固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2601: 匿名さん]

>>2598 マンション検討さん
交友のある人の質の違いじゃね？

[2602: 匿名]

>>2601 匿名さん

そもそも住宅ローン審査に通らない層ですかね。笑

[2603: 匿名]

>>2594 匿名さん

正直って？どういうこと？

[2604: 匿名さん]

>>2602 匿名さん
でしょうね。きっと優遇も0なんじゃないですかね？

[2605: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
固定の人が哀れだから、みんなのってあげてるんだよ。ギリギリで変動で借りる人いるわけないじゃないですか。ここまで言わないとわからないんですか？頼みますよ。

[2606: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
おまえ、小学生の時いじめられてるのにいじられてるって勘違いしてたやつやな？

[2607: 匿名さん]

まずギリギリというのがあり得ないと思った上でなんだけど、変動のギリギリを書いてる人いるけど、固定のギリギリだと消費税上がった時に終わるということですよね？

テレビなんかの特集でもローン破綻ってほとんどが収入下がったケースばかりなので。

[2608: 匿名さん]

>>2607 匿名さん
消費税2%上がった程度で終わるやつなんて住宅ローン組めないだろ。

[2609: 匿名さん]

もしくは固定さんの理屈だと、来年の消費増税でギリの固定と変動が共々破綻ということになるんですよね。
2%の消費増税で年間支出が5万円程増えるとの試算が出てたので。

[2610: 匿名さん]

たしかに本当に怖いのは、金利上昇とかじゃなくて病気とかだよな。

[2611: 匿名さん]

>>2608 匿名さん
普通はそう考えますが、固定さんはそれでもローンを組んでいる、というような意見の書き込みしているので。

[2612: 匿名さん]

>>2609 匿名さん
年間支出5万増えるだけで終わるやついるの？そんなやつ住宅ローン固定でも変動でも組んじゃダメだろ。

[2613: 匿名さん]

>>2611 匿名さん
まじかよ。固定って格好いいな。チキンかと思ってたけど、ぎり固定ってすごいわ。

[2614: 匿名]

>>2605 匿名さん

みんなって変動民？内容と文章のメタメタ具合改善お願いします。

[2615: 匿名]

>>2606 匿名さん

年下上司にいじめられてる八つ当たりですか？今日もがんばれよ！

[2616: 名無し]

>>2609 匿名さん

誰の理屈？妄想とこじつけのオンパレードだな…

[2617: 名無し]

>>2613 匿名さん

ちゃんと2611の文章理解してね。恥ずかしいよ。

[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん
うち年功序列なんで。

[2619: 匿名さん]

>>2616

ギリを提唱している固定さんの理屈だと、他の人達はそう受け取ってるよ？
固定さんの書き方の問題かと。

[2620: 匿名さん]

固定ってそんなギリギリなのか。かわいそう。

[2621: 匿名さん]

基本ギリなんているの？
というのが他の参加者の考え。

・利上げでギリ変動は破綻→ギリ提唱の固定の意見
それに対して
・ギリで破綻するなら固定も変動も増税で破綻するでしょ→というのが変動の意見

これはギリの話をしている固定さんに合わせているから、変動も巻き込まれている結果になってる。

[2622: 評判気になるさん]

>>2618 匿名さん

図星だったみたいね。。

[2623: 匿名]

>>2619 匿名さん

他の人達って変動民のこと？

[2624: 匿名さん]

>>2600 匿名さん

最終的には結果論でしょ？保険だから。

[2625: 匿名さん]

必死にギリの話をしたがっているのって固定さんの１人だけでしょ。
割と他の人達はギリなんて意識してなかったし興味ないよ。

そんなにギリの話がしたいなら固定さんは無謀スレで書き込みすればいいのに。

[2626: 匿名さん]

今どきこんな低金利でギリなんていないってｗ
ローンで破綻するのは病気やリストラなどで収入が減るか途絶える場合だよ。

[2627: 匿名さん]

ギリギリの人は変動固定関係なく破綻予備軍。最初からギリギリの奴はいないはずだが、収入が減ったり不意の出費でギリギリになる人はいる。消費税率アップで確実に逝ってしまうから放っといてあげましょう。

