固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2301: 名無し]

>>2299 匿名さん

5年前に固定で借りてたら普通に借り換えてるだろ。大丈夫か？
世の中のスピードに怯え、どうすべきなの？？とチビってるのが、5年間さんはじめチミ達じゃないの？

[2302: 匿名さん]

年末は変動で浮いた分のお金で海外旅行に行ってきます！

[2303: 名無し]

>>2298 匿名さん

変動民と比べるなんて失礼極まりない。

[2304: 匿名さん]

>>2301 名無しさん

なんだ、昔から固定を選んでる人は失敗してるのか。
だからそんなにイラついてるんだな。

[2305: 匿名さん]

眠いからねるわー、ありがとー固定の人たち。今日も良い暇つぶしになったよ。おやすみー

[2306: 匿名]

>>2295 匿名さん

ほとんどの人が金利半分くらいになってホクホクしてるよ。引き算くらいできるよね？笑

[2307: 匿名]

>>2302 匿名さん

一体何に対して浮いたの？
仕事できない痛い方なんだろうな。

[2308: 匿名]

>>2305 匿名さん

おやすみなさい。変動民さん。

[2309: 匿名]

>>2305 匿名さん

いちいち論破されて疲れたことでしょう。ゆっくりお休みください。

[2310: 匿名]

>>2307 匿名さん

やめてやれ

[2311: 匿名さん]

>>2278 匿名さん

なんじゃこりゃ
知識ゼロか？そりゃ場も荒れるわな。

[2312: 匿名さん]

今年の8月に全期間固定にした私は、上がっても下がっても自分の支払いが変わるわけではない。これから景気が良くなって給料が増えたらトクだし、現状維持ならそのまま。変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。まあ保険と考えれば安いもんですよ。

[2313: 匿名さん]

そもそも変動の最低で借りてる人なんてごく一部じゃね、変動でも保証料込みで0.8、0.9で借りてる人が大半だと思うが

[2314: 匿名さん]

>>2312
＞変動の最低金利とは0.5%の差で月額は5500円ぐらい。

たとえば3000万のローンだと元本の減りも含めて金利差0.5％は年間約15万円の差があり、それを保険（固定）と考えるか、ローンが減る（変動）と考えるかは人それぞれ。

[2315: 匿名さん]

自称海外旅行行った方もですが、適当な基準で語り過ぎてません？

[2316: 匿名さん]

金利差分に対して、月の返済額にしか目がいかず、元本充当分の違いを理解していないと思われる意見が多い。

[2317: 匿名さん]

固定の人ってバカなの？それともビビりなの？
両方か！笑

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

変動民とか言ってるやつらには敵いませんよ。小学生かと思ったわ。

[2319: 匿名さん]

>>2317 匿名さん

レベル低いのは分かってるが、誤字脱字くらいなんとかしようよ。ね！

[2320: 匿名さん]

で、お前らいつから金利上がると思ってんの？

[2321: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

ばか？分かってるやつがいたら大金持ちだよ。だからリスク含みで貧民が低金利を享受できるんやろ？お仲間に聞きなよ。

[2322: 匿名さん]

>>2320 匿名さん

昨今の金利低下で、既に想定の1/3以下の金利まで下がってしまってますんで、、ギリギリの皆さんみてると滑稽で。
失礼！

[2323: 匿名さん]

そうすぐに熱くなるなよ。想定の1/3って、想定外しすぎじゃねか？

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

論破されて泣くなよ
今年、長期金利は歴史的に下がったからな。。知らないかもしれんけど。。
さすがの俺様も想定外さ。

[2325: 匿名さん]

変動民って何も知らないんだな

[2326: 匿名さん]

>>2324 匿名さん
で、君の来年の金利予想は？

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

人の話をちゃんと聞いてたかな？小学生から成長しないね。
だから会社でもお荷物扱いなんだよ。
頼むぜ

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
えっ、、ちょっと意味わからないんだけど、、、来年の金利の予想を聞いたんだけど、、、

[2329: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

世の中や無能だったり悪意のあるプレイヤー達に翻弄されるだけ翻弄されるってことくらいじゃないかな。今言えるのは。

[2330: 匿名さん]

>>2329 匿名さん
長期金利はな。短プラはそれじゃ上がらないからな。本当に景気良くならないと。

[2331: 匿名さん]

