スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
26301:
匿名さん
[2024-04-23 20:36:55]
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26302:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 20:38:30]
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26303:
評判気になるさん
[2024-04-23 20:39:10]
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26304:
マンション検討中さん
[2024-04-23 20:44:01]
日銀は金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。
やる気満々やんw |
26305:
通りがかりさん
[2024-04-23 20:47:33]
あー、上がるなこれは。
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26306:
匿名さん
[2024-04-23 21:05:09]
>>26303 評判気になるさん
株価暴落、倒産急増、外国企業に買収etc…変動金利を上がると令和の大恐慌になるよ。 |
26307:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 21:08:31]
28日の衆院補選に自民党が出ないから
直前の25、26日の日銀会合で利上げしても 政権には影響ないな |
26308:
通りがかりさん
[2024-04-23 21:28:37]
結局、マイナス金利解除後の金利上がる上がらないの話で1番得をした人は、その後やたらメディアに出るようになったモゲチェックの人のように思う。変動一択と言ってたり、本日の記事では「今後(変動型の)金利が上がる可能性がある」と言ってみたり。
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26309:
名無しさん
[2024-04-23 21:31:40]
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26310:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 21:39:00]
ここのやり取りを見ていると
まだまだ変動の基準金利はあがりそうにないなって思うわ。 |
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26311:
匿名さん
[2024-04-23 21:39:59]
ギリ固の必死なターンになってるけど、今後ターンが変わった時にギリ変の逆襲が恐ろしいよ。
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26312:
マンション検討中さん
[2024-04-23 21:45:59]
短期プライムレート。数年かけて+1%で年2.475%になるくらいかな?
店頭金利が年3.475% |
26313:
通りがかりさん
[2024-04-23 21:46:48]
ここで論破できたからって、金利上昇を止められるわけではない。
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26314:
マンコミュファンさん
[2024-04-23 21:55:45]
>>26312 マンション検討中さん
今年中にプラス1%、来年末までに2%で転倒金利が4.475%。 新規の優遇幅は条件付きで広がる可能性はあるね。 参加借入は現状に近い金利で借入。 それがメガバンクのスタンダードになると予想。 |
26315:
検討者さん
[2024-04-23 21:58:41]
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26316:
匿名さん
[2024-04-23 21:59:19]
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26317:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 22:03:44]
>>26274
変動はこの考え方が正解 |
26318:
口コミ知りたいさん
[2024-04-23 22:06:30]
>>26315 検討者さん
出た、変動さんのないないw マイナス金利は解除できない→された 変動金利は上がらない→ネットバンク上がり始めた 年内は金利上がらない→4月利上げ濃厚 全然説得力ないのよwww |
26319:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 22:06:31]
金利が上がってから給料が上がるまでの数年間を持ち堪えられるんならそれでいいと思うけどね。
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26320:
匿名さん
[2024-04-23 22:11:14]
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26321:
e戸建てファンさん
[2024-04-23 22:12:33]
出た、金利が上がれば好景気ww
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26322:
評判気になるさん
[2024-04-23 22:24:14]
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26323:
通りがかりさん
[2024-04-23 22:26:38]
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26324:
マンション検討中さん
[2024-04-23 22:52:12]
1%まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2%程度に上がっても数年したら変動金利が1.5%くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない |
26325:
通りがかりさん
[2024-04-23 22:55:58]
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26326:
購入経験者さん
[2024-04-23 22:59:37]
これからローン組む方も変動が有利と思う。
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26327:
通りがかりさん
[2024-04-23 23:09:53]
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26328:
検討板ユーザーさん
[2024-04-23 23:18:22]
