固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[22251: eマンションさん]

>>22250 匿名さん
固定住宅ローンの金利が下がってるだろ
もう米国の利下げを折り込んでる

[22252: 匿名さん]

利上げどころか利下げする局面だろ。

[22253: 評判気になるさん]

>>22251 eマンションさん
たしかにそうですね。ありがとうございます。

[22254: 匿名さん]

アメリカの長期金利は下がってるけど、日本の長期金利は上がってないですか？
日本の住宅ローン固定金利も上昇していたはずだけど

[22255: 口コミ知りたいさん]

>>22254 匿名さん
ほい

2024年1月の住宅ローン金利、大手行引き下げ　10年固定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2928Y0Z21C23A2000000/

[22256: 匿名さん]

>>22255 口コミ知りたいさん
ありがと、そうかせっかく上げてきてたのに下げたのか

[22257: 匿名さん]

そうするとマンション価格が落ち着くのもまだまだ先か

[22258: 評判気になるさん]

日本で超低金利が解除される可能性はゼロ。ただ中銀がそれを表立って言うと為替に響くから言わないだけ。ごまかしごまかししながらアメリカ様の利上げが終わるのを待つだけのサンドバックよ日本は。

[22259: 通りがかりさん]

春にはやると思うよ。
春にやらないと永久にチャンスはこないから。

[22260: 通りがかりさん]

>>22259 通りがかりさん
マイナス金利解除して、植田さんになんかメリットあります？

[22261: マンコミュファンさん]

>>22259 通りがかりさん
ようやくインフレになりつつある上にアメリカが金利下げるわけで
ここで金利上げたら岸田不況到来

[22262: マンコミュファンさん]

>>22257 匿名さん
需要があるうちは上がり続けるでしょ
郊外でも主要駅周辺のマンションは竣工前に完売しているし

[22263: マンコミュファンさん]

>>22256 匿名さん
アメリカが金利下げるのはほぼ確実だからね
日本が上げる理由がない

あっ、金融正常化云々は理由になってないから

[22264: 匿名さん]

>>22260 通りがかりさん
デメリットしかないな。

[22265: 匿名さん]

>>22260 通りがかりさん
日本の金融政策を正常化できる
これは日本にとってかなり大きなメリットなんですよ

[22266: 匿名さん]

>>22265 匿名さん
どんなメリットがあるか具体的に言ってみ？

[22267: 匿名さん]

マイナス金利を解除するための条件は去年から何度も何度も言われているように
日本の安定した物価上昇が十分に見込まれること
アメリカの金利が条件だなんて誰も言ってないはずですよ

[22268: eマンションさん]

>>22267 匿名さん
質問なんだけど、

安定した物価と賃金の上昇が十分に見込まれる状況
↓
利上げ
↓
利上げした影響で物価と賃金の上昇に悪影響がありインフレ率目標を大幅に下回る

となった場合、また金利下げるんだよね？

[22269: 変動金利]

>>22268 eマンションさん

そもそも金利がマイナスとかゼロは異常なので、今の水準には戻らないやろね

[22270: 匿名さん]

>>22267 匿名さん
アメリカの金利が関係あるんですよ。トヨタなどの車は輸出企業なので、為替の影響が大きい。円高になるとここ数年の恩恵がほぼなし。下請けにはカイゼン命令でさらに利益搾取。
つまりは業績ダウン→賃金低下→倒産となってしまう。

[22271: 匿名さん]

>>22268 eマンションさん
利上げ＝マイナス金利解除という意味でいいかな？
下げない＝マイナス金利にはしないと思いますよ
つまりゼロ金利のまま

またリーマンショック後のようなデフレになったらするのかもしれないけど
あそこまで悪化すると予想する材料があるんですか？

[22272: 匿名さん]

>>22270 匿名さん
10年ほどまえはドル円80円くらいの円高だったけど
トヨタ倒産してないですよ？
トヨタじゃないにしても、その時期に円高が理由で倒産した会社ありましたっけ？

[22273: 匿名さん]

>>22266 匿名さん
直接的には銀行が収益を上げられるようになりますよ

[22274: 名無しさん]

>>22268 eマンションさん
当然でしょう。
インフレ目標2%を割り込むんだから。

[22275: 名無しさん]

>>22272 匿名さん
利益剰余金があったからなんとかなっただけ。

[22276: 名無しさん]

>>22273 匿名さん
銀行はある程度潰してもかまわない。
特に地方銀行。

[22277: 匿名さん]

>>22276 名無しさん
銀行が企業への投資という本来の役割を果たさないなら
なくてもいいかもしれないですけどね
でも多数潰れたら一般人も困りませんか？
1行1名義あたり1000万までしか預金保護ありませんから

