スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
25381:
e戸建てファンさん
[2024-04-04 21:53:51]
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25382:
マンコミュファンさん
[2024-04-04 22:15:30]
固定さんによると変動は上がるはずでは?
鹿児島銀行、住宅ローン変動金利0・35%引き下げ…マイナス金利解除も競争激しく https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240404-OYTNT50123/ |
25383:
通りがかりさん
[2024-04-04 22:17:02]
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25384:
通りがかりさん
[2024-04-04 22:35:06]
25377: 口コミ知りたいさん
その通りです。日本は金融や投資についての教育をしていない超後進国(お金に関して)ですので劣っています。日本人だけが目をつむって戦っているのにそれすら気付かない程酷い状態です。小学校からお金の教育をするべきです。 25379: マンコミュファンさん 貴方のように動いた人だけが勝者になれます。時間は全ての人に平等に与えられた最大の武器ですので、早くから始めればお金に縛られない人生を獲得出来ます。実際に動く人はほんの少しなので残念ですが。 |
25385:
マンコミュファンさん
[2024-04-04 22:47:04]
>>25382 マンコミュファンさん
まだ調達コストが低いうちにノーリスクの変動金利の契約数を確保しようと各行必死です。 |
25386:
通りがかりさん
[2024-04-04 22:52:47]
25375: 匿名さん
お金に関しては確実に日本人は劣っています。金融や投資についての教育をしてないのですから当然です。 ”そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ”との事ですが、海外の人達が豊かな生活を得ようとして走っているのに、日本人だけがゆっくり歩いている(止まって休んでいるかも)状態です。その結果として円の価値が下がって日本が貧乏になっています。最低限現状維持したいのなら彼らにあわせて走る必要があります。 |
25387:
通りがかりさん
[2024-04-04 23:05:57]
25383: 通りがかりさん
私は昔から外国株や外国株の投資信託を買っていましたよ。 |
25388:
販売関係者さん
[2024-04-05 07:04:47]
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25389:
匿名さん
[2024-04-05 07:33:14]
銀行にとっては住宅ローン自体がノーリスクというか
ローリスクローリターンなんだけど、 固定のほうが利息が良いから若干リターンは良いかもね |
25390:
名無しさん
[2024-04-05 10:44:47]
>>25382 マンコミュファンさん
変動金利の住宅ローンは銀行にとっては客寄せパンダだからな。 住宅ローンでお客さんを集めて他の商品やサービスを売り込む流れ。 金利を上げると客寄せパンダにならないし、既存の客も全部解約されて他に行かれてしまう。 |
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25391:
匿名さん
[2024-04-05 10:57:22]
>>25388 販売関係者さん
固定は銀行が(金利上昇の)リスクを取って、(住宅ローンのなかでは)高い利益を得ているんですよ。まあリスクと言っても貸し倒れリスク等に比べれば大したリスクではないから、銀行にとってはいい商売。 |
25392:
eマンションさん
[2024-04-05 12:31:59]
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-04/SBFR9YT1UM0W00
植田総裁自らコンセンサス取りに来てるし、今年中に少なくとも0.25は上がるのは確実だな。 |
25393:
マンション検討中さん
[2024-04-05 12:42:34]
>>25392 eマンションさん
その発言が原因で1000円近く株価が下がってる。 |
25394:
通りがかりさん
[2024-04-05 13:08:09]
株価が好調だから~ってしたら、結局こんな結果ですね。日米金利差や為替の問題はあっても、利上げすると色々冷えちゃいますね。
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25395:
匿名さん
[2024-04-05 14:27:10]
インフレはおさまらんだろうから、このまま賃上げが続けば、次は6、7月だろうね。
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25396:
eマンションさん
[2024-04-05 14:37:51]
今日の株価下落の主要因は前日の米国の株価下落が原因だろ
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25397:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 15:37:30]
所得を上げる
増税眼鏡の言う事を信じる奴がどれ程居るの? あれだけ無責任なことするのだから、無責任な発言はお手の物だろうけど |
25398:
ご近所さん
[2024-04-05 16:00:28]
まあアメリカに追従していくから、住宅ローン金利6~7%まで上昇するだろうな。
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25399:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 16:16:00]
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25400:
口コミ知りたいさん
[2024-04-05 16:17:43]
日本の物価指標はアテになりませんよ。
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25401:
マンション掲示板さん
[2024-04-05 19:39:49]
>>25399 口コミ知りたいさん
欧米は5%超えるまで静観していたしな |
25402:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 20:34:27]
庶民な俺は何か細々したものを買おうと思った時に百均を思い浮かべる
そんなマインドなので賃金が増えても消費UPとはなかなかならないんだよな デフレマインドって奴? みんな脱却してんの? |
25403:
匿名さん
[2024-04-05 20:54:23]
いよいよか?
