固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[22251: eマンションさん]

>>22250 匿名さん
固定住宅ローンの金利が下がってるだろ
もう米国の利下げを折り込んでる

[22252: 匿名さん]

利上げどころか利下げする局面だろ。

[22253: 評判気になるさん]

>>22251 eマンションさん
たしかにそうですね。ありがとうございます。

[22254: 匿名さん]

アメリカの長期金利は下がってるけど、日本の長期金利は上がってないですか？
日本の住宅ローン固定金利も上昇していたはずだけど

[22255: 口コミ知りたいさん]

>>22254 匿名さん
ほい

2024年1月の住宅ローン金利、大手行引き下げ　10年固定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2928Y0Z21C23A2000000/

[22256: 匿名さん]

>>22255 口コミ知りたいさん
ありがと、そうかせっかく上げてきてたのに下げたのか

[22257: 匿名さん]

そうするとマンション価格が落ち着くのもまだまだ先か

[22258: 評判気になるさん]

日本で超低金利が解除される可能性はゼロ。ただ中銀がそれを表立って言うと為替に響くから言わないだけ。ごまかしごまかししながらアメリカ様の利上げが終わるのを待つだけのサンドバックよ日本は。

[22259: 通りがかりさん]

春にはやると思うよ。
春にやらないと永久にチャンスはこないから。

[22260: 通りがかりさん]

>>22259 通りがかりさん
マイナス金利解除して、植田さんになんかメリットあります？

[22261: マンコミュファンさん]

>>22259 通りがかりさん
ようやくインフレになりつつある上にアメリカが金利下げるわけで
ここで金利上げたら岸田不況到来

[22262: マンコミュファンさん]

>>22257 匿名さん
需要があるうちは上がり続けるでしょ
郊外でも主要駅周辺のマンションは竣工前に完売しているし

[22263: マンコミュファンさん]

>>22256 匿名さん
アメリカが金利下げるのはほぼ確実だからね
日本が上げる理由がない

あっ、金融正常化云々は理由になってないから

[22264: 匿名さん]

>>22260 通りがかりさん
デメリットしかないな。

[22265: 匿名さん]

>>22260 通りがかりさん
日本の金融政策を正常化できる
これは日本にとってかなり大きなメリットなんですよ

[22266: 匿名さん]

>>22265 匿名さん
どんなメリットがあるか具体的に言ってみ？

[22267: 匿名さん]

マイナス金利を解除するための条件は去年から何度も何度も言われているように
日本の安定した物価上昇が十分に見込まれること
アメリカの金利が条件だなんて誰も言ってないはずですよ

[22268: eマンションさん]

>>22267 匿名さん
質問なんだけど、

安定した物価と賃金の上昇が十分に見込まれる状況
↓
利上げ
↓
利上げした影響で物価と賃金の上昇に悪影響がありインフレ率目標を大幅に下回る

となった場合、また金利下げるんだよね？

[22269: 変動金利]

>>22268 eマンションさん

そもそも金利がマイナスとかゼロは異常なので、今の水準には戻らないやろね

[22270: 匿名さん]

>>22267 匿名さん
アメリカの金利が関係あるんですよ。トヨタなどの車は輸出企業なので、為替の影響が大きい。円高になるとここ数年の恩恵がほぼなし。下請けにはカイゼン命令でさらに利益搾取。
つまりは業績ダウン→賃金低下→倒産となってしまう。

[22271: 匿名さん]

>>22268 eマンションさん
利上げ＝マイナス金利解除という意味でいいかな？
下げない＝マイナス金利にはしないと思いますよ
つまりゼロ金利のまま

またリーマンショック後のようなデフレになったらするのかもしれないけど
あそこまで悪化すると予想する材料があるんですか？

[22272: 匿名さん]

>>22270 匿名さん
10年ほどまえはドル円80円くらいの円高だったけど
トヨタ倒産してないですよ？
トヨタじゃないにしても、その時期に円高が理由で倒産した会社ありましたっけ？

[22273: 匿名さん]

>>22266 匿名さん
直接的には銀行が収益を上げられるようになりますよ

[22274: 名無しさん]

>>22268 eマンションさん
当然でしょう。
インフレ目標2%を割り込むんだから。

[22275: 名無しさん]

>>22272 匿名さん
利益剰余金があったからなんとかなっただけ。

[22276: 名無しさん]

>>22273 匿名さん
銀行はある程度潰してもかまわない。
特に地方銀行。

[22277: 匿名さん]

>>22276 名無しさん
銀行が企業への投資という本来の役割を果たさないなら
なくてもいいかもしれないですけどね
でも多数潰れたら一般人も困りませんか？
1行1名義あたり1000万までしか預金保護ありませんから

[22278: 通りがかりさん]

