固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26651: eマンションさん]

>>26637 さん

三百均か
ダイソーが3Coinsって感じか

[26652: 匿名さん]

自民惨敗か。
今まで以上に賃上げをやるしかないな。
自民党は死に物狂いで賃上げやるしかない。

[26653: 口コミ知りたいさん]

>>26652 匿名さん

無理じゃね？

[26654: マンコミュファンさん]

>>26648 匿名さん
増えてるよね。
どこの観光地も凄いことになってる。
高速道路も大渋滞だよ。

[26655: 通りがかりさん]

>>26652 匿名さん
どうやって？
給料決めるのは政府ではなく企業なわけで。

[26656: マンション検討中さん]

企業と繋がっているのは政府でしょう。太いパイプを持つところほど都合良いように誘導してもらえる。すりまくった紙幣を還元させる

[26657: 匿名さん]

やり方はいくらでもあるよ。
賃上げしない企業には、補助金出さない、増税するとか。

[26658: 匿名さん]

物価高超す賃上げ、群馬・大分で先行　中小に奨励金も
(2024年4月29日 5:00更新) 日経
物価上昇を上回る賃上げが一足早く一部の地域で実現している。
2023年10月まで1年間の都道府県ごとの賃金増減率と物価変動率（いずれも前年同期比）を比べたところ、群馬県と大分県で賃金の伸びが物価上昇を上回った。
中小企業の賃上げに奨励金を出すなど、自治体も賃金の底上げを後押しする。

[26659: 通りがかりさん]

実際圧力をかけたから大手企業は賃上げしたんだものね

[26660: 口コミ知りたいさん]

賃上げするなら利上げはできないね

[26661: eマンションさん]

>>26660 口コミ知りたいさん
なぜ？
利上げできる状況にするために賃上げしてるのに

[26662: マンション検討中さん]

すごいね。円安止まらない。

[26663: マンション検討中さん]

もっともっと円安希望
最大の節目は360円だからまだまだ下落余地あり
政策金利はあげられないから多少の犠牲は伴うがやむを得ない

[26664: 匿名さん]

円安ぎゃああああああああ。
政府日銀が円安容認＝インフレ容認というなら、賃金をとっとと上げろおおおお。
給付金を毎月給料に上乗せしろおおおおお。

[26665: 匿名さん]

この20年で最低賃金は300円以上も上がっているのに、平均所得は40万も下がってるからねえ。
さらに賃上げと言いつつ、税負担ばかりが増えて実質賃金は下がり続けている。

[26666: 匿名さん]

おいおいおいおい、ジンバブ円になっとるぞ！
なんとかしろ！
円安容認なら給付金をガンガン出して賃金を上げてくれ！
↓
円相場急落、一時1ドル160円台　対ユーロは史上最安値
グローバルマーケット
2024年4月29日 10:43 日経

史上最安値
史上最安値
史上最安値

[26667: 口コミ知りたいさん]

>>26661 eマンションさん
本当に分からないの？

[26668: 通りがかりさん]

160円で介入かな？

[26669: マンション検討中さん]

賃上げとか悠長なこと言ってられなくない？？その前に庶民は破綻するよ

[26670: マンション検討中さん]

>>26668 通りがかりさん
160円になっても介入してないね。
無駄な介入はしないで円安放置・インフレ放置で利上げも当面しない。それより賃金上昇からの景気回復を待つというスタンスに感じますね。

[26671: 検討者さん]

【速報】一時1ドル＝155円台まで　3円以上円高方向に

これは。。。

[26672: 口コミ知りたいさん]

また馬鹿の一つ覚えで武力介入したかｗ
おいおまいら、ドル円ロング急げｗｗ
ｗ

[26673: 匿名さん]

おし、ここからは誰でも儲かる相場だ。
急げ！

[26674: 通りがかりさん]

また円が急伸してる。。155円がラインなのかな

[26675: 検討者さん]

すごいなあ、〇〇だけど変動優位、〇〇だけど変動一択という記事を見ると、最後なり途中に塩澤崇と書いてある。

[26676: 評判気になるさん]

>>26675
このご時世で変動一択と断言できるのはある意味すごい
過去の変動の平均が2％くらいならそう言われても納得するけど

[26677: 楽天銀行マン]

モゲチェックでも固定推せば良いのに。
予想を外しましたとは言わなくて良いから
これからは固定です！って
あの調子でなにもなかったようにツラっと言えるでしょう。

[26678: 匿名さん]

変動が良いか固定が良いかはローン完済、もしくは住宅ローン減税を満額もらい一括返済目処がたたないと、どちらが良かったかはわからない。
現金で購入できる人がローン組むのは、ローン減税でいくら税金を取り戻すことが目的だから、なるべく一括返済したくないだろうから。
逆に1%以上でローン組んでいる人は、固定だろうと変動だろうとお金がないということだよね。
まあ、変動1%以上はいないとは思うけど。

[26679: 通りがかりさん]

