固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[24851: 匿名さん]

モゲゾウ、キタアアアアアアアアアアアア。
↓
■優遇幅縮小で金利上昇
では、変動金利が上昇する要因はどこになるのか。住宅ローン比較サービス「モゲチェック」の運営会社ＭＦＳ取締役の塩沢崇氏は、「短期金利の引き上げを機に、銀行が基準金利から差し引く『優遇幅』を縮小する可能性が高い」と指摘する。

『優遇幅』を縮小する可能性が高い
『優遇幅』を縮小する可能性が高い
『優遇幅』を縮小する可能性が高い

[24852: 口コミ知りたいさん]

>>24847 匿名さん
新しく起業したり新規事業に取り組みたくて借りる人が沢山いるから、金利を上げるんでしょ。
金利を上げるっていうのはそういうこと。
今まで100人借りる人がいたけど、金利が上がって50人になった。
借りる人は半分になったけど、金利は20倍に上げた。
どっちが儲かるか分かるかな？

[24853: 通りがかりさん]

>>24851 匿名さん
つまり、新規で借りる人は今よりも金利が高くなるかもってのと。
既に借りている人には関係ない話。

[24854: 匿名さん]

こりゃ10月の変動金利も上がらないかな。閉

[24855: 匿名さん]

金利は20倍なのに、借りる人が半分の想定なのが受ける。

[24856: 匿名さん]

>>24852 口コミ知りたいさん
違うんだよ
＞新しく起業したり新規事業に取り組みたくて借りる人が沢山いる
お金をたくさん借りる＝お金が回っているってことは分かるね？
つまり、既にお金が回っていて、「それが過熱しすぎた時」に
＞金利を上げるんでしょ。
なんですよ

お金が回り過ぎる→金利を上げる

なんだよ

[24857: 検討板ユーザーさん]

金利あげる理由は通貨防衛ですよ。

まずはここから

変動さんは

現状踏まえ、

よく考えてみてくダサいね。

[24858: 匿名さん]

>>24856 匿名さん
違います。
金利を上げる→景気が良くなる→やりたいことをやる人が増える→お金が回る→更に金利を上げる

お金を借りる人がいないから、金利を下げたんです。
それでも借りる人がいないから、どんどん下がった。

だから政府と日銀は金利を上げて、景気を良くする方向に舵を切った。
今、ここです。

[24859: 匿名さん]

>>24852 口コミ知りたいさん
＞今まで100人借りる人がいたけど、金利が上がって50人になった。
＞借りる人は半分になったけど、金利は20倍に上げた
この続きも考えなきゃだめでしょ？

＞今まで100人借りる人がいたけど、金利が上がって50人になった。
＞借りる人は半分になったけど、金利は20倍に上げたら「借りる人は2人になった。」
これでは儲からないの分かるかな？

何か勘違いしてるようだけど、新しく起業したり新規事業に取り組みたい人なら
どんな高金利を提示しても借りなければいけない義務があるわけじゃないんだよ
あまりにも金利が高すぎて返済リスクがあると感じたら
起業を断念するなり別の方法で資金調達することを考える
そういった判断ができなければ事業を成功させることなんてできないからね

[24860: 匿名さん]

>>24856 匿名さん

あなたの金利上昇のスチームはよく分かりませんが、あなたの主観ですか？

[24861: 匿名さん]

そろそろ他でやってくれw

[24862: 匿名さん]

お金を借りる人がいないから、(借りやすくするために)金利を下げたんでしょ？

あなたその頓珍漢を是非匿名でない場所で発表してよ。

[24863: 匿名さん]

金利を上げるのが好景気の直接的な要因であったら世界中の国がやってるはずだけどね。

これフラット思考ってのが流行語になりそうな予感。

[24864: 匿名さん]

まずちょっと前まて4月に変動金利上がると言ってたんどからそこの総括しないと、変動金利が2%まで上がると言ったところで誰も耳傾けないだろ。

[24865: 通りがかりさん]

