固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[23161: マンコミュファンさん]

バブルの時の株価と同じということは、給与も当時と同じということ。
つまり、経済成長はしていないということ。

金利は上げられないよ。

[23162: 評判気になるさん]

>>23161 マンコミュファンさん

ここでは「バルブ」って書いてね

[23163: マンション掲示板さん]

>>23157 匿名さん
ここは日本ですよ

[23164: 匿名さん]

４月までの解除でほぼ確定のようだね。
そのあとは、中小の賃金しだいというところ。
↓
脱マイナス金利、退路断った日銀
2024年2月10日 5:00 日経
日銀が金融政策の正常化に向け、手探りの発信を進めている。
市場参加者の大半が4月までのマイナス金利解除を見込むなか、市場との対話は詰めの段階に入る。
政策判断の時期が近づけば近づくほど、日銀幹部の発言は一言一句が重みを増す。

退路断った日銀
退路断った日銀
退路断った日銀

[23165: 評判気になるさん]

>>23152 マンコミュファンさん
お、久々のおばちゃん語録か？？？

[23166: eマンションさん]

>>23164 匿名さん

3回くんがコメントなんて珍しいね

いよいよか
いよいよか
いよいよか

[23167: 口コミ知りたいさん]

マイナス金利解除で令和の大不況にリーチだな

[23168: 検討板ユーザーさん]

>>23167 口コミ知りたいさん

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-09/S8K8DZDWLU6800

どうだろね？

[23169: 匿名さん]

マイナス解除くらいでは何も変わらんという意見がほとんどだよ。

[23170: 名無しさん]

>>23168 検討板ユーザーさん
>>23169 匿名さん
マイナス金利を解除したら次はゼロ金利解除でしょう。
金利がある世界は着々と近付いているよ。

[23171: マンション検討中さん]

>>23170 名無しさん

政策金額0.1％ってとこか

[23172: 住民さん1]

この先、同じ時期に借りる場合に固定金利が変動金利よりも低くなることはありますか？
これから家を買うので参考にさせていただきます。

[23173: 匿名さん]

そんなの誰にも分からないけど、大方はそんなに上がらないって見立て。
でも金利は上がった方が儲かる国民の方が多いんだそう。
預金持ってる人が多いから。
今株式なんかで持ってる人だって金利上がれば利益確定して定期に預ければいいしね。

[23174: 匿名さん]

住宅ローンの固定金利は10年国債の金利（長期金利）を基準として決定され
住宅ローンの変動金利は短期国債の金利（短期金利）を基準として決定されるので、
長期金利が短期金利を下回れば固定金利が変動金利よりも低くなると思われます

固長期金利が短期金利を下回る状態は逆イールドと呼ばれており
この逆イールド状態は景気後退のシグナルなので
こんな時に家は買わない方が良いと思うよ

[23175: 匿名さん]

大手と一部中小は賃上げやるから、春解除は確定的。
そのあとは中小しだいだけど、中小の賃上げを実現するには政府が本気でやる必要がある。
ここで判断が分かれる。
いつものやるやる詐欺で終わるパターンと、
今の自民党の支持率みると本気でやらざるをえないという見方と。

[23176: 口コミ知りたいさん]

>>23172 住民さん1さん
金利が固定≦変動になる可能性は極めて低い

>>23174 匿名さん
そういうことを言い出したら未来永劫買えないよ

[23177: 匿名さん]

>>23176 口コミ知りたいさん
逆イールドなんて難しい言葉が使われているけど
金利が固定≦変動になる可能性は極めて低いと同じ意味だよ

[23178: マンション掲示板さん]

>>23175 匿名さん
賃上げを決めるのは政治ではなく企業なんだが。
儲かっていない中小零細が賃上げできると思ってんの？

[23179: 匿名さん]

>>23178 マンション掲示板さん
日本を社会主義国だと思ってるんじゃないかな

[23180: 匿名さん]

いやいや、政府が本気出せば中小も賃上げできるよ。
簡単なのは補助金出せばいい。
今やっている賃上げ減税も補助金と同じだし。

[23181: 匿名さん]

実質増税ってことか。

[23182: 匿名さん]

国が補助金を出して賃上げの原資とするということは
国が国民に給与を支払う社会主義国と同じってことでしょ

[23183: 口コミ知りたいさん]

今の日本ってほぼ社会主義だろ。
普通のリーマン２馬力で年間４００万くらい老人に所得移転してるんですわ。
それが腐った医者連中や政治家連中にわたる仕組みになってる。

[23184: 名無しさん]

>>23180 匿名さん

それ意味ないから

[23185: マンション検討中さん]

金利が高くなり、中小の資金調達コストが増えてに大企業との格差が拡大するのは回避しなければならないから
金利はほぼゼロが維持されるんじゃないかな？

[23186: 匿名さん]

