スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
26651:
eマンションさん
[2024-04-28 20:31:36]
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26652:
匿名さん
[2024-04-28 20:58:55]
自民惨敗か。
今まで以上に賃上げをやるしかないな。 自民党は死に物狂いで賃上げやるしかない。 |
26653:
口コミ知りたいさん
[2024-04-28 21:52:38]
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26654:
マンコミュファンさん
[2024-04-28 22:28:37]
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26655:
通りがかりさん
[2024-04-29 00:09:58]
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26656:
マンション検討中さん
[2024-04-29 01:08:22]
企業と繋がっているのは政府でしょう。太いパイプを持つところほど都合良いように誘導してもらえる。すりまくった紙幣を還元させる
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26657:
匿名さん
[2024-04-29 07:29:52]
やり方はいくらでもあるよ。
賃上げしない企業には、補助金出さない、増税するとか。 |
26658:
匿名さん
[2024-04-29 08:42:24]
物価高超す賃上げ、群馬・大分で先行 中小に奨励金も
(2024年4月29日 5:00更新) 日経 物価上昇を上回る賃上げが一足早く一部の地域で実現している。 2023年10月まで1年間の都道府県ごとの賃金増減率と物価変動率(いずれも前年同期比)を比べたところ、群馬県と大分県で賃金の伸びが物価上昇を上回った。 中小企業の賃上げに奨励金を出すなど、自治体も賃金の底上げを後押しする。 |
26659:
通りがかりさん
[2024-04-29 08:47:22]
実際圧力をかけたから大手企業は賃上げしたんだものね
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26660:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 09:59:28]
賃上げするなら利上げはできないね
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26661:
eマンションさん
[2024-04-29 10:55:26]
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26662:
マンション検討中さん
[2024-04-29 11:02:18]
すごいね。円安止まらない。
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26663:
マンション検討中さん
[2024-04-29 11:05:06]
もっともっと円安希望
最大の節目は360円だからまだまだ下落余地あり 政策金利はあげられないから多少の犠牲は伴うがやむを得ない |
26664:
匿名さん
[2024-04-29 11:38:25]
円安ぎゃああああああああ。
政府日銀が円安容認=インフレ容認というなら、賃金をとっとと上げろおおおお。 給付金を毎月給料に上乗せしろおおおおお。 |
26665:
匿名さん
[2024-04-29 12:11:48]
この20年で最低賃金は300円以上も上がっているのに、平均所得は40万も下がってるからねえ。
さらに賃上げと言いつつ、税負担ばかりが増えて実質賃金は下がり続けている。 |
26666:
匿名さん
[2024-04-29 12:34:57]
おいおいおいおい、ジンバブ円になっとるぞ!
なんとかしろ! 円安容認なら給付金をガンガン出して賃金を上げてくれ! ↓ 円相場急落、一時1ドル160円台 対ユーロは史上最安値 グローバルマーケット 2024年4月29日 10:43 日経 史上最安値 史上最安値 史上最安値 |
26667:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 13:14:20]
>>26661 eマンションさん
本当に分からないの? |
26668:
通りがかりさん
[2024-04-29 13:53:43]
160円で介入かな?
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26669:
マンション検討中さん
[2024-04-29 13:57:04]
賃上げとか悠長なこと言ってられなくない??その前に庶民は破綻するよ
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26670:
マンション検討中さん
[2024-04-29 14:02:14]
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26671:
検討者さん
[2024-04-29 14:03:26]
【速報】一時1ドル=155円台まで 3円以上円高方向に
これは。。。 |
26672:
口コミ知りたいさん
[2024-04-29 14:11:01]
また馬鹿の一つ覚えで武力介入したかw
おいおまいら、ドル円ロング急げww w |
26673:
匿名さん
[2024-04-29 14:36:46]
おし、ここからは誰でも儲かる相場だ。
急げ! |
26674:
通りがかりさん
[2024-04-29 16:45:59]
また円が急伸してる。。155円がラインなのかな
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26675:
検討者さん
[2024-04-29 17:40:51]
すごいなあ、〇〇だけど変動優位、〇〇だけど変動一択という記事を見ると、最後なり途中に塩澤崇と書いてある。
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26676:
評判気になるさん
[2024-04-29 17:51:59]
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26677:
楽天銀行マン
[2024-04-29 18:31:46]
モゲチェックでも固定推せば良いのに。
予想を外しましたとは言わなくて良いから これからは固定です!って あの調子でなにもなかったようにツラっと言えるでしょう。 |
26678:
匿名さん
[2024-04-29 18:46:06]
変動が良いか固定が良いかはローン完済、もしくは住宅ローン減税を満額もらい一括返済目処がたたないと、どちらが良かったかはわからない。
