固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25321: マンコミュファンさん]

>>25320 マンコミュファンさん
そしてゾンビ企業に勤務する低スペ固定とギリ変が露頭に迷うんですね笑

[25322: マンション検討中さん]

ゾンビ企業を駆逐すれば、ネオ・ゾンビ企業が生誕するだけのこと。
ゾンビ企業はあの手この手で生き残ってきた。
時には名前を変え、姿を変え、形を変えてね。

今の日本の法律では、そう簡単に駆逐はできないよ。

[25323: 匿名さん]

日本でゾンビ企業の淘汰が進まなかった理由は２つ。
・大手企業が下請けを安く使いたい
・ゾンビ企業をつぶすと選挙に影響する

大手と政治家（＝主に安倍派）の利害が一致していたので失われた30年も改革ができなかった。
かくして世界で日本だけが30年間も賃金が上がらず低迷状態。

だから選択肢は２つ。
・このまま改革をやらずに低成長でゆっくり衰退していく道を選ぶか、
・痛みを伴う改革（＝市場経済化＝欧米化）をやって発展への道を選ぶか

選ぶのは君たちだ！

[25324: 評判気になるさん]

>>25323 匿名さん
自分達は具体的に何をすればいいのですか？

[25325: 匿名さん]

>自分達は具体的に何をすればいいのですか？

必ず選挙に行くこと

[25326: 評判気になるさん]

>>25325 匿名さん
どこに投票すれば良いのですか？

[25327: 匿名さん]

そういえば20年ほど前に痛みを伴う改革をと言って郵政改革やらなにやらをやった時期があったけど
発展しましたかね

[25328: 匿名さん]

>>25317 匿名さん
そうなの？世界との金利差が開きコストプッシュインフレが抑えられないからじゃないの？

[25329: eマンションさん]

>>25327 匿名さん
小泉政権の時？
郵政民営化できたよね。小泉政権は拉致問題でも一定の成果をあげているよ。
その後の政権がだらしなかったよね

[25330: 匿名さん]

仕方ないよ。
この失われた30年で骨の髄まで染み込んでしまったデフレマインドと国からの補助マインド。
脱却するにはかなり強力なスターターが必要。
超特大スターターでエンジンをかけないと、エンジンはかからない。
官製賃上げでもバラマキでもいいので賃金を上げまくるしかない。
中間層以上に金を配っても貯蓄されてしまうので、生活が苦しい底辺に配るのがいい。
彼らはすぐに消費にまわすだろう。

[25331: 匿名さん]

静岡県内賃上げ率4.9%　春闘妥結額、過去最高に
2024年4月1日 20:42 日経

春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高

[25332: 周辺住民さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6493d633e5c56dbbf481c400a08d294393fe...

全銀協会長　利上げで「家計負担増に注意必要」
「福留会長は変動金利型の住宅ローンの基準となる短期プライムレートの上昇が想定されるとしたうえで～」

上げると言わんばかりの・・・

[25333: 変動さん]

じぶん銀行は4月の基準金利見直しはなかったな
10月は0.25%位は上がりそうなのか？

皆さんはどう見る？

[25334: 匿名さん]

銀行はヤル気マンマンだわな。

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー

[25335: e戸建てファンさん]

2年くらいで1％前後に。
5年後くらいに1.5～2%くらい？

根拠はないけど。

[25336: 変動さん]

>>25335 e戸建てファンさん

あるかもですね

中小含め賃金がマトモに上がるなら

[25337: 変動さん]

>>25334 匿名さん

やってて虚しくないんか？

[25338: e戸建てファンさん]

これが銀行の怖さだよ
エイプリル・フールなんかじゃないよ

[25339: マンコミュファン]

銀行は金利上がっても儲かるし、借り換え時の一括返済手数料でも儲かるので、金利上昇か確実になった今は変動金利はあえて上げず集められるだけ集めるのが合理的
あと不動産相場が暴落して担保価値が下がった場合、追加担保を銀行に求められて用意できず破産する人も多いので、一括返済ができないような返済能力が低い人はそっちの方も破産の可能性がある

[25340: 口コミ知りたいさん]

これが現実か。

日銀の利上げ１年間で最大0.25％か、緩和的政策続く－全銀協会長
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-31/SB1SKOT0AFB400

[25341: 検討者さん]

