固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25401: マンション掲示板さん]

>>25399 口コミ知りたいさん
欧米は5%超えるまで静観していたしな

[25402: マンコミュファンさん]

庶民な俺は何か細々したものを買おうと思った時に百均を思い浮かべる
そんなマインドなので賃金が増えても消費UPとはなかなかならないんだよな

デフレマインドって奴？
みんな脱却してんの？

[25403: 匿名さん]

いよいよか？
↓
ゆうちょ銀、金利を引き上げ　通常貯金0.02％、大手行追随
4/5(金) 17:20配信　共同通信
ゆうちょ銀行は5日、通常貯金の金利を0.001％から0.02％に引き上げると発表した。
8日から適用する。
日銀がマイナス金利を解除し利上げを決めたためで、大手銀行に追随した形だ。

[25404: 名無しさん]

してませんね。スーパーも安いやつ、値下げ品。服はユニクロ。時計はアップルウォッチ。携帯はずっとiPhoneSE。こんなんじゃ景気なんて上がらんね。

[25405: 検討板ユーザーさん]

>>25404 名無しさん

だよね

[25406: 検討板ユーザーさん]

>>25403 匿名さん

1000万預けて年2000円

何がいよいよなんだ？

[25407: e戸建てファンさん]

固定、願望が強すぎる
話にならん

[25408: eマンションさん]

変動マン、現実逃避。
話にならん

[25409: マンコミュファンさん]

メガバンクやゆうちょが預金金利を大幅に引き上げたね。
こうなると、変動金利引き上げの一歩手前。
変動金利引き上げは、確定したと思った方がいい。
あとはいつ引き揚げられるかという段階。

もう、逃げられない。
覚悟を、決めろ。

[25410: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利と住宅ローン変動金利の違いが理解できないってのはさすがに論外

[25411: 匿名さん]

過去から現在まで起こっている確定事実だけを元にすれば
変動金利：超低金利の恩恵を受け住宅ローン減税などと合わせ逆ザヤなどの利を得ている
固定金利：35年で1.5％程度と30年前では考えられない低金利で固定金利を借りれれている。変動金利と比較すれば数百万位の差はある物のそれでも低金利であることに間違いはない

今後の可能性が残される未来予想を元にすれば
変動金利：日本国内全体にインフレや公金負担増を超える実質賃金上昇が実現し好景気が継続すれば変動金利も実態に見合った金利へ上昇する可能性大
現状のように一部賃金上昇が認められるものの実質賃金上昇とはかけ離れコストプッシュ型のインフレが起こっている状態ではなかなか金利を上げられない
収入が増えれば負担が増える事も問題ないので好景気を望んでいる
固定金利：利率は固定である為住宅ローン返済には変化なく景気の動向に関係なく安心していられるがやはり日本経済は良い方向に回ってほしいと強く願っている
景気が上向かず金利上昇が急激でなければ結果として変動金利よりも数百万程度多くの金利を支払う事に我慢ならない

[25412: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利を大幅に引き上げって本気で思ってる？
0.001％から0.02％って倍率で言えば20倍だがたかだか0.019％上がったにすぎないんだよ
1000万預金してて年100円だった利息が2000円になるだけ
言葉に踊らされる典型的な日本人だな

[25413: eマンションさん]

>>25409 マンコミュファンさん

短絡的だな
で、変動金利は何時頃どれくらい上がるの？

[25414: マンコミュファンさん]

>>25413 eマンションさん
大方の予想では、この2年で2%は超えてくるというもの。
まずは7月が最初の山羽。

[25415: 匿名さん]

>>25414 マンコミュファンさん
とするとインフレ率は4%とか5%aか





ありえないだろ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
妄想を語る人がいて、その妄想を自分の見たいものと一致しているから真実だと感じる確証バイアスの典型

変動金利推しの中には正常性バイアスがかかっている人がおり、固定金利推しの中には確証バイアスがかかっている人がいる

正常性バイアス（変動）　VS　確証バイアス（固定）
希望　VS　妄想　の不毛な戦い

[25417: 匿名さん]

景気が良くなると金利が上がる。景気が悪いと金利は下がる。
それだけの話だよ。景気を語れば答えは出る。

[25418: 匿名さん]

変動だけど、今年も金利上がらんかったから、GWは海外行ってくるわ。サンキュー

[25419: 匿名さん]

>>25417 匿名さん
金利が上がると景気も上がる。
世の中のお金が回り出すから、日銀と政府はここに切り込んだ。
好循環が生まれ出しているよね。

[25420: 銀行関係者さん]

>>25419 匿名さん
金利が上がると景気があがるという論理を説明ください

[25421: 通りがかりさん]

>>25419: 匿名さん
”金利が上がると景気も上がる。”

新しい経済理論ですか？　生まれて初めて見た斬新な理論ですね。私のような古い人間は、景気の過熱を抑える為に金利を上げて調整する（金利が上がると返済が大変になるので新たに資金調達しての設備投資等が減る）と学校で教わってきました。これまではどの国でも不景気時は低金利にしていましたが、すべての国が間違った政策を取っていたという事なのですね。

[25422: 通りがかりさん]

そろそろスルーしては…

[25423: 匿名さん]