現金で購入できる人がローン組むのは、ローン減税でいくら税金を取り戻すことが目的だから、なるべく一括返済したくないだろうから。 逆に1%以上でローン組んでいる人は、固定だろうと変動だろうとお金がないということだよね。 まあ、変動1%以上はいないとは思うけど。 |
26679:
通りがかりさん
[2024-04-29 19:07:36]
>>26677 楽天銀行マンさん
モゲは変動金利比較サービスのオーナーでしょ 変動マン増えると儲かるから一貫して変動指示なのよ業者が明らかな利益誘導してるだけなのに 真に受けちゃう変動マンがピュア過ぎるのよww |
26680:
匿名さん
[2024-04-29 19:18:01]
まあ賃上げ次第だけど、補欠選で自民が惨敗したから、
政府自民党はこれまで以上に死に物狂いで賃上げ政策をやってくるだろう。 そうでもしないと次の選挙でも惨敗するから。 野党も賃上げ政策には反対できないから、この先も賃上げが加速する可能性が高い。 賃上げが順調に進めばどうなるか? もう分かるね? |
26681:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 19:33:41]
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26683:
匿名さん
[2024-04-29 19:38:32]
10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこなくてざまあっていう。 |
26684:
eマンションさん
[2024-04-29 19:45:35]
>>26683 匿名さん
今その固定金利が借りられれば良いのだけど、2016年でしょ? 過去最低金利の固定と変動を比較しても意味がなくて、現在の金利と未来予測を含めて、変動と固定を比較して議論することが大事なんじゃないか? |
26685:
e戸建てファンさん
[2024-04-29 20:00:09]
葡萄君とTJDが固定でタッグ組んでて臭
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26686:
eマンションさん
[2024-04-29 20:03:38]
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26687:
匿名さん
[2024-04-29 20:06:46]
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26688:
匿名さん
[2024-04-29 20:45:14]
2016年に家を建てたということは、当時30歳前後として今は40前後。もしくはそれ以上?そんな人がこんな掲示板に張り付いてざまあとか言ってると思うと。。上手に大人になれなかったひとなのかな?
ここ数年で家の値段が2割近く上がってる時点で、数年前に建てた人は変動だろうと固定だろうと勝ち組。 |
26689:
通りがかりさん
[2024-04-29 20:45:34]
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26690:
通りがかりさん
[2024-04-29 20:54:40]
いつの時点でも基本的には借入時は固定金利の方が高いことが予想される。ということは、いつになっても借りるときには変動金利の方がいいってこと?
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26691:
通りがかりさん
[2024-04-29 21:02:52]
荻原さんは固定もありと仰っていますね。
投資についてもあまりお勧めしていないようです。 この方の考え方には共感できる部分があります。 |
26692:
通りがかりさん
[2024-04-29 21:05:11]
>>26690 通りがかりさん
基本的には、同じ時期であれば金利は変動<固定となる。 ただし借りる時の金利だけではなく、将来的に変動金利が上昇するか否かを予測して判断するということになる。 変動金利が上昇すると判断すれば、固定でローンを組むのもあり。 あくまで変動で借りて、金利が上昇した時には繰り上げ返済で対応というのもあり。 金利が低い分、投資にお金を回して資産を増やしておくこともできる。 どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。 |
26693:
販売関係者さん
[2024-04-29 21:10:42]
固定の人って景気が良くなったらいいとか口では言うけど、裏では自分たちだけ特をすればいいななんて思ってる腹黒い奴らばかりなんだよね
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26694:
匿名さん
[2024-04-29 21:15:25]
>どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。
だいたいこんなんばっかりだけど、よく考えられないひとはどっちを選ぶべきなんだ? そんなん考えられるひとばっかりじゃないだろう。 |
26695:
匿名さん
[2024-04-29 21:21:57]
景気が良くなる≠金利を上げる
金利を上げるのは「景気が過熱しすぎた時」なのにね 固定の人は、なぜ景気が過熱しすぎたら金利を上げなきゃいけないのか 知らないんだろうな |
26696:
評判気になるさん
[2024-04-29 21:58:38]
>>26694
よくわからん!て人には固定を勧める。変動はまとまった資金のある人or返済比率が低く余力のある人が選ぶもの。 固定で支払いを確定させて、その分他のことに思考をめぐらした方が良い。まちがってもここに張り付いてはいけない。 |
26697:
匿名さん
[2024-04-29 22:19:16]
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26698:
評判気になるさん
[2024-04-29 22:30:21]
銀行の変動金利競争が加熱・長期化たこと、販売業者側も支払金額が安いから売りやすいのが理由でしょうね
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26699:
検討板ユーザーさん
[2024-04-29 22:57:16]
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26700:
評判気になるさん
[2024-04-29 23:11:15]
>>26697 匿名さん
まあ今の固定との金利差、そして過去の変動金利の推移からはそういう答えになるだろうね。 この先、実際に変動金利が持続的な上昇基調ラインに乗ったところで、固定と変動どちらにするかという議論が成立する。 そうなるまでは、日本においては変動金利一択。 |
26701:
匿名さん
[2024-04-29 23:22:54]
何とも言えないねえ
残り10年くらいなら変動一択だけど、35年だとまじでわからん |
26702:
匿名さん
[2024-04-30 00:39:27]
でも今回のことで変動が上がるってことは無いなって宣言されたようなものじゃない?楽観しすぎかな?
