固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23861: マンコミュファンさん]

>>23858 マンション検討中さん
ここ数年の価格高騰は金利との兼ね合いではなく、大阪万博やウクライナ戦争による高騰の要素が大きいからね。
しいと言うなら、金利が上がって円高に振れればその分は住宅価格も下がる。
あとは土地価格が下落すれば、その分安くなっていく可能性はある。
でもこれからは金利も上昇して、価格も思ったほど下がらない可能性が高い。
物件を買うなら、2018年頃までが正解。
良い物件が安く買えた。

[23862: 通りがかりさん]

>>23861 マンコミュファンさん

しいと

[23863: マンション掲示板さん]

>>23858 マンション検討中さん
本当に1%上がるならそうなる。
現実には上がらない、上げられないでしょ。

[23864: 口コミ知りたいさん]

>>23856 通りがかりさん
>>23858 マンション検討中さん
どのくらい上がるか次第ですが少なくとも土地の価格は下がると思います
建物の価格は変わらないでしょうね

[23865: 匿名さん]

>>23862 通りがかりさん
恣意的に、の誤変換でしょ。

[23866: 変動さん]

変動の基準金利が今後0.5-1.0%位上がるのはあり得るだろう
最低でも借りる時にある程度金利上昇想定するだろ

そもそも0.3?0.4%で借りてるならそれぐらい上がってもフラットと変わらない
それで返済が出来なくなる奴とか論外

一部の固定が2-4%とかほざいてるが、そこまで行くなら賃金の上昇が持続しており、負担軽減されている（他の物価も上がってはいるが）

賃金の増えない様な企業に勤めているならそもそも変動を選ばない方が良い
この春にベアもなく支援名目の一時金などもない企業だとヤバい
中小だとあり得るだろうが、日銀もそういった企業の動向は無視してマイナス金利解除に向かう

[23867: 匿名さん]

賃上げは続くだろうね。
何故かというと、大手は政府の意向で賃上げせざるを得ない。
大手が賃上げするということは基本的な製品やサービスの価格も上がっていくことになる。
つまりインフレが続く。

ここで問題になるのは、労働者の８割は中小零細の名ばかり正社員＋非正規。
この８割の労働者の賃金が実質マイナスのままが続くと政権がもたない。
だから政府も必死にやるだろう。

[23868: TJDさん]

最近変動は絶対に上がらないという人がいなくなりましたね。

国債の返済が多額になり日銀が金利を上げるはずがないし上げようがない、あの話はどうなったのでしょうか!?

[23869: 匿名さん]

>>23868 TJDさん
変動さんの都合の良い解釈に過ぎない。
今頃、変動で借りた人達は必死で返済額のシュミレーションをし直しているよ。

そんなことなら低金利固定にしておけば良かったのにねw

[23870: eマンションさん]

国債金利上げても
満期で借り換えすりゃいいだけだから
痛くも痒くもないんだよな

そんなことを声高に叫んでたバカ変動マンｗ
こんな奴らの妄言なんて
価値ないよｗ

[23871: 匿名さん]

まだ上がってないのに必死だね。

[23872: eマンションさん]

>>23871 匿名さん
金利上昇目前で虫の域だねw
最近、変動さんの元気がないからみんな心配しているよ。

[23873: 買い替え検討中さん]

>>23868 TJDさん
依然としてその話は生きています。
マイナス金利が解除されても優遇幅が小さくなる程度で、基準金利は変わらないでしょう。
マイナス金利導入前に戻るだけです。
その後、金利は上がりません。

[23874: 匿名さん]

固定さんも変動さんも焦りすぎ笑

[23875: ご近所さん]

>>23874 匿名さん
今後どんなに金利が上がろうとも、固定民は歴史上類を見ない低金利で３５年フィニッシュが確定している訳なので焦りはないですよｗ
逆に、欲かいて折角の超低金利ＦＩＸチャンスを逃した変動さんは今大慌てですねｗ
スーモの支払いシミュレーションの棒グラフを必死に左右にスライドさせている事でしょう。笑

[23876: 評判気になるさん]

>>23873 買い替え検討中さん

これから政策金利上げるってなるのにどうして変動が上がらないと思ってるのかが不思議。

[23877: 名無しさん]

>>23867 匿名さん
金利が上がったらデフレに振れるので賃上げは終了ですよ。

[23878: マンション掲示板さん]

>>23877 名無しさん

預金金利も上がるので、インフレが加速しますよ。
預金金利残高は２０００兆円に及ぶので
１%上がると２０兆円資産が増える訳です。

[23879: 匿名さん]

>>23878
どこの世界線の話だ？
国内消費額との割合考えたら20兆円ってのはゴミみたいな割合なんだが、こんなゴミみたいな数字がインフレに繋がるわけないだろ（しかもその20兆円って年利の話してるから年間での話だろ草も生えんわ）

[23880: ご近所さん]

>>23879 匿名さん




誰が１パーで留まると言った？


バブル期の預金金利は６パーセントだ。

１０年定期だと１０パーセント超にも及ぶ。

そうなるとＧＤＰ比５割にも及ぶ。





あとは

分かるな？