[2628: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

あ、ごめんなさい。同じこと書いてしまいました。

[2629: 匿名さん]

>>2628
いえいえ、こちらこそ。同じ意見でしたねｗ

[2630: 匿名]

>>2625 匿名さん

何気無いコミニュケーションの中で核心を突かれたギリ変が必死に反撃してくるって構図。ギリ変さん気にし過ぎ。どうでもいいんだけど…

[2631: 匿名さん]

１人ギリギリ書いてる固定さんに意見してるだけなのに、必死に反撃って…
あなたがギリを気にし過ぎて書いているから意見してるだけなんだが。

[2632: 匿名さん]

>>2631 匿名さん
実はお前がその1人のギリ固なんじゃね？

[2633: 匿名さん]

>>2607 匿名さん

消費税とか言い出したら固定のギリギリも変動のギリギリも一緒。

[2634: 匿名さん]

NO MORE ギリギリ❗️（笑）

[2635: 匿名]

消費税レベルでアウトって、消費しなければ良いだけでしょ。
自分で魚釣りにでも行けば良いよ。

[2636: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

くだらん話はno more！

[2637: 匿名]

変動さん、いちいちテンパって『俺たち変動民はなぁ…』って反応してくるけどウザい。。
まだ有益なこと少しでも書いてくれればいいんだけどさ、リスク含みのボンビー節約術のみだからなぁ。

[2638: 匿名さん]

固定さんはギリ同士の議論したいなら無謀スレへGO！！！

[2639: 匿名]

しかも得意満面で…。笑

[2640: 匿名]

変動民

この言葉を使うところに、変動さん達のセンスと知的レベルが見事に現れているよね。

[2641: 匿名さん]

でも固定さんはギリの議論がしたいんでしょ？

[2642: 匿名]

>>2638 匿名さん

ギリ変がほとんどだから巻き込まれてるだけだと思うけど…、必死さがハンパないし。

[2643: 匿名さん]

いつもギリの議論を始めるのは固定さんだぞ？
傍から見ると必死なのに、それを必死だと思ってないのも固定さんだぞ？

[2644: 匿名さん]

2590-2591 を投稿した固定です。
ギリに話題もっていかれたけど、基本、ギリだとローン組めないよね。
ということで、いますぐではないと思うけど、ローン金利が数％くらい上昇したとしても困る人はいないで、異論ございませんね。

[2645: 匿名]

語尾に？
自分に問いかけてるの？

[2646: 匿名さん]

>>2644

変動ですが、もちろん異論はございません。
しかし、固定側の１名と思われる方が、執拗にギリのローンに拘っているようですが。
まずはそちらの方に訴えかけた方が良いかと。

[2647: 匿名さん]

1名とは思えないが…

[2648: 匿名さん]

住宅ローンを延滞している人は沢山います。
毎日延滞先リストに沢山載ってます。
代位弁済まで行っちゃう人もいれば、遅れ遅れで返済している人もいます。
遅れ遅れで返済している人も、返済額が増えたら代位弁済まで行っちゃうだろうね。
不動産業者案件の中には「この年収でよくこんな金額借りるなぁ〜」って人が結構いるから、言われるままに過大な金額を借りてる人は少なからずいます。

[2649: 匿名さん]

それは単純に借りすぎの話でしょう。

[2650: 匿名さん]

>>2646 匿名さん

賛同頂きありがとうございます。

突発的な不幸でもなければ、この低金利にギリは考えにくいと思います。
私もギリでは無いので、ギリの話題には加わらないようにしていますので、あえて訴えかけるつもりはありません。
十把一絡な誹謗中傷なら反論しますが。

[2651: 匿名さん]

1名のギリ固を救うための会話しようぜ！

[2652: 匿名さん]

>>2648 匿名さん

超低金利だから何年か前に比べた余計に借りれてしまうからですよ。
借りれる額と返せる額は同じとは限らないからね。

[2653: 匿名さん]

