固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23961: 匿名さん]

トータル的にって初めて聞いたよｗ
トータル（＝合計）して上がるって、上がるものと下がるものがあって
それを全部足し合わせると上がってるってこと？
てか何を足し合わせる気だよｗ

[23962: 匿名さん]

>>23956 匿名さん
変動の人って未だに市場金利の仕組みが分かってないの？中学生レベルの経済学だけどな～
マイナス金利の解除とYCCの終了の意味を理解したほうがいいよ

[23963: 匿名さん]

煽るのに必死な固定と、必死に言い返す変動。
この小学生じみた罵り合いは永遠に続く。
なぜならお互いが同レベルの低知的水準だからなのである。

[23964: マンコミュファンさん]

>>23961 匿名さん
W←コレ
よく現れるおばちゃん？

[23965: マンション掲示板さん]

>>23956 匿名さん

あんたが一番わかってない。

[23966: 検討板ユーザーさん]

>>23963 匿名さん

元内閣官房参与が明日変動金利上がると言ってるんだよなぁ～。

(^_^;)

[23967: 検討板ユーザーさん]

>>23961 匿名さん
今でもギリギリなのに支払い増えるからっイライラしないで。

[23968: 匿名さん]

そっかそっか、明日、住宅ローンの優遇金利が上がるんだねｗ
あーこわいこわいｗｗｗ

[23969: 匿名さん]

で、結局
＞今後トータル的に上がる
ってなに？ｗ

[23970: 匿名さん]

今日の市場の動向としてはこんな感じ

東証10時　日経平均、上げ幅800円強に拡大　売り方の買い戻し
omico.jp/login/?redirect=%2Flibrary%2Fsubscribed
「日銀は18～19日に開く金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除する見通しになった」
これを受けて
＞海外短期筋とみられる株価指数先物への買いが優勢
＞売り方の損失覚悟の買い戻しも増えている
踏み上げ相場になってるようだね

さらに、
「当面は緩和的な金融政策が維持される見通しであることも買い安心感につながっている」
ということなんで、ここもちゃんと脳に入れといた方がいいよ？

[23971: 匿名さん]

>>23970 匿名さん
リンク先が違ってた
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL180YX0Y4A310C2000000/

[23972: 匿名さん]

>>23966 検討板ユーザーさん
流石にその発言が本当なら経済音痴というか住宅ローンの仕組みすら知らないのでは？
今日明日の会合の影響で変動金利が上がるとしても最短６月なんだけど
それも可能性としてはほぼ０で次の改変期の12月が濃厚かな

[23973: 匿名さん]

>>23972 匿名さん
それに加えて、変動金利（政策金利）が上がったとしても、店頭金利を決めるのは各行だから
各銀行がどう判断するかで上がるか現状維持かになる
更に、優遇金利がどうなるか、
0.7%から1.0%に戻すのか、逆に撤廃するのかという問題もある

住宅ローン変動金利が上がるかどうかまでまだまだ道のり長いんだよね

[23974: TJDさん]

もし35年3000万借入金利が1%上昇したら550万も増えるようです。
繰り上げ返済して10年20年で完済が一般的なので、35年借り続けた場合の計算にはなりますが。４%上がったら安い家一軒建てられる金額の利息払うようになります。

固定で借りてよかったです。

[23975: TJDさん]

↑このパターンで4000万借り入れ、1パーセント上昇で740万。
5000万で930万。
こわｗ
2000万で370万。

[23976: TJDさん]

変動金利が上がるの確定したら、親からお金借りて一括返済や繰り上げ返済する人増えるだろうね。貸してくれる親ならいいけど。

[23977: マンション検討中さん]

>>23972 匿名さん
>>23973 匿名さん
客寄せパンダの変動金利は競争激化で上げられないので、その分を固定金利に上乗せするという見方も出てる

[23978: マンション検討中さん]

>>23970 匿名さん
固定さんによると金融緩和は撤廃で金利はガンガン上がるらしいよ

[23979: TJDさん]

金利上昇局面で、元利均等返済選んでたら金利先払いばかりで借りた借金が減ってないから苦しくなるよね。

皆さん元金均等で借りましたよね?
私の時は元金均等でお願いしますと言ったらローン担当者が、元金均等で借りる人なんていませんよ聞いたことない、皆さん元利均等ですけどどうしますか？とかかなりしつこく元利均等にさせようとしてました。

[23980: 匿名さん]

>>23978 マンション検討中さん
市場の判断とこのスレの固定さんの判断は大きく乖離してるようですねｗ

金利をガンガン上げる根拠を聞きたいところだけど
アメリカが短期間で政策金利を２%上げたからってこじ付けしか答えが返ってこないんだよなあ