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26703:
通りがかりさん
[2024-04-30 01:09:13]
実際には頭金無し貯金無しで変動金利という人は少なくありませんね。
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26704:
匿名さん
[2024-04-30 01:18:03]
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26705:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 01:50:16]
未だに金利は上がらないって思う人は普段芸能ニュースしか見てないんか?
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26706:
評判気になるさん
[2024-04-30 06:48:40]
今後金利は上がるだろうけど、物件価格は相応には下がらないと思う。
人件費や材料費の高騰はすぐには解消されないし。 バブル崩壊のように土地価格が大幅下落でもすれば別だけど、即ち資産価値も下がってしまう。 もしメーカーが金利上昇に伴って価格を下げるとすれば、面積を小さくしたり仕様を落としたりということになるだろうな。 住宅購入のタイミングは難しい。 |
26707:
マンション検討中さん
[2024-04-30 07:48:28]
>>26702 匿名さん
植田総裁は賃上げ起因のインフレが利上げの要因と言っているので、絶対に上がらないということはありえないし、デフレ起因の賃下げの場合は下がることもありえる。 |
26708:
マンション検討中さん
[2024-04-30 07:49:41]
>>26706 評判気になるさん
マンションも建売もこれから販売開始の物件は面積が小さくなって仕様も落ちてるよ。 |
26709:
匿名さん
[2024-04-30 07:58:38]
>>26708 マンション検討中さん
昨年販売開始の物件を購入したけど、既に面積は小さく仕様も落ちてたよ 中実スラブであるかどうかだけを見ても そんなマンションは数年前からほぼ作られなくなってきている |
26710:
評判気になるさん
[2024-04-30 09:12:38]
つむり、家を買うにはこの先は条件は悪くなるばかり。
もちろんそれでも必要な人にとっては買いたい時が買い時なのだけども、ババアを掴まされる可能性は高くなってくる。 |
26711:
匿名さん
[2024-04-30 09:31:47]
そんな仕様の落ちた不動産を高値で買うくらいなら賃貸のほうがマシかな?
定年までは賃貸で過ごし、定年後の余生30年を過ごすためだけに購入するなら かなりリスクを抑えることができるだろう |
26712:
マンション検討中さん
[2024-04-30 10:24:53]
新築買うくらいなら10年落ちの中古、とかでもいいかもしれない。
まさに定年後の余生の決めどころに来ている。 |
26713:
マンション検討中さん
[2024-04-30 10:25:57]
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26714:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 10:39:00]
>>26712 マンション検討中さん
ところがそういう物件は既に値上がっていたりする。 なかなか難しいけど、家の買い方がこれからは変わっていくかもしれないと思う。 今も出てきているけど、老後は家を買い取ってもらい系列の老人ホームに入居とか。 家だけを単体で買うのは、もう難しい時代になってきているよね。 |
26715:
販売関係者さん
[2024-04-30 10:39:15]
先が分からんこそ変動を選ぶんだよ
先をわかったつもりになって固定を選ぶのは愚かだ |
26716:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 10:49:21]
こんな時代だからこそ、新しい金利タイプの住宅ローンも出てくるかと思っている。
自由金利とかガチャ金利とか。 頭打ちの時代だからこそ、新しい発想が必要。 もはや金利で語る時代でもないのかもしれない。 |
26717:
名無しさん
[2024-04-30 10:54:05]
平均寿命がのびているので、これからは50年ローンが主流になるかもしれませんね。
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26718:
匿名さん
[2024-04-30 10:56:56]
昔のバブル時代には、親子ローンがあったね
それに代わるのが、ペアローンなんだろうな |
26719:
匿名さん
[2024-04-30 12:04:57]
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26720:
マンション検討中さん
[2024-04-30 12:06:29]
ペアローンが主流だから高価格帯でも売れるんだろうけど、スタグフレーションの今は厳しいねぇ。誰か家族の健康が詰んだり、夫婦の関係性がだめになったりしたら即アウト。金利上昇で企業もお金借りられなくなって中小だったら雇用も不安。一か八かの勝負っぽいような。
特に共働きの女性って、身体持つのかな、って不安になる。産後無理したらあとが怖い。 |
26721:
匿名さん
[2024-04-30 12:10:04]
>>26712 マンション検討中さん
あまり知られてないことかもしれないけど 不動産(建物)は経年劣化するんだよ 築10年なら10年分劣化している 10年間他人が使い込んで劣化した中古と建てたばかりの新築 どちらがリスクが低いかなんて個別判断するしかない |
26722:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 12:54:24]
>>26721 匿名さん
いや、みんな知ってると思うけど・・・ |
26723:
マンション検討中さん
[2024-04-30 16:57:21]
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26724:
匿名さん
[2024-04-30 17:25:51]
