スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
25729:
購入経験者さん
[2024-04-14 03:28:59]
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25730:
通りがかりさん
[2024-04-14 06:56:33]
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25731:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 07:26:17]
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25732:
匿名さん
[2024-04-14 07:46:57]
心配していたが、イランがついに始めてしまった・・・。
インフレ、金利暴騰に備えましょう! |
25733:
匿名さん
[2024-04-14 07:49:10]
日銀の保有国債(600兆弱)の大半を国民が買い取ってかつ日本経済が米国並みに加熱し、良いものを安く売ろうという国民性でなくなれば市場金利も一気に米国並みに上昇し変動金利も4%以上になる可能性はある
国債の日銀の保有率が高くてもダメ 景気がそこそこ良い程度でもダメ 国民がデフレマインドのままでもダメ しかしこれらすべてが解決すればその時は変動さんの地獄が始まる |
25734:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 07:51:11]
>>25731 口コミ知りたいさん
ほとんどがそうだろうねw 変動の低金利に釣られて、年収の5倍以上の自宅を頭金なしで買っちゃったとか結構いそう。 これからどれだけ金利が上ろうともギャーギャー喚くなよ変動民よ。 3%くらいなら平気なんだろ? まあせいぜい頑張って余分な利息払い続けてくれ! 低金利固定にしておいて良かったー!!! |
25735:
周辺住民さん
[2024-04-14 08:58:30]
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25736:
通りがかりさん
[2024-04-14 09:14:08]
変動さんお疲れ様です!
どこまで増えるか解らないお支払いですが頑張って返して行きましょう! |
25737:
匿名さん
[2024-04-14 09:21:25]
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25738:
匿名さん
[2024-04-14 09:25:55]
今日もギリ固とギリ変の戦争が始まってるのか。
日本は平和だな。 |
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25739:
通りがかりさん
[2024-04-14 09:57:14]
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25740:
名無しさん
[2024-04-14 09:57:48]
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25741:
eマンションさん
[2024-04-14 09:59:45]
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25742:
匿名さん
[2024-04-14 10:08:43]
世界情勢がどんどんやばくなっている。
ハイパーインフレ、金利暴騰に備えましょう! |
25743:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 10:40:52]
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25744:
評判気になるさん
[2024-04-14 11:12:48]
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25745:
販売関係者さん
[2024-04-14 12:43:45]
うえぴょん
「金利が上がっても日銀の財務健全性は損なわれない」 「バランスシートは満期になった国債を再度購入しないことで縮小できる」 「国債に評価損発生しても満期まで持てば元本で返ってくる」 https://www.youtube.com/watch?v=dIKrojr3y-E 金融ド素人のクソアホ変動マンの言説が完全論破されてて***w |
25746:
マンション検討中さん
[2024-04-14 14:07:59]
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25747:
匿名さん
[2024-04-14 14:50:00]
>>25735 周辺住民さん
変動の中にはこれから同時期の固定さんより大幅に返済しなければいけなかったり、返済できなくなって家を手放す人が続出しそうですねw 余計なお世話かもしれませんが、あなたは大丈夫ですかぁ??? こんなところに書き込んでいるくらいだから、内心は焦っているのに平静を装っているのかと思うと私の心はもう大草原不可避~!!! |
25748:
匿名さん
[2024-04-14 16:24:22]
うわ、イランが報復したんだね・・・。
これはもう、変動金利も上げざる負えないだろうね。 www3にならなければいいけど。 |
25749:
匿名さん
[2024-04-14 16:36:35]
なんかもうイラン終わったみたい。
一発屋で終わった。 |
25750:
サラリーマンさん
[2024-04-14 16:41:43]
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25751:
マンション検討中さん
[2024-04-14 18:21:04]
本当にイランが戦争になったらどうなっちゃう??
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25752:
e戸建てファンさん
[2024-04-14 18:44:28]
イランが戦争になっても固定金利の人の月々の支払い額は変わりません。安心して支払いを続けましょう。
って言うと円の価値ガーとか言う人が出てきそうですが。 |
25753:
eマンションさん
[2024-04-14 18:46:39]
>>25750 サラリーマンさん
そうなんだよね、みんなフラット35。 確かにその方が住宅ローン減税の恩恵は受けられるけど、フラット20の方が低金利だから総支払額も少なくなるっていう。 どうせ繰上げ返済するなら、予め20年で組んだ方が良いっていう結論に至ったっていう。 ディクスンで夫婦医療系公務員のSクラスだからっていうのもあるけど、みんなも頑張ればできるっていう。 |
25754:
e戸建てファンさん
[2024-04-14 19:01:44]
なんだ。当初10年間の団信なし金利だけで勝負するのか。固定の人って。
やっぱPAKAだな |
25755:
検討者さん
[2024-04-14 19:07:30]
ヤフーのニュースで変動金利に関するコメントを見ていると、最近よく出るのなんとかさんに毒されたコメント内容になってますね。あの人は金融機関絡みの方で変動金利を勧める立場にあることを理解してない。
固定との金利差1.5%などと言うが、変動金利0.35%などと言うのは初期の手数料が融資額の2%以上とられており、これは35年返済の0.2~0.3%分に当たる。金融機関は変動金利上昇による借り換えリスクのために初めに手数料として利益を確保する戦略に変更してきている。見た目上の金利を下げるためにも。さらにこの手数料、繰上げ返済しても返金されるわけではないので、計算すればわかるが短期間で完済するとなると実質もっと高い金利に相当してくる。 なので実質的には固定と変動の金利差は1%程度とみてもよい。 変動金利が7割と言っても、2割が乗り換えたら五分五分だ。 |
25756:
評判気になるさん
[2024-04-14 19:16:24]
あの手数料が厄介で、仮に2.2%の場合では3000万手元に欲しくて借りるためには融資額を約3065万にするか、65万を一括で支払うかである。3065万借りた場合では、65万にも金利がかかるので、実際は手数料65万ではない。
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25757:
注文住宅検討中さん
[2024-04-14 19:47:17]
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25758:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 19:49:04]
繰上げ返済するなら、保証料一括前払い
借りる時には、実際の数字を出して比較検討したほうがいいよ |
25759:
管理担当
[2024-04-14 19:50:34]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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25760:
評判気になるさん
[2024-04-14 19:50:41]
負けている?