↓ ゆうちょ銀、金利を引き上げ 通常貯金0.02%、大手行追随 4/5(金) 17:20配信 共同通信 ゆうちょ銀行は5日、通常貯金の金利を0.001%から0.02%に引き上げると発表した。 8日から適用する。 日銀がマイナス金利を解除し利上げを決めたためで、大手銀行に追随した形だ。 |
25404:
名無しさん
[2024-04-05 22:46:47]
してませんね。スーパーも安いやつ、値下げ品。服はユニクロ。時計はアップルウォッチ。携帯はずっとiPhoneSE。こんなんじゃ景気なんて上がらんね。
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25405:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 23:11:41]
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25406:
検討板ユーザーさん
[2024-04-05 23:15:15]
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25407:
e戸建てファンさん
[2024-04-05 23:41:57]
固定、願望が強すぎる
話にならん |
25408:
eマンションさん
[2024-04-06 00:19:37]
変動マン、現実逃避。
話にならん |
25409:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 07:43:20]
メガバンクやゆうちょが預金金利を大幅に引き上げたね。
こうなると、変動金利引き上げの一歩手前。 変動金利引き上げは、確定したと思った方がいい。 あとはいつ引き揚げられるかという段階。 もう、逃げられない。 覚悟を、決めろ。 |
25410:
匿名さん
[2024-04-06 07:47:51]
>>25409 マンコミュファンさん
預金金利と住宅ローン変動金利の違いが理解できないってのはさすがに論外 |
25411:
匿名さん
[2024-04-06 09:13:41]
過去から現在まで起こっている確定事実だけを元にすれば
変動金利:超低金利の恩恵を受け住宅ローン減税などと合わせ逆ザヤなどの利を得ている 固定金利:35年で1.5%程度と30年前では考えられない低金利で固定金利を借りれれている。変動金利と比較すれば数百万位の差はある物のそれでも低金利であることに間違いはない 今後の可能性が残される未来予想を元にすれば 変動金利:日本国内全体にインフレや公金負担増を超える実質賃金上昇が実現し好景気が継続すれば変動金利も実態に見合った金利へ上昇する可能性大 現状のように一部賃金上昇が認められるものの実質賃金上昇とはかけ離れコストプッシュ型のインフレが起こっている状態ではなかなか金利を上げられない 収入が増えれば負担が増える事も問題ないので好景気を望んでいる 固定金利:利率は固定である為住宅ローン返済には変化なく景気の動向に関係なく安心していられるがやはり日本経済は良い方向に回ってほしいと強く願っている 景気が上向かず金利上昇が急激でなければ結果として変動金利よりも数百万程度多くの金利を支払う事に我慢ならない |
25412:
匿名さん
[2024-04-06 09:19:52]
>>25409 マンコミュファンさん
預金金利を大幅に引き上げって本気で思ってる? 0.001%から0.02%って倍率で言えば20倍だがたかだか0.019%上がったにすぎないんだよ 1000万預金してて年100円だった利息が2000円になるだけ 言葉に踊らされる典型的な日本人だな |
25413:
eマンションさん
[2024-04-06 09:38:23]
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25414:
マンコミュファンさん
[2024-04-06 09:43:23]
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25415:
匿名さん
[2024-04-06 10:10:08]
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25416:
匿名さん
[2024-04-06 10:23:30]
>>25415 匿名さん
妄想を語る人がいて、その妄想を自分の見たいものと一致しているから真実だと感じる確証バイアスの典型 変動金利推しの中には正常性バイアスがかかっている人がおり、固定金利推しの中には確証バイアスがかかっている人がいる 正常性バイアス(変動) VS 確証バイアス(固定) 希望 VS 妄想 の不毛な戦い |
25417:
匿名さん
[2024-04-06 11:48:55]
景気が良くなると金利が上がる。景気が悪いと金利は下がる。
それだけの話だよ。景気を語れば答えは出る。 |
25418:
匿名さん
[2024-04-06 12:28:39]
変動だけど、今年も金利上がらんかったから、GWは海外行ってくるわ。サンキュー
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25419:
匿名さん
[2024-04-06 12:30:06]
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25420:
銀行関係者さん
[2024-04-06 13:14:00]
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25421:
通りがかりさん
[2024-04-06 13:20:25]