>2645
デッカチャンじゃね？
たぶん。。

[2654: 匿名さん]

個人消費も物価指数も2012年より下げか。オリンピック前のこの時期でこれじゃ当面金利アップはなさげだね。円安効果に縋ってるとこみると、なす術なしって感じか。寂しなー

[2655: 匿名]

ハウスメーカーの営業に金利は上がらない、上がったとしても景気とともに給料も上がると説明をうける。信じ込む。最大限借り入れる。少し冷静になる。毎日不安にさいなまれる。毎日ギリ変念仏を唱える。変動民誕生。以上

[2656: 匿名]

固定金利下がったとはいえ量産継続中だね。

[2657: 匿名]

毎晩論破されてるね変動さん

[2658: 匿名さん]

ミックスローンを借りていましたが、それでも変動部分は落ち着かない感じがして気になりました。しばらくは動くはずはないと思いながら、でも20年以上先のことは分からないし、その分からないということが落ち着かない原因でしたね。

[2659: 匿名さん]

固定派の人は毎回威勢が良い人がいるんだよね
過去20年以上固定が有利になったことはないけどね

今威勢が良い人もオリンピックが終わるころには気づくでしょう

[2660: 匿名]

>>2659 匿名さん

固定より高い金利で借りるハメになった変動民さんですか？

[2661: 匿名]

>>2659 匿名さん

固定より高い金利で借りちゃってる変動民さんですか？

[2662: 匿名さん]

固定も変動も変なのがいるな。

[2663: 匿名]

今年に変動から全期間固定に借換えして良かったと、オリンピックの年にも感じていると思う。
その頃には日銀の方針も低金利政策からの出口戦略が始まっているだろうし、変動のままなら金利そのものは変わってないと思うが疑心暗鬼になっているだろう。

[2664: 匿名さん]

来年1月の金利発表はいつやろな

[2665: 匿名さん]

景気が悪いままで金利が騰がることもありますよね？

[2666: 匿名]

物価が上がった時。
景気が悪いまま、物価が上がる事をスタグフレーションといいます。
主に石油や食物などの生活必需品が上がる時で、過去に日本もオイルショックの時にスタグフレーションになりましたし、日銀の白川総裁は、2008年5月に「日本がスタグフレーションに陥る可能性がある」とコメントしました。
日本は石油資源がなく、過度の円安になると石油関連物資の高騰は起きやすい国でもあります。
そのようなスタグフレーションの時には、物価に合わせて政策金利をあげます。
今、円安が進みさらに中東情勢が不安定になる事がないよう祈りましょう。

[2667: 匿名さん]

内心不安な変動さんは必要以上に空威張りしないと精神的にもたない。その格好のターゲットは固定さんである。高い利息を払って馬鹿な奴と罵るのだが、実際には数千円程度の差しかなく、固定さんは何の負担にも思っていない。仮にこのまま低金利で推移しても、保険みたいなものだから損をしたという気にもならない。固定さんが悔しがるだろうというのは、変動さんの妄想、願望だと思う。

[2668: 匿名さん]

物価が上がれば政策金利は上がるかも。
でも景気を考えれば何のためらいもなく上げるわけにはいかない。
日銀は政策金利を下げるという金融政策を手に入れるためにも上げたいだろうから
いくらか上がるだろう。

[2669: 匿名さん]

ここの変動さんはかなり余裕がありそうだから、基準金利を上げても平気だろう。by銀行

[2670: 検討板ユーザーさん]

ギリ変書き込みと見せかけたハウスメーカー、銀行のステマか。。？

[2671: 匿名さん]

当初固定さん達居なくなったかな？

[2672: マンコミュファンさん]

変動さんもね。

[2673: 匿名さん]

どっちも同じこと繰り返し書いてるだけだからね。

[2674: eマンションさん]

変動さんのロジックは完全に陳腐化したね。普遍性がないから早かったね。

[2675: 匿名さん]

大手銀行で来月から当初固定の金利が上昇。
しかし上昇と言ってもまだまだ低いですね。

[2676: 匿名さん]