金利上がって欲しくないけど金利上がれば物件価格は下がる可能性が高い
いまじゃ持ち出しが当たり前のワンルーム投資だけどひと昔前のように月々の収支が余裕でプラスになるのであれば歓迎したい |
26329:
変動金利さん
[2024-04-23 23:20:52]
>>26325 通りがかりさん
とりあえず週末の日銀会合がどうなるかだな そもそもここ数年でローン借りた世帯は控除の恩恵で金利負担ほぼほぼ無いわけだから、浮いた分を上昇分に回せば良いだけの事 投資にまわして増やしてる世帯も多いだろ |
26330:
販売関係者さん
[2024-04-23 23:28:51]
>>26327 通りがかりさん
もっと長くかかる人ですら変動有利だと思います。 |
26331:
匿名さん
[2024-04-23 23:32:08]
早ければ今月。
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26332:
ご近所さん
[2024-04-23 23:35:29]
>>26324 マンション検討中さん
1%まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2%程度に上がっても数年したら変動金利が1.5%くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない 1.5%になるんなら、よっぽど固定のほうが安いです。 |
26333:
匿名さん
[2024-04-23 23:45:54]
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26334:
匿名さん
[2024-04-23 23:52:15]
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26335:
匿名さん
[2024-04-24 06:50:27]
そもそも住宅ローンを35年で組むこと自体、変動でも固定でもリスクというかデメリットが大きい。
現行の制度諸々を鑑みれば、10-15年で完済できる金額で家を買うのがバター。 もちろん、20-35年で組んでおいて一括繰上げ返済とかはありだと思う。 35年掛けないと返済できない金額でローン組んじゃダメ。 |
26336:
名無しさん
[2024-04-24 07:35:37]
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26337:
名無しさん
[2024-04-24 07:37:47]
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26338:
匿名さん
[2024-04-24 07:51:23]
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26339:
HMにお勤めさん
[2024-04-24 08:26:43]
はいはい。金利が高かった頃の過去データね
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26340:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 10:06:41]
>>26328 検討板ユーザーさん
円安、人件費高、原材料の問題で金利が多少上がるくらいで物件価格下がる未来みえない |
26341:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 11:09:05]
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26342:
変動金利さん
[2024-04-24 12:19:41]
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26343:
変動金利さん
[2024-04-24 17:56:54]
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26344:
匿名さん
[2024-04-24 18:30:39]
やばーーーい。
0.1%でもいいから今月中に利上げしろ! ↓ 円相場 一時1ドル=154円98銭 約34年ぶりの円安水準に 2024年4月24日 18時27分 NHK 24日の東京外国為替市場、円相場は一時1990年6月以来、およそ34年ぶりの円安ドル高水準となる1ドル=154円98銭まで値下がりし、1ドル=155円に迫る水準となりました。 34年ぶりの円安 34年ぶりの円安 34年ぶりの円安 |
26345:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 18:37:25]
>>26344 匿名さん
もうレッドラインの155円突破は間違いない。 あとは為替介入なのか、利上げなのか、あるいは両者なのか。 まずは為替介入かなという気もするけど、利上げも十分あり得る。 年内の利上げはないと言っていた人達もいたけど、予想は外れるかもね。 変動さんの発言とはことごとく真逆の結果になっているね。 |
26346:
評判気になるさん
[2024-04-24 18:55:10]
>>26345 マンコミュファンさん
その程度の外れは大した問題ではないです。 |
26347:
匿名さん
[2024-04-24 19:24:40]
>>26346 評判気になるさん
大した問題ではないというか、変動さんの予測ってどこまで外れるのかなと。 こうなることを予測できていた変動さんっていないのかな??? ここにくる変動さんが頭悪いだけ??? |
26348:
e戸建てファンさん
[2024-04-24 19:25:54]
34年前は、日銀が公定歩合を89年5月の2.5%から90年8月の6.0%まで引き上げたことで、株下落に拍車をかけ、米ドル/円の反落を演出しました。
https://www.m2j.co.jp/market/report/22712#:~:text=34年前は、日銀,反落を演出しました%E3%80%82 |
26349:
検討板ユーザーさん
[2024-04-24 19:48:08]
住宅ローン金利の記事とか動画に「変動が固定を上回ることは無いから変動一択」って趣旨のコメント見るけど、あれっていつの固定と変動を比べてのコメントなのかいつも謎だ。
普通に金利上昇したら逆転する場合もあるやろ |
26350:
匿名さん
[2024-04-24 19:49:04]
さあいよいよ今月の利上げが現実味を帯びてきた。
ヒントはアメリカ、0.25%×4回なんて言ってる人がバカにされていたけど、あながちない話ではなくなってきた。 今年度最初の山場がやってきたな |
26351:
検討板ユーザーさん
[2024-04-24 19:57:34]
|
26352:
匿名さん
[2024-04-24 19:57:40]
というか、最近の植田さんの口先介入だけでは円高に全く反応しないよね。
もうやるしかないのでは? |
26353:
eマンションさん
[2024-04-24 20:19:42]
トランプさんは円高賛成派だから大統領なったらますます日本に協力的になるかも。
早く利上げしろとか。 |
26354:
匿名さん
[2024-04-24 20:42:28]
このまま4月に利上げないと、155円は軽く突破するよね?