今は変動金利の方が金利が低いからね。 みんな知ってることだよ。 |
25761:
通りがかりさん
[2024-04-14 20:29:22]
>>25759 マンコミュファンさん
子供がいない人をゴミ呼ばわりとか、出産や子育てができない人を欠陥品呼ばわりするって、いつの時代の人ですか?匿名掲示板でも最近は情報開示されること増えていますから、訴えられたら詰みますよ? 老婆心ながら、ご自身で削除依頼出されることをおすすめします。 |
25762:
マンコミュファンさん
[2024-04-14 20:33:07]
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25763:
名無しさん
[2024-04-14 20:36:46]
金利が固定か変動か、現状1%くらいしか変わらないのにこんなに言い争いになったりするわけで、国同士だったり宗教が絡んだりした場合の紛争解決と言うのは途方もなく難しいんでしょうね。
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25764:
e戸建てファンさん
[2024-04-14 20:56:49]
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25765:
名無しさん
[2024-04-14 21:10:11]
なんだかんだ言って固定さんは現時点での負けを認めているのねw
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25766:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 21:20:59]
>>25765 名無しさん
てめぇは馬 鹿なのか、それとも負け惜しみか? 固定の奴らは現時点でとか考えてないよw 途中経過なんてどうでもいいw そんなの借りた時点の金利が低ければ、考えるようなことじゃないことも分からないのかおめぇはw 借りた当初の金利はどうでもいい。 途中経過も関係ない。 最終的に変動で借りた奴と固定で借りた奴、泣きを見るのはどっちだって話だよ。 |
25767:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 22:49:15]
ニーサで毎月約4000億がドル買い。
ボーナス時期の6月7月ならおそらくこの倍はドル買いが発生しさらなる円安の手助けとなる。 財務省さっさと介入しろ。 3%くらいに上げてもいいぞ。 |
25768:
匿名さん
[2024-04-14 23:32:50]
NISAで投資もオルカンやS&P買う人ばかりだから余計に円安進んじゃってるからね。。貿易赤字、低金利と円安要員ばかりだからだから早く解除すれば良かったのに。
早く金利上げるべき。ある程度の痛みはしようがないんじゃないの? |
25769:
匿名さん
[2024-04-14 23:55:02]
>>25763 名無しさん
金利を固定にするか変動にするかって、人生の支出に大きな差がつく大事なことだよ。 今5000万を30年ローンで借りて、金利が今のまま(仮に変動0.58%、固定2.105%金利差1.525%とする)だと、総支払額は変動5474万、固定6773万で1300万もの差が付きます。(銀行サイトのシュミレーションで計算) 固定・変動勝った負けたの話をするなら、変動の金利が10年後に3.7%(固定との金利差+1.6%)ぐらいに跳ね上がりそのまま20年とすると、固定の総支払額とトントンになります。 残高の多い最初のうちの金利が総支払額には大きく影響します。 10年以上前に変動借りた人は(金利5%以上とかにならない限り)まず固定に逆転される人はいません。最近借りた人やこれから借りる人は神のみぞ知るですね。 |
25770:
楽天銀行マン
[2024-04-15 00:58:12]
あぁ、楽天が5月も上がってる
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25771:
通りがかりさん
[2024-04-15 01:07:47]
10年以上前の変動金利は1%近くありましたけどね。
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25772:
住民さん6
[2024-04-15 06:20:55]
筒香がDeNAと契約合意間近みたいだね。
これはもう変動金利が上がる予兆と見て間違いない。 もう、覚悟は、決まったか? |
25773:
匿名さん‐評判気になる
[2024-04-15 06:47:01]
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25774:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 07:55:11]
>>25773 匿名さん‐評判気になるさん
誰も不安を煽られてないと思うけど。 |
25775:
匿名さん
[2024-04-15 08:06:15]
ギリ固の投稿にすぐ飛びつくギリ変。
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25776:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 08:23:10]
スルーすればいいだけなのに、不安があるからなのかそれすらできない変動さん。
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25777:
匿名さん