4月には絶対に上がらないよ。
だって4月に金利を発表しても、実行されるのは6月だからね。
あなたも変動金利の仕組みはわかってるんだから、そんなことには噛みつかないこと。

[24866: 匿名さん]

フラットさんって以前から怪しかったけど、なんか完全に壊れてないか？

[24867: 匿名さん]

>>24858 匿名さん
＞お金を借りる人がいないから、金利を下げたんです。
＞それでも借りる人がいないから、どんどん下がった。
うーん、ちょっと難しいかもしれないけど
借りる人がいないからという理由ではなく、
インフレに誘導するために日銀から一般銀行への貸出金利をマイナスにしたんですよ

>>24862 匿名さん
＞(借りやすくするために)金利を下げたんでしょ？
一応、金利を下げると借りやすくなるというのは分かるんですね
なら、金利を上げたら借りにくくなるというのは分かるかな？

[24868: 匿名さん]

>>24865 通りがかりさん
4月の金利改定された場合6月ではなく7月からだよ。
よってとんなに騒いだところで年内は変動金利があがることはない。

[24869: 匿名さん]

>>24860 匿名さん
スチームは蒸気だよ、おばちゃん

金利上昇のスキームでしたらちょっとググればいくらでも勉強できますよ
https://www.nomura.co.jp/terms/japan/ki/kinritokeiki.html

[24870: 検討板ユーザーさん]

>>24851 匿名さん

3回くん
相変わらずバカだね～
君の様な奴が居るから固定が馬鹿にされるんだろ

優遇幅が縮小されるのは新規顧客であって既存顧客ではないが、それを君は理解しているのか？

『払い過ぎた利息』は帰ってこない
『払い過ぎた利息』は帰ってこない
『払い過ぎた利息』は帰ってこない

おまけ
https://mogecheck.jp/articles/show/pnl6ZzOV4BDR2k5Ra7PY

[24871: マンション検討中さん]

「金利を上げるとお金が回る」
釣りでないとしたら本気で戦慄するわ
義務教育の敗北、ガチで中学の公民からやり直したほうがいいよ

じゃあなに、ついこないだまで実施していたマイナス金利ってのは金を回さずに日本を不景気にしたい勢力の陰謀なの？
コロナやらリーマンショックのときどういう理屈で主要国でマイナス金利やらゼロ金利導入してたの？

[24872: 名無しさん]

3回くんにオススメ

高まる住宅ローン変動金利の上昇観測　日銀、年後半に０・２５％の追加利上げの可能性もhttps://www.sankei.com/article/20240320-RFGKRC2ACZFO5EGOR4FFJ2SEM4/

〝マイナス金利〟解除、住宅ローン変動金利に上昇圧力　７月返済分から新金利適用も
https://www.sankei.com/article/20240319-5F4KOHPBJ5NALCGPVRKWWCHURY/

新規借り手の住宅ローン変動金利、上昇の可能性見越し駆け込み需要も　マイナス金利解除で
https://www.sankei.com/article/20240322-KLTAIXL6XNGP7HWO2AMHRSB2HE/

[24873: 匿名さん]

>>24871 マンション検討中さん

そうだよ。この前まで失われた３０年だったじゃん。
ここ１年でようやく金利上がってきて、景気も上向いてきた
いい加減、現実見ようぜ。

[24874: マンション検討中さん]

ついこないだまで絶賛不景気＆マイナス金利だったからって因果関係を逆に理解している奴は本気でヤバいよ
マイナス金利を行っていたから不景気だったわけじゃない、不景気だったからマイナス金利を抜け出せ無かったんだよ
日銀が銀行から預かる預金を目減りさせるからイヤなら金を貸しまくって経済回せって政策だぞ

[24875: 匿名さん]