>>2328 匿名さん

えっ、、ちょっと意味わからないんだけど、、、来年の金利の予想まじめに聞いてたの！？

分からないから固定金利で借りてコスト確定させてるんですけど…

[2332: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

全く安心でございますね。

[2333: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
君にはそれが正解だよ。借り換えのタイミングとかわからなさそうだもんね。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん

おかげさまで7月に借り換えたよ。
8月にしたかったけどな。

とんちかんな質問かなり笑えたよ。

[2335: 匿名さん]

>>2332 匿名さん
ですね。
消費税の増税とオリンピックがあるんで、まずは2025年までは景気は良くならないと思いますよ。

[2336: 匿名さん]

こういう人たちに銀行は金貸してるんだな・・。

[2337: 匿名さん]

>>2334 匿名さん
手数料あざっす！

[2338: 匿名さん]

>>2330 匿名さん

平和ボケってらある意味幸せね。半年先の世界が日本がどうなるか？みんな固唾をのんで見守ってるんだけどね。うましかの特権ですね。

[2339: 匿名さん]

でも変動の0.7から全期固定の1%に借り換えしてた人いるけど

手数料も金利もあざ〜す！

[2340: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
何が言いたいのかわからないんですが？

[2341: 匿名さん]

>>2337 匿名さん

それ以上にメリットあったし、借りた時点で借り換え前の金利で織り込み済なんですけどね。

変動民さんみたいに何年もドギマギ醜態を晒さないためのコストってやつっすかね。照れます

[2342: 匿名さん]

>>2340 匿名さん

ありがたい念仏ですね！ってことだろ？

[2343: 匿名さん]

>>2341 匿名さん
手数料いくらかかりました？

借りた時点で借り換え前の金利に織り込み済みってどんな意味ですか？

[2344: 匿名さん]

総コストが下がるという意味しかないと思いますが。どんだけなん？

[2345: 匿名さん]

>>2342 匿名さん
景気良くなりそうにないのに、固定が良いって言われても理解できません。

なんか景気良くなりそうな動向があれば理解できますが、、

[2346: 匿名さん]

変動民サイコー

[2347: 匿名さん]

>>2344 匿名さん
えっそんな高金利で最初借りてたってこと？

[2348: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

根拠なくても念仏は最高だね。
みんなで渡ればこわくない！

[2349: 匿名]

世界的に金利は底をうち上昇局面に入っている事は間違いない
日銀がどこまで長期金利の上昇を認めるか、市場予想の0.1%でオペレーションする事はしばらくは可能ですがどうでしょうね。
ただ10年国債利回りがマイナスゾーンに入ることはない気がする。

[2350: 匿名さん]

>>2347 匿名さん

個人の主観にはよると思うけどね。
1%以下じゃないと返済計画成り立たない君には理解できないかもね。

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
なんでそんな不安がって固定に変えてしまうの？
金利1%くらい上がったとこで、月々１万くらいしか払う額変わらないじゃん。

[2352: 匿名さん]

>>2351 匿名さん

思考の浅さに限界はないんだね。

固定→固定だよ。
今年、変動とそんな大差ない金利に借り換えてる人多いんですよ。
ちらなかったでちゅか？

[2353: 匿名さん]

変動民すご過ぎ
M1出たら？

[2354: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
最初の固定何%で借りてたの？

[2355: 匿名さん]

>>2354 匿名さん

7%だよ。トンチン君。

[2356: 匿名さん]

期待してるよ。トンチンカンさん！

[2357: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
７%？ まじすか？ 自分今0.7%すよ？
なんか悲しいすね。
色々言ってすいませんでした。

[2358: 匿名さん]

固定から当初固定そしてまた固定に借り換え
手数料3回ももらえる

[2359: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

どんだけ昔の金利だよ。。
少しは勉強しろよ、期待通りだけど。。

[2360: 匿名さん]

>>2359 匿名さん
アンカー間違ってますよ⚓️
勉強のし過ぎですね

[2361: 匿名さん]

>>2358 匿名さん

まず貧民と違い最初のコストが許容できます。そこから総コストを下げていく。少しは銀行に恵んでもいいんでないかな。慌てるこじ○はもらいが少ないよ。

[2362: 匿名さん]

悲しいな、高い金利でぼられてまた手数料でぼられて、、ドンマイす！

[2363: 匿名さん]

>>2355 匿名さん
ウソなんですか？ウソと信じたいんですが？

[2364: 匿名さん]

当初10年固定0.45%
8月だったら0.35%だったが、新築マンションは実行時期を選べないから仕方ない。
ちなみに住み替えで前の家の売却金そっくり残ってるから10年後のことはご心配なく。