[2024-04-15 09:03:08]
戦争がおさまるどころか少しずつ世界に広がっているから、原油も高いまま。
円安と原油高で日本のインフレは止まらない。 となると、賃上げと利上げを同時にやっていくしかない。 そうしないとスタグフになるからね。 |
25778:
匿名さん
[2024-04-15 09:07:46]
アルヒとかで頭金2割程度入れれて、ZEH、こどもありなら35年固定でもかなり金利安いね。
これなら変動よりええわ |
25779:
デベにお勤めさん
[2024-04-15 09:59:56]
>>25778 匿名さん
変動さんは金利が上がらないって確信してるから固定と変動の金利差がどんなに狭くても変動を選ぶよ。 なんせ変動さんの世界では変動金利が変動しないらしいからね。 俺は3年前に金利差0.5~1%未満で固定にした。 変動にしろ固定にしろ、一方より支払いが多くなるリスクはどちらにもある。 ならば、最大でも1%分の利息差で済む方を採ったまで。 |
25780:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 10:40:26]
変動さんの理屈は、「今の日本じゃ変動の方が損することはないよ。仮にもし金利が上がって支払額が増えれば、繰上げ返済や投資で上げた利益があるから大丈夫だよ。」って、なんか己の中での理想論がほぼ全てなんだよねw
現実が見えていないというか、粉々及んでまだ頭の中がお花畑っていうか。 株価も下落してきているし、原油高も更に進む気配もある。 もう金利上昇に備えるしかないんだよね。 そこはどうやっても避けられないんだよね。 そこをみんな分かってるのかなっていう。 |
25781:
匿名さん
[2024-04-15 10:58:01]
まあ、変動さんは、
良く言えば、ポジティブ思考。 悪く言えば、都合のいい想定しかしない。 世の中で成功する人は、メリットデメリットを中立的に判断できる人。 |
25782:
通りがかりさん
[2024-04-15 12:05:40]
>>25779 デベにお勤めさん
俺は3年前に金利差0.5~1%未満で固定にした。 変動にしろ固定にしろ、一方より支払いが多くなるリスクはどちらにもある。 ならば、最大でも1%分の利息差で済む方を採ったまで。 これが最も合理的な説明に思う。 これを「負け」などと表現してしまっている人は本質的ではない。 1万円でも総支払が増えることを許せないのであれば、変動金利に賭ければいい。 しかし、原資(担保)は自分の家であることをお忘れなく。 |
25783:
名無しさん
[2024-04-15 12:36:39]
>>25782 通りがかりさん
そこなんだよね。 変動さんは日本の多くのローン者が組んでいる=数が多いから正しいみたいな考えで困る。 世界的に見れば、目先の金利に釣られた愚か者というのが近いと思うんだよね。 もちろん結果的に金利が上昇しなければ、固定金利の方が総支払額が大きくなるけれども、そこはギャンブル。 堅実に物事を捉え、将来を見通した者(ここ数年)は、固定金利を選んでいる。 低金利や銀行マン、FPなどの声に釣られて変動金利を組んじゃった人は、自業自得の未来が待っていることをお忘れなく。 |
25784:
変動さん
[2024-04-15 12:41:44]
>>25782 通りがかりさん
うちは逆で期間20年なんで変動にしたな 5年ぐらいはもつかなって想定だったが、思いの外早く上がりそうな状況だな 金利の状況によるが、控除期間が終わったら繰上げで元本減らす予定 個人の問題なんで勝ち負けなんか言い合っても意味はないが、想定が外れ固定を選んだ時より支払額が増えれば、俺は負けってなるかな |
25785:
評判気になるさん
[2024-04-15 12:50:37]
変動金利はギャンブルローン、固定金利は出血ローン。自分のキャパが把握できてて想定内の出血で済むなら固定。少しでも目先の支払いを安くしないと家買えない限界バトルの人はレッツギャンブル。
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25786:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 12:51:55]
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25787:
マンション検討中さん
[2024-04-15 13:39:07]
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25788:
匿名さん
[2024-04-15 15:08:15]
154円になりそう。
戦争で原油も高い。 このままではインフレが止まらない。 増税も止まらない。 一刻も早く利上げと賃上げをお願いします。 このままだと日本は大不況=スタグフレーションが悪化してしまう。 |
25789:
匿名さん
[2024-04-15 15:30:58]
国民の皆さんに「2つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「2つの約束」を申し上げます 国民の皆さんに「2つの約束」を申し上げます 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr... |
25790:
匿名さん
[2024-04-15 16:31:10]
円安ぎゃあああああああああああ。
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25791:
匿名さん
[2024-04-15 16:35:14]
先生、大変です!
