固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23921: 匿名さん]

自分の見立ては昨年から変わってない。
年末に２％。
当たったら褒めてね。

[23922: マンコミュファンさん]

為替は円安方向。マイナス金利を解除しても次々と金利を上げることはないと予想されているようです。とはいえ、マイナス金利導入前は固定金利を選ぶ人の方が多かったから、これからは固定金利が流行るのだろうね。
今、変動金利の人は、住宅ローン減税で戻る範囲内での金利上昇に収まるうちは、OK？

[23923: 名無しさん]

>>23921 匿名さん
年末までに2%は難しいかも。
四半世紀毎に0.25%上がっても1%。
来年末なら2%はあり得るね。

いずれにせよ、変動金利はもうオワコン。
これから借りるなら低金利の固定を探すべき。

[23924: マンコミュファンさん]

>>23921 匿名さん
おっけー。
変動だけど、当たったら一括返済かな。
キャッシュなくなるからめんどくさいなー。

[23925: 匿名さん]

0.3%台の安い変動金利の人を羨ましいとは思ったこともあるけど、12年前に0.775%でローンを組んだ自分より支払額が多くなる可能性があるのか。
しかしだからと言って自分が得する訳でもないのに金利上がれなんて思わないけどな。
住宅ローン金利が上がりそうと喜んでいる人の心境がわからないよ。

[23926: 匿名さん]

普通はそうなんだけどさ。損得勘定で固定を選んでしまったが故の恨みつらみが爆発してるだけでしょ。

[23927: マンション検討中さん]

マンション高騰の歯止めになるんだろうか？
流れが少し変わるとしたら、買いやすくなるとも言える？
頭金ちゃんと貯めてたら。

[23928: 匿名さん]

固定も変動もメリデメあるから、固定選んで変動より多く払ってるからって、変動に恨み嫉みは普通ないんだけどな。脳死で固定選んでるのかな？

[23929: 匿名さん]

ざまあとか書いてる時点で全てを物語っている。

[23930: 名無しさん]

固定の金利はどんどん上がるだろうなぁ

[23931: 名無しさん]

>>23922 マンコミュファンさん

普通に考えて35年も1%台の金利で借りられる事自体凄いんだけどね
日本人の多くは麻痺してしまっている

[23932: マンコミュファンさん]

>>23923 名無しさん
×四半世紀
○四半期
小難しいこと書いて情報通＆インテリを気取りたいのに
こういう一般教養のなさがバレる書き込みすると
変動が通らなかった低スペックの固定ってバレるから気をつけろよ笑

[23933: 匿名さん]

>>23932 マンコミュファンさん
それおばちゃんのお家芸なんで生暖かく見守ってあげてｗ

[23934: 検討板ユーザーさん]

変動も大変だなぁ。

[23935: 匿名さん]

どうやら今回ばかりは政府は本気のようだ。
年末２％。
↓
齋藤経産相 “賃上げの流れが経済好循環へつながる政策を”
2024年3月17日 12時48分 NHK
齋藤経済産業大臣はNHKの日曜討論で、株高やことしの春闘を受けて、中小企業も含めた賃上げの流れが経済の好循環へとつながるよう、必要な政策を講じていく考えを示しました。

中小企業も含めた賃上げ政策
中小企業も含めた賃上げ政策
中小企業も含めた賃上げ政策

[23936: 匿名さん]

低金利に慣れすぎているから1%台まで金利があがってしまうと、新規で住宅ローン組むのかが心配。住宅売れないと景気の影響もでてしまう。
給料上げるのであれば物件価格は下がらないだろうし。
舵取り難しそうね。

[23937: 匿名さん]

日本人の気質として安い頃を知ってしまうと高くなって買うのに躊躇してしまう点や勤勉な国民性の為『より良い物をより安く』という企業努力もあり安くて良いものが手に入る為高い物に手を出しづらくなってる
これが金利を上げられない最大の要因、制度の問題ではなく国民性の問題

海外のように安い物はそれなりで良い物は高いと割り切れれば良い物を作れば価格転嫁できて企業の収益に繋がるのに安くても良い物を作ってしまう勤勉さが海外との経済競争に負ける原因になってしまってる

[23938: 匿名さん]

「安くて良いもの」を作るためなら低い賃金で長時間労働をしてもいいという
世の中の価値観から変えていかなきゃいけないってことだね

低い賃金で長時間労働を良しと思ってしまうのは勤勉だからではなく、
奴隷だからと思えば止めることができるのかなあ

[23939: 名無しさん]

確かにこれまでの低金利からすると、なかなか購入に踏み切れない人達はいるだろうね。
ただ住宅購入はある程度必要性に駆られて購入する人達もいるからね。
ただ中古物件やリモベーション物件とかの割合が増える可能性があるかな。
あとは3D物件がどれだけ普及するか。

価格破壊が起こるには、リノベーション×イノベーションが必要。

[23940: 匿名さん]

利上げしても住宅が売れるかは賃貸相場も上がっていくかかな。
賃貸との比較で利払いも含めて購入した方が得かの比較になるから。
住宅が売れないと景気も悪影響で利上げが続く世の中にはならない。

[23941: マンション検討中さん]

地方とか新築物件が思ってるほど売れてないから。収入が上がるには幅とタイムラグがあるからどうなるんだろ。

[23942: 通りがかりさん]