経団連があれだけせっついているのだから、やらないわけにはいかないでしょ。
政府も経団連には逆らえないでしょ。

[22279: 匿名さん]

>>22275 名無しさん
利益剰余金って当期純利益の意味で使ってるかな？
為替80円の時に利益出せてたなら
今の142円から20円円高になったとしてもやはり利益出せるんじゃないですか？

[22280: 匿名さん]

>>22274 名無しさん
2%未満のインフレの時はマイナス金利でなければいけない
なんてルールないと思いますよ

[22281: 匿名さん]

円高のほうが日本人による日本国内での消費が増えて良いと思うんですけどね
外貨が欲しいなら円安で外国人に消費してもらうのが良いかもしれないけど

[22282: 匿名さん]

円安でのインバウンドで稼ぐしかないかと。
円高になると日本に魅力がなくなる。資源高だから円高に振れても以前ほどのメリットないしね。

[22283: 検討板ユーザーさん]

>>22272 匿名さん
トヨタは80円でもつぶれないけど、下請け5次あたりは、バンバン潰れるだろうね。

[22284: 匿名さん]

>>22273 匿名さん
その銀行の収益はどこから稼いできてるか考えてみたら、この資材がない島国日本が輸出輸入のどちらに頼るべきか普通はわかると思うけど

[22285: 匿名さん]

だいたい他所の国はバブルのチキンレースやってるだけで、これから世界恐慌が始まる前兆なんだが。

[22286: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、
なぜ日本の長期金利や住宅ローン固定金利が下がったら
日銀は利下げをすると思うんですか？

日銀が利上げ（というかマイナス金利解除）したら短期金利はともかく
長期金利は反応しそうなので上がるかもしれないですけど、
そもそもYCC撤廃に向けて既に許容変動幅を上限±1.0％にし、
更に上限を目途に修正したのだから長期金利を1%前後にするつもりと受け取るのが普通じゃないですか？

アメリカとの金利差についても、コストプッシュインフレの要因ですから
金利差は縮小したほうが日本にとっては良いことであって
アメリカが利下げをして日本が利上げをすれば
より金利差は縮小されるのでこちらも利上げ（マイナス金利解除）をしない理由にはならないですよ

植田総裁も何度も何度も何度も何度も言っているように
賃金の上昇を伴う安定した物価上昇が見込まれた時に
マイナス金利を解除すると言ってるのに
なぜそこを無視して考えるんですか？

[22287: 匿名さん]

>>22283 検討板ユーザーさん
車を生産するのに必要な部品を生産している下請けであれば
潰れた下請けをトヨタが吸収するでしょう

[22288: 匿名さん]

>>22281 匿名さん
円高にするために金利上げたら不景気になるだけ

[22289: 匿名さん]

>>22282 匿名さん
資源高だからこそ円高にすべきでは？笑

[22290: 匿名さん]

>>22284 匿名さん
>>22273に書いた銀行の収益は貸出金利による収益なので
どこから稼いできてるかと聞かれたら
借り手が支払った利息から稼いできてるという答えになりますが
主な借り手は輸出業者であり、銀行は主に輸出業者に貸し出しているということですか？

[22291: 匿名さん]

資源高は世界的な問題なので、日本が円高に振れたところで買い負ける状況は変わりませんよ。これが数年前とは違うのです。

[22292: 匿名さん]

>>22288 匿名さん
円高にするために金利を上げるなんて言ってるんじゃないんですよｗ

[22293: 匿名さん]

事実として円安で企業は最高益を出し、そして税収も最高を記録している。
円高になるとどうなるか、もうわかるよね。

[22294: 匿名さん]

>>22291 匿名さん
そろそろ某国の戦争が終わってくれるといいんですけどね

[22295: 匿名さん]

>>22293 匿名さん
短期間で120円から150円へ円安進行しましたからね
輸出企業にとっては大きな影響があったと思いますよ

[22296: 匿名さん]

金利上げたら不景気になる？一昔前のカビが生えた経済論ですな。
バブルの時の金利いくらだったか覚えてないのか？
金利上げまくってるアメの景気は冷えてるか～？

[22297: 匿名さん]

冷えてきたから下げだした。

[22298: 匿名さん]

違うよ、過熱しすぎが収まったから
ここから急落しないように金利下げてるんだよ

[22299: 匿名さん]

>>22297 匿名さん
下げてないぞ～？

[22300: 匿名さん]

反対に日本は金利が低いのに景気は良くならない。

[22301: eマンションさん]

金利を上げて好景気にする
税金を上げて好景気にする

財務省のとんでも理論。

[22302: 匿名さん]

日本人はアメリカ人みたいにノー天気に散財しないからね
バブル期のような札束振り回してタクシー止めるような景気にはそうそうならないと思う

[22303: マンション掲示板さん]

