固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[24881: 匿名さん]

そもそも
金利が景気のみに左右される
とかいう前提の時点で
原理原則が理会できてない馬鹿
変動マン

[24882: 匿名さん]

>>24877 匿名さん
アメリカとの利害関係によって日本はマイナス金利にしたんだ？
日本がマイナス金利を導入した2016年のアメリカは
リーマンショック後の景気回復が始まった時期で政策金利も上げ始めた頃だけど
そのタイミングで日本がマイナス金利にすることが必要だったんだ？

一応聞くけど、ソースは？

[24883: 名無しさん]

>>24880 匿名さん
変動さんの方が理詰めで話しているのはよく分かる。
(一部の)固定さんがめちゃくちゃなこと書いているのも分かる。

ただここにきて、変動さんが「まだ解除されない」と言っていたマイナス金利が解除され、YCCも撤廃された。
間違いなく金利上昇に傾き始めた。

固定さんは「ほら見ろ」。
変動さんは「まだマイナス解除されただけ。しばらく金利上がらない」。

もちろん固定さんはずっと上がる上がる言い続けてきたから、いつか上がるのいつかが来ただけなんだけど。

でもこの1ヶ月の流れを見る限りでは、変動さんの予想(願望？)はことごとく外れている。
そして変動さんの大方の予想は年内の金利上昇はなし？

でも優遇幅縮小→新規は上昇が濃厚。

なんていうか・・・理論的に反論しているけど、めちゃくちゃ言ってる固定さんの言ってる方が近い結果になってない？

[24884: 名無しさん]

>>24882 匿名さん
ソースはトランプ大統領。
彼の情報をくまなく見ているとよく分かる。

[24885: 匿名さん]

「政策金利」と「適用金利」の区別がついてないってことか

「適用金利」なら景気関係なく、人寄せパンダのために特別金利なんかを設定したりしますよ
その例として、0.23おばちゃんが荒らしまがいのコピペを繰り返している
埼玉りそなの特別金利0.6%により過去フラット20の適用金利が0.23%になったってやつね

[24886: 匿名さん]

>>24884 名無しさん
そうかソースの意味も分からなかったか
アメリカとの利害関係によって日本はマイナス金利にしたことを示す記事のアドレスをここに貼ってもらえるかな？

[24887: 検討板ユーザーさん]

>>24885 匿名さん
フラットは銀行毎の優遇金利はありませんよ。
S(スペシャル)は機構が定めた基準をクリアしている場合は、どの金融機関でも受けられる割引サービスです。
りそなだからという特別割引ではないですよ。

[24888: 名無しさん]

>>24883 名無しさん

マイナス金利の解除は総裁が変わる一年前から話があったけどね
あの頃も固定がギャアギャア騒いでたな
1年経って念願かなったみたい

優遇幅を減らすと金利を上げるは別物
借りてるやつには意味がない

金利上昇？
2024年末頃には政策金利も上がり、2025年の4月頃には0.25%位上がるんじゃない？

[24889: 匿名さん]

>>24887 検討板ユーザーさん
りそなだけじゃなかったんだね、ありがと！
0.23おばちゃんが自分より低い金利はいないだろうって騒ぎまくるから
ごく一部で行った特別金利なんだと思ったよｗ

[24890: 匿名さん]

他の固定のマトモな意見が出てこないんだから、フラットさん1人がアホなことで騒いでるだけってのがこのスレの現実なんじゃないかな、

[24891: マンション掲示板さん]

>>24838 匿名さん
？？？？？？？？？？
賃上げはマイナス金利解除前ですよ
マイナス金利を解除して景気が良くなった？？？？？

[24892: 通りがかりさん]

>>24891 マンション掲示板さん
長期金利上げる→景気良くなる→変動金利上げる(今ここ)→更に景気良くなる

まずは固定金利を先に上げて様子を見て、うまくいったので変動も上げる判断がなされたということですね。

[24893: マンコミュファンさん]

>>24889 匿名さん
今のフラットは割引ポイント制なので複雑ですが、割引ポイント9ポイント以上なら、20年固定で0.18%が最低金利のようですね。
なかなか条件は厳しそうですが、固定で0.1%台というのも出てきましたね。

[24894: 名無しさん]

>>24890 匿名さん
悪いけど全ての固定さんがイカれてるとは思わないでほしいわw
自分は0.23おばちゃんは変動さんのなりすましじゃないなって疑っているところもある。イかれた固定を作り出して、固定を貶めようとしているんじゃないかと。
まあ実際に固定民なのかもしれないけど、頭の中がお花畑の変動もいるみたいだけどな。

[24895: 住まいに詳しい人]

>>24884 名無しさん
それ、ソースとは言わない

[24896: 周辺住民さん]

>>24838 匿名さん
金利を上げるとなぜ景気が良くなるのさ
そこの根拠が全然出てこない
固定の願望しか出てこない

[24897: 買い替え検討中さん]

>>24881 匿名さん
何に左右するのか教えてよ

[24898: 匿名さん]

0.23おばちゃんは、なぜ自分が　0.23%という「低い金利」で
ローンが組めたことを喜んでいるか理解してるかな？

「金利が低い」と「返済額が少ない」から「より多くのお金を借りやすい」って分かるかな？
逆に
「金利が高い」と「返済額が多い」から「少ししかお金を借りられない」って分かるかな？

「より多くのお金を借りやすい」のほうが「少ししかお金を借りられない」よりも
「お金が回る」のは分かるかな？

[24899: 名無しさん]

>>24898 匿名さん
自分は属性がSクラスだから、まさかの0.23%を割り当てられたっていう。
夫婦で医療系公務員というのが大きかったっていう。

もっと大金を借りられたけど、返済計画を立てて返済額が世帯年収の10%ちょっとにしたっていう。

金利が高くても、もっとお金を借りられたっていう。
我が家の場合は、お金を回さないでも貯蓄で利息が毎年1％超えているっていう。
これから金利が上がれば、2%とか3%も夢じゃないっていう。

[24900: マンション掲示板さん]

>>24892 通りがかりさん
それのロジックよろしく。