>>25419: 匿名さん
”金利が上がると景気も上がる。” 新しい経済理論ですか? 生まれて初めて見た斬新な理論ですね。私のような古い人間は、景気の過熱を抑える為に金利を上げて調整する(金利が上がると返済が大変になるので新たに資金調達しての設備投資等が減る)と学校で教わってきました。これまではどの国でも不景気時は低金利にしていましたが、すべての国が間違った政策を取っていたという事なのですね。 |
25422:
通りがかりさん
[2024-04-06 13:23:14]
そろそろスルーしては…
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25423:
匿名さん
[2024-04-06 13:36:43]
7月12月で0.25%ずつの利上げかな。
来年以降はどうなるかは、その結果次第ではないかと予想。 既に10年以上前に借りた変動さんはそのままで大丈夫。 ここ3年以内に変動を借りた人は、固定に変えるなら今がラストチャンス。 この後は固定も更に上がっていくから、これから借りる人も固定が吉。 直近で変動を借りた人のみ、早急な固定への借り換えにより総支払額を少なくすることは可能。 |
25424:
マンション検討中さん
[2024-04-06 13:38:08]
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25425:
匿名さん
[2024-04-06 13:55:55]
>>25424 マンション検討中さん
25419のようなバ力をスルーすることを勉強しないとね。新参者はスルースキルが未熟 |
25426:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 14:05:09]
無理無理。上がらないよ。
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25427:
通りがかりさん
[2024-04-06 14:09:00]
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25428:
匿名さん
[2024-04-06 14:10:05]
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25429:
eマンションさん
[2024-04-06 14:15:47]
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25430:
匿名さん
[2024-04-06 14:39:13]
なんか勘違いしてる人多いけど優遇幅固定で低くしていて固定
返済中は優遇幅変わらず、新規貸出の優遇幅縮小して優遇ゼロになってから初めて上がる仕組み マイナスをプラスにするとはそうゆうこと |
25431:
eマンションさん
[2024-04-06 15:19:57]
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25432:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 15:27:18]
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25433:
匿名さん
[2024-04-06 15:35:46]
>>25430 匿名さん
この意味不明な作文はおばちゃんだね? たぶん言いたいことは、既に借り入れている人の優遇幅(と適用金利)は 完済まで変わらないということと、 新規貸し出しはまず優遇幅の縮小からするはずで 店頭金利が上げるのはその後ってことなんだろうけど、それは銀行側の戦略 政府日銀が政策金利をマイナスからプラスにするとはそういうことではないよ |
25434:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 15:42:39]
うちの銀行は金融緩和解除でお祭りモードです。
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25435:
匿名さん
[2024-04-06 15:51:21]
楽天みたいなネットや体力無い地銀はダメだろね
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25436:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 16:34:18]
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25437:
匿名さん
[2024-04-06 16:35:40]
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25438:
匿名さん
[2024-04-06 16:49:10]
俺が固定を選んだ最大の理由は、QOLを下げない為。銀行にキンタマ握られてる状況じゃ人生の質が下がる。
小賢しいだけで目先の利益に釣られた変動弱者男性とはスケールが違う。 |
25439:
匿名さん
[2024-04-06 17:09:54]
>>25434 検討板ユーザーさん
スルガ銀行? |
25440:
匿名さん
[2024-04-06 17:24:41]
グミ作る=MAKE-GUMI
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25441:
口コミ知りたいさん
[2024-04-06 17:56:40]
新参者メガバンク???