4月に上がらなければ、次は10月。10月の決定は2025年1月の金利上昇。その1回はせいぜい0.25%でしょうから、理論上このようになりますね。
ただ、それ以降も持続的に上がる可能性があることを、先の方が示した記事で述べていますね。

[25342: 検討板ユーザーさん]

>>25341 検討者さん

政策金利が持続的に上がるとしても、0.5から1.0%だというのが一般的な予測だったはず

[25343: 口コミ知りたいさん]

先月からメガバンクなどは普通預金金利0.02%上げだったのに対し地方銀行は普通預金でメガバンクの10倍以上の0.25%まであげてきましたな。

日銀が利上げしたらもっと増えるかな。

[25344: 検討板ユーザーさん]

>>25340 口コミ知りたいさん
> 0.5％に行くほど日本の潜在成長率はまだ強くないと思う

金融機関側も0.25%が限界と認めちゃったね

[25345: 匿名さん]

インフレと増税で庶民の暮らしは苦しくなるばかり。
とにかく今最も必要なことは賃上げ。
１から10まで賃上げ。
お願いします。
↓

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

約束、約束、約束

[25346: マンコミュファンさん]

3回くん
頑張ってるな

彼の悲痛な叫びは増税眼鏡に届くのか～

[25347: eマンションさん]

>>25346 マンコミュファンさん
叫びが届いたとしても賃上げを決断するのは企業だしなw

[25348: マンコミュファンさん]

>>25347 eマンションさん
ここまで断言しているから、何かしら勝算があるんだと思う。
経済界に一石を投じる決め球があるんだろうね。
もしかして・・・ツーシームか？？？

[25349: マンション掲示板さん]

>>25348 マンコミュファンさん

退陣するから好き勝手言ってんじゃね？

[25350: 検討板ユーザーさん]

>>25349 マンション掲示板さん
ぱにみ わとじ ゆぽぬと

[25351: 匿名さん]

実現できなければ自民党は確実に政権失うだろうね。
それでなくても今の支持率は最低だし。
次はどこの政党になるのだろうか？

[25352: 匿名さん]

ローンの金利が固定でも変動でも無茶な借り方でなければ多少の金利上昇は問題無いと思いますよ。それよりも仕事を頑張って会社の利益に貢献して給料を上げる事（利益を沢山あげれば堂々と高額な昇給を要求出来る）を考えるべきでは？

[25353: 匿名さん]

次の利上げは4月でしょうか？

[25354: 匿名]

https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...

景気が失速すれば収入が減り、買ったマンションの資産価値が低下しますし、景気が良くなればローン金利が跳ね上がります。

[25355: 評判気になるさん]

>>25353 匿名さん

なんの利上げ？

[25356: マンション検討中さん]

>>25353 匿名さん

7月です

[25357: 名無しさん]

>>25354 匿名さん

またまた、みずほリサーチ＆テクノロジーズの分析結果だ…

[25358: e戸建てファンさん]

もげゾウよりは信頼できるのでは？

[25359: マンション検討中さん]

国民年金は2024年度は月額460円2025年度からは530円の負担増でたった1年1ヶ月の間に月額990円（年額11880円）の負担増が決定している
他にも子育て支援金で月額450円、健康保険は加入している形態によって異なるが月額600円から950円の負担増、後期高齢者は月額350円の負担増と企業任せの不確定な賃上げばかり声高に訴え、確定している負担増はサイレント実施と増税メガネは異名に違わぬ能力を発揮している
最近の賃上げの話題で残念な国民はガス抜きされちゃうんだろうな

[25360: eマンションさん]

4月の基準金利変更がなかったためか、元気が無くなったな

次の盛り上がりタイミングは何時？

[25361: 匿名さん]

岸田首相「物価上昇を上回る所得を必ず実現させます（実質賃金とは言っていない）」

[25362: 評判気になるさん]

>>25361 さん

それで？
何がな言いたいの？

[25363: 匿名さん]

結局優遇されるのは非課税の人だけ

[25364: 匿名さん]

これな。
↓
「金利のある世界」26年度の驚きの試算　預金金利10年定期2.5％、住宅ローンは急上昇
4/3(水) 16:32配信　AERA　2024年4月8日号
預金金利が10年定期で2.5％に上がるのはうれしいが、半面、住宅ローンは、半年ごとに金利が見直される変動型で3.1％にまで上がる。

[25365: 検討板ユーザーさん]