円安が止まりません! 戦争で原油高も止まりません! インフレが止まりません! おまけに増税も止まりません! 一刻も早く、追加利上げと賃上げをお願いします! 冗談抜きで、真剣なお願いです! |
25792:
通りがかりさん
[2024-04-15 17:59:21]
物価上昇を上回る所得 の意味がよくわかりません。
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25793:
検討板ユーザーさん
[2024-04-15 18:49:59]
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25794:
検討者さん
[2024-04-15 19:06:03]
上昇を上回る所得、だから値上がりした分の所得という意味では?それくらいは誰でもある。
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25795:
戸建て検討中さん
[2024-04-15 19:10:25]
キャベツが200円から250円になったので、みなさんの所得50円以上を実現します!
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25796:
戸建て検討中さん
[2024-04-15 19:17:04]
ってこと?
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25797:
評判気になるさん
[2024-04-15 19:25:45]
経団連のバカ共が120円適正とかほざいてるけど、そんなことないよな。もはや国力は新興国並み、極東の島国のクソ通貨は無価値だって世界はもう気づいちゃったのよ。
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25798:
名無しさん
[2024-04-15 20:24:16]
賃金上げなくて良いのよ。
物価を下げてくれれば問題ない。 |
25799:
通りがかりさん
[2024-04-15 20:48:02]
物価が上がって賃金上がれば、相対的にローンが少なくなります。
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25800:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 20:51:00]
変動金利はギャンブルという言い方はどうかと思うが、不確実性、つまりリスクがあることは確か。投資経験がないような人には向いていないだろうな。
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25801:
名無しさん
[2024-04-15 20:51:03]
物価が下がっていけば変動金利も下がりますね。
固定金利は無駄が大きくなるってことですね |
25802:
戸建て検討中さん
[2024-04-15 20:53:05]
どうにかして固定金利を陥れたいようね。
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25803:
通りがかりさん
[2024-04-15 21:29:52]
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25804:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 21:37:13]
変動で不安な人は固定に変えればいいやん
固定上がる前なら問題ないでしょ 固定上がってしまうと変えるのも辛いぞ |
25805:
変動さん
[2024-04-15 21:44:14]
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25806:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 21:56:56]
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25807:
e戸建てファンさん
[2024-04-15 22:23:54]
有事の円はもう昔の話
政策金利を上げなければ更に円安に |
25808:
匿名さん
[2024-04-15 23:26:44]
円安ぎゃあああああああああああ。
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25809:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 23:27:01]
通貨防衛のための急速な利上げで日本版リーマンショックが起こるかどうか…っていうのはシュミレートしてあるんだよね?日銀さん?
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25810:
口コミ知りたいさん
[2024-04-15 23:37:28]
変動上がれ変動上がれ!!!
そーれそれそれお祭りだー!!! |
25811:
匿名さん
[2024-04-15 23:43:02]
もう四の五の言ってる場合じゃない。
今すぐ利上げと賃上げを頼む。 |
25812:
マンコミュファンさん
[2024-04-15 23:46:50]
金利を上げたらGDPがマイナスになって、やっぱり円安ってのもあるから。呑気に上がれーって言ってる場合でもないよ。
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25813:
名無しさん
[2024-04-15 23:58:03]
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25814:
マンション検討中さん
[2024-04-16 00:18:30]
ギリ変さんなんてほんとはそんなにいないんでしょ?
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25815:
匿名さん
[2024-04-16 01:46:02]
>>25814 マンション検討中さん
ギリ変さんがいっぱいいれば景気はもっと良くなってるし利上げもできている。バブルはリバレッジ思いっきり効かせたチャレンジャーな借り手が山ほどいたからバブルになったんよ。みんなもっと借金しないと金利なんか上げられないよ。 |
25816:
評判気になるさん
[2024-04-16 06:16:10]
>>25814 マンション検討中さん
周りで自ら住宅ローンの話をしてくる人いない?その人達は大体ギリ変か低金利固定。 |
25817:
評判気になるさん
[2024-04-16 06:46:35]
イスラエルとイランがどうなるか・・・場合によっては戦果が中東に広がる可能性もある。
そうなれば原油高はもちろん、世界的な恐慌に突き進む可能性もある。 そうなると変動金利は上がる。 もしここに過去5年以内に借りたギリ変さんがいるなら、固定への借り換えを検討した方が良い。 今ならまだ低金利固定もある。 |
25818:
名無しさん
[2024-04-16 07:09:35]
怖いですねえ。
固定さんは怖がりさんですねえ。 恐慌で金利があがるんですねえw |
25819:
名無しさん
[2024-04-16 07:43:45]
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25820:
匿名さん
[2024-04-16 08:17:05]
さあ、今日もギリ固vsギリ変の醜い争いが始まりますよ!
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25821:
匿名さん‐評判気になる
[2024-04-16 08:20:02]
まず固定上がれ!って叫ばないとな
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25822:
匿名さん
[2024-04-16 08:44:37]
1、2年前はハイパーインフレは笑い話だったが、
世界の戦争が拡大を続けているから、可能性は高まっているよ。 円安も原油高も止まらないから、ある意味、入り口に立っているという見方もできる。 金利暴騰もありうる。 備えましょう! (タイタニックで逃げ遅れた人は、海水が首まで来ていても、タイタニック号はまだ沈まないと言い張るのでしょうが) |
25823:
匿名さん
[2024-04-16 08:51:05]
不安を煽ったところで誰も狼狽してくれないよ?