>>26723 マンション検討中さん
あまり知られてないことかもしれないですけど 新築には広告宣伝費の他に工員作業員以外の人件費なども上乗せされているので 不動産評価額は売値の6割程度になりますよ もう一つ、あまり知られてないことかもしれないですけど 新築より割安な物件もあることはありますが 好立地の人気物件などは新築より高かったりするんですよ その差額は転売する人と仲介業者の利益になりますから 結局誰かを儲けさせることに変わりありません |
26725:
匿名さん
[2024-04-30 18:45:16]
良い中古物件の定義も難しいけど、瑕疵がなくて適正価格で売られている物件を見極めるのも難しいよね。
特に構造部分とか配管関係なんて、かなり専門的な知識がないと分からないし。 一般的には新築と中古だと、新築の方が余計な?上乗せが多いということで良いのでしょうか? |
26726:
マンション検討中さん
[2024-04-30 19:20:49]
今後金利は上がっていくかもしれないけど、それって好景気が続くの前提だからなあ。
どこかでガクッといくとすぐに日銀、政府は利下げすると思う。 |
26727:
匿名さん
[2024-04-30 19:42:07]
>変動金利の指標となる優遇金利「短期プライムレート」を各行が据え置いているため。一方、固定金利は長期金利の上昇を受け、全行が引き上げた。
auの変動が上がるとしたら何%くらいになるとよそうしてます? |
26728:
変動金利さん
[2024-04-30 19:47:28]
|
26729:
口コミ知りたいさん
[2024-04-30 20:20:11]
>>26726 マンション検討中さん
今までが以上な低金利だったからね。今より1%上がってもそこが通常運転の金利だね。 そこまで行ってもインフレが収まらなければ更に上がるし、 デフレになれば1%以下になるでしょう。 ただし、デフレになっても今までのマイナス金利政策から低金利を長く続けることのデメリットを一般の人でも理解したから今までのようにずっと低金利を続ける可能性は低くなるかもね。 |
26730:
匿名さん
[2024-04-30 20:25:00]
とにかく自民復活には賃上げしかない。
給付金配ってでもやれ。 |
26731:
匿名さん
[2024-04-30 20:54:00]
インフレが加速している。
賃上げ+利上げをガンガンやるしかない。 ↓ 5月の値上げ食品は約400品目 円安で秋に値上げラッシュも 4/30(火) 11:40配信 テレ朝 |
26732:
匿名さん
[2024-04-30 21:05:31]
覆面介入をしても一時的な効果しかない。
根本的な円安解決は、日米金利差を埋めるしかない。 5月の会合で金利上げが濃厚になってきたかな。 |
26733:
検討者さん
[2024-04-30 21:05:58]
とりあえず日銀も1%くらい上げてみたらいいのに。そうもいかないのかな?
|
26734:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:24:58]
やはり固定は上がる模様
住宅ローン変動金利は据え置き 5月、長期金利上昇で固定は全行が引き上げ https://www.sankei.com/article/20240430-Z3RBG5UC6JLUNDIS3XB6SGZQFA/ |
26735:
匿名さん
[2024-04-30 21:27:22]
6腸炎で介入しても、あっという間に160円に戻るだろうね。
今は157円。 日銀会合前は154円155円だったのに、そこまでも戻らない。 まあ以前から言われているように介入では、ほんのいっとき円高になるだけ。 |
26736:
匿名さん
[2024-04-30 21:27:49]
もう逃げ道がなくなってきた。
|
26737:
通りがかりさん
[2024-04-30 21:29:00]
変動は仕組み上、5月にあがらないしな。
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26738:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 21:37:55]
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26739:
匿名さん
[2024-04-30 21:39:36]
無駄金になっても為替介入で凌ぐ…と見た!
中小企業に賃上げを要求しつつ、サクサク金利を上げる、っておかしいから 利上げは相当にゆっくりだと思う。 地方中小企業が、賃上げも設備投資もできる… 政治は、これを見届けないといけないからね。 |
26740:
匿名さん
[2024-04-30 22:16:02]
そんな中でも10年間0.23%固定(残り10年0.83%)の自分が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。ざまあっていう。 |
26741:
匿名さん
[2024-04-30 22:26:34]
お変動様は属性がいいので、変動金利が1%になったくらいでは影響ないよ。
日銀はとっとと利上げすべき。 |
26742:
マンション検討中さん
[2024-04-30 22:34:45]
|
26743:
通りがかりさん
[2024-04-30 22:39:28]
あと2年は0.23%でも、そこから10年0.83%なので、今の変動金利に対してそんなにお得でもないっていう。
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26744:
検討者さん
[2024-04-30 22:41:14]
せっかく低金利で借りたのに、こんな掲示板に張り付いて時間の無駄してるから結局コスパが良くないっていう。
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26745:
変動金利さん
[2024-04-30 22:53:56]
>>26738 マンコミュファンさん
そう? 賃金もある程度は上がる(はず)から耐えられ無いってことは無いでしょ 残債3000万なら今より月2.5万増だけど、それで破綻する世帯はマズイね 根拠はないが、 2024年で0.25%増 2025年で3回×0.25%増 2年で1.0%は上がるかなって思うけどね それでも大体1.4~1.5%程度なんで普通に安いやん |
