スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
固定金利は無駄じゃない?変動金利は怖くない?【PART17】
23869:
匿名さん
[2024-03-17 08:05:19]
|
23870:
eマンションさん
[2024-03-17 08:07:21]
国債金利上げても
満期で借り換えすりゃいいだけだから 痛くも痒くもないんだよな そんなことを声高に叫んでたバカ変動マンw こんな奴らの妄言なんて 価値ないよw |
23871:
匿名さん
[2024-03-17 08:11:58]
まだ上がってないのに必死だね。
|
23872:
eマンションさん
[2024-03-17 08:16:44]
|
23873:
買い替え検討中さん
[2024-03-17 08:30:11]
>>23868 TJDさん
依然としてその話は生きています。 マイナス金利が解除されても優遇幅が小さくなる程度で、基準金利は変わらないでしょう。 マイナス金利導入前に戻るだけです。 その後、金利は上がりません。 |
23874:
匿名さん
[2024-03-17 08:37:34]
固定さんも変動さんも焦りすぎ笑
|
23875:
ご近所さん
[2024-03-17 08:41:35]
>>23874 匿名さん
今後どんなに金利が上がろうとも、固定民は歴史上類を見ない低金利で35年フィニッシュが確定している訳なので焦りはないですよw 逆に、欲かいて折角の超低金利FIXチャンスを逃した変動さんは今大慌てですねw スーモの支払いシミュレーションの棒グラフを必死に左右にスライドさせている事でしょう。笑 |
23876:
評判気になるさん
[2024-03-17 08:43:48]
|
23877:
名無しさん
[2024-03-17 09:10:22]
>>23867 匿名さん
金利が上がったらデフレに振れるので賃上げは終了ですよ。 |
23878:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 09:16:07]
|
|
23879:
匿名さん
[2024-03-17 09:32:48]
>>23878
どこの世界線の話だ? 国内消費額との割合考えたら20兆円ってのはゴミみたいな割合なんだが、こんなゴミみたいな数字がインフレに繋がるわけないだろ(しかもその20兆円って年利の話してるから年間での話だろ草も生えんわ) |
23880:
ご近所さん
[2024-03-17 09:39:33]
|
23881:
匿名さん
[2024-03-17 09:49:39]
>>23876 評判気になるさん
日銀も日銀総裁も政府も政策金利上げるなんて一言も言ってないし 様々な意見を出す無責任な経済評論家でさえも大半はマイナス金利解除でも当面は0金利が続くと予想されてます マイナス金利解除は政策金利上昇(正常化)の第一段階ではありますが第二段階第三段階と高いハードルが待っています ちまみに私は金利は正常化に向かうほど日本経済が対外的に強くなってほしいと思ってます |
23882:
匿名さん
[2024-03-17 09:52:51]
|
23883:
ご近所さん
[2024-03-17 09:58:33]
|
23884:
匿名さん
[2024-03-17 10:01:56]
その意見が非常識ってことには気づいてないのな。
|
23885:
匿名さん
[2024-03-17 10:03:08]
>>23868 TJDさん
私の記憶では「絶対に上がらない」と言ってた人はいないんだけど 該当するレスを貼ってもらえるかな? >国債の返済が多額になり日銀が金利を上げるはずがないし上げようがない 金利を上げたら借金は実質減少したことになるし 額面が変わるわけじゃないから国債の返済額が増えることにはならないよ? 該当するレスを貼ってもらえるかな? |
23886:
匿名さん
[2024-03-17 10:06:05]
|
23887:
ご近所さん
[2024-03-17 10:10:21]
|
23888:
匿名さん
[2024-03-17 10:14:44]
>>23883 ご近所さん
>金利が高いから、循環が生まれ、好景気になる どこに視点を置くかなんだよね 金利が高い=銀行が儲かる→行員の給与が上がる→行員の消費が増える →他の業種の収益が上がる→他の業種の従業員の給与が上がる→他の業種の従業員の消費が増える なら確かに循環が生まれ好景気になると考えられる でも、物価が上がった時の消費者心理の視点からいえば 金利が上がる→同じ物を買うのにより多くのお金が必要になる→消費を控える→物価が下がる→インフレが抑えられる なら循環は途絶え不景気になると考えられる 日本人はどっちの行動をとるだろうね |
23889:
ご近所さん
[2024-03-17 10:17:28]
|
23890:
マンション検討中さん
[2024-03-17 10:33:47]
>>23883こういう視野の狭いバ力がいるのが実に面白い、自分の視野が広いと感じ自分の考えが常識とはずれていても新スタンダードだと疑わない
実に面白い |
23891:
匿名さん
[2024-03-17 10:35:20]
>>23889 ご近所さん
逆ですよ 景気が良くなってるから金利が上がるのであって 金利を上げたから景気が良くなるのではないですよ 景気が良くなって金利を上げるのは景気の過熱を冷ます為 つまりインフレ抑制です |
23892:
評判気になるさん
[2024-03-17 10:37:15]
|
23893:
匿名さん
[2024-03-17 10:43:24]
|
23894:
口コミ知りたいさん
[2024-03-17 10:46:01]
>>23890 マンション検討中さん
匿名の雑魚である君よりは 遥かに成功していて知名度もある 辛坊治郎さんも 金利上げないと経済に悪影響があると 言っているよ。 https://youtu.be/Kwhh3RhypUQ?si=C_8kSFF4xXZz1h0t |
23895:
匿名さん
[2024-03-17 10:48:27]
>>23892 評判気になるさん
もうそのまま寝ててくれ |
23896:
匿名さん
[2024-03-17 10:49:58]
変動だけど、金利が0.25%くらい上がったところで、月々の支払いは2、3千円くらいしかあがらないじゃん。それで詰むのはそもそも家買うの無理だって。
|
23897:
匿名さん
[2024-03-17 10:58:02]
|
23898:
名無しさん
[2024-03-17 10:58:10]
|
23899:
評判気になるさん
[2024-03-17 10:58:59]
まぁ上がる上がらないはどうでもいいが、この先変動マンは上がるかも知れないという不安にかられながら生活していくしかない。
|
23900:
匿名さん