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25824:
マンコミュファンさん
[2024-04-16 09:47:48]
1,2年前のレス見返したら、「インフレは起きない」「賃上げはされない」「マイナス金利は解除されない」ってレスが踊りに踊っててクッソ笑える。
散々固定は金融リテラシーが無いだの煽ってたけど、現状を変動さんはどう思ってるんやろなぁ |
25825:
注文住宅検討中さん
[2024-04-16 10:00:15]
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25826:
名無しさん
[2024-04-16 10:42:36]
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25827:
名無しさん
[2024-04-16 11:10:12]
金融リッテラシー云々言ってた変動さん達どこ行ったぁ?
見る目がなかったのは、自分達っていう。 固定の民、 万歳! 固定の民、万歳!! 固定の神、万々歳!!! |
25828:
マンション検討中さん
[2024-04-16 12:21:08]
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25829:
名無しさん
[2024-04-16 12:29:55]
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25830:
周辺住民さん
[2024-04-16 12:35:29]
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25831:
マンコミュファンさん
[2024-04-16 12:58:37]
株価下落で元気ない
REITだけが救い |
25832:
匿名さん
[2024-04-16 13:02:19]
金利上がっても残額の5割くらい前倒し返済できるから問題はないんだけど、それより今持ってる物件に価格下落圧力がかかる(新規ローンで借りられる総額が減るので中古価格が伸びにくい)のが嫌なんだが。
固定の人は変動の人を憎むあまり金利上昇が自分の物件価格に対しマイナス効果なのは気にしないの? |
25833:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 16:30:48]
日銀や財務省のトップが70歳すぎのおじいちゃんがしてる時点で今の日本を協調してるわ。
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25834:
eマンションさん
[2024-04-16 16:45:16]
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25835:
マンション検討中さん
[2024-04-16 16:54:29]
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25836:
通りがかりさん
[2024-04-16 17:01:04]
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25837:
匿名さん
[2024-04-16 17:14:56]
はい、わたくしの感想です。
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25838:
名無しさん
[2024-04-16 17:26:30]
変動さんは金利上昇で利払い増加、物件価格下落のダブルパンチで泣きっ面に蜂 ってことですか?
可哀想に。 |
25839:
通りがかりさん
[2024-04-16 17:52:36]
>>25798 名無しさん
賃金上げなくて良いのよ。 物価を下げてくれれば問題ない。 名無しさん、 海外(日本以外の国)の物価が確実に上昇している状況で、日本だけ物価が下がる事はあり得ませんよ。世界中の企業は高く売れる国で製品を売ります。他で高く売れるものを安くないと売れない日本へは出荷しません。日本も海外から置いて行かれないように必死について行かないとあっと言う間に後進国になります。 |
25840:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 18:19:36]
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25841:
住民さん1
[2024-04-16 19:05:59]
自分も永住目的で購入したけど、既に購入時より値上がってるっていう。3000万台で購入した家が、今なら4000万円以上で売れるっていう。
でも他の物件も価格が上がっているし、わざわざ買い替えるつもりはないっていう。 金利も超低金利の頃に買えたし、価格も今ほど高くなかった。 そういう意味では、本当に良いタイミングで家を買えたっていう。 |
25842:
eマンションさん
[2024-04-16 21:41:11]
|
25843:
匿名さん
[2024-04-16 21:42:47]
底辺が上がってくると、完全な賃上げとなる。
↓ 連合 “最低賃金引き上げの環境整備を”厚労省に要請 2024年4月16日 20時29分 NHK ことしの春闘で高い水準の賃上げの動きが相次ぐ中、労働団体の連合は企業が労働者に最低限支払う最低賃金についても引き上げるための環境を整えるよう厚生労働省に要請しました。 |
25844:
買い替え検討中さん
[2024-04-16 22:26:55]
植田総裁の国会答弁聞いてると、利上げする自信なさそう。ええと、あの、ばっかり。
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25845:
匿名さん
[2024-04-16 22:52:48]
現実見えてない人いるけど、インフレは間違いなく続くよ。
よって賃上げするしかない。 一番可能性が高いシナリオ。 |
25846:
評判気になるさん
[2024-04-16 22:55:33]
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25847:
通りがかりさん
[2024-04-16 23:12:18]
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25848:
評判気になるさん
[2024-04-16 23:21:44]
楽天はまた上げたんだな
0.08%なんで4月と5月で0.15%位ふだっけ? https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/rakuten_hendo_newlate/#2... |
25849:
名無しさん
[2024-04-16 23:28:26]
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25850:
検討者さん
[2024-04-16 23:43:48]
楽天が上がるのは、何か仕組みの違い?
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25851:
匿名さん
[2024-04-17 00:04:52]
>>25850 検討者さん
短期プライムレート連動ではなく、東京銀行間取引金利(TIBOR)に連動している と記事にある 過去の金利推移を見ると多少だが上下してる マイナス金利導入前は1.308%なんで、まだ今より0.1%近くは上がるんじゃない? |
25852:
検討者さん
[2024-04-17 00:07:06]
楽天が上がったからといって、他の銀行が上がると言うわけでもないのですかね?