次は160円? |
26355:
e戸建てファンさん
[2024-04-24 21:01:59]
長期金利もじわじわと1.0%に近づいているな
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26356:
評判気になるさん
[2024-04-24 21:22:43]
>>26351 検討板ユーザーさん
よくわからんな。 組む時の比較だとすると変動の方が低いのはわざわざコメントするまでもなく当たり前なんじゃないのか。 過去には組む時に固定の方が安い事なんてあったんだろうか? 特殊な条件を除いてね |
26357:
匿名さん
[2024-04-24 21:40:44]
キタアアアアアアアアア。
今すぐ利上げせよ!! 日銀は仕事せんかい!! ↓ 円、34年ぶり155円台に下落 高まる介入警戒感 2024年4月24日 21:17 日経 24日の外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円台を付けた。 155円台を付けるのは1990年6月以来およそ34年ぶり。 |
26358:
匿名さん
[2024-04-24 21:47:15]
そもそもなんだけど円安で資産を増やしていれば、円安による利上げだ~なんて期待しないよね。
積立NISA等で円をドル資産に変えて自身の資産を増やしている人が多数なのに、利上げ以外に楽しみがない人はそれだけでセンスがないなと思ってしまう。 |
26359:
マンション検討中さん
[2024-04-24 21:50:53]
>>26356 評判気になるさん
なぜわからないかわからない。変動の金利が上昇して組んだ時の固定の金利を上回るか否か。という話でしょ。それ以外の解釈ないでしょ。 |
26360:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 22:06:12]
>>26359 マンション検討中さん
俺もそう言う解釈してる。 だから変動さんの「変動が固定を上回る事は無い」っていう言葉が理解できない。 事実、数年前の金利差だったら逆転する可能性は非常に高いんだし。 |
26361:
e戸建てファンさん
[2024-04-24 22:26:12]
|
26362:
e戸建てファンさん
[2024-04-24 22:32:51]
固定さん曰く、
金利を上げれば景気が良くなる らしい。 景気が良くなれば給与も上がる。 給与が上がれば金利が上がっても問題なく支払える。 変動はその時その時で、適正な利子を払う。 金を借りているのだから、適切な手数料を払う。それでいいわけだ。 先んじて無駄金払った人たちにどうこう言われるのは気にしなくて良いわけです。 |
26363:
通りがかりさん
[2024-04-24 22:48:37]
>>26360 口コミ知りたいさん
変動さんが言っているのは金利の話ではなく、総支払額のこと。 |
26364:
名無しさん
[2024-04-24 23:36:02]
さすがに今月はないにしろ間違いなく思ってたより早く上げてくると思う。
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26365:
e戸建てファンさん
[2024-04-24 23:37:39]
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26366:
検討板ユーザーさん
[2024-04-24 23:43:21]
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26367:
名無しさん
[2024-04-24 23:49:09]
言い続けてればいつかは当たる
やっと固定のターンきたねw 次は変動が「思ってたより早く下がるだろう」と言い続けるぞ! |
26368:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 23:49:30]
>>26296 検討板ユーザーさん
お前アホか。需要が減るならデフレになるっつーの。 需要と供給が全て。インフレになるのはコストプッシュ型かデマンドプル型。日本であり得そうなのはコストプッシュ型で供給が減る事によるインフレ。 |
26369:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 23:54:06]
>>26262 通りがかりさん
これを見るにauじぶん銀行が良さそうだな。 金利を上げなくてもKDDIやJCOM、でんきやひかりに入って貰えれば恩恵大きい。 逆にSBI銀行は住宅ローンに頼り過ぎ。短プラ連動だからと言われていたが、むしろ一番最初に利上げしてきた。 |
26370:
匿名さん
[2024-04-24 23:57:42]
円安は、海外投資資産が増えるからうれしい。仕事も海外売上が増えて給料増加が狙えるからうれしい。生活費上昇は不満。
金利は、上がってうれしいことがあるんだっけ?日米金利差縮小からの円高?為替は金利差だけで決まらないよ?そもそも米国金利が下がらないのが問題! |
26371:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 01:35:25]
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26372:
匿名さん
[2024-04-25 06:51:55]
円安ぎゃあああああああ。
今すぐ利上げしろおおおおおお。 |
26373:
匿名さん
[2024-04-25 07:05:57]
利上げしたって国が介入したって、今の円安は落ち着かないでしょ。アメリカの経済が強いのが本質なんで。
日本も次の仕事に投資していかないと未来ないね。 |
26374:
マンション検討中さん
[2024-04-25 07:55:51]
|
26375:
eマンションさん
[2024-04-25 08:15:01]
>>26374 マンション検討中さん
ちょっと言っていることが理解不能。 |
26376:
匿名さん
[2024-04-25 08:36:03]
今の円安は日米金利差と言われているのに。
異世界から来た人がいるね。 |
26377:
マンション検討中さん
[2024-04-25 08:44:27]
利上げして国にメリットがあるかどうかでしょ。
マイナス金利解除は悪名高い金融政策を早くやめたかったんだろうけど、それでさえ相当時間がかかったわけでそこから金利を上げるのにも相当な時間がかかりそう。 |
26378:
匿名さん
[2024-04-25 08:58:43]
155円を超えても介入なかったね。
つまり、残る手段は・・・。 もう分かるね? |
26379:
匿名さん
[2024-04-25 09:01:36]
そもそも論だが、仮に変動金利1%になったとしても影響は少ないよ。
むしろ変動1%でやっていけない企業や人には退場してもらった方が、 国レベルで見ればメリットが大きい。 |
26380:
通りがかりさん
[2024-04-25 09:09:13]
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26381:
評判気になるさん
[2024-04-25 09:41:46]
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26382:
口コミ知りたいさん
[2024-04-25 09:44:12]
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26383:
評判気になるさん
[2024-04-25 09:49:46]
|
26384:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 09:53:16]
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26385:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 10:01:05]
日銀会合は今日か。
これほど結果が楽しみな日銀会合は今までにない。 |
26386:
匿名さん
[2024-04-25 10:17:16]
もう利上げしかないのでは?
