スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
26725:
匿名さん
[2024-04-30 18:45:16]
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26726:
マンション検討中さん
[2024-04-30 19:20:49]
今後金利は上がっていくかもしれないけど、それって好景気が続くの前提だからなあ。
どこかでガクッといくとすぐに日銀、政府は利下げすると思う。 |
26727:
匿名さん
[2024-04-30 19:42:07]
>変動金利の指標となる優遇金利「短期プライムレート」を各行が据え置いているため。一方、固定金利は長期金利の上昇を受け、全行が引き上げた。
auの変動が上がるとしたら何%くらいになるとよそうしてます? |
26728:
変動金利さん
[2024-04-30 19:47:28]
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26729:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 20:20:11]
>>26726 マンション検討中さん
今までが以上な低金利だったからね。今より1%上がってもそこが通常運転の金利だね。 そこまで行ってもインフレが収まらなければ更に上がるし、 デフレになれば1%以下になるでしょう。 ただし、デフレになっても今までのマイナス金利政策から低金利を長く続けることのデメリットを一般の人でも理解したから今までのようにずっと低金利を続ける可能性は低くなるかもね。 |
26730:
匿名さん
[2024-04-30 20:25:00]
とにかく自民復活には賃上げしかない。
給付金配ってでもやれ。 |
26731:
匿名さん
[2024-04-30 20:54:00]
インフレが加速している。
賃上げ+利上げをガンガンやるしかない。 ↓ 5月の値上げ食品は約400品目 円安で秋に値上げラッシュも 4/30(火) 11:40配信 テレ朝 |
26732:
匿名さん
[2024-04-30 21:05:31]
覆面介入をしても一時的な効果しかない。
根本的な円安解決は、日米金利差を埋めるしかない。 5月の会合で金利上げが濃厚になってきたかな。 |
26733:
検討者さん
[2024-04-30 21:05:58]
とりあえず日銀も1%くらい上げてみたらいいのに。そうもいかないのかな?
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26734:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:24:58]
やはり固定は上がる模様
住宅ローン変動金利は据え置き 5月、長期金利上昇で固定は全行が引き上げ https://www.sankei.com/article/20240430-Z3RBG5UC6JLUNDIS3XB6SGZQFA/ |
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26735:
匿名さん
[2024-04-30 21:27:22]
6腸炎で介入しても、あっという間に160円に戻るだろうね。
今は157円。 日銀会合前は154円155円だったのに、そこまでも戻らない。 まあ以前から言われているように介入では、ほんのいっとき円高になるだけ。 |
26736:
匿名さん
[2024-04-30 21:27:49]
もう逃げ道がなくなってきた。
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26737:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:29:00]
変動は仕組み上、5月にあがらないしな。
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26738:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 21:37:55]
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26739:
匿名さん
[2024-04-30 21:39:36]
無駄金になっても為替介入で凌ぐ…と見た!
中小企業に賃上げを要求しつつ、サクサク金利を上げる、っておかしいから 利上げは相当にゆっくりだと思う。 地方中小企業が、賃上げも設備投資もできる… 政治は、これを見届けないといけないからね。 |
26740:
匿名さん
[2024-04-30 22:16:02]
そんな中でも10年間0.23%固定(残り10年0.83%)の自分が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。 |
26741:
匿名さん
[2024-04-30 22:26:34]
お変動様は属性がいいので、変動金利が1%になったくらいでは影響ないよ。
日銀はとっとと利上げすべき。 |
26742:
マンション検討中さん
[2024-04-30 22:34:45]
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26743:
通りがかりさん
[2024-04-30 22:39:28]
あと2年は0.23%でも、そこから10年0.83%なので、今の変動金利に対してそんなにお得でもないっていう。
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26744:
検討者さん
[2024-04-30 22:41:14]
せっかく低金利で借りたのに、こんな掲示板に張り付いて時間の無駄してるから結局コスパが良くないっていう。
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26745:
変動金利さん
[2024-04-30 22:53:56]
>>26738 マンコミュファンさん
そう? 賃金もある程度は上がる(はず)から耐えられ無いってことは無いでしょ 残債3000万なら今より月2.5万増だけど、それで破綻する世帯はマズイね 根拠はないが、 2024年で0.25%増 2025年で3回×0.25%増 2年で1.0%は上がるかなって思うけどね それでも大体1.4~1.5%程度なんで普通に安いやん |
26746:
匿名さん
[2024-04-30 22:55:40]
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26747:
評判気になるさん
[2024-04-30 23:26:40]
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26748:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 23:53:58]
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26749:
マンション検討中さん
[2024-04-30 23:56:24]
結局1番の円安の原因が米国景気の加熱であることは明らかだけど、もうそろそろ米国も持たないんじゃないか?リセッションからの利下げ&日本にも不景気が波及、そもそも利上げなんて要らなくなるかと。
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26750:
匿名さん
[2024-05-01 00:10:03]