>>24873 匿名さん
政府は、何のために、ゼロ金利やマイナス金利にして
失われた30年を作り上げる政策を取り続けていたと考えているのかな？

[24876: 匿名さん]

固定さんの理論も意味不明だけど、変動さんも少し前まで「まだマイナス金利は解除できない」なんて書いている人もいたしなぁ。
どっちもどっちって感じ。

ちなみに自分は賃貸派の傍観者。
家は10年前に売っちゃった。

[24877: 匿名さん]

>>24875 匿名さん
ヒントはアメリカ。

好景気に持っていきたかったけど、利害関係もあってマイナス金利にせざる負えなかった。
でもここにきてアメリカの状況が変わってきて、日本も追随することが可能になった。

そこで思いきって方向転換して、金利を上げ始めた。
まずは固定金利を上げて景気が好転したので、変動金利の上昇の準備を始めた。

[24878: 検討板ユーザーさん]

>>24873 匿名さん
まともな固定論者はこのバカを黙らせるか教えてあげてやってくれ
利上げされますって理屈がこんなバカと同じって思われたら恥ずかしくならないのかよ…

[24879: 匿名さん]

>>24874 マンション検討中さん
何か月も前から同じことを言い続けてる人なんですけど
「お金を借りる人がいるから金利を上げる」
という単純すぎる理解しかできないようで
「お金を借りる人が多すぎて景気が過熱しすぎているから金利を上げる」
は理解できないようでどう説明したらいいものか考えあぐねてます

なんか良い説明方法ないものですかね・・・

[24880: 匿名さん]

>>24876 匿名さん
さすがにこの陰謀論に染まったアホと一緒にされたらモゲが可哀想だろw
その少し前ってのも賃上げが確認されてなかった去年の話だろ？

[24881: 匿名さん]

そもそも
金利が景気のみに左右される
とかいう前提の時点で
原理原則が理会できてない馬鹿
変動マン

[24882: 匿名さん]

>>24877 匿名さん
アメリカとの利害関係によって日本はマイナス金利にしたんだ？
日本がマイナス金利を導入した2016年のアメリカは
リーマンショック後の景気回復が始まった時期で政策金利も上げ始めた頃だけど
そのタイミングで日本がマイナス金利にすることが必要だったんだ？

一応聞くけど、ソースは？

[24883: 名無しさん]

>>24880 匿名さん
変動さんの方が理詰めで話しているのはよく分かる。
(一部の)固定さんがめちゃくちゃなこと書いているのも分かる。

ただここにきて、変動さんが「まだ解除されない」と言っていたマイナス金利が解除され、YCCも撤廃された。
間違いなく金利上昇に傾き始めた。

固定さんは「ほら見ろ」。
変動さんは「まだマイナス解除されただけ。しばらく金利上がらない」。

もちろん固定さんはずっと上がる上がる言い続けてきたから、いつか上がるのいつかが来ただけなんだけど。

でもこの1ヶ月の流れを見る限りでは、変動さんの予想(願望？)はことごとく外れている。
そして変動さんの大方の予想は年内の金利上昇はなし？

でも優遇幅縮小→新規は上昇が濃厚。

なんていうか・・・理論的に反論しているけど、めちゃくちゃ言ってる固定さんの言ってる方が近い結果になってない？

[24884: 名無しさん]

>>24882 匿名さん
ソースはトランプ大統領。
彼の情報をくまなく見ているとよく分かる。

[24885: 匿名さん]

「政策金利」と「適用金利」の区別がついてないってことか

「適用金利」なら景気関係なく、人寄せパンダのために特別金利なんかを設定したりしますよ
その例として、0.23おばちゃんが荒らしまがいのコピペを繰り返している
埼玉りそなの特別金利0.6%により過去フラット20の適用金利が0.23%になったってやつね

[24886: 匿名さん]

>>24884 名無しさん
そうかソースの意味も分からなかったか
アメリカとの利害関係によって日本はマイナス金利にしたことを示す記事のアドレスをここに貼ってもらえるかな？