>>25354 匿名さん

ぜひそうなって欲しいですね。
資産を株や現金で分散して持てるので。

[25366: 匿名さん]

ですね。
失われた30年で勘違いしている人が多いですが、
正常（＝適度なインフレ、適度な賃金上昇）なのは変動金利２％程度です。

[25367: 通りがかりさん]

その正常な社会を維持することすら日本ができなくなっていることを固定さんは認識したほうがいいよ。
社会保険料増、増税、円安、少子高齢化、生産性悪化、災害多発、エネルギー問題、非正規雇用の低賃金化、就職氷河期世代の生活保護増

色々と問題がありすぎてもはや、無理ゲー。

[25368: 通りがかりさん]

昨年秋に銀行が定期預金金利を引き上げましたが、預金者が殺到したようですね。
ということは、数千万円以上の預金があれば金利上昇歓迎。
預金無しで住所ローンのみの家庭にとっては、金利上昇は面白くないということですね。

[25369: 通りがかりさん]

日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？　それとも投資が嫌いまたは怖いのだろうか？　世界的に見ても非常に生産性が低い日本と違い、アメリカや北欧の優秀な人達はひたすら生産性を上げて企業の利益を追及しています。彼らに投資して利益を還元して貰えばお金が効率的に働きます。日本の預金は死に金なので有効活用しないと勿体ないです。ローンの金利を心配するより稼ぐ事を考えましょう。

[25370: 評判気になるさん]

>>25369 通りがかりさん

昔から「安定」の公務員機能が多い様に、「安定」して利息が入ってくる預金が好きなのでしょう

しかし殺到という表現が適切なのだろうか？
ただの誇張表現の様にも思えるが

[25371: 匿名さん]

>日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？
安全性重視だから

[25372: マンション掲示板さん]

>>25368 通りがかりさん

預金金利上がっても、ギリ変、ギリ固ともに貯蓄は少ないのでほぼ意味がない
年数百円が数千円に変わる程度だろ

[25373: e戸建てファンさん]

春闘賃上げ率、5．24％　33年ぶり高さ、中小4．69％　連合の中間集計

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d324f3a085e9179cebeb2247e767836549d...

[25374: 通りがかりさん]

25370: 評判気になるさん
25371: 匿名さん
それですと日本は世界から置いて行かれるだけです。数年前には1＄が100円程度でしたが今は150円まで落ちてしまい、海外からの観光客は日本は何もかも安いと驚き、逆に日本人が海外へ行くと物が高過ぎて買えなくなってしまいました。このままでは日本は益々海外から遅れを取ってしまいます。日本の中にいると気付かないですが他の国はすごい勢いで進んでいます。じきに日本が他国の下請けになります。悔しくて仕方ないです。

[25375: 匿名さん]

>>25374 通りがかりさん
単なる価値観の違いですから、まず多様性についてきちんと理解しましょう
日本人はガツガツ稼ぐことにも、アメリカンドリームのような一攫千金などにも
価値を感じないんです
そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ

悔しいとか思いたければ勝手にすればいいですが
単なる価値観の違いにすぎないのに
まるで日本人が劣っているかのような言われようは不快です

[25376: 名無しさん]

>>25371 匿名さん
自分は預金金利が1%を超えていて、もう少し上がりそう。
だけど2千万円以上は預けられなくて、残高が2千万円超えたから少し下ろせって連絡が来たっていう。

[25377: 口コミ知りたいさん]

>>25369 通りがかりさん
金融や投資についての教育をしてないかね
それらを悪だと思っている人すらいる

[25378: 匿名さん]

いよいよか？
↓
7月以降はいつでも利上げ？「植田日銀の常在戦場」
みずほリサーチ＆テクノロジーズ　チーフエコノミスト
2024年4月3日
さすがに4月の金融政策決定会合で追加利上げはないだろうが、次の7月以降はいつ追加利上げがあってもおかしくない。
大規模緩和解除に周到な準備

[25379: マンコミュファンさん]

>>25377 口コミ知りたいさん
自分は投資信託もやっているっていう。
あっという間に予算が増えて、今やどんどん利息が増えるっていう。
株も投資も、もっと早くやれば良かったっていう。

[25380: マンション掲示板さん]

>>25378 匿名さん

現実的なラインじゃね？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-03/SBAQFXT0G1KW00

[25381: e戸建てファンさん]