住宅ローン、変動金利は据え置き 固定は全行が引き上げ、5月(共同通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb81aec214c0c34bacf65339e0e0a889170b... |
26751:
変動金利さん
[2024-05-01 00:42:30]
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26752:
変動金利さん
[2024-05-01 00:49:05]
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26753:
匿名さん
[2024-05-01 01:09:57]
ぶっちゃけ投資で年利3%は堅いと思うから
変動金利も3%超えるまでは別に繰上げ返済しなきゃとは思わないけど 投資やってない層からしたら2%でも繰上げしたくなるもんなのかな? 正直その程度のリスク許容すらできないならそもそも頭金多めに入れたり固定にしとけよとは思う |
26754:
評判気になるさん
[2024-05-01 06:44:56]
もう為替介入では円安は止められない。
金利を上げて、日米の金利差を小さくすることがコンボマン的な解決策。 利上げ→銀行が利益を上がる→好景気を作り出す 政府と日銀が、ここに気付けるかどうか。 |
26755:
匿名さん
[2024-05-01 07:03:10]
あっという間に160円に戻りそう。
160円になったらまた介入するの? 次は10兆円使うの? |
26756:
通りがかりさん
[2024-05-01 07:38:38]
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26757:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 07:47:41]
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26758:
名無しさん
[2024-05-01 08:55:23]
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26759:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 09:23:35]
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26760:
匿名さん
[2024-05-01 09:40:18]
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26761:
ご近所さん
[2024-05-01 09:54:38]
為替に5兆使うんなら、配れば一人5万。うち5人家族だから25万。これでよかったんじゃないかと。
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26762:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 09:59:20]
>>26759 検討板ユーザーさん
利上げ前提で緩和解除してるんですけど。 頭悪い変動マンには解らないか。 心配しなくても7月に上がるよ。 あと選挙次第ではトランプさんはドル安好むから日本に圧力かけると思うよ。 |
26763:
eマンションさん
[2024-05-01 10:06:33]
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26764:
匿名さん
[2024-05-01 10:25:06]
>>26758 名無しさん
貸付先の会社が倒産したところで抵当や保険で資金回収できるようにしてあるから 一昔前と違って銀行の損失はたいしたことないよ 銀行が損失を出すとしたら貸付先が激減した時だから 利上げにより個人も法人も借り入れをしなくなったら損失はでるかもしれない ただ、銀行は預金口座に管理費などを設定して 借入先(普通預金や定期預金に預け入れする個人や法人)から利益を得ればいいだけだから 結局損失なんてでないかもしれないけどね |
26765:
eマンションさん
[2024-05-01 10:29:51]
①金利と物価の関係
金利は、物価とお金の価値のバランスをとるものです。物価が上がるとお金の価値が下がり、物価が下がるとお金の価値が上がります。物価上昇時には金利が上昇し、お金の価値を上げる方向に働きます。逆に、物価下落時には金利が低下し、お金の価値が下がる方向に向かうのです。 ②為替と金利の関係 円安になった場合、海外から物を購入する際に支払う代金が増えます。輸入物価上昇に伴い国内物価も上昇傾向となり、金利が上がります。逆に、円高になった場合には物価が下落し、金利が下がるのです。 ①と②どっちとっても今の状況みれば金利上昇局面に向かう。 |
26766:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 10:45:46]
金利が上がるか上がらないかの結論は出ている→上がる
問題はいつ、どれくらい上がるか。 早ければ5月には利上げの可能性がある。 |
26767:
匿名さん
[2024-05-01 10:51:01]
5月って今年の?
今日は5月1日なんだけど、今月利上げなんて間に合うんだ? |
26768:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 11:05:05]
為替介入も限界ある。介入しても数日で元通りだろ?米の利下げ観測も弱まっているし日米金利差縮小させて、円安抑制したほうがいいだろ。米利下げはじまってから、金利さげりゃ問題なくね?変動は変動するんだからあげたりさげたりで調整できもんかね日銀
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26769:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 11:09:28]
>>26767 匿名さん
3月中に利上げ→4月に利上げ→5月には利上げ。 毎月言ってりゃそのうち当たります。ほんのわずかでも上がった時に「それ見ろ俺の言った通りだ。変動涙目w」とか言いたいだけです。ほっとけばいいですよ。 |
26770:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 11:17:10]
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26771:
匿名さん
[2024-05-01 11:32:30]
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26772:
金融屋さん
[2024-05-01 11:33:47]
>>26768 デベにお勤めさん
日銀は市中の銀行から脅迫されてるのではないかと 円高になるような短期金利の誘導は 膨れ上がった変動金利住宅ローン利用者と ゾンビ中小企業を破綻に導き クラッシュを引き起こしかねないと |
26773:
匿名さん
[2024-05-01 11:49:59]
ここでごちゃごちゃ言ってるようですが、10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。みんなざまあっていう。 |
26774:
名無しさん
[2024-05-01 12:00:49]
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特に構造部分とか配管関係なんて、かなり専門的な知識がないと分からないし。
一般的には新築と中古だと、新築の方が余計な?上乗せが多いということで良いのでしょうか?