↓ 155円突破、介入警戒でも続く円安 2024年4月25日 5:40 日経 円相場が24日、34年ぶり安値となる1ドル=155円台に下落した。 政府・日銀による円買い介入への警戒は高まっているものの、じわじわと円安が進む。 市場の関心は日銀の金融政策に移っている。 市場の関心は日銀の金融政策に移っている 市場の関心は日銀の金融政策に移っている 市場の関心は日銀の金融政策に移っている |
26387:
匿名さん
[2024-04-25 10:56:41]
変動さんはもはや「金利が上がらないで」という願望を別の言葉にすり替えているだけ。
無駄な悪足掻きだということも分からずに。 固定の民よ、勝利の時は近いです。 あなた達の選んだ道は、間違っていません。 |
26388:
マンション検討中さん
[2024-04-25 10:57:43]
今日が日銀政策決定会合の日です。
さて。早々に利上げはないかな? |
26389:
マンコミュファンさん
[2024-04-25 11:58:20]
|
26390:
戸建て検討中さん
[2024-04-25 12:10:02]
今日利上げ見送ったら円がとんでもない事になる
|
26391:
通りがかりさん
[2024-04-25 12:14:12]
>>26390 戸建て検討中さん
昨日の為替相場は利上げ無し想定だよ |
26392:
匿名さん
[2024-04-25 12:23:05]
もうやるしかない!
↓ 円相場 一時155円台半ばまで値下がり 約34年ぶり円安水準更新 2024年4月25日 12時16分 NHK 25日の東京外国為替市場は、アメリカ経済の堅調さを背景に円を売ってドルを買う動きが広がって円安が一段と加速しています。 円相場は1ドル=155円台半ばまで値下がりし、およそ34年ぶりの円安水準を更新しました。 円安が一段と加速 円安が一段と加速 円安が一段と加速 |
26393:
検討板ユーザーさん
[2024-04-25 12:35:02]
>>26389 マンコミュファンさん
勝利の定義は人それぞれかもしれないけど、一般的には同時期に借りたとして、総支払額が少なかった方が勝利なんだろうね。 ただこれも繰上げ返済とかで変わってくるから、厳密には定義されていないのでは? 目安としては10年以内に変動がプラス2%以上上昇するかどうかじゃなかったかな? |
26394:
匿名さん
[2024-04-25 12:35:28]
さあ、ギリ固とギリ変、どちらの願望が正しいのか、こうご期待!
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26395:
e戸建てファンさん
[2024-04-25 12:47:05]
10年以内に2%になるかどうか、ね。
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26396:
匿名さん
[2024-04-25 12:47:32]
円下落、一時155円50銭突破
2024年4月25日 12:43 日経 25日の東京外国為替市場で円が対ドルで下落し、一時1ドル=155円50銭を突破した。 1990年6月以来およそ34年ぶりの安値を付けた。 日米金利差の拡大を見込んだ円売り・ドル買いが25日の東京市場でも続いている。 突破! 突破! 突破! |
26397:
匿名さん
[2024-04-25 13:35:23]
円安というか、ドルが強すぎるだけだと思うんだよね。
小手先で金利上げたら、介入しても円安ならんよ。 これは。 |
26398:
匿名さん
[2024-04-25 14:50:10]
だから毎月0.2%ずつ利上げしていけばいいんだよ。
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26399:
デベにお勤めさん
[2024-04-25 15:16:57]
今銀行株って買いなのかな?
金利あがるっしょ?ってことは利息収益増えて銀行ウハウハ 株価は上がるでOK? |
26400:
通りがかりさん
[2024-04-25 15:51:14]
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ではこのスレに滅茶苦茶な利上げ期待を書き込んでいる人たちは何なの?