[2024-03-17 11:09:22]
|
23901:
匿名さん
[2024-03-17 11:10:58]
上がってくれないと不安で眠れない、って固定はいるみたいだけど。
|
23902:
匿名さん
[2024-03-17 11:14:11]
>>23898 名無しさん
変動のローン審査では、2~3%の金利でも返済できるかどうかを調べるんで 3パーくらいは上がっても問題ないのは常識ですよ ただそこまで住宅ローン変動金利が上がるほどの政策金利にするのは どのくらい日本の景気が良くなった時なんでしょうね そこまで考えてます? |
23903:
名無しさん
[2024-03-17 11:15:00]
|
23904:
評判気になるさん
[2024-03-17 11:16:43]
|
23905:
名無しさん
[2024-03-17 11:19:35]
>>23904 評判気になるさん
いや、固定民は常に死角から子供が飛び出してくるのでは、と想定しながら運転しているぞ。 生活道路で人気ないからって、イキって片手ハンドルで飛び出し対応できない車速で運転するのが変動マン。 |
23906:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 11:21:05]
|
23907:
口コミ知りたいさん
[2024-03-17 11:21:08]
変動金利が3%なったら、借金してる方が損なので、早期全額返済して、こんどは貯金ですね。それが投資。
|
23908:
匿名さん
[2024-03-17 11:22:31]
>>23903 名無しさん
えっと・・・米国長期金利と日本の景気の関係を示したグラフに見えるんですが もしかして日本国内の金利と日本の景気の関係と 米国の金利と日本の景気の関係が同じものだと思っちゃったんですか? |
23909:
匿名さん
[2024-03-17 11:23:21]
|
23910:
検討板ユーザーさん
[2024-03-17 11:33:51]
|
23911:
匿名さん
[2024-03-17 11:34:18]
>>23905 名無しさん
そのたとえで言うなら 固定民 死角から子供が飛び出してくる(金利が上がる)ことが不安で 毎日徒歩で不便な生活(高い金利を払う)をしている そして車で快適な生活をしている人(変動民)が飛び出してきた子供を轢いて(金利が上がる)しまうことを願っている 変動民 死角から子供が飛び出してくる(金利が上がる)のではと想定し、 常に死角から子供が飛び出してくることに注意(経済情報や金利変動をチェック)しながら 車で快適な生活をしている のほうが的を射てない? |
23912:
匿名さん
[2024-03-17 12:04:21]
|
23913:
匿名さん
[2024-03-17 12:14:52]
>>23911 匿名さん
概ね的を得ているが変動民の中には無謀な乱暴運転や自己中心的な運転で事故が起こることなど全く考えていない者も一定数いる こういったバ力が事故った時に変な言い訳をする 事故の可能性を考え運転してる変動民は保険なども入っている(貯えがある)ので何の心配もしていない |
23914:
匿名さん
[2024-03-17 12:18:16]
んなこと心配してて頭ん中ぐちゃぐちゃになってるよ。
|
23915:
匿名さん
[2024-03-17 12:23:21]
|
23916:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 12:26:07]
|
23917:
匿名さん
[2024-03-17 12:26:59]
住宅ローンは変動は団信込みで変動0.4以下、固定も1%以下。この金利を続けたことで、ようやく変動金利が上がるかもしれない世の中になったことは事実だけど、ここから例えば変動3%、固定が5%になった時に住宅ローンを組んで住宅を買う世の中になるかだよな。
今回マイナス金利を解除することすら、物価だけじゃなく給料が上がることが前提で話が進んでることで、よくここででてたスーパーインフレで誰も金利をコントロールできないなくなるなんて妄想たったことがはっきりしたような。 冷水を浴びせないように相当慎重に進めてるのは逆に変動には安心感じゃないかな。 |
23918:
名無しさん
[2024-03-17 12:28:35]
|
23919:
eマンションさん
[2024-03-17 12:39:59]
なんか変動さんの必死さが痛々しいや。
もう金利上昇は免れないんだから、こんなところに書き込みしていないでアルバイトでも行きなさい。 少しはローンの足しになるでしょう大爆笑不可避 |
23920:
匿名さん
[2024-03-17 12:43:51]
>>23905 名無しさん
常に死角からの飛び出しを想定し、自らの意思で掛け捨て保険もかけてきたのにもかかわらず、何も起こらなかったことを後悔してるのがギリ固 ギリ固とギリ変どっちがヤバいかといえばギリ変だろうけどな |
23921:
匿名さん
[2024-03-17 13:13:20]
自分の見立ては昨年から変わってない。
年末に2%。 当たったら褒めてね。 |
23922:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 13:14:02]
為替は円安方向。マイナス金利を解除しても次々と金利を上げることはないと予想されているようです。とはいえ、マイナス金利導入前は固定金利を選ぶ人の方が多かったから、これからは固定金利が流行るのだろうね。
今、変動金利の人は、住宅ローン減税で戻る範囲内での金利上昇に収まるうちは、OK? |
23923:
名無しさん
[2024-03-17 13:27:03]
>>23921 匿名さん
年末までに2%は難しいかも。 四半世紀毎に0.25%上がっても1%。 来年末なら2%はあり得るね。 いずれにせよ、変動金利はもうオワコン。 これから借りるなら低金利の固定を探すべき。 |
23924:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 13:42:53]
|
23925:
匿名さん
[2024-03-17 13:57:32]
0.3%台の安い変動金利の人を羨ましいとは思ったこともあるけど、12年前に0.775%でローンを組んだ自分より支払額が多くなる可能性があるのか。
しかしだからと言って自分が得する訳でもないのに金利上がれなんて思わないけどな。 住宅ローン金利が上がりそうと喜んでいる人の心境がわからないよ。 |
23926:
匿名さん
[2024-03-17 14:04:19]
普通はそうなんだけどさ。損得勘定で固定を選んでしまったが故の恨みつらみが爆発してるだけでしょ。
|
23927:
マンション検討中さん
[2024-03-17 14:29:21]
マンション高騰の歯止めになるんだろうか?