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25442:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 18:28:19]
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25443:
匿名さん
[2024-04-06 18:30:12]
知人が草
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25444:
匿名さん
[2024-04-06 19:22:33]
賃上げと自民党裏金問題がタイミング的に重なっているから、
政府としても、必要以上に賃上げをやって国民の人気を取りにくる可能性が高い。 いずれにしても賃上げ政策をガンガンやって日本の景気を良くしてほしい。 インフレ+賃金上昇=好景気なんだから。 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる 物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr... |
25445:
評判気になるさん
[2024-04-06 21:42:49]
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25446:
e戸建てファンさん
[2024-04-06 22:15:13]
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25447:
検討者さん
[2024-04-06 22:18:21]
年内0、25利上げ確定みたいですね
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25448:
e戸建てファンさん
[2024-04-06 22:34:01]
|
25449:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 23:04:59]
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25450:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 23:30:17]
たぶん、このアンケート結果
>[東京 21日 ロイター] - 3月のロイター企業調査で、マイナス金利政策の解除後に日銀が政策金利をどこまで引き上げるか予想を聞いたところ、約6割が年内に0.25%までと回答した。 |
25451:
マンコミュファンさん
[2024-04-07 02:04:22]
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25452:
マンコミュファンさん
[2024-04-07 07:04:21]
>>25451 マンコミュファンさん
0.25%じゃそんなことにはならない ゼロ金利でゾンビ企業を延命させてたことが、 低成長、低賃金の一位んだから撲滅させてほしい 円安も利上げしないと修正されないだろう |
25453:
匿名さん
[2024-04-07 07:55:38]
利上げと賃上げに対応できる企業だけが生き残ればいい。
ゾンビ企業、腐ったミカンを箱に入れていると他のミカンも腐ってくる。 |
25454:
匿名さん
[2024-04-07 08:28:14]
ゾンビ企業の企業名を知って言っている人はどのくらいいるんだろう
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25455:
匿名さん
[2024-04-07 08:54:39]
がん細胞、、、俺たちを切除すれば大きな出血になるぞ!
正常細胞、、、出血したとしてもガン細胞を切除したい! 選ぶのは国民。 |
25456:
匿名さん
[2024-04-07 09:04:51]
正常細胞≒がん細胞、、、出血したとしてもガン細胞の切除を・・・あれ?自分が切除された!政治が悪い!
ってなりそう |
25457:
匿名さん
[2024-04-07 09:53:01]
今までのセオリー
景気が良くインフレが起こる → 利上げで景気過熱を抑える 景気が悪くデフレ傾向にある → 金融緩和で景気の活性化を図る 利上げ → 株価下落・不動産価格下落 利下げ → 株価上昇・金価格上昇 利上げ → 円高 → 輸出産業ダメージ・エネルギー価格低下 利下げ → 円安 → 輸出産業アゲアゲ・エネルギー価格上昇 現在の日本 景気は上向き名目賃金上昇傾向にあるがコストプッシュインフレや岸田負担増政権により実質賃金の低下 円安によるエネルギー価格上昇などコストプッシュインフレ対策の為にも利上げが必要だが利上げによる深刻な景気後退が確実で利上げが出来ないという矛盾経済 変動派、これまでのセオリー通り景気対策を優先し諸外国の景気過熱を待ち海外頼みの円高を望んでいる(間違いを犯すくらいなら現状で良いという自民派思考) 固定派、今までのセオリーは間違いだったと思いさらに間違った方向へ舵を切ることを切望(現状打破の為失敗を恐れず改革を望み失敗してしまった故民主派思考) |
25458:
匿名さん
[2024-04-07 09:59:37]
誤)景気過熱を待ち 正)景気過熱の落着きを待ち
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25459:
通りがかりさん
[2024-04-07 10:06:50]
気持ち悪いスレになったな
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25460:
e戸建てファンさん
[2024-04-07 10:30:05]
ひとり何にでも反抗する人がいるからね。
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25461:
匿名さん
[2024-04-07 10:36:39]