>>25368
昨年秋に預金者が殺到していたなら、その時に固定さんが騒ぐはず。
その情報は嘘だ

[25382: マンコミュファンさん]

固定さんによると変動は上がるはずでは？

鹿児島銀行、住宅ローン変動金利０・３５％引き下げ…マイナス金利解除も競争激しく
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240404-OYTNT50123/

[25383: 通りがかりさん]

>>25369 通りがかりさん

日本株が低迷してたから。
外国株を買いやすくなったのは近年の出来事。

[25384: 通りがかりさん]

25377: 口コミ知りたいさん
その通りです。日本は金融や投資についての教育をしていない超後進国（お金に関して）ですので劣っています。日本人だけが目をつむって戦っているのにそれすら気付かない程酷い状態です。小学校からお金の教育をするべきです。


25379: マンコミュファンさん
貴方のように動いた人だけが勝者になれます。時間は全ての人に平等に与えられた最大の武器ですので、早くから始めればお金に縛られない人生を獲得出来ます。実際に動く人はほんの少しなので残念ですが。

[25385: マンコミュファンさん]

>>25382 マンコミュファンさん
まだ調達コストが低いうちにノーリスクの変動金利の契約数を確保しようと各行必死です。

[25386: 通りがかりさん]

25375: 匿名さん
お金に関しては確実に日本人は劣っています。金融や投資についての教育をしてないのですから当然です。
”そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ”との事ですが、海外の人達が豊かな生活を得ようとして走っているのに、日本人だけがゆっくり歩いている（止まって休んでいるかも）状態です。その結果として円の価値が下がって日本が貧乏になっています。最低限現状維持したいのなら彼らにあわせて走る必要があります。

[25387: 通りがかりさん]

25383: 通りがかりさん
私は昔から外国株や外国株の投資信託を買っていましたよ。

[25388: 販売関係者さん]

>>25385 マンコミュファンさん
銀行側にとっては固定のほうがノーリスク

[25389: 匿名さん]

銀行にとっては住宅ローン自体がノーリスクというか
ローリスクローリターンなんだけど、
固定のほうが利息が良いから若干リターンは良いかもね

[25390: 名無しさん]

>>25382 マンコミュファンさん
変動金利の住宅ローンは銀行にとっては客寄せパンダだからな。
住宅ローンでお客さんを集めて他の商品やサービスを売り込む流れ。
金利を上げると客寄せパンダにならないし、既存の客も全部解約されて他に行かれてしまう。

[25391: 匿名さん]

>>25388 販売関係者さん
固定は銀行が（金利上昇の）リスクを取って、（住宅ローンのなかでは）高い利益を得ているんですよ。まあリスクと言っても貸し倒れリスク等に比べれば大したリスクではないから、銀行にとってはいい商売。

[25392: eマンションさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-04/SBFR9YT1UM0W00

植田総裁自らコンセンサス取りに来てるし、今年中に少なくとも0.25は上がるのは確実だな。

[25393: マンション検討中さん]

>>25392 eマンションさん
その発言が原因で1000円近く株価が下がってる。

[25394: 通りがかりさん]

株価が好調だから～ってしたら、結局こんな結果ですね。日米金利差や為替の問題はあっても、利上げすると色々冷えちゃいますね。

[25395: 匿名さん]

インフレはおさまらんだろうから、このまま賃上げが続けば、次は６、７月だろうね。

[25396: eマンションさん]

今日の株価下落の主要因は前日の米国の株価下落が原因だろ

[25397: 検討板ユーザーさん]

所得を上げる

増税眼鏡の言う事を信じる奴がどれ程居るの？
あれだけ無責任なことするのだから、無責任な発言はお手の物だろうけど

[25398: ご近所さん]

まあアメリカに追従していくから、住宅ローン金利6～7%まで上昇するだろうな。

[25399: 口コミ知りたいさん]

>>25398 ご近所さん
米国と同じくらいのインフレ率になればありえる。
ただ、日本の場合はインフレ率が2%やそこらで利上げしてるので現実的にはありえない。

[25400: 口コミ知りたいさん]

日本の物価指標はアテになりませんよ。

[25401: マンション掲示板さん]

>>25399 口コミ知りたいさん
欧米は5%超えるまで静観していたしな

[25402: マンコミュファンさん]