流れが少し変わるとしたら、買いやすくなるとも言える? 頭金ちゃんと貯めてたら。 |
23928:
匿名さん
[2024-03-17 14:33:54]
固定も変動もメリデメあるから、固定選んで変動より多く払ってるからって、変動に恨み嫉みは普通ないんだけどな。脳死で固定選んでるのかな?
|
23929:
匿名さん
[2024-03-17 14:58:18]
ざまあとか書いてる時点で全てを物語っている。
|
23930:
名無しさん
[2024-03-17 14:59:32]
固定の金利はどんどん上がるだろうなぁ
|
23931:
名無しさん
[2024-03-17 15:10:29]
|
23932:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 15:34:17]
>>23923 名無しさん
×四半世紀 ○四半期 小難しいこと書いて情報通&インテリを気取りたいのに こういう一般教養のなさがバレる書き込みすると 変動が通らなかった低スペックの固定ってバレるから気をつけろよ笑 |
23933:
匿名さん
[2024-03-17 15:37:23]
>>23932 マンコミュファンさん
それおばちゃんのお家芸なんで生暖かく見守ってあげてw |
23934:
検討板ユーザーさん
[2024-03-17 15:53:18]
変動も大変だなぁ。
|
23935:
匿名さん
[2024-03-17 16:02:55]
どうやら今回ばかりは政府は本気のようだ。
年末2%。 ↓ 齋藤経産相 “賃上げの流れが経済好循環へつながる政策を” 2024年3月17日 12時48分 NHK 齋藤経済産業大臣はNHKの日曜討論で、株高やことしの春闘を受けて、中小企業も含めた賃上げの流れが経済の好循環へとつながるよう、必要な政策を講じていく考えを示しました。 中小企業も含めた賃上げ政策 中小企業も含めた賃上げ政策 中小企業も含めた賃上げ政策 |
23936:
匿名さん
[2024-03-17 16:19:43]
低金利に慣れすぎているから1%台まで金利があがってしまうと、新規で住宅ローン組むのかが心配。住宅売れないと景気の影響もでてしまう。
給料上げるのであれば物件価格は下がらないだろうし。 舵取り難しそうね。 |
23937:
匿名さん
[2024-03-17 17:19:13]
日本人の気質として安い頃を知ってしまうと高くなって買うのに躊躇してしまう点や勤勉な国民性の為『より良い物をより安く』という企業努力もあり安くて良いものが手に入る為高い物に手を出しづらくなってる
これが金利を上げられない最大の要因、制度の問題ではなく国民性の問題 海外のように安い物はそれなりで良い物は高いと割り切れれば良い物を作れば価格転嫁できて企業の収益に繋がるのに安くても良い物を作ってしまう勤勉さが海外との経済競争に負ける原因になってしまってる |
23938:
匿名さん
[2024-03-17 17:31:58]
「安くて良いもの」を作るためなら低い賃金で長時間労働をしてもいいという
世の中の価値観から変えていかなきゃいけないってことだね 低い賃金で長時間労働を良しと思ってしまうのは勤勉だからではなく、 奴隷だからと思えば止めることができるのかなあ |
23939:
名無しさん
[2024-03-17 18:19:30]
確かにこれまでの低金利からすると、なかなか購入に踏み切れない人達はいるだろうね。
ただ住宅購入はある程度必要性に駆られて購入する人達もいるからね。 ただ中古物件やリモベーション物件とかの割合が増える可能性があるかな。 あとは3D物件がどれだけ普及するか。 価格破壊が起こるには、リノベーション×イノベーションが必要。 |
23940:
匿名さん
[2024-03-17 18:31:07]
利上げしても住宅が売れるかは賃貸相場も上がっていくかかな。
賃貸との比較で利払いも含めて購入した方が得かの比較になるから。 住宅が売れないと景気も悪影響で利上げが続く世の中にはならない。 |
23941:
マンション検討中さん
[2024-03-17 19:42:44]
地方とか新築物件が思ってるほど売れてないから。収入が上がるには幅とタイムラグがあるからどうなるんだろ。
|
23942:
通りがかりさん
[2024-03-17 20:35:20]
|
23943:
匿名さん
[2024-03-17 21:33:33]
中小も賃上げいきそうな雰囲気だわ。
これは年末2%かも。 |
23944:
eマンションさん
[2024-03-17 21:33:36]
>>23941 マンション検討中さん
そこは今の時点ではまだ不明。 でも増収や賃上げが表向きに増えてくれば、先に賃貸物件のレンタル代が上がるのが先ということもあり得る。 特に大阪万博とロシア-ウクライナ決戦の影響はあると思う。 |
23945:
匿名さん
[2024-03-17 22:29:57]
いよいよか!
