固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[26281: 名無しさん]

誰かが変動上がると書き込むと、その全てを否定しておかないと本当に上がっちゃう気がして落ち着いていられない方々。ここで上がらないことにしても世の中はきっちり上げてくるよ。

[26282: 名無しさん]

完全に地ならししてる気がします！思いの外かなりのペースであがりそう。

[26283: 匿名さん]

変動さん、防戦一方で面白いwww
あんなに強がっていたのに、実はここに来るのは大半がギリ変さんだったんだろうね。

あれだけ蘊蓄垂れていたのに、変動さんの願いむなしく金利は上昇を始めた。
さあどこまで上がるのかな？？？

固定の民は高木の見物でいこう。

[26284: 評判気になるさん]

この前の金利１％あげても全体で見ればプラスとかのレポートとか完全に利上げするための言い訳づくりだよね。

[26285: 匿名さん]

今月中に155円突破して、日銀介入も現実味を浴びてきた。
思ったよりも早い利上げになりそうだね。

[26286: マンション掲示板さん]

>>26275 職人さん
普通でしょ。私自身もそうだが、住宅ローン減税目当てで、敢えてローン組んでる人は結構いる。その人達は皆変動金利で借りて、10年とか13年後に全額返済するつもりでいる。ローン減税の恩恵より金利負担が大きくなれば繰り上げ返済するだけでしょ。変動は金利上昇リスク織り込み済みで借りるのが当たり前。中にはリテラシー低い人もいるだろうが。個人的には金利が大きく上がるとローン減税の恩恵を放棄しなきゃならないので、利上げはほどほどにして欲しいと思ってる。

[26287: 評判気になるさん]

日本銀行の植田和男総裁は23日、日銀が重視する基調的な物価上昇率が見通しに沿って上昇していけば、短期金利の引き上げによって金融緩和度合いを調整していく考えを改めて示した。

[26288: HMにお勤めさん]

>>26286 マンション掲示板さん
普通じゃなさそう

[26289: マンション検討中さん]

ピムコ
>「夏ごろに0.25％、年末までに0.5％まで政策金利を引き上げる蓋然（がいぜん）性が高まっている」
>「最終的には0.75－１％まで金利が引き上げられてもおかしくない」

[26290: e戸建てファンさん]

「金利のある時代」に必ず知っておきたい住宅ローンリスク、期間選択型の固定金利は天井知らずに返済額が増える恐れ

https://news.yahoo.co.jp/articles/cd2a04c7792f4ed4a9d188606c4964acea67...

[26291: 匿名さん]

4月も少しだけ金利上がるな。
そして7月、10月でまた利上げの計3回。
根本的な解決とは違うけど、一旦円安に対する対症療法を行うべき。

そこは植田さんも分かってると思う。
思ったよりも早く利上げの波が来そうだね。

[26292: 匿名さん]

年内は上がらないとか断言していた人もいたけど、4月でも上がりそうな気配じゃない？
まあ大半の人は返済額も5年間は変わらないし、その間に金利が爆上がりしても125に護られるけどね。
そんなに心配することはない。

[26293: マンコミュファンさん]

>>26291 匿名さん
ちょっとそっと金利上げたところで何の効果もない
円安、インフレの二重苦が円安、インフレ、金利の三重苦になるだけだ

[26294: eマンションさん]

>>26292 匿名さん
元本減らなくなるけどネ。
最後に大金必要になるゾ

[26295: 口コミ知りたいさん]

>>26293 マンコミュファンさん

金利に苦しむのは一部の人だけだからな。
別に守る必要性はない。

[26296: 検討板ユーザーさん]

あと7年ほどで第二次ベビーブームの人達が定年になり、その後の労働人口は減る一方だ。
労働人口が減れば労働力を求める企業は高い賃金を出さないと人手不足になる。
しかし、賃金増の穴埋めをしたくても人口減による需要は減っていくばかりなので企業のアウトプット(商品、サービス)に価格転嫁され、インフレ傾向になる。恐らくもうデフレは来ないかもな

[26297: HMにお勤めさん]

～そう
～だろう

固定さんの願望が溢れてる（笑）

[26298: 匿名さん]

少なくとも住宅ローンにおいてはリスクを背負って変動金利を組んだ人達は、金利が上がることも折り込み済み。

日本経済に悪影響がなければ、変動金利はどんどん上げればいい。
でもそんなことをしたら、日本経済は崩壊する。
そんな劇薬に耐えられる状態ではないんだよ。
ローンは3社も続出する。
変動金利は、上げられない。
(上げても微々たるもの)

[26299: 名無しさん]

固定は淡々と払っていくだけだから、願望なんかないよ。固定に願望があるというのが変動の願望w

[26300: 匿名さん]

地ならしか？
もしや4月にも利上げ？
↓
経団連十倉会長、今の円安は行き過ぎ－介入は政府・日銀が適切に判断
4/23(火) 16:10配信　Bloomberg
経団連の十倉雅和会長（住友化学会長）は23日、経済のファンダメンタルズ（基礎的諸条件）を踏まえれば、現在の円安は行き過ぎだとの考えを示した。

