固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[27151: マンション検討中さん]

>>27149 匿名さん
金融緩和引き締めをざっくり分かり易く説明すると、今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。それより高いと引き締め・低いと緩和です。なので今の局面で金利据え置くのはどんどん緩和しているんです。分かりますか？

[27152: 匿名さん]

今日は雨が止んだから金利が上がるな。

[27153: 匿名さん]

>>27151 マンション検討中さん
＞金融緩和引き締め
って言葉ググっても全く出てこないんだけど
「金融緩和」と「金融引き締め」をミックスした独自の造語ってことでいいかな？
＞今の100円と来年の100円の価値の差が適正な金利水準です。
意味不明すぎるんだけど、
為替（ドル円？）の変化率＝適正金利
例えば今100円＝0.7ドルで来年100円＝0.6ドルなら適正金利はー0.15%？
で、現在の政策金利がこれより高いと引き締め、つまり
金利を上げて－0.1%にするとか言いたいのかな？

初耳なんで、どこの誰がそんなこと言ってるのか教えてもらえるかな？

[27154: マンション検討中さん]

>>27151 マンション検討中さん
2%のインフレが目標なんだから、今年の100円は来年には98円の価値しかなくなるくらいが適正な金利でしょ。
それ以上のインフレは引き締め、それ以下なら緩和。

[27155: ご近所さん]

今日も匿名さんが頑張ってるね。
ここで上がるといってるやつらを論破して、金利の上昇を防ごう！

[27156: 匿名さん]

>>27154 マンション検討中さん
ごめん笑い過ぎておなか痛いですｗｗｗｗ

[27157: eマンションさん]

>>27154 マンション検討中さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
-2円くらいなら、なんとか耐えられるかなと思います。
引き締めに期待します。

[27158: 匿名さん]

>>27155 ご近所さん
急激な景気の上昇に対して行う政策金利の引き上げを防いだら大暴落が起こりますよ？

[27159: eマンションさん]

>>27156 匿名さん
お前知能指数低そうだなw

[27160: 匿名さん]

やっと明日利上げですね。

[27161: 匿名さん]

>>27159 eマンションさん
子供の頃に一度だけ測定した数値が140くらいでしたから
あまり高くはないですよｗ
27159さんはＩＱ高いんですね？
だったら>>27154のソースくらい知ってるでしょうから
ここに貼ってもらえます？

[27162: 匿名さん]

ソースはウスターに限りますね。

[27163: 通りがかりさん]

マイナス金利のぬるま湯で成長しない日本
金利上げて破綻覚悟で死ぬ気で働けば成長するかもね

[27164: eマンションさん]

>>27161 匿名さん
低能な書き込みはやめましょう

[27165: 通りがかりさん]

ぷっ！

https://news.yahoo.co.jp/articles/52e77abd8498dd89666a47f4ed72058baa8e...

[27166: マンコミュファンさん]

>>27161 匿名さん
今の低知能のお前の年齢は？w

[27167: マンション検討中さん]

キューバの銀行の話は本当かな？

[27168: 名無しさん]

>>27165 通りがかりさん
普通に正論が書いてあったw
変動金利で返済に困ったら繰り上げるか売却するしかないと

[27169: マンコミュファンさん]

>>27168 名無しさん
そうなると日本は異次元の不景気に陥り、利上げなどできなくなるのでは。

[27170: 匿名さん]

>>27165
なんだこの頭の悪い記事は・・・融資可能と借入可能を完全に混同しちゃってるし
貸し手側理論と借り手側理論を独自ミックスしてオリジナル理論生み出しちゃってるし
完全なファンタジーだな

[27171: 匿名さん]

東芝も4000人のリストラかー。大変だな。
金利リスクより、リストラとか健康リスクで住宅ローン払えなくなる方がよっぽど心配だから、みんな気をつけような。最悪バイトでも払える額にしといた方がいいぞ。

[27172: 通りがかりさん]

変動金利で返済に困るのは底辺のギリ変だけでしょう。金利の上昇以上に給料が上がるなら問題なし。役職定年とか退職後に貯蓄がないと、金利上昇局面では詰みそうだね。

[27173: 匿名さん]

>>27170 匿名さん
これが固定さんたちの正論だそうですからね

変動金利は必ず上がると言うだけで
「何％まで」上がるか、そこまで上がった時に支払い総額は固定を超えるのかは考えないし、
下がることはないから支払額が減ることはないと
固定でも当てはまることを変動についてだけ指摘したり、
変動金利が今の固定金利より上昇したときは繰り上げ返済という方法があるのに
対応策がないと言ってみたりで
知識のない素人の書いた記事に見えるよ

[27174: 口コミ知りたいさん]

>>27172 通りがかりさん
ギリ変って正直いないぞ。それこそファンタジーだぞ。
変動で借りれる人はスペック高い人ばっかり。変動で返済困るのはペアローンとかで、奥さんが育児で仕事やめっちゃった人しか、俺は知らないな。

[27175: 匿名さん]