|
23946:
マンション検討中さん
[2024-03-17 22:31:55]
>>23943 匿名さん
次の賃上げが確認できるのは1年後なので利上げできるとしても1年後ですよ |
23947:
匿名さん
[2024-03-17 22:50:23]
>>23946 マンション検討中さん
賃上げ率は年中調べてますので春闘以外でも確認はできますよ |
23948:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 00:37:13]
|
23949:
匿名さん
[2024-03-18 06:07:34]
今日なの?
|
23950:
固定神ア・ガラーヌ
[2024-03-18 06:22:10]
2024年3月18-19日、固定民にとって記念すべき日。
変動民が項垂れる日。 固定の民よ、あなた達が選んだ道は間違っていません。 胸を貼るのです。 そして勝利の喜びを、分かち合うのです。 固定の神、万歳! 固定の神、万歳!! 固定の神、万々歳!!! |
23951:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 07:26:08]
|
23952:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 07:42:33]
みずほ頭取「短期プライムレートが必ずしも上がるということではないのかなと思う」
https://twitter.com/takashishiozawa/status/1769462911733522782 |
23953:
匿名さん
[2024-03-18 08:45:04]
まあ、今の賃上げは政府と経団連による、あからさまな官製賃上げだからね。
あとは中小までやるかどうか。 中小までやるには、デフレ30年で大量に残っているゾンビ企業とゾンビ人間を駆逐するかどうか。 日本再生のためにはやった方がいいけど。 日本の支配者がどう判断するか。 |
23954:
匿名さん
[2024-03-18 08:53:31]
住宅ローン金利1%超えの世界が想像できない。
そもそも今変動+団信の0.4%でも月々の支払額の1割くらいが利子なんだが。 固定の1%超で借りてる人って、月々の支払額の利子って2割超えてたりするの? |
23955:
名無しさん
[2024-03-18 09:10:42]
|
23956:
匿名さん
[2024-03-18 09:17:19]
固定の人っていまだに「政策金利」「短期プライムレート」「基準金利(店頭金利)」「優遇金利」の違いが分かってないの?
|
23957:
マンション検討中さん
[2024-03-18 09:20:08]
|
23958:
匿名さん
[2024-03-18 09:20:41]
そっか分かってないのか可哀想に・・・
|
23959:
固定神ア・ガラーヌ
[2024-03-18 09:51:07]
変動の民の涙が雨となり、日本の大地を濡らすでしょう。
固定の民が馬券を握る日まであと少しです。 どんどん高まれ変動金利! どんどん高まれ変動金利!! どんどん高まれ変動金利!!! |
23960:
名無しさん
[2024-03-18 09:52:26]
|
23961:
匿名さん
[2024-03-18 10:14:28]
トータル的にって初めて聞いたよw
トータル(=合計)して上がるって、上がるものと下がるものがあって それを全部足し合わせると上がってるってこと? てか何を足し合わせる気だよw |
23962:
匿名さん
[2024-03-18 10:17:19]
|
23963:
匿名さん
[2024-03-18 10:32:01]
煽るのに必死な固定と、必死に言い返す変動。
この小学生じみた罵り合いは永遠に続く。 なぜならお互いが同レベルの低知的水準だからなのである。 |
23964:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 10:50:11]
|
23965:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 10:53:07]
|
23966:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 10:54:12]
|
23967:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 10:56:19]
|
23968:
匿名さん
[2024-03-18 10:58:14]
そっかそっか、明日、住宅ローンの優遇金利が上がるんだねw
あーこわいこわいwww |
23969:
匿名さん
[2024-03-18 11:05:40]
で、結局
>今後トータル的に上がる ってなに?w |
23970:
匿名さん
[2024-03-18 11:14:18]
今日の市場の動向としてはこんな感じ
東証10時 日経平均、上げ幅800円強に拡大 売り方の買い戻し omico.jp/login/?redirect=%2Flibrary%2Fsubscribed 「日銀は18~19日に開く金融政策決定会合でマイナス金利政策を解除する見通しになった」 これを受けて >海外短期筋とみられる株価指数先物への買いが優勢 >売り方の損失覚悟の買い戻しも増えている 踏み上げ相場になってるようだね さらに、 「当面は緩和的な金融政策が維持される見通しであることも買い安心感につながっている」 ということなんで、ここもちゃんと脳に入れといた方がいいよ? |
23971:
匿名さん
[2024-03-18 11:55:19]
|
23972:
匿名さん
[2024-03-18 11:58:03]
>>23966 検討板ユーザーさん
流石にその発言が本当なら経済音痴というか住宅ローンの仕組みすら知らないのでは? 今日明日の会合の影響で変動金利が上がるとしても最短6月なんだけど それも可能性としてはほぼ0で次の改変期の12月が濃厚かな |
