スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
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前スレ
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
24191:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 20:41:01]
>>24190はゼロ金利からマイナス金利が正解。
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24192:
匿名さん
[2024-03-19 20:51:26]
中小の賃金もおそらく上がっていくから、年末の変動は2%と見ている。
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24193:
匿名さん
[2024-03-19 21:04:15]
どうやら丸13年間0.775%のローン金利が確定したな。
10月に変動金利か上がったとしても新金利の適用2025年1月から。 12月時点の繰上げしなくても残債は150万予定。6月と12月のボーナスもあるし、9月に個人年金の300万の満期がくるから完全に安全圏。 ありがたや~ |
24194:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 21:09:37]
>短期プライムレートは1.475%を維持する。
>短期プライムレートは1.475%を維持する。 >短期プライムレートは1.475%を維持する。 [東京 19日 ロイター] - 日銀の政策変更を受け、大手銀行が預金金利を引き上げる。三菱UFJ銀行は19日、日銀の利上げを受けて普通預金金利を0.001%から0.02%に引き上げると発表した。日銀が前回利上げをした2007年2月以来。3月21日から引き上げる。定期預金の利率も見直し、1年物は0.002%から0.025%とする。優良企業に融資する際の最優遇金利、短期プライムレートは1.475%を維持する。同レートは、住宅ローンの変動金利の基準でもある。 |
24195:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 21:11:09]
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24196:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:19:04]
短プラ継続、円安進行、長期金利低下、東証REIT指数大幅高
これが世間の評価。変動金利がどんどん上がる未来を夢見てるのはこのスレの固定さんぐらいのもん |
24197:
匿名さん
[2024-03-19 21:20:10]
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24198:
匿名さん
[2024-03-19 21:22:04]
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24199:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:24:21]
変動金利が上がるってことは自分の給料も上がってるだろうから、全く問題ない。
その時固定の人はもしかしたら得してるのかもしれないけど、まあ運が良かったねと思うぐらい。 逆に変動金利が固定金利に追いつかない状況では、固定の人のほうが運が悪かったねと思うくらい。今は固定の人は無駄金を払い続けて運が悪い状態。かわいそうにw |
24200:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 21:29:13]
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24201:
匿名さん
[2024-03-19 21:31:39]
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24202:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:34:28]
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24203:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:38:37]
>>24200
今の日本のシステムだとベースアップというものがあって、一律給与アップするのが一般的です。 |
24204:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 21:38:54]
とりあえず、4月の金利見直しで上がるのはなさそう?
次は、10月のちょっと前、9月に盛り上がればいい? |
24205:
匿名さん
[2024-03-19 21:40:06]
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24206:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:41:01]
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24207:
マンション検討中さん
[2024-03-19 21:41:04]
>>24204 マンション掲示板さん
ソニー銀行とかは4月から、上がるんじゃない? |
24208:
マンション検討中さん
[2024-03-19 21:41:53]
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24209:
匿名さん
[2024-03-19 21:43:06]
>>24203 e戸建てファンさん
ほんの少し前まで不景気すぎてベアもなかったの知ってる? |
24210:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 21:43:34]
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24211:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:45:16]
>>24209
知ってます |
24212:
匿名さん
[2024-03-19 21:46:08]
>>24210 口コミ知りたいさん
だから今の日本のシステムの継続を望む人が多いだろうことがわかるかな? |
24213:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:46:50]
>>24209
今の日本のシステムにはベースアップというものがあるのを知っていますか? |
24214:
評判気になるさん
[2024-03-19 21:47:02]
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24215:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 21:50:05]
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24216:
匿名さん
[2024-03-19 21:50:19]
>>24214 評判気になるさん
一律給与アップするのが一般的ではないということですね |
24217:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:50:32]
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24218:
匿名さん
[2024-03-19 21:50:56]
いやいや、日本の労働者の8割は名ばかり正社員と非正規でいつでもクビにできるよ。
このままインフレが進んで彼らの賃金が上がらないと、自民党は政権を失うよ。 裏金とビキニ過激ショーでかなりヤバい。 |
24219:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:52:39]
係長が悪いってことだ
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24220:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 21:54:16]
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24221:
匿名さん
[2024-03-19 21:55:26]
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24222:
匿名さん
[2024-03-19 21:59:15]
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24223:
マンション検討中さん
[2024-03-19 22:00:17]
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24224:
変動さん
[2024-03-19 22:02:08]
元金均等で借りれば毎月支払額が変わる
ある意味毎月金利が変わった感があるな |
24225:
通りがかりさん
[2024-03-19 22:06:43]
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24226:
匿名さん
[2024-03-19 22:09:56]
中国はとっくにバブル崩壊してて、これから世界的にもバブルが弾けそうだから、ある意味日本はマイナス金利を解除しておくのが正解だとは思う。
今後世界恐慌が来た時に打つ手がないのも問題だしね。 |
24227:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 22:19:26]
そんで、固定金利の人がいなくなった?
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24228:
評判気になるさん
[2024-03-19 22:47:00]
4月の時点で変動金利を上げる金融機関はそこまで多くなさそうだね。
でも預金金利を上げるところはかなり増えそう。 預金金利を上げるための資金が必要だよね。 当然、貸し出すお金の金利をそれ以上に上げて、原資を確保するよね。 つまり、その先は言わずもがなだよね。 変動金利は、これから1、2年掛けて段階的に上がっていく。 来年末には2%超えるだろうね。 |
24229:
e戸建てファンさん
[2024-03-19 22:47:45]
>>24225
無能管理者の鑑ですな |
24230:
eマンションさん
[2024-03-19 22:47:48]
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24231:
匿名さん
[2024-03-19 23:01:50]
固定の人は円安になり物価が上がるという意見が多かったので全て間違いではなかった。
しかし結果論かもしれないが円安になり物価が上がるという予想であるならば、全世界株式やSP500を積立した方が固定金利でローンを組むより余程保険になった訳だ。積立額によっては複利の力で一括返済もできたかも。給料上がらない景気後退局面で物価の急上昇でも日銀は金利を上げ続けると本気で信じてたのだろうか。 今回のマイナス金利解除でも給料があがるかを最後まで確認するほど慎重だったのだから目が覚めたろうね。 |
24232:
通りがかりさん
[2024-03-19 23:04:41]
はなからマイナス金利解除してゼロ金利へという流れ。緩和継続で変動金利はキープが読めたのに固定派の人は何を煽ってたんだか
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24233:
マンション検討中さん
[2024-03-19 23:32:14]
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24234:
匿名さん
[2024-03-19 23:41:55]
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24235:
評判気になるさん
[2024-03-19 23:45:01]
今までが異次元の金融緩和だっただけで、それを正常に戻すだけのこと。
もちろん段階的にだけれども、一定期間を掛けて変動金利は2%程度までは上がる。 固定は3-4%かね。 結局のところ、35年ローンで繰上げ返済もしない仮定ならば、総支払額が最も少なくなるのはここ数年で1%未満の固定でローンを組んだ人になる計算。 |
24236:
不動産業者さん
[2024-03-19 23:45:57]
>>24222
ベアの意味を分かってないよ |
24237:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 23:58:39]
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24238:
評判気になるさん
[2024-03-19 23:59:49]
仮に今から35年ローンで組むなら、総支払額が最も少なくなると予想されるのは固定ですか?変動ですか?
これから借りる人が知りたいのはそこなんですよ。 |
24239:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 00:00:57]
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24240:
マンション検討中さん
[2024-03-20 00:14:31]
>>24238 評判気になるさん
今の固定の高金利は未来の低金利 |