[22278: 通りがかりさん]

経団連があれだけせっついているのだから、やらないわけにはいかないでしょ。
政府も経団連には逆らえないでしょ。

[22279: 匿名さん]

>>22275 名無しさん
利益剰余金って当期純利益の意味で使ってるかな？
為替80円の時に利益出せてたなら
今の142円から20円円高になったとしてもやはり利益出せるんじゃないですか？

[22280: 匿名さん]

>>22274 名無しさん
2%未満のインフレの時はマイナス金利でなければいけない
なんてルールないと思いますよ

[22281: 匿名さん]

円高のほうが日本人による日本国内での消費が増えて良いと思うんですけどね
外貨が欲しいなら円安で外国人に消費してもらうのが良いかもしれないけど

[22282: 匿名さん]

円安でのインバウンドで稼ぐしかないかと。
円高になると日本に魅力がなくなる。資源高だから円高に振れても以前ほどのメリットないしね。

[22283: 検討板ユーザーさん]

>>22272 匿名さん
トヨタは80円でもつぶれないけど、下請け5次あたりは、バンバン潰れるだろうね。

[22284: 匿名さん]

>>22273 匿名さん
その銀行の収益はどこから稼いできてるか考えてみたら、この資材がない島国日本が輸出輸入のどちらに頼るべきか普通はわかると思うけど

[22285: 匿名さん]

だいたい他所の国はバブルのチキンレースやってるだけで、これから世界恐慌が始まる前兆なんだが。

[22286: 匿名さん]

ちょっと質問なんですが、
なぜ日本の長期金利や住宅ローン固定金利が下がったら
日銀は利下げをすると思うんですか？

日銀が利上げ（というかマイナス金利解除）したら短期金利はともかく
長期金利は反応しそうなので上がるかもしれないですけど、
そもそもYCC撤廃に向けて既に許容変動幅を上限±1.0％にし、
更に上限を目途に修正したのだから長期金利を1%前後にするつもりと受け取るのが普通じゃないですか？

アメリカとの金利差についても、コストプッシュインフレの要因ですから
金利差は縮小したほうが日本にとっては良いことであって
アメリカが利下げをして日本が利上げをすれば
より金利差は縮小されるのでこちらも利上げ（マイナス金利解除）をしない理由にはならないですよ

植田総裁も何度も何度も何度も何度も言っているように
賃金の上昇を伴う安定した物価上昇が見込まれた時に
マイナス金利を解除すると言ってるのに
なぜそこを無視して考えるんですか？

[22287: 匿名さん]

>>22283 検討板ユーザーさん
車を生産するのに必要な部品を生産している下請けであれば
潰れた下請けをトヨタが吸収するでしょう

[22288: 匿名さん]

>>22281 匿名さん
円高にするために金利上げたら不景気になるだけ

[22289: 匿名さん]

>>22282 匿名さん
資源高だからこそ円高にすべきでは？笑

[22290: 匿名さん]

>>22284 匿名さん
>>22273に書いた銀行の収益は貸出金利による収益なので
どこから稼いできてるかと聞かれたら
借り手が支払った利息から稼いできてるという答えになりますが
主な借り手は輸出業者であり、銀行は主に輸出業者に貸し出しているということですか？

[22291: 匿名さん]

資源高は世界的な問題なので、日本が円高に振れたところで買い負ける状況は変わりませんよ。これが数年前とは違うのです。

[22292: 匿名さん]

>>22288 匿名さん
円高にするために金利を上げるなんて言ってるんじゃないんですよｗ

[22293: 匿名さん]

事実として円安で企業は最高益を出し、そして税収も最高を記録している。
円高になるとどうなるか、もうわかるよね。

[22294: 匿名さん]

>>22291 匿名さん
そろそろ某国の戦争が終わってくれるといいんですけどね

[22295: 匿名さん]

>>22293 匿名さん
短期間で120円から150円へ円安進行しましたからね
輸出企業にとっては大きな影響があったと思いますよ

[22296: 匿名さん]

金利上げたら不景気になる？一昔前のカビが生えた経済論ですな。
バブルの時の金利いくらだったか覚えてないのか？
金利上げまくってるアメの景気は冷えてるか～？

[22297: 匿名さん]

冷えてきたから下げだした。

[22298: 匿名さん]

違うよ、過熱しすぎが収まったから
ここから急落しないように金利下げてるんだよ

[22299: 匿名さん]

>>22297 匿名さん
下げてないぞ～？

[22300: 匿名さん]

反対に日本は金利が低いのに景気は良くならない。