23973:
匿名さん
[2024-03-18 12:15:38]
>>23972 匿名さん
それに加えて、変動金利(政策金利)が上がったとしても、店頭金利を決めるのは各行だから 各銀行がどう判断するかで上がるか現状維持かになる 更に、優遇金利がどうなるか、 0.7%から1.0%に戻すのか、逆に撤廃するのかという問題もある 住宅ローン変動金利が上がるかどうかまでまだまだ道のり長いんだよね |
23974:
TJDさん
[2024-03-18 12:31:42]
もし35年3000万借入金利が1%上昇したら550万も増えるようです。
繰り上げ返済して10年20年で完済が一般的なので、35年借り続けた場合の計算にはなりますが。4%上がったら安い家一軒建てられる金額の利息払うようになります。 固定で借りてよかったです。 |
23975:
TJDさん
[2024-03-18 12:36:53]
↑このパターンで4000万借り入れ、1パーセント上昇で740万。
5000万で930万。 こわw 2000万で370万。 |
23976:
TJDさん
[2024-03-18 12:40:26]
変動金利が上がるの確定したら、親からお金借りて一括返済や繰り上げ返済する人増えるだろうね。貸してくれる親ならいいけど。
|
23977:
マンション検討中さん
[2024-03-18 12:41:16]
|
23978:
マンション検討中さん
[2024-03-18 12:42:28]
>>23970 匿名さん
固定さんによると金融緩和は撤廃で金利はガンガン上がるらしいよ |
23979:
TJDさん
[2024-03-18 12:54:22]
金利上昇局面で、元利均等返済選んでたら金利先払いばかりで借りた借金が減ってないから苦しくなるよね。
皆さん元金均等で借りましたよね? 私の時は元金均等でお願いしますと言ったらローン担当者が、元金均等で借りる人なんていませんよ聞いたことない、皆さん元利均等ですけどどうしますか?とかかなりしつこく元利均等にさせようとしてました。 |
23980:
匿名さん
[2024-03-18 13:06:51]
>>23978 マンション検討中さん
市場の判断とこのスレの固定さんの判断は大きく乖離してるようですねw 金利をガンガン上げる根拠を聞きたいところだけど アメリカが短期間で政策金利を2%上げたからってこじ付けしか答えが返ってこないんだよなあ |
23981:
eマンションさん
[2024-03-18 13:07:37]
>>23979 TJDさん
自分も固定で元金均等返済にしました。 色々理由はありますが・・・総返済額は少なくて済むし、計画的に返済する上でもちょうど折り返しでの残債も計算しやすいですよね。 同じ借入期間35年で変動金利0.6%、固定金利3%とかなら別ですがまだ、 私が借りた頃は変動0.6%、固定0.9%程度でした。 固定にしておいて良かったと思います。 これから変動金利はどんどん上がる可能性が高いようなので、おそらくここ数年でローンを組んだギリ変さんは、今後地獄を見る可能性が高いと思います。 一括返済できる人は、固定だろうが変動だろうが問題ないと思います。 ただこれからGWに向けて、株価は4万円を再突破してまだまだ上がると思います。 それに伴い、変動金利もどこまで上がっていくか。 変動金利から、目が、釘打ち。 |
23982:
匿名さん
[2024-03-18 13:10:25]
日経平均が上がったら金利を上げると言う仕組みでもないんだよなあ
なぜ政策金利を上げるのか、ホントに分かってないんだね |
23983:
匿名さん
[2024-03-18 13:12:11]
>>23979 TJDさん
元利均等で余裕あれば繰り上げ返済の方が勝手が良くないですか? 私は単純に元利均等の方が金額固定で分かりやすく、住宅ローン減税終わればローン残高の半分は繰り上げ返済するか、金利より明らかに投資の方が儲かるならそのまま投資続けるかその時の状況で判断しようと思っていました。 |
23984:
マンション検討中さん
[2024-03-18 13:46:45]
銀行が一番儲かるのは変動の元利均等払いです。
以前元金均等について質問したところ、反応がいまいちでした。 銀行は今の低金利がこのまま続くわけないとわかっていたのでしょうね。 繰り上げ返済するにしてもまとまった金額が必要なので解約となると損する可能性もあります。 団信は低金利の保険なので、それも無くなると別途生命保険の検討も必要になり、年齢や病歴によっては加入し辛いです。 そう考えると色々面倒ですね。 |
23985:
通りがかりさん
[2024-03-18 14:03:36]
>>23984 マンション検討中さん
結局、変動の人達って銀行マンに言われるがままでローン組んでいる人が一定数いるってことですよね。 つまり、カモにされている。 本当の真実を見通せる力がある人は、低金利固定の元金均等返済を必然的に選ぶと思います。 ここではマーノリティのようですが、変動金利を選んだ人達はもう今気が気じゃないみたいです。 |
23986:
通りがかりさん
[2024-03-18 14:36:51]
これからの時代、投資は変動金利でローンは固定金利。
金利上昇局面では、これが基本線となる。 もちろん銀行側もそこは盛り込み済みで、固定金利もこれから金利は高くなっていく。 既に借りている人は残債額や返済期間によって、繰上げ返済するなり借り換えするなり考えると良い。 これから借りる人は、低金利の固定を借りるなら今がファイナルチャンス。 これから変動金利が上がってくれば、固定金利も上がる。 変動金利よりも固定金利の方が低くなる時期を待っている人もいるかもしれないけど、基本的には同じ時期に借りるなら金利は変動<固定となることは覚えておいて損はない。 |
23987:
匿名さん
[2024-03-18 15:10:14]
4月の店頭金利は3月末には発表されるので待つしかないですね。本当に店頭金利は上がりますかね。4月に上がらなけれな、また半年間固定さんほヤキモキするのかな。