たまにはローン返済完了の卒業コメントみたいな。
卒業コメントって変動ばかしだか、
変動はローン終わったらここ卒業していくけど、固定は悔しいのか一生ここ卒業できなのかな？

[27176: 匿名さん]

朝から唾飛ばして消費カロリー高いな。
外で誰からも相手されないからってこんな所で必死になるなよ。

[27177: 匿名さん]

>>27175 匿名さん
繰り上げ返済する見込みが立たない人が、破綻リスクを抑えるためにコストを払って借りるのが固定です。当然固定のほうが返済期間は長くなる。

[27178: 匿名さん]

６月キタアアアアアアアアアアアア。
↓
日銀は状況許せば６月にも利上げ、現状は「緩和し過ぎ」－関根元局長
5/17(金) 6:00配信 Bloomberg
（ブルームバーグ）： 元日本銀行調査統計局長の関根敏隆一橋大学国際・公共政策大学院教授は、日本の金融緩和度合いの大きさを踏まえれば、日銀が政策調整を進めることは自然であり、状況が許せば６月の金融政策決定会合での追加利上げもあり得るとの見解を示した。

[27179: 口コミ知りたいさん]

この物価上昇率、潜在成長率でこの政策金利だとだと実質金利は大幅なマイナス金利のままだから名目金利は1.75%くらいまでは上がるのは確実
デフレ下でゼロ金利にしてたのとは話が違う

[27180: 名無しさん]

>>27174 口コミ知りたいさん
今はネット銀行が多いと思うけど、ネット銀行は審査が厳しいからね。

[27181: 名無しさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
1.75だとしても固定より良くない？

[27182: eマンションさん]

日銀が国債買入額を据え置きにしたね。
これは利上げへの布石と見て間違いない。
6月、利上げは確変入ったね。

[27183: 匿名さん]

前回から据え置かれたって書いてあるんだけど
この前回って購入予定額を減らした13日のことじゃないんだ？

[27184: 口コミ知りたいさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
普通に考えれば、そのくらい上がるのは当然なんですが、一向に景気が上向かないのでそのレベルすら上げられないと思います。当局はインフレになって緩和拡大できる!ぐらいに思ってるのでは？と思ってますw

[27185: eマンションさん]

>>27184 口コミ知りたいさん
今の日本の実質金利が-3%以上で債券の価値をものすごく棄損してる。インフレ目標2％を前提にした中立金利が1.75%～2.25%でそこまで上げても実質金利は0％以下、すなわち金融緩和状態なので、その線までの上昇は市場のコンセンサスがある
インフレが収まってまた物価上昇率0.5%未満になったら金利は低くなるとは思うけど、インフレ2％目標は国策だからそれに逆らうのは一般的にはリスキー

[27186: マンコミュファンさん]

>>27183 匿名さん
いや、13日と同額ってことでしょ。
それ以上は減らさなかったということ。

[27187: 匿名さん]

>>27186 マンコミュファンさん
つまり、１３日と１７日の買い入れ額は
今までより減っているんだよ？分かる？

[27188: 名無しさん]

>>27179 口コミ知りたいさん
潜在成長率って2000年ぐらいからずっと1%以下だけど

[27189: 匿名さん]

>>27188 名無しさん
潜在成長率0％で想定されてますよ

[27190: マンション検討中さん]

定年退職金が20年前から2割減ってるらしい。物価上昇も考えたら実質3割減とかじゃね？おかしな話だぜ。

[27191: 口コミ知りたいさん]

4月働いたの分の給料が5月に支払われたけど5万円昇給してたわ。
これなら3％くらい金利上がってもなんてことない。

[27192: マンコミュファンさん]

>>27191 口コミ知りたいさん

良いな
今年は去年より月13万ほど上がってるけど
忙しくなっただけで賃金UPと言う感じがない
月いくら上がったも気にしてない
確か1万とかだったかな

[27193: マンコミュファンさん]

自分のとこも額面で5%くらい上がってた。
自分の場合は年額で30万くらい増えることになるから、かなりありがたい。
あっちこっちでペースアップしているんだね。

[27194: 通りがかりさん]

>>27193 マンコミュファンさん

年収が逆算出来てしまうぞ
頑張れ

[27195: マンション検討中さん]

医者なんで全然給料上がらんわ。
本業株式投資家になっている気がする。

[27196: 通りがかりさん]

>>27195 マンション検討中さん
腕の良い医者ならどんどん給与なんて上げられるだろうに。
国公立の雇われ医師か、医師免許取り立てかい？
まあ株式投資で頑張るのでも良いとは思うけど。

[27197: 評判気になるさん]

>>27195 マンション検討中さん

もとから高いから良いじゃん

[27198: 通りがかりさん]

定額減税、その他の給付金で6月から給料が増えるから
6月に利上げでは？

[27199: 口コミ知りたいさん]

>>27198 通りがかりさん

給料が増えるわけじゃない

[27200: マンション検討中さん]

一発だけだし。