正常性バイアス(変動派) vs 確証バイアス(固定派)
一部の過激派が投稿するこの図式が正解。 |
25462:
名無しさん
[2024-04-07 10:41:52]
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25463:
マンション検討中さん
[2024-04-07 10:58:37]
>>25462 名無しさん
植田総裁は4月の追加利上げにも前のめりだよ。 円が152円になれば、間違いなく仕掛けてくる。 0.2%の利上げ。 もちろん雑談には限りがあるから、乱発はできないけど、一定の効果はあるだろうね。 0.2%なら、マーケッツの混乱もそこまで大きくはならない。 |
25464:
匿名さん
[2024-04-07 11:14:12]
>>25463 マンション検討中さん
3箇所で補欠選挙があるから利上げは無理だよ。 |
25465:
マンコミュファンさん
[2024-04-07 11:50:58]
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25466:
匿名さん
[2024-04-07 11:51:59]
サンジャポで海外で日本女性が売春する人が増えて、日本人の入国拒否とか言ってた。海外だとすごく稼げる、円安の影響で日本で稼ぐよりいいとか。ここまで来たかと思うとかなり深刻だと思うけど。。
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25467:
匿名さん
[2024-04-07 11:58:55]
それは単純に国力が低下してるからだろ。
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25468:
職人さん
[2024-04-07 12:02:03]
ルートA:国力低下→国の信用低下→国の貨幣価値低下→金利上昇→変動マン糸冬ww
ルートB:国力維持・上昇→好景気→金利上昇→変動マン糸冬www |
25469:
匿名さん
[2024-04-07 12:08:42]
まあ他人事だと思って書いてる奴から終わっていく世の中になるよ。
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25470:
匿名さん
[2024-04-07 12:15:35]
2590万円の変動ローンを組み、今残債が226万円。期日は2026年8月。
2024年10月、2025年4月、2025年10月、2026年4月。 変動金利が後4回金利改定がなければ15年間0.775%の固定で借りたことと同じことになる。 その場合の総支払い金利は154万円。 ローンを組む際の保証料等が20万円程。 繰上げ返済の保証料戻りが2万円程。 住宅ローン減税の戻りが160万円。 12万円程足がでてしまったけど、これには団信も含まれているから月額600円程の掛け捨て保険に入ったと思えば利払いなしで家を購入できたことになる、 2024年10月に金利が上がれば一括返済するから、総利払いはさらに減る。 購入したマンション査定は2000万円の含み益。 あの時フラットにしなくて本当に良かったよ。 |
25471:
匿名さん
[2024-04-07 12:31:05]
全部返し終わったら団信無くなるね。
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25472:
eマンションさん
[2024-04-07 13:15:21]
>>25465 マンコミュファンさん
そもそも論で為替のコントロールに金利を使うのは間違いだと経済学的には結論が出てる |
25473:
検討板ユーザーさん
[2024-04-07 13:24:04]
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25474:
匿名さん
[2024-04-07 13:27:40]
>>25467 匿名さん
ちがうよ サンジャポ(TBS)だからだよ |
25475:
匿名さん
[2024-04-07 13:30:27]
>>25463 マンション検討中さん
突っ込みどころは2個までにしておいてください返信投稿が長文になってしまいます |
25476:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 13:54:14]
>>25475 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/0909f70261a5cb079286dfe72693da80e849... 専門家もこう言ってるけどね。 |
25477:
口コミ知りたいさん
[2024-04-07 13:58:38]
2026年度には、変動金利は3%を超えるという意見もあるね。
変動さん、借り換えるなら、今しか、ない。 https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7... |
25478:
通りがかりさん
[2024-04-07 14:01:37]
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25479:
匿名さん
[2024-04-07 14:24:19]
変動さんは逃げ遅れたタイタニック号の乗客に似ている。
・船に強い衝撃があった・・・タイタニック号なら問題なし ↓ ・機関室が浸水しているらしい・・・タイタニック号ならまだまだ問題なし ↓ ・船が傾いている・・・タイタニック号なら大丈夫だろ ↓ ・足元まで水がきている・・・タイタニック号が沈むわけがない ↓ ・膝まで水が来ている・・・これ以上の浸水はないよ ↓ ・首まで水が来ている・・・もうこれ以上の浸水はないはずだ ↓ ・ドボッン・・・ |
25480:
匿名さん
[2024-04-07 14:42:18]
昔、タイタニックという映画が大ヒットしたからよく知られている史実だと思ってたけど
知らない人いたんだね・・・ |
昨年秋に預金者が殺到していたなら、その時に固定さんが騒ぐはず。
その情報は嘘だ