2.475 変わらず 2.575 プラス0.1 2.675 プラス0.2 |
23988:
匿名さん
[2024-03-18 15:41:58]
あれ、アンケート反映されなかった。まあいいか。
|
23989:
匿名さん
[2024-03-18 16:59:31]
自分の予想は、春闘でマイナス解除。
そして中小が上がれば追加利上げをしていくというもの。 中小しだいだな。 |
23990:
匿名さん
[2024-03-18 18:01:36]
中小の賃金が上がらない場合は、政治がやばくなるしね。
インフレは続くだろうから、労働者の8割を占める、名ばかり正社員+非正規がかなり苦しくなる。 そうなると政権をいじできなくなる。 さて、どうなるか? |
23991:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 18:20:46]
|
23992:
TJDさん
[2024-03-18 18:23:45]
みずほリサーチ調べではこの通りです。
固定にするなら今がラストチャンス!? 本当に自分2%も上がったら3000万35年で1100万も利息増えますよ。 今から借りる人は10年で一括返済できないと、金利ばかり払うようになる。 |
23993:
匿名さん
[2024-03-18 18:25:06]
-1が0になれば0は1になり0.5は1.5になると思ってる人手を上げろ
|
23994:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 18:25:10]
変動さんは不安で仕方ないからみんなでリスクを話し合って共感したいんです。
これがこの先何十年も続くと思ったら・・・ |
23995:
TJDさん
[2024-03-18 18:27:28]
2パーじゃなかった2,5パーでした。3000万35年で1400万利息が増えます。
2,9パーで3000万35年で借りたら1600万も利息払う事に。 金利もつく世界だから楽しみですね。 |
23996:
匿名さん
[2024-03-18 18:27:42]
>>23986 通りがかりさん
そう煽りなさんな 今まで散々煽ってきて一度も現実になったためしがないジャマイカ |
23997:
マンション検討中さん
[2024-03-18 18:31:35]
物価高を給与へ価格転換できる企業は限られてるよね。
私なんか大手子会社だけど毎年4,000円上がるだけですし。 |
23998:
通りがかりさん
[2024-03-18 18:32:24]
|
23999:
TJDさん
[2024-03-18 18:35:31]
お金もちの人なんかは預金金利だけで生きていける世の中になりそうですね。
金利上がってくれーーー |
24000:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 18:36:11]
|
24001:
匿名さん
[2024-03-18 18:40:21]
|
24002:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 18:45:53]
銀行はもう疲弊しまくっているから、今回のマイナス金利解除をきっかけに住宅ローン金利も上昇に転じていく。
もちろん預金利率も、投資系利率も。 金融機関が元気を取り戻して、令和型好景気循環を創り出していくのが政府と日銀の思惑。 これから変動金利はどんどん上がっていく。 いい加減、変動さんもその事実は受け止めた方が良い。 ただし固定金利もこれからは上がっていく。 史上最低金利を更新しまくっていた、ここ10年はもう終わり。 さあ、今こそ、目を覚まそう。 日本経済は金利上昇と共に、復活の狼煙を上げる。 |
24003:
匿名さん
[2024-03-18 18:51:26]
これから家買おうと思ってたから辛い
|
24004:
通りがかりさん
[2024-03-18 18:57:53]
この金利上昇局面で一番ガクブルしてるのは期間固定の人だと思います。
|
24005:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 19:19:05]
>>24003 匿名さん
今この時より先の時代で家を買うなら、早い方が良い。 ただローン金利が上がってくれば、投資や株価も上がってくるからそこで資金を作ることも可能。 堅実にいくなら、低金利固定でローンを組むのが1番。 |
24006:
口コミ知りたいさん
[2024-03-18 19:44:19]
|
24007:
匿名さん
[2024-03-18 19:48:51]
20年前はほぼ半分だったのに…韓国の賃金水準、日本を上回る
|
24008:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 19:57:29]
変動でローン組んでますが、全く不安無いです。給料もそれなりに貰ってますし、金利が上がろうが余裕をもって資金計画してるので、全く問題ないです。
そもそも今の実体経済で、金利上げられませんよね。今の日本で、金利上がっても景気悪くなるだけだし、仮に上がってもそのうち下がるわけだし みんな煽りすぎ |
24009:
匿名さん
[2024-03-18 20:27:04]
>>24008 検討板ユーザーさん
いや、上げますよ。 金利を上げて、景気を上げる。 令和型好景気循環を、政府と日銀は目論んでいる。 今のところ、株価も順当に上がってきている。 これからGWに向けて、45,000円に届くところまで株は上がる。 金利は上がるけど、所得も上がる。 win-winな関係。 |
24010:
匿名さん
[2024-03-18 20:28:57]
|
24011:
匿名さん
[2024-03-18 20:30:27]
|
24012:
匿名さん
[2024-03-18 20:36:04]
まじかよ。なんだかんだ絶対マイナス金利解除しないと思ったんだけどな。
|
24013:
匿名さん
[2024-03-18 21:07:59]
いよいよ明日?