26746:
匿名さん
[2024-04-30 22:55:40]
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26747:
評判気になるさん
[2024-04-30 23:26:40]
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26748:
マンコミュファンさん
[2024-04-30 23:53:58]
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26749:
マンション検討中さん
[2024-04-30 23:56:24]
結局1番の円安の原因が米国景気の加熱であることは明らかだけど、もうそろそろ米国も持たないんじゃないか?リセッションからの利下げ&日本にも不景気が波及、そもそも利上げなんて要らなくなるかと。
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26750:
匿名さん
[2024-05-01 00:10:03]
住宅ローン、変動金利は据え置き 固定は全行が引き上げ、5月(共同通信)
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb81aec214c0c34bacf65339e0e0a889170b... |
26751:
変動金利さん
[2024-05-01 00:42:30]
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26752:
変動金利さん
[2024-05-01 00:49:05]
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26753:
匿名さん
[2024-05-01 01:09:57]
ぶっちゃけ投資で年利3%は堅いと思うから
変動金利も3%超えるまでは別に繰上げ返済しなきゃとは思わないけど 投資やってない層からしたら2%でも繰上げしたくなるもんなのかな? 正直その程度のリスク許容すらできないならそもそも頭金多めに入れたり固定にしとけよとは思う |
26754:
評判気になるさん
[2024-05-01 06:44:56]
もう為替介入では円安は止められない。
金利を上げて、日米の金利差を小さくすることがコンボマン的な解決策。 利上げ→銀行が利益を上がる→好景気を作り出す 政府と日銀が、ここに気付けるかどうか。 |
26755:
匿名さん
[2024-05-01 07:03:10]
あっという間に160円に戻りそう。
160円になったらまた介入するの? 次は10兆円使うの? |
26756:
通りがかりさん
[2024-05-01 07:38:38]
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26757:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 07:47:41]
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26758:
名無しさん
[2024-05-01 08:55:23]
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26759:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 09:23:35]
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26760:
匿名さん
[2024-05-01 09:40:18]
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26761:
ご近所さん
[2024-05-01 09:54:38]
為替に5兆使うんなら、配れば一人5万。うち5人家族だから25万。これでよかったんじゃないかと。
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26762:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 09:59:20]
>>26759 検討板ユーザーさん
利上げ前提で緩和解除してるんですけど。 頭悪い変動マンには解らないか。 心配しなくても7月に上がるよ。 あと選挙次第ではトランプさんはドル安好むから日本に圧力かけると思うよ。 |
26763:
eマンションさん
[2024-05-01 10:06:33]
|
26764:
匿名さん
[2024-05-01 10:25:06]
>>26758 名無しさん
貸付先の会社が倒産したところで抵当や保険で資金回収できるようにしてあるから 一昔前と違って銀行の損失はたいしたことないよ 銀行が損失を出すとしたら貸付先が激減した時だから 利上げにより個人も法人も借り入れをしなくなったら損失はでるかもしれない ただ、銀行は預金口座に管理費などを設定して 借入先(普通預金や定期預金に預け入れする個人や法人)から利益を得ればいいだけだから 結局損失なんてでないかもしれないけどね |
26765:
eマンションさん
[2024-05-01 10:29:51]
①金利と物価の関係
金利は、物価とお金の価値のバランスをとるものです。物価が上がるとお金の価値が下がり、物価が下がるとお金の価値が上がります。物価上昇時には金利が上昇し、お金の価値を上げる方向に働きます。逆に、物価下落時には金利が低下し、お金の価値が下がる方向に向かうのです。 ②為替と金利の関係 円安になった場合、海外から物を購入する際に支払う代金が増えます。輸入物価上昇に伴い国内物価も上昇傾向となり、金利が上がります。逆に、円高になった場合には物価が下落し、金利が下がるのです。 ①と②どっちとっても今の状況みれば金利上昇局面に向かう。 |
26766:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 10:45:46]
金利が上がるか上がらないかの結論は出ている→上がる
問題はいつ、どれくらい上がるか。 早ければ5月には利上げの可能性がある。 |
26767:
匿名さん
[2024-05-01 10:51:01]
5月って今年の?