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25853:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 00:11:43]
この円安、市場からはマイナス金利の解除時期とゼロ金利止まりという現状から早期かつ大規模な利上げは無いって完全に見透かされてるのかな
まだマイナス金利継続してたほうが利上げ可能性に含みを持たせられてマシだったんじゃねえの? |
25854:
周辺住民さん
[2024-04-17 03:34:27]
楽天の金利が上がる理由もかいてあるじゃん。
金利が上がると良くないことが起きるそうですよ 金利が上がれば、住宅ローン関連の貸し倒れが増える可能性が高い。もともと、中所得・高所得の顧客に絞って住宅ローンを提供していたが、今後はターゲットとする所得層をもう一段上げる |
25855:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 04:26:34]
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25856:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 04:29:25]
低所得者はローンすら組めないのね。
低所得者は家すら持てないのね。 まぁ本来そうあるべきだが。 |
25857:
評判気になるさん
[2024-04-17 06:45:33]
変動金利も既に上がり始めているんだね。
これからは短プラ連動型が上がってくる。 景気浮揚のためには悪いことではないし、WW3の可能性もある。 変動金利が、日本を救う。 |
25858:
周辺住民さん
[2024-04-17 06:59:35]
一つの銀行が上がっただけで大はしゃぎの固定さん
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25859:
周辺住民さん
[2024-04-17 07:02:08]
上がり始めたら一気に上がるっていうのが固定さんの主張でしたね
今後楽天がどうなるかしっかり見ていましょう。 固定さんが言ったことが本当なのかウソなのか、見ものです |
25860:
匿名さん
[2024-04-17 07:14:23]
ギリ固のターンが終わって今はギリ変のターンか。
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25861:
匿名さん
[2024-04-17 07:23:58]
円安が止まらないね。
戦争で原油高、資源高も止まらない。 このままインフレが続いていくだろう。 私の予想通り、6、9、12月の年内3回の利上げが的中するかも。 2年前からこのスレで予想を全て的中させているのは私だけ。 |
25862:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 08:01:07]
|
25863:
マンション検討中さん
[2024-04-17 08:04:08]
|
25864:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 08:05:24]
|
25865:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 08:05:52]
>>25861 匿名さん
利上げしても円安は進む。 |
25866:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 08:28:15]
|
25867:
名無しさん
[2024-04-17 08:31:42]
変動さんは表面の理屈を理解してるだけで全てを理解したつもりになってるから滑稽だな。
全て分かってるならインフレも政府主導の賃上げもマイナス金利解除も予想できたんじゃないの? 結局、色んな不確定要素が重なるんだから将来の予想なんてできないんだよ。 インフレも賃上げもマイナス金利解除が変動さんの予想よりはるかに早く起きたのがその証拠 |
25868:
匿名さん
[2024-04-17 08:39:37]
表面の理屈ではなく、真実を知っていると言い張る固定さん
インフレも賃上げもマイナス金利解除が固定さんの予想よりはるかに遅れて起きたのがその証拠・・・ってことになるのかな 確か、昨年末にマイナス金利解除だと予想していて実際は今年3月だったものね |
25869:
検討者さん
[2024-04-17 08:52:40]
金利の変動がよほど不安なのか、変動金利が上がると書くと全て否定しないといられない、焦燥感の塊みたいな方がいらっしゃいますね。
それで、そこを指摘すると自分は余裕だとコメントいただけます。 |
25870:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 08:53:33]
|
25871:
匿名さん
[2024-04-17 08:56:09]
日銀は6月に1%~1.25%にその後年末までに1.5~2.0%に利上げするだろうね。植田さんはおそらく為替介入はしないから。
|
25872:
名無しさん
[2024-04-17 09:07:40]
賢い人は固定1%割れの時にとっくに変動から10年固定とかに借り換えてるよね。そしたら後の不安は一切なしだから。ハラハラドキドキのチキンレース続けてる変動組は支払い能力のない貧乏人ばかり。
|
25873:
匿名さん
[2024-04-17 09:19:47]
支払い能力がなければローン自体組めないはずだけど・・・
こんな論理ばかり振り回してるから固定さんは何を言っても信用されないんだよ |
25874:
名無しさん
[2024-04-17 10:56:59]
>>25868 匿名さん
直前の俺のレスを引用してるから俺に言ってるんか知らんけど、俺は何が起こるかわからんから金利予想なんて無理って主張だけどね。 ある意味、何が起こるかわからんって主張は当たってるな。 |
25875:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 11:25:14]
>>25866 口コミ知りたいさん
固定さんは約8年間同じことを言い続けていただけ タワマンはいつかは下がると言い続けるのと同じレベル そのいつかが具体的にいつなのかを当てないと無意味なことが理解できない |
25876:
eマンションさん
[2024-04-17 11:36:00]
|
25877:
マンション検討中さん
[2024-04-17 12:09:59]
>>25871 匿名さんみたいな願望丸出しのレス恥ずかしくねえのかな
ギリ変よりもこれじゃギリ健だよ マイナス金利解除だけでもあれだけすったもんだしたのにいきなり1%超の利上げとかありえないことを書き込むから馬鹿にされるんだよ |
25878:
評判気になるさん
[2024-04-17 12:23:30]
間近4月の会合では政策金利は現状維持だと思うけど、6月に向けどれくらいのトーンになるだろう?
