固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[24701: 匿名さん]

やっぱり普通は65歳までに完済するのが普通なんでしょうか？その年齢だと死亡保険ってせいぜい数百万だから、勿体ない気もするんですよね。

[24702: 匿名さん]

>>24690 通りがかりさん
ギリ固は月々の返済額が大きいため、貯蓄ができないってリスクがあるんで
ギリ変とギリ固のドングリの背比べって意味ないと思うよ？

ギリ固なの？
もしそうならギリ変よりリスクが低いからなんて考えないで
家計の見直しや買い替えも含めたローンの見直しをした方がいいよ

[24703: eマンションさん]

>>24688 検討者さん
ギリギリの固定金利を組むような人だと、賃金が上がらなそうなんだけどね
そこに物価上昇がくると生活は大変だろな
ギリ変もまあ同じだろうけど

[24704: 匿名さん]

>>24683 評判気になるさん
住宅ローン減税は限度額あるからそんなに借りても意味無いのでは
まあ、借りてしまって余剰金を投資した方が効率的だろと言われると正しいけど

[24705: 匿名さん]

投資もやってるけど、一応率にしたら10％位利益は出てるんだけど、大きい金額突っ込むのって勇気いりますよね。
出来れば預金金利が上がってくれればリスク取らなくてよくて安心って所で、金利が上がるのを待ってる方です。
ここのスレ見てると情報が早かったりするので有難いです。

[24706: 匿名さん]

Googleで"フラット20スペシャル"で検索すると
"フラット20スペシャル"との一致はありません。
って出るけど本当に存在するの？

[24707: マンション検討中さん]

>>24706 匿名さん
これかな？

[24708: 匿名さん]

フラットSじゃないのかな？
保証型だよね？多分

[24709: 24683]

>>24705 匿名さん

今のところは、銀行預金より個人向け国債のほうが利率が高いですよ。

[24710: 変動さん]

>>24666 匿名さん

元利均等が多いでしょ
元利均等しか選べない銀行もあるし

うちは元金均等で払ってる
今は金利が低過ぎるので総支払額に全く差が無いけど、金利が上がる時のことを考え、少しでも早めに元金を下げておこうと思ってね

[24711: 口コミ知りたいさん]

>>24707 マンション検討中さん
これは0.25%引き下げだから違うと思う。0.6%らしいから。

[24712: 変動さん]

>>24701 匿名さん

一般的な定年の60-65歳までじゃない？
うちは操上無しなら62歳まで

死亡保険の話は意味がイマイチ分からない

[24713: マンション掲示板さん]

>>24706 匿名さん
本人が書いているだけで、事実確認は誰も取れていない＝虚偽の可能性が高い

[24714: 通りがかりさん]

メガバンクを先駆けにどこもかしくも普通預金0.02まで上げる銀行多いね。
本来なら顧客取りの為に金利競い合うと思ってたけど。
この調子なら変動金利上昇率もメガバンクに合わしてくる？

[24715: マンコミュファンさん]

>>24689 24683さん
何より売却益の3000万円控除の二重取りがうますぎ

[24716: マンション検討中さん]

>>24714 通りがかりさん
メガバンク系は帳尻合わせしてくるだろうね。
でも新生銀行のように、ネットバンクや他業種バンク系はチキンレースを続ける可能性が高い。
なので、メガバンクもそこまで大きくは上げられないはず。
せいぜい0.1、2%じゃないかと予想。

[24717: 匿名さん]

それは違うよ。
ギリ子は当初は大変だけど、インフレ時代ならどんどん楽になっていく。
返済額は変わらないのに収入が増えていくから。
逆に変動は金利分が増えていくから永久にギリ変のまま。
だから世界の常識は８割が固定。
ガラパゴス日本だけが変動が８割。
これから始まるインフレ時代なら、ギリ変とギリ子では、ギリ子の圧勝。

[24718: 匿名さん]

ついに底辺争いが始まったか

[24719: 匿名さん]

ギリ同士の不毛な争いに加りたい方はこのスレにどうぞ。

[24720: マンション検討中さん]

一昔前、携帯電話で日本だけがパゴス化していた時代があったよね。
でも今は日本も世界の主流に乗って、スマフォの導入に踏み切った。

住宅ローン金利でも同じことが起ころうとしている。
これから変動金利が段々と上昇し始めて、生活が苦しくなる人達が少なからず出てきてニュースになる。
そこで世界標準の話がTVやネットでも多く報道されるようになって、日本も固定金利が主流となっていく。

0.6%台で変動を借りて、既に7割近くの返済を終えている人は心配いらない。
ある意味では勝ち組と名乗って良いと思う。
あとはここ5年ほどの間に、金利1%未満の固定金利を借りた人達も、勝ち組。

完全な＊＊＊確定というのは、ここ3年以内にローンを組んだギリ変さん。
総支払額はかなり大きく膨らむ可能性がある。
被害を最小限に食い止めるには、固定への借り換えを検討した方がまだマシ。

勝ち組の定義は色々な意見があると思うけど、ここ数年で変動金利でローンを組んだ人(残債がまだ沢山残っている人)は、本当に借り換えを検討した方が良い。
それは専門家も同じ意見。