今日は5月1日なんだけど、今月利上げなんて間に合うんだ? |
26768:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 11:05:05]
為替介入も限界ある。介入しても数日で元通りだろ?米の利下げ観測も弱まっているし日米金利差縮小させて、円安抑制したほうがいいだろ。米利下げはじまってから、金利さげりゃ問題なくね?変動は変動するんだからあげたりさげたりで調整できもんかね日銀
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26769:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 11:09:28]
>>26767 匿名さん
3月中に利上げ→4月に利上げ→5月には利上げ。 毎月言ってりゃそのうち当たります。ほんのわずかでも上がった時に「それ見ろ俺の言った通りだ。変動涙目w」とか言いたいだけです。ほっとけばいいですよ。 |
26770:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 11:17:10]
|
26771:
匿名さん
[2024-05-01 11:32:30]
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26772:
金融屋さん
[2024-05-01 11:33:47]
>>26768 デベにお勤めさん
日銀は市中の銀行から脅迫されてるのではないかと 円高になるような短期金利の誘導は 膨れ上がった変動金利住宅ローン利用者と ゾンビ中小企業を破綻に導き クラッシュを引き起こしかねないと |
26773:
匿名さん
[2024-05-01 11:49:59]
ここでごちゃごちゃ言ってるようですが、10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこないっていう。みんなざまあっていう。 |
26774:
名無しさん
[2024-05-01 12:00:49]
|
26775:
匿名さん
[2024-05-01 12:02:22]
|
26776:
匿名さん
[2024-05-01 12:26:10]
あと2年たったら0.83%だから特にお得でもないっていう。
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26777:
通りがかりさん
[2024-05-01 12:54:36]
>>26757 マンコミュファンさん
具体的にどの程度まで利上げすれば良いの? |
26778:
通りがかりさん
[2024-05-01 12:55:27]
>>26762 マンコミュファンさん
日銀は緩和継続と言ってるけど? |
26779:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 13:17:05]
|
26780:
匿名さん
[2024-05-01 13:22:11]
5月も0.148%継続
頭金や繰上分を定期預金0.1%に預ければ実質0.048% 住宅ローン減税もまるまるメリット フラットの1.83%と比べると36倍差じゃないかな |
26781:
eマンションさん
[2024-05-01 13:56:25]
日銀は今後マトモに利上げなんてできないと思われてるからこそ円安が進んでるのに
|
26782:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 15:14:57]
政策金利…2024年末0.25%→2025年末0.75%→2026年末1.0%
|
26783:
匿名さん
[2024-05-01 17:01:43]
|
26784:
匿名さん
[2024-05-01 17:13:22]
|
26785:
匿名さん
[2024-05-01 17:14:24]
|
26786:
検討板ユーザーさん
[2024-05-01 17:29:48]
|
26787:
評判気になるさん
[2024-05-01 17:46:51]
|
26788:
通りがかりさん
[2024-05-01 17:54:31]
|
26789:
匿名さん
[2024-05-01 17:55:59]
>>26788 通りがかりさん
その根拠を早く書きなされ |
26790:
デベにお勤めさん
[2024-05-01 17:57:02]
>>26784 匿名さん
まーだ景気が上がらなきゃ利上げできないとか言ってる奴おんのか どんだけモゲ〇に毒されてるんや。 景気じゃなくてインフレしてるから利上げするんだぞ。 現に対して景気は良くなってないのにマイナス金利解除されたろ。 そんでもってインフレはハイペース進行中だ |
26791:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 18:16:56]
逆に聞きたいんだけど、固定さんは0.23おばちゃんの書き込みとかどう思うよ?賛同してんの?
|
26792:
匿名さん
[2024-05-01 18:21:30]
10年経ったら0.83なら変動金利にしてた方が賢かったと思う。
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26793:
匿名さん
[2024-05-01 18:25:38]
また160円になりそうだけど、また介入するの?
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26794:
匿名さん
[2024-05-01 18:31:18]
6月からの定額減税は毎月もらえるの?
うちは毎月16万ももらえるのでしょうか? \(^o^)/ |
26795:
マンション検討中さん
[2024-05-01 18:35:36]
|
26796:
匿名さん
[2024-05-01 18:36:38]
6月16万なら、7月は32万、8月は64万、9月は128万…って仕組みでしたっけ?
|
26797:
匿名さん
[2024-05-01 18:37:12]
|
26798:
e戸建てファンさん
[2024-05-01 18:46:19]
0.23の話は、当初10年金利のことで、団信なし、契約期間20年という超特殊な事例なので無視してください。
|
26799:
匿名さん
[2024-05-01 18:59:31]
>>26796 匿名さん
どう読んだらそうなるんだ? https://www.nta.go.jp/users/gensen/teigakugenzei/01.htm >1?給与所得者に係る特別控除 >令和6年6月1日以後最初に支払われる給与等 >(賞与を含むものとし、「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」を提出している勤務先から支払われる給与等に限ります。)につき >源泉徴収をされるべき所得税及び復興特別所得税(以下「所得税等」といいます。)の額から特別控除の額に相当する金額が控除されます。 >れにより控除をしてもなお控除しきれない部分の金額は、 >以後、令和6年中に支払われる給与等につき源泉徴収されるべき所得税等の額から順次控除されます。 つまり、給与所得者なら6月の給与に特別控除があり、 控除しきれなかった分は翌月以降控除すると言っているだけだよ |