|
25879:
匿名さん
[2024-04-17 13:21:11]
>>25878 評判気になるさん
155円を突破したら4月の追加利上げもあるかもと思ってます。サプライズがないとね。 |
25880:
名無しさん
[2024-04-17 13:50:31]
>>25873 匿名さん
少しでも高い金利だと望む融資枠を確保できないのは支払い能力がないということです。変動でフルローンなんてホントにおめでたい連中。 |
25881:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 13:55:51]
>>25879 匿名さん
利上げしたところで効果はないよ。 |
25882:
匿名さん
[2024-04-17 14:29:15]
ですね。
マイナス解除したら、逆に円安になっている。 政府や日銀の思惑が完全に外れた形。 早ければ今月にも追加利上げがあると思います。 このままだと、円安+資源高でインフレが止まらない。 これを放置することはありえないでしょうね。 |
25883:
通りがかりさん
[2024-04-17 15:06:46]
株価が怪しくなってきました。
いつものように戻ればいいけど、このままズルズル下げると長期投資組以外にとってはキツイですね。 |
25884:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 15:18:34]
年内2回の利上げは既にコンセンサス取れてるっぽいね。変動マン、震えて眠れ。
|
25885:
通りがかりさん
[2024-04-17 15:46:44]
>>25882 匿名さん
効果がないのに利上げしてどうすんの? |
25886:
通りがかりさん
[2024-04-17 15:47:19]
>>25883 通りがかりさん
利上げしたらもっと下がるよ |
25887:
名無しさん
[2024-04-17 16:23:51]
>>25886 通りがかりさん
いや、ガツンと利上げすれば円高に振れる。 その後は多少の上下はあるにせよ、継続的に利上げしていけば今の円安は是正される。 というか、130円台まで年内に戻す必要がある。 そのための方略として、為替介入はある。 |
25888:
匿名さん
[2024-04-17 17:49:26]
|
25889:
通りがかりさん
[2024-04-17 18:04:50]
|
25890:
評判気になるさん
[2024-04-17 18:18:13]
|
25891:
マンション検討中さん
[2024-04-17 18:22:29]
|
25892:
マンション検討中さん
[2024-04-17 18:23:32]
|
25893:
eマンションさん
[2024-04-17 18:51:04]
ちなみに、日本株を外国人投資家が買うとき、ヘッジで円売りをやる
だから、日本株が買われている間は円安になるよ 他に、投機的な円売りもある 為替の予測は難しいが、 米国の利下げ、米国株高、日本株下落、GDPプラス成長も必要かなぁ |
25894:
通りがかりさん
[2024-04-17 18:54:48]
>>25890 評判気になるさん
ハイパーインフレでも目指してるのかな |
25895:
通りがかりさん
[2024-04-17 18:56:04]
>>25893 eマンションさん
為替で金利をコントロールするのは間違いというのが経済学では定説 |
25896:
通りがかりさん
[2024-04-17 19:00:26]
|
25897:
マンコミュファンさん
[2024-04-17 19:31:59]
|
25898:
住民さん1
[2024-04-17 19:43:45]
日商会頭が政府に円安修正を要望しているね。
これは政府も無視できない。 ここまできたら、変動金利を上げて円高に持っていくしかない。 もう変動金利上昇を止めるものは何もない。 固定の民の勝利は近い。 |
25899:
検討板ユーザーさん
[2024-04-17 19:58:00]
|
25900:
通りがかりさん
[2024-04-17 20:06:12]
>>25899 検討板ユーザーさん
いや、一旦円高に振れる。 その後の手を打たなければまた円安に進むだろうけど、ガツンと1発やってその後はジョブを繰り出していけば130円台までは戻せるよ。 一度やってみるといい。 そうすれば、分かるから。 |
25901:
匿名さん
[2024-04-17 20:11:54]
|
25902:
匿名さん
[2024-04-17 20:27:49]
一度やってみて失敗したらどう責任を取るつもりなんでしょうね
|
25903:
匿名さん
[2024-04-17 20:37:18]
責任? そんなものないよ。しょせんギリギリの所得でローンを固定してる、いわゆる底辺層なんだから。
|
25904:
通りがかりさん
[2024-04-17 20:39:46]
円安の根本的な原因は、日米の金利差にある。
日本が金利を上げるか、アメリカが金利を下げるか。 もしくはその両方。 そうすれば、円安ドル高は是正される。 |
25905:
匿名さん
[2024-04-17 20:54:41]
いや違う
根本的な原因というなら日本の生産性が低いからってことになるよ |
25906:
匿名さん
[2024-04-17 20:58:08]
金利差により投資先として日本よりアメリカが選ばれてしまうのは表面的な原因であって