|
24014:
通りがかりさん
[2024-03-18 21:22:50]
>>24011 匿名さん
もう少し勉強した方が良いよ。 金利が上がれば、銀行の収入が増える。 銀行に余力ができる。 チャレンジングする人にお金を貸し出す。 景気が良くなる。 ヒントはここまで。 あとは自分でも勉強すること。 |
24015:
変動さん
[2024-03-18 21:23:28]
|
24016:
評判気になるさん
[2024-03-18 21:24:54]
>>24012 匿名さん
そもそもマイナス金利自体が異常な政策。 これからは段階的にではあるけれども、下級的速やかに2%まで金利を上げていくことになる。 2%より上は日本の実態経済の状況にもよりけりだけど、そこまでは日銀と政府は結託して上げていく。 そのための布石を今は打っている状況。 |
24017:
評判気になるさん
[2024-03-18 21:27:53]
これから125%ルールや年2回ルールのないネット系銀行は、資金調達に難渋して毎月のようにジリジリと利上げしていく可能性が高い。
メガバンク系で借りている人はとりあえず10月まではそんなに心配いらないと思うけど、ネット系で借りている人は要注意。 毎月単位で見れば微々たる利上げに収まると思うけど、借り換えをさせない範囲で1~2ヶ月毎にジワリジワリと金利を上げてくる可能性が高い。 |
24018:
eマンションさん
[2024-03-18 21:28:15]
|
24019:
マンション検討中さん
[2024-03-18 21:29:40]
|
24020:
e戸建てファンさん
[2024-03-18 21:30:26]
|
24021:
評判気になるさん
[2024-03-18 21:30:52]
|
24022:
eマンションさん
[2024-03-18 21:35:29]
|
24023:
マンコミュファンさん
[2024-03-18 21:38:13]
政策金利が上がって欲しいからって珍妙なロジックを唱える固定が多くて草
金利を上げると景気が良くなるかどうかなんて公民を習った中学生でもわかりそうだが つうかここの固定の連中って変動への嫉妬抜きにして変動と固定のどっちかに命かけろと言われたら固定に命貼れちゃうの?マジで? |
24024:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 21:41:20]
>>24022 eマンションさん
借りる方からすれば要らないルール。 要は金利が上昇しても少しだけ時間的な猶予を作る(ただし総支払額は増えていく)先延ばし政策と一緒。 ネット系バンクでは125&年2ルールを設けてないところあるから調べてごらん。 |
24025:
匿名さん
[2024-03-18 21:41:35]
|
24026:
通りがかりさん
[2024-03-18 21:43:01]
|
24027:
匿名さん
[2024-03-18 21:47:19]
>>24026 通りがかりさん
たとえ話すら理解できないのか・・・ |
24028:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 21:48:53]
|
24029:
通りがかりさん
[2024-03-18 21:54:59]
|
24030:
eマンションさん
[2024-03-18 21:56:06]
|
24031:
eマンションさん
[2024-03-18 21:58:27]
>>24024 マンション掲示板さん
いちいそんなもん調べねえよ 俺が借りてるとこもあるが、そのルール適用しない様にしたわ あと毎月の様にジリジリ金利上げるってなに? 大体年に2回だが、毎月金利上げられる住宅ローン取扱ってる銀行あるんだな それとも約款の誇大解釈か? |
24032:
匿名さん
[2024-03-18 21:58:27]
>>24028 マンション掲示板さん
自分が書いたことも理解できないのか・・・ >銀行の収入が増える。 >銀行に余力ができる。 銀行は預金に収益という金銭的余力ができると 貸出量が増えるわけじゃないんだよ |
24033:
匿名さん
[2024-03-18 22:01:23]
|
24034:
名無しさん
[2024-03-18 22:03:59]
去年、変動0.5でローンスタート!
本日ローン控除の振り込みが来たよ 自分は底辺の所得だから恩恵は少ないが 高所得層には嬉しい制度だろうな、羨ましい 利子上げに向け定期の満期は 普通預金で、繰り上げ準備オッケー 勘だけど変動は4月は未だ大丈夫なのでは? 10月からが怪しそう… か い |
24035:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 22:04:46]
|
24036:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 22:06:36]
>>24034 名無しさん
何これ?回答の選択肢はかいであってる? |
24037:
匿名さん
[2024-03-18 22:07:03]
|
24038:
e戸建てファンさん
[2024-03-18 22:13:44]
固定の人は知識がないから固定なんだなってわかりました
|
24039:
口コミ知りたいさん
[2024-03-18 22:15:41]
|
24040:
マンション検討中さん
[2024-03-18 22:16:24]
|
24041:
匿名さん
[2024-03-18 22:33:41]
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-18/SAJ2YNT0AFB400
賃金上がった、マイナス金利解除された、金を使おう ってなる日本人がどれだけ居るんだろうな |
24042:
通りがかりさん
[2024-03-18 22:36:54]
|
24043:
eマンションさん
[2024-03-18 22:40:16]
|
24044:
eマンションさん
[2024-03-18 22:42:36]
さっわーほっまれー!