26800:
口コミ知りたいさん
[2024-05-01 19:02:00]
>>26790 デベにお勤めさん
いやいや利上げは基本的に過熱した景気を冷やすために行うものですよ。インフレだから円安だから利上げするのではない。今回はマイナス金利という異常事態を是正しただけで利上げしたわけではない。 |
26801:
通りがかりさん
[2024-05-01 19:02:41]
>>26788 通りがかりさん
今の10年金利見てみろよ |
26802:
eマンションさん
[2024-05-01 19:05:11]
>>26798 e戸建てファンさん
それゴミやん。特に団信なしなのが。 |
26803:
通りがかりさん
[2024-05-01 19:06:17]
|
26804:
匿名さん
[2024-05-01 19:25:14]
団信無しなんてローンあるの?ギャンブルすぎるね
遺された家族自宅処分した上で住むとこ無くなる 普通に銀行で借りれば団信ただで付いてきて0.148%なのに 団信無しローンは速攻で借換えたほうが良いよ |
26805:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 19:55:28]
|
26806:
e戸建てファンさん
[2024-05-01 19:56:28]
別途生命保険をかけているとかいうことなんだろうけど、
それにしても、条件が全く異なる契約で優位性だけをアピールするのをみると、現時点で固定の契約が負けていることを深く認識しているのでしょう。 |
26807:
評判気になるさん
[2024-05-01 20:33:41]
0.23%おばちゃんは35年の変動金利と対決する土俵に立ってないよね
日本語が不自由みたいだし理解できないか |
26808:
匿名さん
[2024-05-01 20:36:54]
もう政府のやれることは現金ばら撒き=給付金や減税しかないだろう。
令和の所得倍増計画じゃ! 景気が良くなるまで続ければいい。 景気が本格的に良くなったらやめればいい。 |
26809:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 20:45:14]
0.23ババアは今後書き込みを禁止とする。
|
26810:
匿名さん
[2024-05-01 20:58:29]
>26806
生命保険は普通だれでも家族持ちは入ってて 団信は住まいのために銀行が受取人で手続きしてくれるから 保険金受け取りによる課税対象じゃない節税にもなる 生命保険は生活費のためで課税対象、税金のほうが金利より高くなる フラットしか借りられず金利が高いからと言ってけちったつもりが、余計に高くつく。 銀行で借りられれば団信が無料で付いてきてフラットより金利低く借りられたのにね。 |
26811:
販売関係者さん
[2024-05-01 21:04:37]
ビビって短期で借りて痛い目に遭った面白い例
|
26812:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 21:15:28]
自分の場合は属性がSクラスだから、0.23%で団信もついてきたっていう。
夫婦どちらかが働けなくなれば、全額ローンがチャラになるっていう。 さらには毎月の掛金5000円で、入院すると1日3万円もらえるっていう。 しかも年間4割以上は、掛け金が戻ってくるっていう。 |
26813:
匿名さん
[2024-05-01 21:40:28]
>>26810 匿名さん
確かに団信は相続税が発生しないけど生命保険控除の対象外なんで 一概に良いとも言い切れないよ それに、普通の生命保険に加入してたとして、 死亡時に残債3000万であればこの3000万は債務控除されるんで 死亡保険金が3500万で相続人1人であればこの債務控除で相続財産は0になる 団信の良い点としては死亡保険金に関する相続手続きをしなくていいというところかな これ結構面倒くさいからね |
26814:
匿名さん
[2024-05-01 21:55:19]
|
26815:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 21:59:01]
>>26793 匿名さん
明日のFOMC通過までは介入てきません。 なにより政府、財務省主導で過去最大規模の介入を行った結果がこれですから、もはや介入はよほどでないとできませんね。 アホ役人の浅知恵にもこまったもんです。 さっさと短プラが1%くらいになるような利上げを行えば簡単に反転するのにね。 |
26816:
匿名さん
[2024-05-01 22:02:11]
>>26812 マンコミュファンさん
契約書よく読んだ方がいいよ? >夫婦どちらかが働けなくなれば、 ここ、「働けなくなれば」ではなく「死亡または高度障害状態になった場合」じゃなかった? 高度障害がどんなものかは医療関係者なら分かるはずだよね |
26817:
通りがかりさん
[2024-05-01 22:09:19]
>>26815 マンション掲示板さん
短プラが1%? 笑かしてくれるね 下げてるやん(笑) https://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm |
26818:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 22:10:44]
|
26819:
匿名さん
[2024-05-01 22:16:38]
|
26820:
通りがかりさん
[2024-05-01 22:22:42]
5月からまた固定上がる様だな。
何度も言ってるが、固定が上がってから変動が上がるから逃げ遅れんようにな。 ココで変動上がらん言ってるやつは銀行の工作員かもしれんぞw |
26821:
マンション掲示板さん
[2024-05-01 22:26:05]
|
26822:
匿名さん
[2024-05-01 22:26:17]
変動は上がらないと言ってるのは固定さんですよ
変動さんは「今すぐ一気に上がることはない」と言っているだけですから |
26823:
マンコミュファンさん
[2024-05-01 22:37:24]
|
26824:
名無しさん
[2024-05-01 22:50:28]
|
26825:
eマンションさん
[2024-05-01 22:55:13]
>>26816 匿名さん
高度障害は頸損完全麻痺とか遷延性意識障害とか、かなり重度の障害でほぼ寝たきりの状態っていう。 当然、仕事なんかできる状態じゃないっていう。 働けるなら、団信の適応にはならないっていう。 |
26826:
通りがかりさん