[26301: 匿名さん]

>>26299 名無しさん
ではこのスレに滅茶苦茶な利上げ期待を書き込んでいる人たちは何なの？

[26302: e戸建てファンさん]

>26301

あなたみたいな方がいるから、おもしろがってるだけでは？

[26303: 評判気になるさん]

>>26298 匿名さん

どう崩壊するの？ｗｗｗ

[26304: マンション検討中さん]

日銀は金融システムの安定性を評価する金融システムリポートを公表した。短期金利が1%上昇した場合、預金などの利息が増えて家計の金利収支が改善するとの見通しを示した。

やる気満々やんw

[26305: 通りがかりさん]

あー、上がるなこれは。

[26306: 匿名さん]

>>26303 評判気になるさん
株価暴落、倒産急増、外国企業に買収etc…変動金利を上がると令和の大恐慌になるよ。

[26307: e戸建てファンさん]

28日の衆院補選に自民党が出ないから
直前の25、26日の日銀会合で利上げしても
政権には影響ないな

[26308: 通りがかりさん]

結局、マイナス金利解除後の金利上がる上がらないの話で1番得をした人は、その後やたらメディアに出るようになったモゲチェックの人のように思う。変動一択と言ってたり、本日の記事では「今後（変動型の）金利が上がる可能性がある」と言ってみたり。

[26309: 名無しさん]

>>26306 匿名さん

後ろ２つは既に現実になってるよｗｗ
流石の経済音痴だ！変動マン～～～！ｗｗｗ

[26310: e戸建てファンさん]

ここのやり取りを見ていると
まだまだ変動の基準金利はあがりそうにないなって思うわ。

[26311: 匿名さん]

ギリ固の必死なターンになってるけど、今後ターンが変わった時にギリ変の逆襲が恐ろしいよ。

[26312: マンション検討中さん]

短期プライムレート。数年かけて＋1%で年2.475％になるくらいかな？
店頭金利が年3.475％

[26313: 通りがかりさん]

ここで論破できたからって、金利上昇を止められるわけではない。

[26314: マンコミュファンさん]

>>26312 マンション検討中さん
今年中にプラス1%、来年末までに2%で転倒金利が4.475%。
新規の優遇幅は条件付きで広がる可能性はあるね。
参加借入は現状に近い金利で借入。

それがメガバンクのスタンダードになると予想。

[26315: 検討者さん]

>26314

ないな

[26316: 匿名さん]

>>26314 マンコミュファンさん

ないない。

[26317: e戸建てファンさん]

>>26274
変動はこの考え方が正解

[26318: 口コミ知りたいさん]

>>26315 検討者さん
出た、変動さんのないないw

マイナス金利は解除できない→された
変動金利は上がらない→ネットバンク上がり始めた
年内は金利上がらない→4月利上げ濃厚

全然説得力ないのよwww

[26319: e戸建てファンさん]

金利が上がってから給料が上がるまでの数年間を持ち堪えられるんならそれでいいと思うけどね。

[26320: 匿名さん]

>>26319 e戸建てファンさん
金利が上がれば好景気になり、給与は上がるよ。
ベアは会社によりきりだろうけど、賞与で大幅支給されるから、まずはそれで対応かな。
令和好景気循環が待ち遠しい。

[26321: e戸建てファンさん]

出た、金利が上がれば好景気ww

[26322: 評判気になるさん]

>>26319 e戸建てファンさん

去年より月10万増
忙しいからだけど

[26323: 通りがかりさん]

>>26320 匿名さん

好景気→所得増→金利上昇
なら分かるんだが

[26324: マンション検討中さん]

1％まで政策金利上げてもかなり低金利なんですよ
マンション価格インフレ退治のためには円高誘導が必須で、一時的に2％程度に上がっても数年したら変動金利が1.5％くるいには下がるので、変動金利圧勝には変わりはない

[26325: 通りがかりさん]

>>26323 通りがかりさん
基本くらいおさえようぜ

景気・物価・為替と金利の関係
https://www.zenginkyo.or.jp/article/tag-g/3829/

[26326: 購入経験者さん]

これからローン組む方も変動が有利と思う。

[26327: 通りがかりさん]

>>26326 購入経験者さん
10～15年以内に完済できる人はどのタイミングだろうが変動一択

[26328: 検討板ユーザーさん]

金利上がって欲しくないけど金利上がれば物件価格は下がる可能性が高い
いまじゃ持ち出しが当たり前のワンルーム投資だけどひと昔前のように月々の収支が余裕でプラスになるのであれば歓迎したい

[26329: 変動金利さん]

>>26325 通りがかりさん

とりあえず週末の日銀会合がどうなるかだな

そもそもここ数年でローン借りた世帯は控除の恩恵で金利負担ほぼほぼ無いわけだから、浮いた分を上昇分に回せば良いだけの事
投資にまわして増やしてる世帯も多いだろ

[26330: 販売関係者さん]

>>26327 通りがかりさん
もっと長くかかる人ですら変動有利だと思います。