固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25481: 匿名さん]

タイタニックの例えると乗客の中には固定さんも変動さんもいるんだよ。
タイタニック号が沈むのは変動金利が上がるからじゃなくローン返済ができなくなるから。
ローン返済がてきなくなるのは、経済が悪化して失業、給料が下がる、大病、予定外の大きな出費が続く、様々ある中で、変動金利がローン払えなくなる程上がるというのもある。
しかし金利を固定することにより減るリスクは少ないと考えているのが変動なんだよね。
むしろ金利を固定にしたくらいで船は沈まないと考えている固定さんの方が甘いのではないかと。

[25482: 名無しさん]

>>25479 匿名さん

暇人だな

[25483: 評判気になるさん]

>>25462 名無しさん
株価ってのは要人の発言や指標などで値動きはするけど、少し経てばまたその企業そのものの価値に集約されない戻っていくよ

[25484: 口コミ知りたいさん]

預金金利はどこも爆上がり。
金利はまだ1%未満とはいえ、かなり預金者が殺到している銀行も出てきた。
その分の金利をどうするのか・・・もう、分かるよね。

変動金利を上げて、バンクマンの給与と預金金利を上げる。
そして好景気循環を回し出す。

令和バルブが、回りだ出す。

[25485: 匿名さん]

金利1%以上預金金利が上がると株式市場から銀行にお金が流れ日経下げ要因になってしまうんじゃないかな。
そうすると多くの株式を保有している銀行の含み損も増えてしまう。
ここだと直ぐ利上げだ～と騒ぐけど日銀も政府も利上げを慎重に慎重に進めるのも理解できるよ。

[25486: マンション検討中さん]

>>25484
行員と預金金利を変動金利から捻出するってのは初耳だわ

金利上昇でゾンビ企業が淘汰されると変動より固定のほうがきついんじゃねーかな？
年収400万フラットとかほぼ淘汰されるような会社たろ

[25487: 口コミ知りたいさん]

したかかな植田総裁。
7月以降、金利上げ上げモードもあり得そう。
マーケッツが混乱しないように発言は気をつけているけど、準備周到に利上げのタイミングを仕込んでる。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6497195

[25488: 匿名さん]

自分の見立ては、6、9、12月の年内三回。

[25489: マンション検討中さん]

>>25488 匿名さん
今年の利上げはないとかぬかしてるの、変動さんだけなんだよね。
願望が剥き出しっていうか、世間の流れを読めてないっていうか・・・。

年内は利上げするかしないかじゃないんだよ。
いつするか、もう焦点はそこに縛られてる。

[25490: eマンションさん]

>>25488 匿名さん
とすると、インフレ率や賃金上昇は何パー？

[25491: 匿名さん]

年内の利上げがないのは変動金利の話。
変動金利は半年固定で金利改定は4月と10月。
新金利適用は7月と翌1月。よって変動金利の年内の利上げはない。

[25492: 評判気になるさん]

>>25491 匿名さん
それは銀行によるのでは？
楽天銀行は既に上がってるよ。

[25493: 口コミ知りたいさん]

>>25486 マンション検討中さん

当たり前だろ。
銀行は金貸しで会社がなりたってんのに。
変動民から回収して貯金民や従業員に還元するんだよ。

[25494: eマンションさん]

毎日新聞や経済新聞は年内上げ予想してますね。

[25495: 評判気になるさん]

>>25484 口コミ知りたいさん

爆上がり？
普通預金金利1%どころか0.1%も無いのが現状だけど
0.001%が0.02%で20倍、爆上げ～って喜んでんの？

[25496: 匿名さん]

>>25493 口コミ知りたいさん
国内の住宅ローン程度の収益では従業員の給与を確保するには全然足りないって言われてるんだよ

[25497: マンコミュファンさん]

>>25493 口コミ知りたいさん

今も変動の3倍ぐらいの金利を固定から回収してるけどな

[25498: マンション検討中さん]

>>25497 マンコミュファンさん
これからは変動から回収が始まるよ。
変動下げて客寄せパンダしてるからな。

[25499: マンション検討中さん]

銀行からしてみれば変動マンは神様みたいなもんだよ。
銀行からしてみれば金利の上昇全くのノーダメージなんで。
安い金利でしか家が買えないお客様。

[25500: マンション掲示板さん]

>>25492 評判気になるさん
変動金利の店頭金利が2.475%のある銀行の話ね。
優遇は銀行の戦略で上がった銀行もあれば、下がる銀行もあるが店頭金利は上がっていないよ。
店頭金利の見直しは多くの銀行は4月と10月で、適用は7月と翌1月だよ。店頭金利と優遇を分けて考えないと。