[24887: 検討板ユーザーさん]

>>24885 匿名さん
フラットは銀行毎の優遇金利はありませんよ。
S(スペシャル)は機構が定めた基準をクリアしている場合は、どの金融機関でも受けられる割引サービスです。
りそなだからという特別割引ではないですよ。

[24888: 名無しさん]

>>24883 名無しさん

マイナス金利の解除は総裁が変わる一年前から話があったけどね
あの頃も固定がギャアギャア騒いでたな
1年経って念願かなったみたい

優遇幅を減らすと金利を上げるは別物
借りてるやつには意味がない

金利上昇？
2024年末頃には政策金利も上がり、2025年の4月頃には0.25%位上がるんじゃない？

[24889: 匿名さん]

>>24887 検討板ユーザーさん
りそなだけじゃなかったんだね、ありがと！
0.23おばちゃんが自分より低い金利はいないだろうって騒ぎまくるから
ごく一部で行った特別金利なんだと思ったよｗ

[24890: 匿名さん]

他の固定のマトモな意見が出てこないんだから、フラットさん1人がアホなことで騒いでるだけってのがこのスレの現実なんじゃないかな、

[24891: マンション掲示板さん]

>>24838 匿名さん
？？？？？？？？？？
賃上げはマイナス金利解除前ですよ
マイナス金利を解除して景気が良くなった？？？？？

[24892: 通りがかりさん]

>>24891 マンション掲示板さん
長期金利上げる→景気良くなる→変動金利上げる(今ここ)→更に景気良くなる

まずは固定金利を先に上げて様子を見て、うまくいったので変動も上げる判断がなされたということですね。

[24893: マンコミュファンさん]

>>24889 匿名さん
今のフラットは割引ポイント制なので複雑ですが、割引ポイント9ポイント以上なら、20年固定で0.18%が最低金利のようですね。
なかなか条件は厳しそうですが、固定で0.1%台というのも出てきましたね。

[24894: 名無しさん]

>>24890 匿名さん
悪いけど全ての固定さんがイカれてるとは思わないでほしいわw
自分は0.23おばちゃんは変動さんのなりすましじゃないなって疑っているところもある。イかれた固定を作り出して、固定を貶めようとしているんじゃないかと。
まあ実際に固定民なのかもしれないけど、頭の中がお花畑の変動もいるみたいだけどな。

[24895: 住まいに詳しい人]

>>24884 名無しさん
それ、ソースとは言わない

[24896: 周辺住民さん]

>>24838 匿名さん
金利を上げるとなぜ景気が良くなるのさ
そこの根拠が全然出てこない
固定の願望しか出てこない

[24897: 買い替え検討中さん]

>>24881 匿名さん
何に左右するのか教えてよ

[24898: 匿名さん]

0.23おばちゃんは、なぜ自分が　0.23%という「低い金利」で
ローンが組めたことを喜んでいるか理解してるかな？

「金利が低い」と「返済額が少ない」から「より多くのお金を借りやすい」って分かるかな？
逆に
「金利が高い」と「返済額が多い」から「少ししかお金を借りられない」って分かるかな？

「より多くのお金を借りやすい」のほうが「少ししかお金を借りられない」よりも
「お金が回る」のは分かるかな？

[24899: 名無しさん]

>>24898 匿名さん
自分は属性がSクラスだから、まさかの0.23%を割り当てられたっていう。
夫婦で医療系公務員というのが大きかったっていう。

もっと大金を借りられたけど、返済計画を立てて返済額が世帯年収の10%ちょっとにしたっていう。

金利が高くても、もっとお金を借りられたっていう。
我が家の場合は、お金を回さないでも貯蓄で利息が毎年1％超えているっていう。
これから金利が上がれば、2%とか3%も夢じゃないっていう。

[24900: マンション掲示板さん]

>>24892 通りがかりさん
それのロジックよろしく。