固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26701: 匿名さん]

何とも言えないねえ
残り10年くらいなら変動一択だけど、35年だとまじでわからん

[26702: 匿名さん]

でも今回のことで変動が上がるってことは無いなって宣言されたようなものじゃない？楽観しすぎかな？

[26703: 通りがかりさん]

実際には頭金無し貯金無しで変動金利という人は少なくありませんね。

[26704: 匿名さん]

>>26702 匿名さん
流石に楽観過ぎだと思いますよ
固定の人たちが言うように今すぐ一気に上がることはまずないとしても
利上げで押さえなければいけないくらいに景気が良くなれば利上げしますからね

[26705: 口コミ知りたいさん]

未だに金利は上がらないって思う人は普段芸能ニュースしか見てないんか？

[26706: 評判気になるさん]

今後金利は上がるだろうけど、物件価格は相応には下がらないと思う。
人件費や材料費の高騰はすぐには解消されないし。

バブル崩壊のように土地価格が大幅下落でもすれば別だけど、即ち資産価値も下がってしまう。

もしメーカーが金利上昇に伴って価格を下げるとすれば、面積を小さくしたり仕様を落としたりということになるだろうな。

住宅購入のタイミングは難しい。

[26707: マンション検討中さん]

>>26702 匿名さん
植田総裁は賃上げ起因のインフレが利上げの要因と言っているので、絶対に上がらないということはありえないし、デフレ起因の賃下げの場合は下がることもありえる。

[26708: マンション検討中さん]

>>26706 評判気になるさん
マンションも建売もこれから販売開始の物件は面積が小さくなって仕様も落ちてるよ。

[26709: 匿名さん]

>>26708 マンション検討中さん
昨年販売開始の物件を購入したけど、既に面積は小さく仕様も落ちてたよ
中実スラブであるかどうかだけを見ても
そんなマンションは数年前からほぼ作られなくなってきている

[26710: 評判気になるさん]

つむり、家を買うにはこの先は条件は悪くなるばかり。
もちろんそれでも必要な人にとっては買いたい時が買い時なのだけども、ババアを掴まされる可能性は高くなってくる。

[26711: 匿名さん]

そんな仕様の落ちた不動産を高値で買うくらいなら賃貸のほうがマシかな？
定年までは賃貸で過ごし、定年後の余生30年を過ごすためだけに購入するなら
かなりリスクを抑えることができるだろう

[26712: マンション検討中さん]

新築買うくらいなら10年落ちの中古、とかでもいいかもしれない。
まさに定年後の余生の決めどころに来ている。

[26713: マンション検討中さん]

ホントかな？？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODK26ELJ0W4A420C2000000/

[26714: 口コミ知りたいさん]

>>26712 マンション検討中さん
ところがそういう物件は既に値上がっていたりする。
なかなか難しいけど、家の買い方がこれからは変わっていくかもしれないと思う。
今も出てきているけど、老後は家を買い取ってもらい系列の老人ホームに入居とか。
家だけを単体で買うのは、もう難しい時代になってきているよね。

[26715: 販売関係者さん]

先が分からんこそ変動を選ぶんだよ
先をわかったつもりになって固定を選ぶのは愚かだ

[26716: 口コミ知りたいさん]

こんな時代だからこそ、新しい金利タイプの住宅ローンも出てくるかと思っている。
自由金利とかガチャ金利とか。

頭打ちの時代だからこそ、新しい発想が必要。
もはや金利で語る時代でもないのかもしれない。

[26717: 名無しさん]

平均寿命がのびているので、これからは50年ローンが主流になるかもしれませんね。

[26718: 匿名さん]

昔のバブル時代には、親子ローンがあったね
それに代わるのが、ペアローンなんだろうな

[26719: 匿名さん]

>26715

まだこういう方がいらっしゃるんだ。。。

[26720: マンション検討中さん]

ペアローンが主流だから高価格帯でも売れるんだろうけど、スタグフレーションの今は厳しいねぇ。誰か家族の健康が詰んだり、夫婦の関係性がだめになったりしたら即アウト。金利上昇で企業もお金借りられなくなって中小だったら雇用も不安。一か八かの勝負っぽいような。
特に共働きの女性って、身体持つのかな、って不安になる。産後無理したらあとが怖い。