>>23935 匿名さん

３回くん
元気だね～

やっとこれで来年君も賃上げかな？

[23943: 匿名さん]

中小も賃上げいきそうな雰囲気だわ。
これは年末２％かも。

[23944: eマンションさん]

>>23941 マンション検討中さん
そこは今の時点ではまだ不明。
でも増収や賃上げが表向きに増えてくれば、先に賃貸物件のレンタル代が上がるのが先ということもあり得る。
特に大阪万博とロシア-ウクライナ決戦の影響はあると思う。

[23945: 匿名さん]

いよいよか！

[23946: マンション検討中さん]

>>23943 匿名さん
次の賃上げが確認できるのは1年後なので利上げできるとしても1年後ですよ

[23947: 匿名さん]

>>23946 マンション検討中さん
賃上げ率は年中調べてますので春闘以外でも確認はできますよ

[23948: 検討板ユーザーさん]

>>23943 匿名さん

ご意見どうぞ

https://mbp-japan.com/fukuoka/fmp-office/column/5157195/

[23949: 匿名さん]

今日なの？

[23950: 固定神ア・ガラーヌ]

2024年3月18-19日、固定民にとって記念すべき日。
変動民が項垂れる日。
固定の民よ、あなた達が選んだ道は間違っていません。
胸を貼るのです。
そして勝利の喜びを、分かち合うのです。

固定の神、万歳！
固定の神、万歳！！
固定の神、万々歳！！！

[23951: マンコミュファンさん]

>>23950 固定神ア・ガラーヌさん
こいつ変動だろw

[23952: 検討板ユーザーさん]

みずほ頭取「短期プライムレートが必ずしも上がるということではないのかなと思う」
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769462911733522782

[23953: 匿名さん]

まあ、今の賃上げは政府と経団連による、あからさまな官製賃上げだからね。
あとは中小までやるかどうか。
中小までやるには、デフレ30年で大量に残っているゾンビ企業とゾンビ人間を駆逐するかどうか。
日本再生のためにはやった方がいいけど。
日本の支配者がどう判断するか。

[23954: 匿名さん]

住宅ローン金利1%超えの世界が想像できない。
そもそも今変動+団信の0.4%でも月々の支払額の1割くらいが利子なんだが。
固定の1%超で借りてる人って、月々の支払額の利子って2割超えてたりするの？

[23955: 名無しさん]

変動金利、明日上がるってよｗ
変動マン、断罪の日ｗｗｗ

https://youtu.be/mMSXmHrZN1w?si=Rd7dsJaO9BjBHGEF

[23956: 匿名さん]

固定の人っていまだに「政策金利」「短期プライムレート」「基準金利（店頭金利）」「優遇金利」の違いが分かってないの？

[23957: マンション検討中さん]

>>23956 匿名さん

震えてきたか？笑
今日は長い一日になりそうだな？笑

[23958: 匿名さん]

そっか分かってないのか可哀想に・・・

[23959: 固定神ア・ガラーヌ]

変動の民の涙が雨となり、日本の大地を濡らすでしょう。
固定の民が馬券を握る日まであと少しです。

どんどん高まれ変動金利！
どんどん高まれ変動金利！！
どんどん高まれ変動金利！！！

[23960: 名無しさん]

>>23956 匿名さん
違うがあれど今後トータル的に上がるんだよ

[23961: 匿名さん]

トータル的にって初めて聞いたよｗ
トータル（＝合計）して上がるって、上がるものと下がるものがあって
それを全部足し合わせると上がってるってこと？
てか何を足し合わせる気だよｗ

[23962: 匿名さん]

>>23956 匿名さん
変動の人って未だに市場金利の仕組みが分かってないの？中学生レベルの経済学だけどな～
マイナス金利の解除とYCCの終了の意味を理解したほうがいいよ

[23963: 匿名さん]

煽るのに必死な固定と、必死に言い返す変動。
この小学生じみた罵り合いは永遠に続く。
なぜならお互いが同レベルの低知的水準だからなのである。

[23964: マンコミュファンさん]

>>23961 匿名さん
W←コレ
よく現れるおばちゃん？

[23965: マンション掲示板さん]

>>23956 匿名さん

あんたが一番わかってない。

[23966: 検討板ユーザーさん]

>>23963 匿名さん

元内閣官房参与が明日変動金利上がると言ってるんだよなぁ～。

(^_^;)

[23967: 検討板ユーザーさん]

>>23961 匿名さん
今でもギリギリなのに支払い増えるからっイライラしないで。

[23968: 匿名さん]

そっかそっか、明日、住宅ローンの優遇金利が上がるんだねｗ
あーこわいこわいｗｗｗ

[23969: 匿名さん]

で、結局
＞今後トータル的に上がる
ってなに？ｗ

[23970: 匿名さん]

今日の市場の動向としてはこんな感じ

東証10時　日経平均、上げ幅800円強に拡大　売り方の買い戻し
omico.jp/login/?redirect=%2Flibrary%2Fsubscribed
「日銀は18～19日に開く金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除する見通しになった」
これを受けて
＞海外短期筋とみられる株価指数先物への買いが優勢
＞売り方の損失覚悟の買い戻しも増えている
踏み上げ相場になってるようだね

さらに、
「当面は緩和的な金融政策が維持される見通しであることも買い安心感につながっている」
ということなんで、ここもちゃんと脳に入れといた方がいいよ？