固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23321: 匿名さん]

>>23319 匿名さん
日銀はもう4月からのマイナス金利解除→政策金利向上に向けて準備を進めている。
上四方毎に0.25%ずつ上がっていくよ。

[23322: 匿名さん]

>>23319 匿名さん
マイナス金利を解除すると政策金利は0～0.1%になると言われていて、かつ、
その後も経済緩和を続けると言うことだから
しばらくは0～0.1%程度と考えていいんじゃないかな

ここから先の判断は今後の物価動向を見てからだろうから
目標通りに毎年２%の物価上昇が実現したなら金利も上げるんじゃないかな

[23323: 匿名さん]

マイナス金利を解除したらすぐに変動金利が上がる訳ではないんですね。
自分の銀行は4月頃に金利の通知が来て、7月から新金利の適用になるのだけど、7月からだと厳しいな。
0.1%程なら許容範囲内ではありますが。

[23324: マンション検討中さん]

>>23323 匿名さん

本気で言ってる？
固定のギリ変なりすまし投稿に思えてしまう発言やね

金利が1.0%上がっても許容範囲位じゃないと駄目でしょ

[23325: マンコミュファンさん]

>>23324 マンション検討中さん
本気で言ってる。徐々にだったら給料も少しは上がるし、何とかするけど、いきなり1%あがったら相当キツい。

[23326: 検討板ユーザーさん]

>>23325 マンコミュファンさん
そんなローンしか組めない己の薄給を恨め。
普通は1%上がっても大丈夫な人が変動金利でローンを組むんだよ。
なんで固定にしなかったの？

[23327: 匿名さん]

>>23326 検討板ユーザーさん
固定は金利が高いから。
それと相当辛いのレベルは積立NISAの額を減らさないといけないレベル。

[23328: マンション掲示板さん]

金利が上がる頃には、給料が上がっていて、投資の含み益もあるだろう…が妄想ではなくて、現実になりそうだね！
結局、変動金利は怖くないと思うよ！

[23329: 匿名さん]

>>23327 匿名さん
変動金利でローン審査が通ったということは２%程度の金利まで耐えられる家計だと
判断されたからだと思うんだけど、ローンを組んだ後に支出が増えちゃったのかな？

いきなり1%あがったら相当キツいということだけど
「いきなり」上げるほど日本の景気が過熱することはないと思うよ

[23330: マンション検討中さん]

>>23325 マンコミュファンさん

マジか
だからギリ変ざまあとかほざく固定が出てくるんだよ

金利が安いからだけで変動を選ぶとマズイよ
1.5-2.0%でも返せる余裕があるから、リスクがあっても変動を選ぶが正解でしょ

まあマイナス金利解除はあっても政策金利がアメリカみたいに上がることは無いと思うけどね
良くて2024年度0.25%ってとこじゃない？

[23331: 匿名さん]

23296にあるように日銀総裁の認識が「賃金・物価の好循環が強まっていく」となっているのなら、
もう変動金利は上がっていくしかない。

[23332: 検討板ユーザーさん]

>>23327 匿名さん
そりゃ固定の方が金利が高いのは当たり前。
他の人も書いているけど、変動を選ぶなら1-2%の上昇があっても支払いが無理なく行える金額でのローンを組むべし。
典型的なギリ変さんだな。

[23333: マンション検討中さん]

変動マン焦りすぎだろ

変動万煽って金儲けしていたモゲwとか素人マンクラwまに受けて変動で組んじゃったバカさを恨みなよ。

[23334: eマンションさん]

当たり前が当たり前じゃない時代にきてる。
変動が固定を超えることもある。

[23335: 匿名さん]

>>23334 eマンションさん
逆イールドが発生するのは景気後退時なんだけど
これから景気が後退すると言う予想ですか？

[23336: 匿名さん]

日本は半社会主義だから、普通の経済理論が通用しない。
世界で日本だけが30年間も賃金が上がらなかったし。
世界の真逆をいく。

[23337: eマンションさん]

これでも一応経済大国第4位の国

[23338: 匿名さん]

皆煽りはやめて教えてくれ。
今後の変動金利が上がる場合
2024年4月25日、26日の日銀政策決定会合で0金利解除方針で決まる？
それを受けて政策金利が決まり、変動金利の利上げも決まっていく。
この流れだと
自分の銀行は4月と10月に半年間の変動金利が決まり、7月と1月から金利改定。だとすると7月は変動金利は上がらず、上がるのは10月の通知で2025年1月からでOK？1年あれば保険見直したりで何とかなりそうなので。

[23339: 名無しさん]

>>23336 匿名さん

半社会主義になったのはバブル崩壊後。
日経はバブル越えし今後も続伸予定。


あとは、わかるな？

[23340: 検討板ユーザーさん]

>>23338 匿名さん
そんなにすんなり皆の予想通りにいくとは限らない。
日銀がサプライズを仕掛けてくる歌謡祭は十分にあり得る話。
金利も為替も株価も、一寸先は闇。
先が読めるなら誰も得しないよ。