>>26677 楽天銀行マンさん

モゲは変動金利比較サービスのオーナーでしょ
変動マン増えると儲かるから一貫して変動指示なのよ業者が明らかな利益誘導してるだけなのに
真に受けちゃう変動マンがピュア過ぎるのよｗｗ

[26680: 匿名さん]

まあ賃上げ次第だけど、補欠選で自民が惨敗したから、
政府自民党はこれまで以上に死に物狂いで賃上げ政策をやってくるだろう。
そうでもしないと次の選挙でも惨敗するから。
野党も賃上げ政策には反対できないから、この先も賃上げが加速する可能性が高い。
賃上げが順調に進めばどうなるか？
もう分かるね？

[26681: 検討板ユーザーさん]

>>26676 評判気になるさん
今の時点ではどう見ても変動でしょ。
塩澤に限らず固定推してる奴はいない。

[26683: 匿名さん]

10年間0.23%固定(残り10年0.83%)が最強っていう。

結局、自分よりも低金利で借りた人は出現してこなくてざまあっていう。

[26684: eマンションさん]

>>26683 匿名さん

今その固定金利が借りられれば良いのだけど、2016年でしょ？
過去最低金利の固定と変動を比較しても意味がなくて、現在の金利と未来予測を含めて、変動と固定を比較して議論することが大事なんじゃないか？

[26685: e戸建てファンさん]

葡萄君とTJDが固定でタッグ組んでて臭

[26686: eマンションさん]

>>26683 匿名さん
正直、そのレベルだと大差なくね。
それよりは投資をしているかどうかだわ。
20年ならその分投資に使えるフローが少なくなるし。

[26687: 匿名さん]

>>26684 eマンションさん
その人はこのスレ名物「0.23おばちゃん」と言って
自慢話がしたいだけで議論する気は一切ないのでスルー推奨です

[26688: 匿名さん]

2016年に家を建てたということは、当時30歳前後として今は40前後。もしくはそれ以上？そんな人がこんな掲示板に張り付いてざまあとか言ってると思うと。。上手に大人になれなかったひとなのかな？
ここ数年で家の値段が2割近く上がってる時点で、数年前に建てた人は変動だろうと固定だろうと勝ち組。

[26689: 通りがかりさん]

>>26673 匿名さん

ドルは150円までは一旦戻るんじゃね？

[26690: 通りがかりさん]

いつの時点でも基本的には借入時は固定金利の方が高いことが予想される。ということは、いつになっても借りるときには変動金利の方がいいってこと？

[26691: 通りがかりさん]

荻原さんは固定もありと仰っていますね。
投資についてもあまりお勧めしていないようです。
この方の考え方には共感できる部分があります。

[26692: 通りがかりさん]

>>26690 通りがかりさん
基本的には、同じ時期であれば金利は変動<固定となる。
ただし借りる時の金利だけではなく、将来的に変動金利が上昇するか否かを予測して判断するということになる。

変動金利が上昇すると判断すれば、固定でローンを組むのもあり。
あくまで変動で借りて、金利が上昇した時には繰り上げ返済で対応というのもあり。

金利が低い分、投資にお金を回して資産を増やしておくこともできる。

どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。

[26693: 販売関係者さん]

固定の人って景気が良くなったらいいとか口では言うけど、裏では自分たちだけ特をすればいいななんて思ってる腹黒い奴らばかりなんだよね

[26694: 匿名さん]

>どちらにも一長一短のメリットとデメリットがあるから、そこをよく考えるべきし。

だいたいこんなんばっかりだけど、よく考えられないひとはどっちを選ぶべきなんだ？
そんなん考えられるひとばっかりじゃないだろう。

[26695: 匿名さん]

景気が良くなる≠金利を上げる

金利を上げるのは「景気が過熱しすぎた時」なのにね
固定の人は、なぜ景気が過熱しすぎたら金利を上げなきゃいけないのか
知らないんだろうな

[26696: 評判気になるさん]

>>26694
よくわからん！て人には固定を勧める。変動はまとまった資金のある人or返済比率が低く余力のある人が選ぶもの。
固定で支払いを確定させて、その分他のことに思考をめぐらした方が良い。まちがってもここに張り付いてはいけない。

[26697: 匿名さん]

>26696

同意です。
非常に同意。
しかし、世の中は変動一択って流行ってますね。

[26698: 評判気になるさん]

銀行の変動金利競争が加熱・長期化たこと、販売業者側も支払金額が安いから売りやすいのが理由でしょうね

[26699: 検討板ユーザーさん]

どう？

https://news.yahoo.co.jp/articles/6311ed0137adf5bdc242d3194addcc0bca9d...

[26700: 評判気になるさん]

>>26697 匿名さん
まあ今の固定との金利差、そして過去の変動金利の推移からはそういう答えになるだろうね。
この先、実際に変動金利が持続的な上昇基調ラインに乗ったところで、固定と変動どちらにするかという議論が成立する。

そうなるまでは、日本においては変動金利一択。