にほっんのーほーまれー! |
24045:
eマンションさん
[2024-03-18 22:46:02]
名目GDPで日本を抜いたドイツでは賃上げが凄すぎて経済が混乱しつつあるんだけどな。日本も同じ穴の狢にならなければいいけど。
|
24046:
匿名さん
[2024-03-18 23:21:25]
|
24047:
マンション掲示板さん
[2024-03-18 23:22:39]
|
24048:
口コミ知りたいさん
[2024-03-18 23:31:17]
|
24049:
匿名さん
[2024-03-18 23:33:31]
決定、キタアアアアアアアアアアアアアアアア。
祭りじゃあああああああああああ。 ↓ 日銀、19日に利上げ決定 マイナス金利政策、8年で解除 2024/03/18 共同通信 日銀は18日、金融政策決定会合を2日間の日程で始めた。 今春闘の平均賃上げ率が5%を超える高水準になり、日銀内には賃金と物価がそろって上がる好循環の実現が見通せる状況になったとの見方が広がる。 会合ではマイナス金利政策の解除を決める見通しだ。 銀行が日銀に持つ当座預金の一部に年0.1%の手数料を課す異例の政策は、2016年の導入から8年で幕を下ろす。 日銀は19日に当面の金融政策運営を決め、同日午後に植田和男総裁が決定理由を説明する。 日銀、19日に利上げ決定 日銀、19日に利上げ決定 日銀、19日に利上げ決定 |
24050:
検討板ユーザーさん
[2024-03-18 23:40:57]
|
24051:
通りがかりさん
[2024-03-18 23:52:49]
固定の年内2%へ上昇予測
下記アナリストの見解 どっちが当たるだろう 答えは年末までのお楽しみ 今年から来年にかけてのグローバル・リセッション(景気後退)を想定しているとし、マイナス金利解除後の0.25%への利上げは「2026年までずれ込む」と予想。物価が2%にアンカー(固定)されていないとも指摘し、利上げは「しょせん、0%台がせいぜい」という。 |
24052:
匿名さん
[2024-03-19 00:38:21]
|
24053:
通りがかりさん
[2024-03-19 01:24:15]
|
24054:
通りがかりさん
[2024-03-19 01:47:24]
世の中、変動しない変動なんてありません。
これからはデフレからインフレになる時代になるんでインフレ率上昇と共に金利も上昇していきます。って植田さんは言いたくて仕方ない。 |
24055:
固定神ア・ガラーヌ
[2024-03-19 06:27:01]
固定の民よ、いよいよ今日という日がやってきました。
変動金利上昇の狼煙が上がり、変動の民が項垂れる日。 固定の民が心待ちにしていた日が、ついにやってきたのです。 今夜は祝杯をあげましょう。 杯を乾かしましょう。 変動の民よ、今からでも遅くはありません。 ラーヌは、来る者は拒みません。 ラーヌの愛に包まれて、安寧の日々を過ごすのです。 さあ、今こそ、一歩、踏み出す時。 固定の民に愛と栄光の光あれ!!! |
24056:
名無しさん
[2024-03-19 07:00:04]
|
24057:
ご近所さん
[2024-03-19 07:05:01]
金利上げれば景気浮揚するよ
事実ベースでみると 金利を激減させた1990頃からずっと景気悪かったわけだから 緊縮脳のバカ変動民が。同じ過ちを30年も繰り返してきたわけだ |
24058:
匿名さん
[2024-03-19 07:12:18]
こんな奴を相手してる変動も大変だな。ってか相当な物好きか。
|
24059:
通りがかりさん
[2024-03-19 07:21:29]
金利が上がる要因として経済のインフレ率もそうだけど、円安がさらに進むと金利も上げかねないね。
|
24060:
通りがかりさん
[2024-03-19 07:26:48]
|
24061:
匿名さん
[2024-03-19 07:30:02]
|
24062:
TJDさん
[2024-03-19 07:40:58]
5年前固定金利を選んだ自分を褒めてやりたいです。ほぼドン底金利拾えた自分よくやった!!
|
24063:
マンション検討中さん
[2024-03-19 07:42:35]
|
24064:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 07:44:38]
|
24065:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 07:45:14]
|
24066:
通りがかりさん
[2024-03-19 07:46:31]
>>24053 通りがかりさん
金利を下げたから不景気だったんじゃなくて不景気だったから金利を下げていたんだが 凶悪犯の99%はパンを食ってるからパンは犯罪者を生みますって信じちゃうタイプ? 本当に本当に本当にバカなんだな |
24067:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 07:46:52]
>>24061 匿名さん
為替のコントロールを金利でやるのは経済学の観点からは間違い |
24068:
匿名さん
[2024-03-19 07:47:47]
>>24053 通りがかりさん
だから、金利上昇→好景気ではなく、過熱しすぎた景気→金利上昇なんだよ 景気を良くするために金利を上げるわけじゃない 金利を低くすればマネタリーベースが増えるから景気浮揚策にはなるけど、 日本国民はそれを国内投資しないから 低金利にしても国内の景気はよくならないってだけ 一応アベノミクスにより円安へ誘導したことで外国からの投資はそれなりにあるから 日経平均を見ても分かるようにそこそこ景気は良くなってるんだよ? ただ、恩恵を受けてるのが日本に投資をした外国人だというだけでね |
24069:
ご近所さん
[2024-03-19 07:48:50]
|
24070:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 07:49:13]
|
24071:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 07:49:52]
>>24069 ご近所さん
アフォさん、恥ずかしいこと書いて何がしたいの? |
24072:
通りがかりさん
[2024-03-19 07:49:58]
>>24057 ご近所さん
ここにも因果関係が逆と理解できてないバカがいたわ 固定金利≒低スペックとレッテル貼りしたくはなかったが、こんな中学生未満の馬鹿がドヤ顔で金利がどうのこうのとか義務教育の敗北だなw |
変動さんの都合の良い解釈に過ぎない。
今頃、変動で借りた人達は必死で返済額のシュミレーションをし直しているよ。
そんなことなら低金利固定にしておけば良かったのにねw