[2365: 匿名さん]

まじなんだ。。７% 銀行ぼったくりじゃねーか。

[2366: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

全部書いてなかったけど、変動0.725%固定1.75%のミックスから、1.004%の全固定に替えました。月の返済は2000円の減額でメリットあり。保証料の返金で手数料は賄ったから手間以外の負担はゼロ。
もし0.5%の変動にしてたら更に月の返済は5000円ほど減額でしたが、まだ20年以上残ってたので安心感を取りました。総合的には満足しています。

[2367: 匿名さん]

>>2364 匿名さん

誰も心配してないよ。

[2368: 匿名さん]

数年ぐらい前までの変動さんは、今年に入ってから固定が近づいてきたのでイラついてるのではないかな？超長期が1%前後の時期もあったし、一部の短期固定には逆転されたから。早くあっち行け〜！という感じですかね。

[2369: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
もうあんまりいじめるなよ。
かわいそうじゃないか。金利７%も払ってたんだよ？

[2370: 匿名さん]

>>2368 匿名さん
いや、全然イラついてないよ。みんな変動にすれば良いのにって思ってるだけ。

[2371: 匿名さん]

>>2369 匿名さん

信じたい気持ちわかるよ。
それくらいら高くないと優越感に浸れないもんな。
ここの所はほとんど差がなくなって泣きっ面に蜂状態だったしね

[2372: 匿名さん]

なんでおんなじような金利でリスク含みの変動借りるんでしょうね？

[2373: 匿名さん]

>>2368

自分が借りた時期と今の金利を比べても仕方ないと思います。
数か月の違いならともかく。

[2374: 匿名さん]

お金も頭も足りないからだろ
それ以外あるか？

[2375: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
金利あがる要素がないからだよ。金利たとえあがっても返せる余裕あるのよ。

[2376: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
そんなやつが変動で借りるわけないだろ。金利あがったら破産するじゃないか。バカか？

[2377: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

ハウスメーカーの建売を見学に行ったら必ず35年変動で見積もりを出されるよ。あまり考えずに提携ローンでそのまま借りる人も多いんじゃないかな？

[2378: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

知らない人同士なんだからもう少し言葉遣いに気をつけませんか？

[2379: 匿名さん]

>>2378

まったくね。

[2380: 匿名さん]

今1番あまり考えてない人は当初固定www

[2381: 匿名さん]

>>2376 匿名さん

なんでそんなにムキになられるんですか？説得力0ですが。笑

[2382: 匿名さん]

変動→裕福、固定→貧民だからな。それを、忘れるなよ。

[2383: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

本当に裕福なら、こんなスレでオロオロしないけどなw

[2384: 匿名さん]

>>2383 匿名さん

どのへんがオロオロしてる？

[2385: 匿名さん]

ムキになって支離滅裂なとこじゃない？

[2386: 匿名さん]

>>2384 匿名さん


自覚してないとこがたまらなくキュート

[2387: 匿名さん]

属性が低い人はフラット
銀行はある一定をクリア

[2388: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

なんでおんなじような金利でリスク含みの変動借りるんでしょうね？
貧民だから

[2389: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

ただのリスクにいちいち腹立てているからさw

[2390: 匿名さん]

今年も変動は金利あがらなかったお？今年は上がるはずじゃなかったか？

[2391: 匿名さん]

金利差が結構ある頃なら変動のほうが多く借りれるメリットがあったが。

[2392: 匿名さん]

>>2390 匿名さん

今年、固定は超低金利で借り換えられてホクホク。
下手したら固定より高く借りてるマゴマゴ変動さんかな？チミは。
来年も君達ギリ変の右往左往をしっかり高みの見物させてもらうよ！

[2393: 匿名さん]

>>2391 匿名さん
そんな借りねーし。頭揃えて、普通に返せる分借りるし。

[2394: 匿名さん]

>>2392 匿名さん
君は来年は変動上がるって予想？

[2395: 匿名さん]

>>2394 匿名さん

だからどっちでもいーんだって。
変動民みたいに必死じゃねーし。笑

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
君、勘違いしてるよ？変動で借りてる方の方が余裕あるんだよ？

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん

そーなんだ。
そんなに必死にアピールせんでも…

[2398: 匿名さん]

変動のどの辺りに余裕があるのかね。

[2399: 匿名さん]

必死過ぎ

[2400: 匿名さん]

>>2397 匿名さん
アピールしてないですよ。普通に景気回復して金利あがる分にはいいですよ。