　三菱東京ＵＦＪ銀行と三井住友信託銀行は２９日、２０１７年１月に適用する住宅ローン金利を発表した。主力の期間１０年固定型の最優遇金利は、三菱東京ＵＦＪが年０．６５％（現行年０．６０％）と４カ月ぶりに引き上げた。三井住友信託は０．０５％上げ、年０．５０％にする。いずれも市場金利の動向を踏まえた。みずほ銀行も０．０５％上げ、年０．８５％とする方向だ。

　三菱東京ＵＦＪと三井住友信託は、固定期間５年を超える金利は０．０５～０．１０％幅引き上げる

[2677: 匿名]

日銀が最近長期金利コントロールの継続を言及しても、銀行はシビアに現在の市場金利で対応するつもりでしょうね。
こうなると当初10年固定の変動に対するアドバンテージはすこし減ってしまいました。
今年借換えて本当にラッキーだった。

[2678: 匿名さん]

当初固定が上昇だね

[2679: 匿名さん]

来年以降の予兆じゃなきゃいいですね。

[2680: 匿名さん]

変動の皆さん。今年もやはりなんだかんだ変わらずでしたね。来年もよろしくです。

[2681: 匿名]

金利が上昇局面に入ったか。
10年超の金利だけでなく、10年固定が上がってきた。
銀行も住宅ローンの低金利チキンゲームをするより、実を取るようになった

[2682: 5年間変動金利で海外旅行]

来年で変動6年目になります。来年も変わらずだと思いますのでこのままいきます。来年もよろしく。

[2683: 匿名さん]

>>2682
何年の返済計画であるかにもよるけど、正解だった可能性も高いですね。

[2684: 匿名]

http://bylines.news.yahoo.co.jp/kubozonohirotoshi/20161230-00066035/
参考になりますよ。

[2685: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
メディアに振り回されないで下さい。周りの会社、付き合いのある会社の状況みれば短プラをあげれないのは明白です。

[2686: 匿名さん]

反応したら終わり。
これから執拗に書き込みが続くよ。

[2687: 匿名さん]

>>2682 5年間変動金利で海外旅行さん

6年前は変動何パーセントでしたか？

[2688: 匿名さん]

>>2687 匿名さん

住信sbiだと平成22年1月の変動は0.975%（限定キャンペーン▲0.25%適用後）で、初めて1%を切った時期だから、当時は変動でも1%ぐらいはあったのでは。
固定は2%超えですかね？金利の低さに釣られて変動一択の方が多かったと思います。

[2689: 匿名さん]

>>2688 匿名さん

1%前後だと、今年夏頃の固定の超長期金利と変わらないね。

[2690: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
比較の仕方が間違ってますよ

[2691: 匿名さん]

>>2690 匿名さん

どういうことでしょうか？

[2692: 匿名さん]

>>2687 匿名さん
5年前です。来年から6年目なので。

2.475から優遇いただぎ0.775で返してます。

[2693: 匿名さん]

確かに、さすがに6年前の金利と、今年の夏の金利を同じ土俵で比較するバカはいないでしょ。

[2694: 匿名さん]

>>2693 匿名さん

じゃあ昔の変動さんが今年の固定さんにあれこれ言うのもおかしいのかな？

[2695: 匿名]

変動0.775%って住信sbiだからこれでも低いけど、変動から変動の借換えは残債が多ければ考えたい

[2696: 匿名さん]

>2691
変動は優遇だけが変わってるだけだから金利はずっと20年くらい2.5くらいということじない？
契約からもとの変動金利が変わってなければ元本の返却率も変わらないということで
恩恵を受けてるということでは？

[2697: 匿名さん]

>>2693 匿名さん

都合のよい比較しかできないし、したくない。それが変○民たる証。お見事！

[2698: 匿名さん]

>>2695 匿名さん

リスク含みの変動金利で0.775ですか…、今夏に借り換えられたのは、かなりありがたかったことになりますね。
よいお年を。

[2699: 匿名さん]

しかし、みっともないコメントが多いな。

[2700: 匿名さん]

>>2699 匿名さん

何を期待しているの？