7月12月で0.25%ずつの利上げかな。
来年以降はどうなるかは、その結果次第ではないかと予想。

既に10年以上前に借りた変動さんはそのままで大丈夫。
ここ3年以内に変動を借りた人は、固定に変えるなら今がラストチャンス。
この後は固定も更に上がっていくから、これから借りる人も固定が吉。
直近で変動を借りた人のみ、早急な固定への借り換えにより総支払額を少なくすることは可能。

[25424: マンション検討中さん]

>>25421 通りがかりさん
もしかしたら最近家を買った人かな？？？
色々とここで勉強すると良いよ。

[25425: 匿名さん]

>>25424 マンション検討中さん
25419のようなバ力をスルーすることを勉強しないとね。新参者はスルースキルが未熟

[25426: 口コミ知りたいさん]

無理無理。上がらないよ。

[25427: 通りがかりさん]

>>25424: マンション検討中さん
はい、最近買いましたが現金一括です。頑張って勉強します。

>>25425: 匿名さん
あまりにも斬新な（誰にも理解されないであろう）投稿内容だったので反応してしまいました。ここの皆さんは判っていてスルーされていたのですね。納得です。

[25428: 匿名さん]

>>25423 匿名さん

7月と12月に政策金利が0.25%ずつ上がると言いたいのかな？
それとも住宅ローンの変動金利が0.25%ずつ上がると言いたいのかな？
どっち？

[25429: eマンションさん]

日銀はどう？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-05/SBGN5WDWX2PS00

[25430: 匿名さん]

なんか勘違いしてる人多いけど優遇幅固定で低くしていて固定
返済中は優遇幅変わらず、新規貸出の優遇幅縮小して優遇ゼロになってから初めて上がる仕組み

マイナスをプラスにするとはそうゆうこと

[25431: eマンションさん]

>>25427 通りがかりさん
新参者とはいえども、書き込むならここ数ヶ月の過去レスくらいは読んでからにしてほしい。
マンコミュに限らず、匿名掲示板のマナーだと思うけど。

[25432: 口コミ知りたいさん]

>>25430 匿名さん

話し言葉と書き言葉の理解も出来てないのにな(笑)

[25433: 匿名さん]

>>25430 匿名さん
この意味不明な作文はおばちゃんだね？

たぶん言いたいことは、既に借り入れている人の優遇幅（と適用金利）は
完済まで変わらないということと、
新規貸し出しはまず優遇幅の縮小からするはずで
店頭金利が上げるのはその後ってことなんだろうけど、それは銀行側の戦略
政府日銀が政策金利をマイナスからプラスにするとはそういうことではないよ

[25434: 検討板ユーザーさん]

うちの銀行は金融緩和解除でお祭りモードです。

[25435: 匿名さん]

楽天みたいなネットや体力無い地銀はダメだろね

[25436: 検討板ユーザーさん]

>>25435 匿名さん
楽天はスマホ事業が大赤字みたいだし、既に利上げ決めたんじゃなかったかな？
ネット銀行でもグミ作るのかもねー。

[25437: 匿名さん]

>>25434 検討板ユーザーさん
知人の新参者メガバンク系も、金利上げ上げモードに入ったって言ってた。
預金金利もどんどん上がってくれると嬉しいんだけどな。

[25438: 匿名さん]

俺が固定を選んだ最大の理由は、ＱＯＬを下げない為。銀行にキンタマ握られてる状況じゃ人生の質が下がる。
小賢しいだけで目先の利益に釣られた変動弱者男性とはスケールが違う。

[25439: 匿名さん]

>>25434 検討板ユーザーさん
スルガ銀行？

[25440: 匿名さん]

グミ作る＝MAKE-GUMI

[25441: 口コミ知りたいさん]

新参者メガバンク???

[25442: 検討板ユーザーさん]

>>25438 匿名さん

リスクとリターンはセット。
セットで取れる人だけが変動を選べばいいわけで、
取れない人は、安心安全な固定だよね

[25443: 匿名さん]

知人が草

[25444: 匿名さん]

賃上げと自民党裏金問題がタイミング的に重なっているから、
政府としても、必要以上に賃上げをやって国民の人気を取りにくる可能性が高い。
いずれにしても賃上げ政策をガンガンやって日本の景気を良くしてほしい。
インフレ＋賃金上昇＝好景気なんだから。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25445: 評判気になるさん]

>>25441 口コミ知りたいさん
メガバンクに就職した新人ってこと？？？

[25446: e戸建てファンさん]

>>25438
事前にキャンタマを差し出した人ですね。。
今はもうキヤンタマなしってことですね。よくわかりますｗ

[25447: 検討者さん]

年内0、25利上げ確定みたいですね

[25448: e戸建てファンさん]

>>25447
ソース出して
お前の願望は不要

[25449: マンション掲示板さん]

>>25448 e戸建てファンさん
7月、12月に0.25%ずつ利上げ。

[25450: 検討板ユーザーさん]

たぶん、このアンケート結果

>［東京　２１日　ロイター］ - ３月のロイター企業調査で、マイナス金利政策の解除後に日銀が政策金利をどこまで引き上げるか予想を聞いたところ、約６割が年内に０．２５％までと回答した。