>>22290 匿名さん
日本は輸出産業の割合が多いのでその理解で正しいと私は思ってます。

[22304: 匿名さん]

かといって金利が上がると不況になる。

[22305: マンション掲示板さん]

>>22287 匿名さん
正直替えがきかない部品なんて、そうそうないでしょ。
5次下請けなんて吸収しないで、切りでしょうね。
テスラの車の中見ればわかるでしょうが、EVなったら機械系の下請けはやばいでしょうね。

[22306: 匿名さん]

>>22305 マンション掲示板さん
ＥＶ化と円高は関係ないじゃないですか
下請けについてももっと安い仕入れ先があれば切るでしょうけど
どちらも無理やり円高と結び付けすぎじゃないですか？

[22307: 匿名さん]

>>22303 マンション掲示板さん
認識が昭和のままのようですよ
アップデートしましょう

[22308: 匿名さん]

なんだか円高を極端に嫌ってる人がいるようですけど
円高と言ってもほんの１年前の120円台のことですよ？
１年前に輸出企業が円高で倒産するなんて話なかったでしょう？
無駄な妄想をして不安にならなくてもいいんですよ

[22309: 匿名さん]

円安の方が税収は増えてますからね。それが答えですよ。

[22310: 匿名さん]

アホのミクソで１０年円安にした結果、国力が疲弊したんだからその逆をすればいい。即ち円高誘導

[22311: 名無しさん]

>>22308 匿名さん
日本が利上げしなくても米国が利下げすれば簡単に120円台になると思います。

[22312: 名無しさん]

>>22310 匿名さん
「民主党政権時代は最高」という人は頭が弱い人です。

[22313: マンション掲示板さん]

>>22308 匿名さん
経済学的には金利で為替をコントロールするのは間違っているらしいです。

[22314: 匿名さん]

金利差に起因する物価高により消費税や関税などが増えたのは確かだけど
それを理由に円安の方が良いと考えるおばちゃんの短絡思考はヤバいな

[22315: 匿名さん]

円安でこれから景気が良くなる方向に向かうんですよ。
バブルが引き合いに出ていますが、それこそ為替操作による円高に舵を切ったことでバブルが弾けた歴史をお忘れですか？
ある程度の経済規模がある国はどこも通貨安の方が利益が出るんですよ。

[22316: 匿名さん]

今の日本には世界で戦えるものは車しかないからな。為替に頼るしかない。

[22317: 匿名さん]

おばちゃん歴史認識が間違っている

1985年プラザ合意→円高→1988年バブル景気→1989年日銀の金融引き締め→1991年バブル崩壊
この時日銀が行った金融引き締めは公定歩合の引き上げと総量規制
為替操作などしてないんだよ

[22318: マンション掲示板さん]

>>22298 匿名さん
つまり利上げで景気の過熱を抑えて、金利が高いと抑まった景気がさらに落ちるから利下げするんですな
カビの生えた経済論どおり

[22319: eマンションさん]

>>22318 マンション掲示板さん
そのカビの生えていない経済論とやらをきちんとペーパーにして世に出してくれw

[22320: 匿名さん]

還付申告終わり～
さあ宴会の続きをしようか

[22321: 匿名さん]

>>22319 eマンションさん
どんな斬新な理論なのか期待してしまいますねｗ

[22322: 匿名さん]

>>22313 マンション掲示板さん
だから、為替をコントロールしようなんて誰も考えてないんですよ
「結果として」極端な円安が解消されることでコストプッシュインフレが解消されるのだから
日本の消費者にとって金利差縮小はありがたいことなんですよ

[22323: 匿名さん]

ドル円143.21か
そろそろ持ち高調整と利益確定が終わるかな

[22324: 匿名さん]

このまま円安に突っ走ってくれた方が国は潤うんだけどね。
国が潤えば結果的に国民に還元される。

[22325: 匿名さん]

>>22322 匿名さん
それはまさしく為替のコントロールだと思うがな。

[22326: マンション検討中さん]

>>22322 匿名さん
利上げしてデフレにすると賃金が物価以上に下がることは経済学では当たり前の考え方なんだけど。
物価だけ下がって賃金は据え置きor上がることはないよ。

[22327: 匿名さん]

>>22326 マンション検討中さん
いやだからまず「利上げ」と「マイナス金利撤廃」を区別して考えよ？
それと、時間軸を意識することと、原因と結果をの違いも理解しよう？
そのあたりが全部ごっちゃになってるから
いつまで経っても理解できないんだよ、おばちゃん

[22328: eマンションさん]

>>22327 匿名さん
経済学の一般論が理解できないのは悔しいねぇw

[22329: マンション掲示板さん]

>>22301 eマンションさん
利上げ&増税で景気が良くなるならどこの国もやってるだろうに

[22330: eマンションさん]