庶民な俺は何か細々したものを買おうと思った時に百均を思い浮かべる
そんなマインドなので賃金が増えても消費UPとはなかなかならないんだよな

デフレマインドって奴？
みんな脱却してんの？

[25403: 匿名さん]

いよいよか？
↓
ゆうちょ銀、金利を引き上げ　通常貯金0.02％、大手行追随
4/5(金) 17:20配信　共同通信
ゆうちょ銀行は5日、通常貯金の金利を0.001％から0.02％に引き上げると発表した。
8日から適用する。
日銀がマイナス金利を解除し利上げを決めたためで、大手銀行に追随した形だ。

[25404: 名無しさん]

してませんね。スーパーも安いやつ、値下げ品。服はユニクロ。時計はアップルウォッチ。携帯はずっとiPhoneSE。こんなんじゃ景気なんて上がらんね。

[25405: 検討板ユーザーさん]

>>25404 名無しさん

だよね

[25406: 検討板ユーザーさん]

>>25403 匿名さん

1000万預けて年2000円

何がいよいよなんだ？

[25407: e戸建てファンさん]

固定、願望が強すぎる
話にならん

[25408: eマンションさん]

変動マン、現実逃避。
話にならん

[25409: マンコミュファンさん]

メガバンクやゆうちょが預金金利を大幅に引き上げたね。
こうなると、変動金利引き上げの一歩手前。
変動金利引き上げは、確定したと思った方がいい。
あとはいつ引き揚げられるかという段階。

もう、逃げられない。
覚悟を、決めろ。

[25410: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利と住宅ローン変動金利の違いが理解できないってのはさすがに論外

[25411: 匿名さん]

過去から現在まで起こっている確定事実だけを元にすれば
変動金利：超低金利の恩恵を受け住宅ローン減税などと合わせ逆ザヤなどの利を得ている
固定金利：35年で1.5％程度と30年前では考えられない低金利で固定金利を借りれれている。変動金利と比較すれば数百万位の差はある物のそれでも低金利であることに間違いはない

今後の可能性が残される未来予想を元にすれば
変動金利：日本国内全体にインフレや公金負担増を超える実質賃金上昇が実現し好景気が継続すれば変動金利も実態に見合った金利へ上昇する可能性大
現状のように一部賃金上昇が認められるものの実質賃金上昇とはかけ離れコストプッシュ型のインフレが起こっている状態ではなかなか金利を上げられない
収入が増えれば負担が増える事も問題ないので好景気を望んでいる
固定金利：利率は固定である為住宅ローン返済には変化なく景気の動向に関係なく安心していられるがやはり日本経済は良い方向に回ってほしいと強く願っている
景気が上向かず金利上昇が急激でなければ結果として変動金利よりも数百万程度多くの金利を支払う事に我慢ならない

[25412: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利を大幅に引き上げって本気で思ってる？
0.001％から0.02％って倍率で言えば20倍だがたかだか0.019％上がったにすぎないんだよ
1000万預金してて年100円だった利息が2000円になるだけ
言葉に踊らされる典型的な日本人だな

[25413: eマンションさん]

>>25409 マンコミュファンさん

短絡的だな
で、変動金利は何時頃どれくらい上がるの？

[25414: マンコミュファンさん]

>>25413 eマンションさん
大方の予想では、この2年で2%は超えてくるというもの。
まずは7月が最初の山羽。

[25415: 匿名さん]

>>25414 マンコミュファンさん
とするとインフレ率は4%とか5%aか





ありえないだろ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
妄想を語る人がいて、その妄想を自分の見たいものと一致しているから真実だと感じる確証バイアスの典型

変動金利推しの中には正常性バイアスがかかっている人がおり、固定金利推しの中には確証バイアスがかかっている人がいる

正常性バイアス（変動）　VS　確証バイアス（固定）
希望　VS　妄想　の不毛な戦い

[25417: 匿名さん]

景気が良くなると金利が上がる。景気が悪いと金利は下がる。
それだけの話だよ。景気を語れば答えは出る。

[25418: 匿名さん]

変動だけど、今年も金利上がらんかったから、GWは海外行ってくるわ。サンキュー

[25419: 匿名さん]

>>25417 匿名さん
金利が上がると景気も上がる。
世の中のお金が回り出すから、日銀と政府はここに切り込んだ。
好循環が生まれ出しているよね。

[25420: 銀行関係者さん]

>>25419 匿名さん
金利が上がると景気があがるという論理を説明ください