインフレだからね。
コストがかかって新規建設を控えようという動きがある中で利上げしたら、新たな設備投資や建築が減るんじゃないか。

まずマンションも売らなくなるし、かといって価格が下がる事もない。デベロッパーも金利負担大きくなるわけだし。
となると経済がストップする。

[27243: 匿名さん]

日本は半社会主義だから市場経済の常識が通用しない。
利上げ＝インフレを抑える必要がある。
インフレを抑えないと実質賃金が上がらない＝景気が良くならない。

[27244: マンション掲示板さん]

大本営の五輪や万博の経済効果、出生率V字回復とかの妄想グラフ作っちゃう国なんで、中立金利が2%ですなんてのも妄想の類なんじゃないかと思うわ

[27245: 通りがかりさん]

体感インフレ30％・・・。
利上げ＝円高誘導して一刻も早くインフレを抑え込まなければならない。
↓
キーコーヒー、家庭用コーヒー20～30%値上げ　8月から
値上げラッシュ
2024年5月21日 12:33 日経

[27246: マンション検討中さん]

>>27245 通りがかりさん
医療費も6月から値上げ。
物価高の費用も、患者負担で徴収されるよ。

[27247: 通りがかりさん]

だから政府もそのつもりだろうけど、
減税＋給付金で所得を増やしつつ、利上げで円高誘導。
このシナリオだろうね。
円安＝インフレがおさまれば、実質賃金が上がっていくから景気回復になっていく。
というか今の政府にできることはこれしかない。

[27248: 匿名さん]

>>27245 通りがかりさん
利上げしたところで値上げされた食品は元に戻らんよ。

[27249: 通りがかりさん]

>>27247 通りがかりさん
利上げしたら中小企業が厳しくなるから給料上がらんぞ。

[27250: マンション検討中さん]

給料上げる＝上げられる給料の企業だけ残す

二極化が進むだけ。
下の階層は楽にならずにもっと辛くなるだけ。
利上げはつまり切り捨てってことですね。