>>22329 マンション掲示板さん
きちんと理論として落とし込んでペーパーにすればノーベル賞取れるだろうなw
財務官僚にはぜひ挑戦してほしいw

[22331: 匿名さん]

ドル円144.16
長期に渡って低金利を続ける円にはもう魅力がないから
有事の円買いが起こらなくなってるんだな

[22332: 匿名さん]

何度も言われているが、日本はまともな市場経済じゃないんだよ。
半社会主義なんだ。
だから教科書的な経済理論は通用しない。
普通の国は景気が良くなってインフレになって利上げだけど、これは普通の国の話。
世界で日本だけが30年間賃金が上がらない理由をそろそろ理解してくれ。
日本は普通じゃないから、政治や財界の指示で日銀が動く。

[22333: 匿名さん]

自分の賃金が上がらないからって
日本全体の賃金が上がってないと思い込もうとしてないかな？

[22334: 匿名さん]

この人って年末年始も書き込みを続けていたからね。
社会に強い不満があるのでしょう。

[22335: 匿名さん]

そもそも今の時代、政府が市場に介入しない国ってあるの？

[22336: eマンションさん]

>>22332 匿名さん
その言葉、そっくりそのまま財務官僚に言ってやれw

[22337: eマンションさん]

>>22335 匿名さん
ないよ

[22338: eマンションさん]

>>22333 匿名さん
一般的に金融緩和すれば失業率は下がるんだけどね
アベノミクスでもそれは実証されてる
雇用の側面から考えると賃金上昇に結び付けるには失業率を2%未満にしないといけないので、これはけっこうハードルが高い
それと、企業の成長=目先ではなく本業での増収増益も不可欠

[22339: eマンションさん]

>>22332 匿名さん
アベノミクスは一般的な経済理論どおりに動いたわけだけど
あなたはちょっと勉強が足りないのでは

[22340: eマンションさん]

>>22331 匿名さん
為替は通貨流通量の比率でしかないよ

[22341: 匿名さん]

>>22338 eマンションさん
その話と、日本全体の賃金上昇と個人の賃金上昇が同じではないってことと
どういう関係があるの？

[22342: 匿名さん]

>>22340 eマンションさん
経済は人間の意思で動いていることも考慮に入れた方が良いと思うよ

[22343: 匿名さん]

>>22342 匿名さん
その通りだと思います。
日本の長期の景気低迷の最大の原因が日本人が極度にリスクを回避するようになったこと。借金して事業を始めたり家を買ったりする人が激減した事が低迷の最大の原因。
極端な言い方するとみんながバンバン借金するようにならない限り景気は良くならない。

[22344: 匿名さん]

>>22343 匿名さん
為替は通貨流通量の比率で変動するわけじゃないって分かってもらえたならいいんだけど・・・

景気は国民の多くが借金してでも消費しないとよくならないって言うのは同意です
アメリカのサブプライムローンなどはまさにこれによる景気でしたものね

日本人のリスクに対する過敏性が酷くなったというのはわかりますが
そもそもの日本人気質が無駄遣いを良しとしないものじゃないでしょうか
これを無理矢理に浪費体質にしようと国は国民に投資を勧めているわけですが
資産の６割を投資する日本人はほどんどいないでしょう

[22345: 口コミ知りたいさん]

>>22319 eマンションさん
>>22318の言いたいのは「カビの生えた経済論」とやらが結局は正しいということでしょ

[22346: マンコミュファンさん]

>>22343 匿名さん
皆さん歳とったらわかると思うけど、年々欲しいものも減っていくんだよね。若い時はお金なくても欲しいものたくさんあったのに。全て高齢化が問題なんだろな。

[22347: 匿名さん]

>>22345 口コミ知りたいさん
つまりカビなど生えてないってことですね

[22348: 匿名さん]

>>22346 マンコミュファンさん
年を取って欲しいものが減り消費が減ると言うなら
若いうちに使えばいいわけだけど、
高齢化により老後の期間が長くなり、かつ、
年金の受給開始時期は遅くなり支給額も減ることに対する備えをしなければいけないため
若いうちに使うわけにもいかなくなったってかんじかな

なるべく貯蓄をさせずに消費させたいのなら
老後の生活の心配がないようにしないと無理だろうね

[22349: 口コミ知りたいさん]

>>22347 匿名さん
知らんけど、とりあえず噛みつくんじゃなくて意図を踏まえればそういう皮肉でしょ

[22350: マンション検討中さん]

>>22348 匿名さん
そうですね、年金も近い将来70から支給になるでしょうし、そんなリスクとって借金なんてできないですよね。

70まで働かせても生産性は確実に20代30代よりは落ちるし世界と戦う気力もないので、この国の未来やばいですね。