[2024-05-01 23:11:09]
|
26827:
マンション検討中さん
[2024-05-01 23:25:27]
団信はがん団信100%おすすめ。
その他の病気での支払い免除はハードルが高いので、別途就業不能保険を掛けるのが良い。若いうちだけかけて、年取って保険料上がる時には解約で。 |
26828:
匿名さん
[2024-05-01 23:56:32]
|
26829:
匿名さん
[2024-05-02 00:42:14]
とにかく10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。
結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこなくてざまあっていう。 |
26830:
検討板ユーザーさん
[2024-05-02 06:23:53]
|
26831:
名無しさん
[2024-05-02 06:46:34]
|
26832:
通りがかりさん
[2024-05-02 07:48:46]
団信支払の高度障害(例)
該当して残債なくなるよりも完済まで健康でありたいものです。 1.両目の視力を全く永久に失ったもの 2.言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの 3.中枢神経系または精神に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの 4.胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの 5.両上肢とも、手関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの 6.両下肢とも、足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの 7.1上肢を手関節以上で失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったかまたはその用を全く永久に失ったもの 8.1上肢の用を全く永久に失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったもの |
26833:
eマンションさん
[2024-05-02 07:59:51]
ババアが相手にされて喜んでんぞ~
|
26834:
名無しさん
[2024-05-02 08:00:14]
また為替介入したっぽいね。
これは明らかに利上げへの字慣らし。 今月の会合で利上げになるね。 |
26835:
匿名さん
[2024-05-02 08:01:29]
|
26836:
匿名さん
[2024-05-02 08:47:40]
|
26837:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 08:52:31]
|
26838:
匿名さん
[2024-05-02 08:54:14]
中央銀行の重要な役割の1つがインフレファイター。
体感インフレ30%は正しかったようです。 早期の利上げをお願いします。 ↓ 「年を越せる気がしない」食品値上げ31%で庶民から悲鳴…自民党「さらなる賃上げ」公約に「物価以上の所得増ですね」皮肉の声も 5/1(水) 18:10配信 SmartFLASH 4月30日、帝国データバンクは、5月に値上げする食品の平均値上げ率が31%となり、2022年4月の調査開始以来、初めて30%を超えたとの結果を発表したと、共同通信などが報じた。 調査開始以来、初めて30%を超えた 調査開始以来、初めて30%を超えた 調査開始以来、初めて30%を超えた |
26839:
匿名さん
[2024-05-02 08:56:16]
>>26837 マンション掲示板さん
これ日本語を理解してるわけじゃないと思うよ 医療と介護の知識もググって分かる表面的なレベルだし でも、返事が返ってくるからbotじゃないってことだけははっきりしたねw |
26840:
通りがかりさん
[2024-05-02 09:02:14]
SBIは基準金利を上げて新規適用金利は据え置きしたのか
他行が追随しない場合に想定されたパターンだね |
26841:
通りがかりさん
[2024-05-02 09:33:02]
|
26842:
評判気になるさん
[2024-05-02 09:35:19]
|
26843:
ご近所さん
[2024-05-02 10:27:05]
官僚がGWにハワイに遊びにいくために、円安を多少とも是正しておいたのかな?
|
26844:
匿名さん
[2024-05-02 12:31:54]
何度介入してもすぐ戻るね。
抜本的な対策を! |
26845:
通りがかりさん
[2024-05-02 12:43:46]
ドル円は157円を越えるとそれによる輸入物価の上昇で今年の賃上げが実質マイナスになるインフレ率になるので必死の様子
海外では日本は通貨危機に入り始めてるというアナリストも出てきているし、アルゼンチンの政策金利100%までは行かなくとも、政策金利20%くらいの覚悟はしておいた方が良さそうだ |
26846:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 12:51:11]
変動金利がどれだけ上ろうとも5年、125%ルールがある限り資金ショートは回避できる
で、猛烈なインフレで値上がりした価格で不動産売ればローン残高はなくなるし、当然手元に現金は残るので変動に死角はない 5年125%ルールがないローン契約は知らん |
26847:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 12:57:25]
>>26845 通りがかりさん
頭悪そう |
26848:
eマンションさん
[2024-05-02 12:58:33]
|
26849:
eマンションさん
[2024-05-02 13:23:00]
円高の時に買ったドルを売って、利益確定しているんだろうな。
たんまり溜め込んだドルがあるから、日本政府と日銀にとっては円安で資産がどんどん増える。 それである程度清算できる目処が立ったら、円高誘導開始するんだろうな。 |
26850:
通りがかりさん
[2024-05-02 13:30:44]
>>26849 eマンションさん
わざわざ誘導しなくてもトランプが大統領になったら勝手に円高になるでしょ |
26851:
eマンションさん
[2024-05-02 13:34:11]
|
26852:
通りがかりさん
[2024-05-02 14:05:59]
同じ穴の轍?
|
26853:
eマンションさん
[2024-05-02 14:10:54]
|
26854:
匿名さん
[2024-05-02 14:21:55]
|
26855:
匿名さん
[2024-05-02 14:24:16]
ごめんまたおばちゃんに反応してしまった・・・
|
三百均か
ダイソーが3Coinsって感じか