金融政策で表面的に改善したように見せることはできても一時的にすぎないよ |
25907:
匿名さん
[2024-04-17 20:58:29]
|
25908:
匿名さん
[2024-04-17 21:03:11]
円安のおかげでインバウンドと儲かってる大企業があるじゃない。
|
25909:
匿名さん
[2024-04-17 21:15:28]
|
25910:
トシンズミ
[2024-04-17 21:17:50]
|
25911:
匿名さん
[2024-04-17 21:21:25]
円安の方が、円高の頃よりも国が潤っているのは事実なんですけどね。
|
25912:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 21:23:49]
円安対策の利上げではなく為替介入するみたいだね。
|
25913:
名無しさん
[2024-04-17 21:27:09]
|
25914:
匿名さん
[2024-04-17 21:31:47]
|
25915:
口コミ知りたいさん
[2024-04-17 21:36:48]
>>25913 名無しさん
固定が勝つ(総支払額が少ない)と読み切ってました。 ただ借入当初は当然ながら変動の方が低金利でしたからね。 勝利が近いというのは、変動金利の上昇が始まるのが間近という意味ですよ。 |
25916:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:39:06]
|
25917:
匿名さん
[2024-04-17 21:39:48]
|
25918:
名無しさん
[2024-04-17 21:39:58]
何年も先のことを読み切りました!なんて言い切れるのカッコいいなあw
当初から「固定の勝ち」って言いきってればもっとかっこよかったのに |
25919:
e戸建てファンさん
[2024-04-17 21:43:44]
>>25910
記事が全文読めるということは、日経も重大ニュース扱いしているということだな |
25920:
名無しさん
[2024-04-17 21:44:00]
いつ借りて、どういう変遷をたどって、何年後にどうなって、最終的に固定のほうがXX万円お得でした!
ってのが完璧に分かった状態のことを読み切るというわけです。35年先のね。20年先でも良いわ。 >>25915は今後の動きも完璧に読めているらしいので、ぜひ披露してほしいです。 でなきゃウソ・ハッタリ固定 |
25921:
マンション掲示板さん
[2024-04-17 21:53:09]
金利上昇を見誤った変動さん達が必死だ~!!
昔、頭の悪い子供達が自分達に都合の悪いことを言われると、「何時何分何十秒?地球が何回回った時?」って必死に叫んでいるのを思い出した。 |
25922:
楽天銀行マン
[2024-04-17 21:55:29]
4月から返済七年目 現在変動金利0.55くらい。
残り2600万 借り換えはまだ考えてないが、どれくらい金利は上昇して行くのだろうか。。あと3年くらい1%以内くらいに収まってくれたらありがたいのだが |
25923:
e戸建てファンさん
[2024-04-17 21:55:34]
固定さんはいつも行き当たりばったりでデタラメなんて言わないよ!
願望とかではなく、いつも理路整然とした思考で10年単位で先が見えているのだ! ウソハッタリなんてありえないよ! 固定さんは常に先が見えているのです。一か月後の天気ですら完璧に読める存在なのだよ。 誤字脱字なんて一切ないよ! |
25924:
匿名さん
[2024-04-17 21:56:59]
キタアアアアアアアアアアアア。
インフレ抑制のためにガンガン上げるのじゃああああ。 ↓ 住信SBI、短プラ上げ 変動型住宅ローン金利に上昇圧力 2024年4月17日 18:40 日経 住信SBIネット銀行は17日、短期融資の基準となる短期プライムレート(短プラ)を0.1%引き上げて年1.775%にすると発表した。 5月1日から適用する。 短プラは変動型住宅ローン金利の基準で、同行で借りたローン金利は上がる可能性が高い。 住信SBIは23年3月期の住宅ローン実行額が1兆4000億円超で、メガバンクを上回る。残高ベースでは23年12月末時点で6兆円を超え、このうち変動金利型は93%を占める。 メガバンクを上回る住宅ローン実行額で変動金利型は93%を占める メガバンクを上回る住宅ローン実行額で変動金利型は93%を占める メガバンクを上回る住宅ローン実行額で変動金利型は93%を占める |
25925:
e戸建てファンさん
[2024-04-17 21:57:44]
住信SBIがファーストペンギンになったな
これで他行も上げやすくなった |
25926:
匿名さん
[2024-04-17 22:00:34]
今の円安、資源高によるインフレを見れば、
毎月利上げでもいいくらい。 とりあえず今月中の緊急利上げは絶対にやってほしい。 |
25927:
楽天銀行マン
[2024-04-17 22:01:03]
支払いも単純に0.1%あがるのでしょうか。
|
25928:
楽天銀行マン
[2024-04-17 22:02:42]
どれくらいのペースで0.1ずつあがるのでしょうか。
半年?1年? |
25929:
e戸建てファンさん
[2024-04-17 22:04:23]
みんなどんどん固定に切り替えてー!!!
|
変動も選べる人がわざわざ固定を選んじゃったのはミスだと思うわ
現時点では一方的にバカにしちゃうわ