固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23381: 匿名さん]

>>23378 匿名さん
高騰しているけど需要は高まっていない。
住宅販売数は低迷している。特に新築マンションはどんどんしぼんでる。
当分住宅減税はなくならないと思う。

[23382: 匿名さん]

>>23381 匿名さん
それ販売数が低迷してるのではなく、着工件数と販売数を絞ってるんですよ
販売方法も昔のように一気に完売させるのではなく
数年に渡って少しずつ売ることで最大限の利益を得る方法なんで
成約件数は少なく見えるんですけどね

何を言ってるか分かるかな？

[23383: マンション掲示板さん]

実質賃金下がってるのに家が原料高で値上がりしてローン減税なくなって、販売数維持できるわけなかろ

[23384: 匿名さん]

首都圏の新築マンションの年間販売総額はほぼ2兆円で変動しておらず、ここ数年は価格が上がるほど売り出し戸数が減る状況のようです。
単純にデベロッパーの土地取得能力、建築能力、販売能力の限界がそこらへんにあるだけで、わざわざ吊り上げているような状況ではない気がします。
デベロッパーが吊り上げているだけなら、中古マンション価格はここまで新築に引っ張られて値段が上がらないでしょう。

[23385: 匿名さん]

>>23383 マンション掲示板さん
日本人が買わなくても外人さんが買うのですよ

[23386: 匿名さん]

そんな必死に住宅ローン減税の継続を望むことないと思うんだけどなあ
もし減税が撤廃されたとして、次に起こることは需要の低下と価格の下落
減税があるなら買おうという層がいなくなることと
需要が減ることで供給過剰になるから価格は落ちるよ
といっても暴落するって意味じゃないけどね

[23387: 口コミ知りたいさん]

>>23386 匿名さん
望む望まないなんてどうでも良くて、単なる現状からの予想
望む望まないなんてのが加わった願望の話したいなら好きにどうぞ

[23388: マンション検討中さん]

>>23385 匿名さん
外人さんもただ買うだけでなく、日本人の売り上げが落ちた分外人の売り上げが右肩上がりにならんといかんのだけどそんなアテあったっけ？

家の販売が重要なのは家を買うと家具やら家電やら生活雑貨やらいろんな消費が増えるからてあって、投資用のマンションが値上がりしても景気対策にはならんよ

[23389: 匿名さん]

>>23388 マンション検討中さん
ん？なぜ日本国内の景気の話？
販売数が維持できるかどうかって話だったはずなのに
なぜ話をすり替えるの？

外人さんから見たら日本の不動産は円安の影響を除いてもまだまだ割安だそうだ
アテといったらここがアテになるかな

[23390: マンション掲示板さん]

>>23389 匿名さん
住宅ローン減税の目的の話でしょう？

[23391: マンション掲示板さん]

みんな相手の話は二の次で、自分が書きたい蘊蓄ばっかりで話が噛み合ってなくて草

[23392: マンション検討中さん]

>>23389 匿名さん
ローン控除は家販売から波及する個人消費の拡大が日本経済全体に好影響だから行われてんだよ
家の販売数のためなんて完全に不動産業界補助を狙いうちにした政策じゃない

ローン控除継続の判断する上で日本経済全体への影響を見るのは当然。すり替えてると思う時点で頭が足りない、

[23393: 匿名さん]

話が噛み合うわけがない。自分の意見を書いてるだけで、人の書き込みなんて興味ないし読んでない。

[23394: 匿名さん]

いよいよジョブ型か？
↓
岸田首相 “持続的賃上げ実現へ 労働市場改革を推進”
2024年2月27日 19時15分 NHK
今後の経済政策をめぐり、岸田総理大臣は、今の株価の動向を経済の好循環につなげていくには物価高に負けない持続的な賃上げの実現がカギになるとして、成長分野に労働力の円滑な移動を図るなど、労働市場改革をさらに推進していく考えを示しました。

労働市場改革をさらに推進
労働市場改革をさらに推進
労働市場改革をさらに推進

[23395: 匿名さん]

>>23390 マンション掲示板さん
住宅ローン減税の目的なら
＞　無理のない負担で居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進するため
と国交省が説明してますよ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...
決して
＞家を買うと家具やら家電やら生活雑貨やらいろんな消費が増えるから
という景気対策のためではないよ

[23396: 通りがかりさん]

>>23392 マンション検討中さん
おばちゃん相手に当然のことを書いても無駄。
ここにそんなに頭の良い人は来ない。
来る必要がない。
つまり、おまえも、御出歩百歩。

[23397: 検討板ユーザーさん]

>>23395 匿名さん
それは建前だろ。
ローンの負担を軽減することで、新居に必要な家具や家電などの購入を促進することにもなり、景気対策の一助となるというのが本音の部分。

ここまで書かないと分からないのかぁ。

[23398: マンコミュファンさん]

>>23394 匿名さん

3回くん
最近元気だね～

いよいよか
いよいよか
いよいよか
増税メガネの終焉
いよいよか

[23399: 匿名さん]

>>23397 検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね？

[23400: デベにお勤めさん]

>>23395 匿名さん
国民の居住ニーズに応じた住宅を確保することを促進することで
住居を確保した人のその他の消費が増えて日本全体の景気が回るんだよ

だから「自らが居住するための住宅に限る」って条件がつくんだよ
家が売れれば良いのが目的なら投資用マンションでも何でも対象にすりゃいい