政府の真の狙いは賃上げできないゾンビ企業の一掃かもしれん。

[23187: マンション掲示板さん]

>>23180 匿名さん
賃上げ確認したら補助金で穴埋めするということ？
穴埋めまでのタイムラグで潰れるところが出たらどうすんのよ？

[23188: 評判気になるさん]

>>23187 マンション掲示板さん

別に潰れればいい

[23189: eマンションさん]

>>23188 評判気になるさん
景気が後退してマイナス金利解除や利上げどころではなくなるなw

[23190: eマンションさん]

>>23189 eマンションさん

賃上げすらまともに出来ない中小零細が潰れたところで、マクロ的には痛くも痒くもない。むしろ、労働者を搾取し続けているから潰れた方が社会にとって良い影響ある。

[23191: 評判気になるさん]

溢れた労働者はどうなるんでしょうね

[23192: マンション掲示板さん]

>>23190 eマンションさん
その賃上げできない中小企業が日本では相当数を占めているだけど。
ちょっと言っている意味が分からない。

[23193: 匿名さん]

日本の企業の８割は中小企業というけど
従業員数に換算すると何割なんだろう
これが１%もないということであれば＞＞23190が言うとおりに
痛くもかゆくもないんじゃない？

[23194: 匿名さん]

ごめん、ちょっとググったら中小企業の割合は99.7％で
従業員数は69%だった
全部潰れたら相当痛いねこれは

[23195: 匿名さん]

政府の目論見は、ゾンビ中小の一掃かもね。
ゾンビ中小が消えても、従業員はまともな中小へ労働移動するから問題ない。
社長と社長の愛人の取り分が減るから、労働者の賃金はむしろ上がる。

[23196: 匿名さん]

2026年には短期金利2.75%って本当かな

https://www.mizuho-rt.co.jp/publication/report/research/rpt/2023/repor...

[23197: 匿名さん]

自分の見立てでは、今年の年末に変動２％。

[23198: 名無しさん]

いよいよか？
↓
「中小企業も物価上回る賃上げを」　新藤義孝経財相
賃上げ2024
2024年2月11日 14:22 日経
新藤義孝経済財政・再生相は11日のNHK番組で、2024年の春季労使交渉に関し「中小企業まで世の中全体に賃上げの流れができないと意味がない」と述べた。
「物価が上がれば物価を超える水準の給料が現れることを社会通念にしなければならない」とも強調した。

[23199: マンション検討中さん]

>>23196 匿名さん
ないない

[23200: 口コミ知りたいさん]

>>23198 名無しさん
できてなくて困ってるからなんとかしなきゃ

って話やんけ

[23201: 評判気になるさん]

>>23196 匿名さん

また同じネタかよ

[23202: 名無しさん]

株がバブル期最高値に迫ろうとしている。
金利もバブル期の一番高い金利にすべき。

[23203: 匿名さん]

しかし30年前にバブルの天井をつける時もこんな感じだったんだろうね。
あの頃も日経は、４万５万６万とか言われていたらしい。
自分は今、靴磨きのバイトしているけど収入の足しにするために株を買っているよ。

[23204: マンコミュファンさん]

>>23202 名無しさん
今の日本ならバルブ機並みとはいかなくても、ある程度の金利上昇には耐えられる国民性があるはず。
東日本大震災や能登半島地震も乗り越えていくには、多少の金利上昇には耐えられる国民性がある。

そうは思いませんか？

[23205: 匿名さん]

なぜ、金利が６%あり、かつ、株価も高かったバブル期と、
マイナス金利で、かつ、株価が高い今の状態を同じだと思えるんだろう

[23206: 匿名さん]

ドル円150.41
今度はどこまでいくかな

[23207: eマンションさん]

>>23205 匿名さん
バブルの頃は実体経済以上に株価が上がる異常さがあった。
今は会社の実力に見合った株価になっている。
バブル期よりも、今の方が日本経済は良い状態。

ただこのまま円安が続くと、物価高の影響が大きくなる。
1ドル110円、株価25000円くらいが目標だろう。

マイナス金利は解除して、実質的な変動金利は2-3%が良いだろう。

[23208: 通りがかりさん]

>>23204 マンコミュファンさん

「バルブ機」、グッジョブ

[23209: eマンションさん]

今のままなら、株価は4万円台まで続伸する。
そのかわり円安も160円台突入。
物価高が高くなる。
もうマイナス金利は解除して、適正な金利にしないと日本がもたない。

[23210: 検討板ユーザーさん]

>>23209 eマンションさん
え、なんで？輸出企業からみたら、会社の利益上がって、個人の給料上がってウハウハなんだけど。株価も上がって、DC年金の利率も上がるし。メリットしかないんだけど。